商业建筑设计范文10篇

一、商业建筑在我国的发展进程

首先，简单阐述商业建筑在我国的发展进程。主要分为古代和现代两个部分来分别阐述。

1.古代的商业建筑

最原始的商业活动可以追溯到原始社会后期的物物交换，而集市于殷周时期开始初见雏形，到了汉代开始出现“里坊制”的城市形制。宋代以后，“里坊制”开始消亡，商品的生产得到了很大的发展。之后出现了“街市”，商业活动开始繁荣复杂。商业建筑不再仅仅是简单的买卖活动的场所，发展到了酒楼、客栈、娱乐等场所。此时的商业建筑还是比较传统的民居形式，里坊内的人们破墙建店，即“前店后坊”、“前店后宅”的建筑形式，空间格局多为“沿街设店”，商业建筑中间是街道，交通主要以步行、马车为主，交通也不会拥堵。名画“清明上河图”呈现的就是当时那种繁荣的商业景象。

2.现代的商业建筑

到了近现代，商业建筑的发展步入了一个崭新的时期。其形式主要可以分为三种。（1）传统商店主要为人们日常生活服务的杂货店、理发店等，有很大的灵活性。但规模一般很小，抗风险能力低。（2）专业市场主要为数码广场、家具市场等，强调“集群效应”，以某种类型的商品品种齐全的优势获得较高的人气和商气。（3）大型商业中心融合了购物中心、活动中心、集散中心，购物、休闲、娱乐设施齐备的大型商业中心。

内容摘要：商业建筑在居住区内是一种特殊的建筑，它与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力。本文分析了我国居住区商业建筑设计存在的问题及其应遵循的设计理念，希望能对居住区商业建筑的设计和改进有所裨益。

关键词：居住区商业建筑设计理念

改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。

我国居住区商业建筑发展历程

20世纪80年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

我国居住区商业建筑设计存在的问题

摘要：随着物质生活水平的提高，人们的消费观念、消费态度发生了巨大的变化，逐渐形成了当代新时期下的消费文化。这一新消费文化给当代商业建筑设计等各行业均产生了巨大的影响。从商业建筑设计角度出发，文章对当代消费文化的特征，消费文化与商业建筑设计之间的联系及消费文化视阈下当代商业建筑设计进行了相关探讨，旨在让当代商业建筑更加迎合消费文化的演变。

关键词：消费文化；现代；商业建筑设计

在现代社会生活中，商业建筑不仅仅扮演着商业经营的角色，为人们提供各种所需物质，而且还具有多种文化功能，尤其是在消费文化视阈下。消费文化内涵的丰富与转变，给当代商业建筑设计带来了新的发展机遇与挑战，商业建筑设计要想迎合市场需求，就必须积极革新设计理念与设计模式，不断向着与消费文化相融合的方向发展。

1当代消费文化的特征

现代消费社会已不同于以往经济意义上的消费，其本质是符号消费，是一种生活方式，占有主导权和优先权是消费文化本质特征的深刻体现。伴随文化元素的不断活跃与融入，消费文化内涵也在不断丰富，并形成了几个突出性特征：审美性、物质性、符号性、视觉性和享乐性。其中，物质性是消费文化的基础性特征，在当代消费文化中受商品化扩张等因素影响，其被逐渐细化至生活的每个细节之中，使人们对物质需求的欲望越来越强烈。符号性是消费文化的最根本属性特征，是对社会有差别生产的直观体现与表达，其前提条件是以货币绝对化价值，借助大众媒介进行传播的。符号具有的审美性与象征性从历史时期就已存在，并随着时光的流逝而积淀成一种相对稳定的文化。在当代消费文化中，符号性这一本质特征显得尤为重要。

2消费文化与商业建筑设计之间的联系

在城市化进程快速推进的今天，中小型商业建筑犹如雨后春笋，数量与日俱增。其本身的设计不仅关系商业建筑使用功能的正常发挥，同样会对商业经营状况产生重大影响。因此，立足于特定区域的商业建筑使用需求以及规模等实际情况进行设计显得尤为关键。

1中小型商业建筑的设计原则

中小型商业建筑的核心是尽最大程度提高建筑的商业附加值，而不应该单单考虑建筑工程项目的耐久性以及使用性能的发挥。为了更好地发挥商业建筑的商业价值，必须要注意在设计中小型商业建筑期间遵从必要的设计原则，具体包括:其一，以人为本原则。在开展设计过程中，无论是设计理念、设计方法或构思，都需要尽可能地满足消费者的实际消费体验，这是保证所设计商业建筑使用功能正常发挥的前提条件。比如，要考虑为消费者提供用于放松和休憩的空间，或者要注意在商业建筑内部科学营造购物空间环境及完善的基础设施帮助消费者体会到更加轻松的购物体验。其二，便捷性原则。在设计商业建筑期间，都要注意考虑逛街购物的便捷性，具体体现在停车场、商业入口及商业流线等设计方面，尽可能地满足消费者轻松购物的需求。其三，广场原则。该原则主要是考虑中小型商业建筑的集聚效果，使其充分凸显商业价值的同时，可以具有本土的地域性特色，这样更容易吸引顾客前来体验和购物。

2中小型商业建筑的设计要点

2．1商业定位要点。商业定位是商业建筑设计的重要基础。对中小型商业建筑而言，其定位一般需要首先考虑中小型商业建筑的选址。在确定选址之后，可以结合选址区域的周边环境状况等实际条件，结合其建筑规模实际情况以及投资需求等相关数据，确定中小型商业建筑的前期定位，增强其科学性与合理性，力求可以为后续中小型商业建筑设计与施工做好铺垫，避免前期定位不准确而影响了后续中小型商业建筑使用功能的顺利发挥，商业定位一般由商业策划团队统筹负责，在此基础上开展后续设计工作。2．2整体布局设计要点。针对中小型商业建筑而言，整体布局设计是非常重要的一步，具体要点包括:其一，基于城市规划管理技术方面的相关规定和要求，仔细地对用地内中小型商业建筑的相应设计要求进行细致的思考。其二，针对广场、建筑与其营造的空间环境之间的图底关系、临街商业空间及内部商业空间等方面的设计要求，设计过程中需要仔细地比较核对。2．3商业动态流线设计要点。考虑到中小型商业建筑涉及到比较大的人流量，为顾客提供更加舒适的购物和闲逛体验，需要科学、系统地设计商业建筑的动态流线，具体要点如下:其一，科学组织与引入人流，力求满足尽可能多的人流引入需求，这样更容易增加建筑的商业附加值。其二，可以采取环形流线组织形式，避免设置端头铺或断头路。图1为武汉新天地商业流线分析，采用环形流线将不同方向人流整合，形成完整的内部流线，能够到达每一个商铺，增加每个商业的商业价值。其三，考虑到中小型商业建筑本身缺乏主力店的大力扶持，所以具有相对较弱的人流引导能力，如果存在断铺设计问题那么就会因为人流的分流而影响后续商铺的经营。要尽可能地避免出现断铺问题，保证商铺设计的连续性。其四，如果商业建筑内部的空间比较大且其他条件满足扶梯和电梯设置需求，那么要尽可能地在转角部位或入口部位处设置扶梯或电梯等竖向交通工具，且要尽量接近走廊的末端部位处，更好地引导人流。其五，在建筑后侧或者其他空间价值不高的位置处设计疏散楼梯，且要尽可能地避免对商铺沿街面造成遮挡。2．4外部空间关系设计要点。针对外部空间关系设计，主要涉及到平面、立面和竖向几个方面的设计，相应的设计要点如下:1)平面设计要点。在中小型商业建筑平面布局的过程中，主要需要立足于改善建筑功能需求视角，对平面布局进行科学设计，具体要点如下:其一，要按照商铺价值的大小情况，本着自外向内的顺序依次布置高价值到低价值商铺。其二，依据自下而上的顺序，逐步降低上层商铺的价值。其三，针对那些具有景观设计需求的商铺，要注意科学地设计一些商业外摆区域，充分发挥其引导人流或者放置投放广告位等作用。2)竖向设计要点。竖向设计是中小型商业建筑设计的另一个要点，相应设计要点表现在如下两个方面:其一，对相关商业建筑设计指标及其基本设计细则和要求，明确建筑层高的设计要求和规定，尤其是要结合不同地方针对商业层高的限制，尽可能地为内部空间整改提供便捷性。其二，有效地对建设用地的高差进行分析，立足于对地貌和地形等实际条件进行综合考虑与分析的基础上，对入口广场外场地标高、室内基准标高、内外场地标高等各地方的标高进行科学确定。3)立面设计要点。立面设计会对中小型商业建筑的美观性以及使用性能的发挥产生重大影响，对应的设计要点如下:其一，要结合建筑立面风格设计要求以及品质标准等，尽可能地应用多样化的建筑材质来增强商业建筑立面的活力，力求可以使消费者更好地体会到高端品质的感觉。其二，针对建筑立面细部设计而言，要尽量采取现代化的简洁设计语言，配合一些现代化、时尚化的元素应用，力求最大程度地展现富有活力的城市生活气息(见图2，图3)。2．5业态组合布置设计要点。业态组合是中小型商业建筑项目开发与设计中需要考虑的重要内容，会对商业建筑后续的使用功能发挥以及能否满足消费者的消费要求产生重大影响，所以在设计初起就加强中小型商业建筑的业态组合布置设计，具体设计要点如下:其一，要结合中小型商业建筑项目定位，对商业格局进行科学设计，力求可以设计符合现代商业要求的新型商业业态组合。其二，要结合中小型商业建筑项目建设规模、层数、建筑使用需求等因素，对商业建筑的业态组合布置方式进行科学设计，力求最大程度满足中小型商业建筑使用需求。

3结语

内容摘要：商业建筑在居住区内是一种特殊的建筑，它与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力。本文分析了我国居住区商业建筑设计存在的问题及其应遵循的设计理念，希望能对居住区商业建筑的设计和改进有所裨益。

关键词：居住区商业建筑设计理念

改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。

我国居住区商业建筑发展历程

20世纪80年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

我国居住区商业建筑设计存在的问题

摘要：“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握：“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。店址选择适当，占有“地利”之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。

关键词：商业选址经济

城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。

城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。

商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。

商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）符合城市规划要求。

商业建筑作为一种以购物消费为主体功能的建筑场所，其空间布局、展陈设计、功能划分、防火照明等设计是否合理，直接关系到商业主体的客流和收益，也关乎商业建筑的安全平稳运行。此外，商业建筑内外部环境的设计是实现现代建筑多元功能和审美体验的重要突破口，无论是内部装潢设计还是外立面设计，都是许多优秀现代建筑设计师重点耕耘的领域，涌现了许多高度人性化、生态化、智能化的建筑杰作，成为后世建筑设计争相模仿借鉴的对象。由辛艺术峰著写的《商业建筑内外环境设计》（机械工业出版社，2013年1月版）一书将商业营销活动与建筑内外部空间设计有机融合在一起，紧跟国际商业建筑内外部设计发展趋势，对中国商业建筑内外部设计的创新发展提供了明晰的思路，以案例教学的形式，分析国内不同商业形态建筑空间的内外部设计，并展示了许多优秀设计成果，对相关建筑设计师具有一定启发意义。回顾全书，主要呈现出如下几点特色。

紧扣当前商业建筑内外部设计实践，多层次深入论述。我国商业建筑内外部环境设计的发展呈现出阶段性变化趋势，从起步较晚到逐步兴起，再到独树一帜，经历了数十年的时间，这是一个学习借鉴与自主创新相融合的过程。总体上，我国商业建筑内外部环境设计已经形成较为完备的理论体系和丰富的设计经验，在结合传统建筑文化精髓和西方建筑设计优秀经验的基础上，发展出既符合中国人文化价值观念又充分体现现代建筑精神的设计体系。本书对商业建筑内外部环境设计的论述紧扣我国商业建筑设计实践，对我国商业建筑内外部环境设计的优缺点以及所秉承的设计理念、体现的文化价值观念作了细致解析。在保证商业建筑基本功能的基础上，设计师们基于尊重自然、天人合一、人与自然生态和谐相处的理念来设计建筑内外部环境。当然，也与时俱进地吸收了节能环保、绿色低碳、数字化、智能化、人性化等现代设计理念。

本书主要从基本理论阐述和工程实践分析两方面进行探讨，挖掘我国商业建筑内外部环境设计背后的文化精髓和科学理念，同时梳理当前商业建筑内外部环境设计存在的主要问题，并作针对性讨论解析，以提出卓有成效的建设性意见。采用案例教学形式，剖析不同营销业态商业建筑设计特征。作为一本建筑设计的理论参考和实践指导著作，本书面向的读者仍以大专院校的学生为主。因此，在体例安排上，作者充分把握设计艺术学科的教学规律，尽量采取案例教学的形式进行编写。书中选取了大量国内外优秀的商业建筑内外部设计经典案例，剖析不同营销业态对商业建筑内外部环境设计的需求和影响机制，解析设计案例中运用的设计办法和所体现的设计理念，并进行相应的拓展延伸，论述了对应设计模式的优势特征与近年来的发展趋势，使读者能够形成全面、系统的内外部环境设计知识体系。

值得一提的是，本书对不同业态商业建筑内外部环境设计的解析并非只从基础理论分析的角度进行，而是基于实践应用和技术发展的角度进行解析，以保证理论内容的实用性，不仅让本书成为高校建筑设计专业教学的参辅教材，还能够为从事建筑内外部环境设计的工作人员提供切实的指导与帮助。展示内外部环境设计的优秀作品，提升读者设计与审美能力。建筑设计与审美能力的提升不仅要靠系统、专业的理论知识学习，同时也要保持敏锐的审美嗅觉和广阔的审美视野，如果说设计理论的学习是培养设计兴趣和打好设计基础，那么对优秀设计作品的赏析则无异于与大师对话，是提升设计水平和建筑审美能力的不二选择。

基于此，在本书第三篇，作者搜集、展示了部分商业建筑内外部环境设计的优秀作品，供读者鉴赏学习，同时也为读者布置了相应的任务，即尝试着为这些优秀作品写一份设计赏析，提出符合建筑设计所遵循的设计原理与技法，并对这一技法作对应的评述，以及列举出国内外类似的设计案例。如此，能够很好地拓展读者的设计视野，让读者在优秀作品的浸润下，逐步提升其设计审美素养。

作者：宫景政 单位：河北美术学院

［摘要］随着我国国民经济的快速发展，人民生活水平的提高，消费水平和消费需求不断攀升，使得我国商业建筑的发展速度加快，同时商业建筑在规划和设计中，需考虑的因素也比较多，对建筑的性能以及建筑选址的交通状况、建筑空间上的特性，以及建筑本身都应在考虑之内。同时对建筑的绿地景观设计、总平面设计、消防设计、立面设计也都要加强重视，本文就商业建筑规划和设计的要点进行讨论，希望对商业建筑的发展有所帮助。

［关键词］商业建筑;规划设计;交通组织;造型设计

商业街作为每个城市都会有的供人们消费的地方，随着人们生活水平的持续走高，其发展也日益繁华，也随之带动了商业建筑的发展，由于每个地方的文化发展的不同，商业建筑的风格也体现了地方的特色，在商业街建造时地方特色也是商业建筑设计时需要考虑的内容，同时商业建筑和普通的住宅建筑，一个是满足当地经济发展的需求，一个是满足人们对住房的需求，这就使得建筑的整体的规划和设计也不尽相同，商业建筑更多的是考虑对景观的融合。

1我国商业建筑的发展历程分析

商业建筑的发展在经过多年的演变，其技术已经非常成熟，同时商业建筑也经历了长足发展。从最初的平房，到现在的高层建筑，商业建筑的发展可谓是非常的迅猛，同时随着经济的快速发展，商业建筑业变得越来越多，规模也越来越大，同时随着建筑工业的发展，商业建筑的工艺也越来越先进，现代社会商业建筑的身影已经遍布各个城市，为人们提供了充足的消费场所，同时随着这几年城市建筑的发展，商业建筑的设计也越来越能体现出城市的特色，成为了城市景观中不可或缺的特色元素，同时在商业建筑的设计上，也积极响应国家的号召，更加的注重生态的建设和节能的理念。

2商业建筑设计规划要点分析

摘要：消防车道是商业建筑中不可缺少的设计内容。随着社会的发展，消费者对商业环境的要求不断提高。鉴于开发商利益最大化的需要、绿化面积的不断缩小，建筑消防车道设计担负着安全与美观的双重压力，是急待研究的课题。通过案例分析介绍消防车道在建筑设计中的处理方法和人性化措施，以解决商业区景观和消防之间的矛盾，创造和谐、安全和绿色活泼的商业环境。

关键词：现代商业建筑；消防车道；人性化设计

商业建筑是为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。在社会发展的各个阶段中表现出不同的建筑形式特征，从古代“以物易物”“日中为市”的市场、前店后坊式的商店，发展到百货商店、超级市场、购物中心等具有多种空间形式的现代商业建筑，其功能已发展为要求具备服务性（service）、展示性（show）、休闲性（casual）、文化性（culture）的空间环境。商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，方便群众。在消防车道的设计中应积极考虑商业布置，美化处理，积极融入人性化理念设计，提升商业价值。

1现代商业建筑设计现状

近年来，我国经济快速发展，商业建筑工程建设数量和规模不断增加，但是在部分现代商业建筑设计中，设计人员对建筑设计防火规范生搬硬套，在设计过程中只是纯粹满足规范的要求，忽略了消防设计人性化，忽略了消费者和业主的心理生理和舒适状态，设计水平有待提升。在对商业建筑进行设计时，业主和顾客普遍希望合理支配空间环境，对体验性购物要求比较高。在规划设计中应注意对平常布局形式进行合理调整，合理规划消防车道，进而满足消费者步行休闲和体验式购物的需要，使消费者和业主身心愉悦，活跃商业气氛，以便提升整个商业价值。另外，在进行消防车道设计的同时，在消防车道与建筑物之间没有为消费者提供休闲之用的平台和娱乐设施（满足消防高度和宽度要求），很容易使消费者产生疲劳感。除此之外，在消防车道旁没有考虑低矮植物，减少了绿化面积，影响生态环境，给业主报建和竣工验收带很多麻烦。在步行街采用水泥和沥青路，降低了商业价值，直接影响商业使用者的经营、建设方的投资、政府的税收等，导致在后期使用过程中出现很多不良影响。可见，商业建筑的消防车道人性化设计影响整个商业地块的价值。

2建设方对商业建筑消防车道人性化设计的需求

1消费文化下居住区商业建筑空间设计

居住区商业建筑空间设计作为建筑设计的一部分，目前仍是一个发展历史较短的产业，其主要是指在现代的消费文化影响下，设计师以科学为基础,结合不同城市的消费文化和人们整体的消费水平，根据建筑物的性质特征、特殊构造、建筑物所处的环境和规定的标准，运用建筑美学原理，采用物理化学技术手段及艺术的表现形式，创造出一个精神与物质并重的、完善的、合理的、优美舒适的消费空间环境，进而满足人们日益增长的审美需求和消费需求的理性空间设计创造活动。然而随着时代的发展，居住区商业建筑空间设计经历了许多品位与思想演变的艰辛历程，逐渐从建筑设计中分离出来，并随着科学技术的飞速发展和居民消费水平与质量的提升不断创新设计出一些新的独特的设计风格。然而居住区商业建筑空间设计也使人们的消费和居住环境面临着生态破坏、温室效应、能源短缺等错综复杂的问题。

2居住区商业建筑空间设计的问题分析

2.1居住区商业建筑空间设计规范不明确

现阶段由于我国相关产业对固定资产的投入达到前所未有的高度，居住区商业建筑空间设计行业逐渐发展起来，面对巨大的消费刺激，商业建筑空间设计公司的日益增多，并不断发展壮大。然而由于国家有关部门没有对商业建筑空间设计行业设立较详细的行业标准，加上居住区商业建筑空间设计行业管理不够规范，居住区商业建筑空间设计师的专业水平良莠不齐，全国各地的居住区商业建筑空间设计行业发展不平衡，导致不规范从业的现象较为普遍，这些恶性的行业竞争严重影响了居住区商业建筑空间设计的质量，甚至侵害了居住者的身体利益，比如涂料用量不合理、化学配料过量等问题，没有做到以人为本，对可持续发展问题重视不够，这破坏了建筑空间设计的市场竞争秩序。

2.2设计师队伍素质不高