房建主体施工质量控制分析

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摘要:质量是企业生存之本，在房建项目中施工主体的建设中，工程质量直接影响到整体建筑项目的成败。因此，在房建主体施工过程中的质量控制问题是至关重要的环节。施工单位应当注重精力，努力做好建筑施工阶段主体的质量控制。因此，本文通过分析现实工作中对房建主体施工质量控制的情况、存在的问题，并结合自身的工作经验，提出我国房建主体施工过程中质量控制的方法及相关建议。

关键词:房建主体施工质量控制

近年来我国城镇化进程发展较快，导致房地产业蓬勃发展。房建项目数量、规模迅速增加，使得房建项目也逐步成为人们关注的焦点问题。尤其是房建主体的施工质量更是关乎居民的人身财产安全。因此，我们在施工过程中必须高度关注质量问题，严格进行质量控制。针对目前项目中存在的质量控制问题，进行全面的因素分析，并采取详细的控制措施努力提升质量控制水平，保障项目质量达标。

1房建项目中主体建设施工现状的评价

1．1房建主体设计问题

房建项目主体建设中一个非常重要的环节是其设计阶段，设计难度与房建项目主体的复杂性有着密切的关系，就设计阶段而言，房建项目主体的复杂性越高，其设计程度越难，从而不可避免地产生一系列的不良效应。一旦在工程设计方面，未发现和解决这些可能存在的问题，在施工前的审查环节中也没有识别、优化和控制，其对房建项目建设施工的质量必然会产生严重的影响。

1．2施工材料质量问题

施工材料是房建项目质量的基本构成要素，是主体建设施工不可或缺的基础。施工材料的质量对于房建项目的质量非常关键，施工材料品质直接影响工程质量，反之，如果使用质量不佳的材料进行工程建设，施工效果必然也会随之降低，因此，材料质量效果与整个房建项目主体建设的质量存在着密切的联系。例如:当前，房建项目主体建设施工中运用较为普遍的一种材料———混凝土，多种因素制约着混凝土材料的质量，包括混凝土的构成原料、构成配比、制作工艺、运输过程等等，而这其中一个因素发生偏离，都为施工的最终效果产生不确定性影响。

1．3施工人员技能水平较低

施工人员是影响是施工质量效果的又一个常见因素，随着科技的发展，房建施工中机器和工具的使用变得普遍，人员手工作业的环节大大降低，表面上看起来施工人员参与的过程越来越少，但这并不改变人工对于房建项目主体建设效果影响的决定性作用，因为，房建项目主体建设的各种阶段，包括机器设备的使用也需要施工人员来进行，并且施工人员是必须要具备专业施工技能，施工阶段中相应的施工人员的专业性，直接影响到最终的施工质量效果，一旦施工人员出现了较为明显的缺陷和能力不足问题的话，房建项目施工质量将大打折扣。

1．4施工管理不规范

施工管理的规范程度是房建项目主体建设施工质量的另一个影响因素，良好的施工管理是工程质量的保障，管理存在不善或漏洞则会产生相应的质量问题。导致施工管理不规范的因素多种多样，经过分析和对比对房建项目主体建设施工管理的不当表现可以看出，质量问题的产生基本上由于以下几个方面:(1)施工管理机构不完善;(2)施工人员编制不足或者是施工管理人员的专业性不达标;(3)施工管理的制度的不当使用;(4)对施工质量管理重视程度不足，施工人员管理过程中控制能力不足等。

2房建项目中主体建设施工质量控制措施

2．1建立健全施工质量控制机制

完善的制度是良好的管理的先决条件，根据上文的分析，加强房建项目主体建设施工阶段的质量控制应该先加强施工建设管理制度，以便为后续的管理和控制工作奠定基础，提供制度保障。应从以下几方面来完善施工质量管理机制:(1)人员完整、充足是施工正常进行的前提，施工管理人员的数量符合工程施工的基本需求，并且根据工程的复杂性和工程进度随时调整施工管理人员的数量，为施工阶段做好人力资源储备;(2)施工管理人员的数量只是一方面，其知识、能力的考察也是重要的一环，因此应提高施工管理人员的素质，包括专业知识和道德修养，充分发挥管理人员的素质水平，在施工过程中将施工管理人员的知识、技能合理运用在工程质量的提升上;(3)建立相对完善的房建项目主体建设施工质量管理制度，并严格地执行下去，只有将制度落实到位，才能保证施工的优良质量。同时不能忽视激励制度对于主体建设施工质量的重要影响。

2．2完善房建主体设计标准

对设计方案进行优化和改良是房建主体项目进行施工之前的必要工作。这包括了评估所设计的施工图纸内容能否与项目建设的各种要求相符合，内容设计是否合理、可行，人文环境和地理特质是否包含在房建项目的设计理念中，工艺选取是否代表了最新或者先进水平，经济性、安全性、可靠性等方面是否体现在建筑结构中，是否具有相应的施工技术，投资造价是否合理等方面的问题。施工开始之前，要是能够良好地控制和把握了这些环节，那么人文体现、使用功能以及工程质量等方面在整个房建主体项目完工之后都能够达到令人满意的结果。所以，不断的改善和优化设计方案，做到积极寻求并采用优秀的设计理念，主动吸取丰富经验的工程师就细节和整体所给出的建议和意见，是施工前的必备流程。另外，质量控制管理工作还需要注意许多细节方面，比如:设计和计算的是否合理可行、施工图纸是否是设计方案的切实表达、施工工艺是否符合现有水平、施工材料的选择是否适当、图纸中标注的尺寸是否准确、各专业施工图纸之间是否具有严密的逻辑关系等。

2．3严控施工材料质量

房建项目主体建设中一个重要的一个质量控制要点，同时也是一个难点问题就是施工材料的质量。要把关和控制施工材料的质量需要考虑的多方面的因素，控制措施会因为施工材料的不同而具有一些多样性，质量的试验检测过程就很好地表现了这种多样性和差异，同时试验检测是确保施工材料质量的决定性环节，因此，核心在于挑选适当、可行试验检测程序。施工材料的质量试验检测过程要符合随机性，也就是说每个施工材料拥有同等被抽检到的概率，减少人为造成的抽样的偏差;其次，对于试验检测流程中的重要节点要进行专门的监督和控制，保证施工材料和施工操作的准确性，要能够识别不同的施工材料，并给予相应的策略;最后，对比材料相应的标准和规范，准确判断检测结果，将测试不合格的产品淘汰。

2．4加强施工人员资质审查及培训

对施工人员方面的控制和管理对于施工质量非常重要，施工人员的素质和技能是否达标是判断施工人员质量的关键要素，应严格对施工人员的资质和职业素养做出全面评估，保障施工技术要求与施工人员的技术水平、专业素养相匹配，专业作业人员一定要具备专业作业的资质，这要求定期培训和检查执业资格，杜绝出现因施工人员素质和技能不足造成的房建项目主体建设施工质量问题。

2．5加强对房建项目施工过程的监理工作

在房建主体施工的过程中，施工监理是把控施工质量的又一个不可或缺的环节。建筑企业中，质量监管和把控部门务必经常性地检查和分析施工质量监察报告，将其部门的监理责任发挥到实处。除此之外，为了满足施工工艺和设计的匹配度，建议使用抽检的形式以切实发挥监理人员的作用，监理单位招投标环节是否公平公正，梳理监理单位的职责是否落实，监理单位是否具备相应的资质，监理人员技能和素质是否达标，整个公司监理体系及项目监理制度是否完善，监理流程的合规性以及监理档案资料的完整性。对于有不满足相关要求的地方要给予指出，给出改进措施，并监督其整改。培养施工人员的质量控制和管理意识，完善施工程序检验和材料采购的登记和检查工作，此外，监理人员还应该对施工人员的职业素养、施工装备的安全性和充分性、施工团队组成的合理性、充足性做出严格的监督和控制，尤其要高度重视有特殊要求的施工环节，强抓各个环节，对提高房建主体施工的质量不放松警惕。

3总结

通过全文的分析，房建项目主体施工过程直接决定了施工质量的高低，现阶段我国房建项目主体施工过程中仍存在一些不足之处，这些缺陷和不足对施工质量将产生严重的影响。本文从施工设计、材料质量、人员专业性、管理规范性出发，分析了施工中存在的问题，指出我们要重视建设过程中的每一个环节，才能保证房建项目的顺利完成。基于上文分析，本文也提出五点质量控制措施，希望从中学习和借鉴，严把质量关，杜绝房建主体施工过程中出现的质量问题。

作者:王磊 单位:中铁二十局集团第六工程有限公司

参考文献

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