屋面渗漏质量问题及防治措施

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1屋面防水工程质量问题原因分析

1.1设计方面

设计单位未能根据建筑物的性能、结构特点及使用环境等选用屋面板的厚度，由于厚度不足，降低了砼自防水的性能；同时对屋面板负弯矩筋的配置不合理，满足不了温度应力而产生的变形，造成屋面板的裂缝和渗漏。

1.2施工方面

（1）屋面砼板结构施工时，由于砼未能连续浇筑而形成了多个施工缝；砼振捣不密实，有漏振部位，造成砼疏松密实度差；后浇带砼施工时未按照规范要求做；这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。（2）屋面排水坡度不足，未按规范要求设置分格缝，出屋面的管道根部、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，细部做法不符合要求等施工质量问题均可导致屋面渗漏的发生。（3）材料方面问题，屋面工程上用得比较多的防水材料为改性沥青防水卷材，由于这种材料对温度十分敏感，高温易变软，低温易脆裂，必然降低防水的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。

1.3使用维护与管理问题

由于屋面长期处于露天条件下，受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，加速了防水材料的老化，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。由于管理不当，有的人甚至在防水层上凿眼打洞，破坏了防水层；有的将太阳能或其他设施直接架在防水层上，导致防水层的变形开裂；因而导致屋面出现渗漏。

2屋面防水工程质量问题防治措施

2.1规范设计图纸

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水的设计原则选择防水材料及做法；屋面结构层的设计应充分考虑砼自防水性能，同时考虑温度应力对屋面的不利因素，适当增设屋面板负弯矩钢筋，缩小板筋间距，避免或减少屋面板温度裂缝；加强屋面细部构造及做法、防水细部节点大样图设计；从而提高屋面的整体防水性能。

2.2加强屋面结构施工管理和质量控制

（1）屋面板结构施工时，砼应严格控制水灰比和塌落度，避免砼收缩裂缝；板厚应符合设计要求，砼振捣要密实，不得漏振；混凝土中掺入适量的微膨胀剂，抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力；砼施工时应一次性浇筑，尽量不留施工缝，同时应加强砼养护。（2）模板支撑刚度应满足要求，支撑应牢靠，严禁砼施工工程中模板支架变形，导致砼板的变形裂缝。（3）钢筋绑扎应牢固，钢筋间距、保护层厚度应符合设计要求，严禁负弯矩钢筋踩踏变形或负筋下塌而出现结构性裂缝。

2.3屋面排水坡度控制

（1）合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细计算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，屋面坡控制在3%，对于找坡层较厚者，可采用轻质保温材料找坡。施工时应严格按照设计要求进行屋面找平层施工，水泥砂浆或细石混凝土应按配合比拌和，控制好找平层的厚度，表面压光；加强施工中的坡度检查验收工作，要求坡向正确，坡面平整，坡度合理，屋面无积水。（2）找平层应设置合理分格缝，分格缝的间距不得大于6m，分格缝应预留，不得后切割，缝宽宜为20-30mm。

2.4排气管的设置

（1）采用暗埋排气管时，宜用PVC管，管径不小于50mm，对称钻排气孔，间距不大于300mm，两端出屋面的高度不得小于300mm，并设置防雨帽。（2）采用找平层分格缝作为排气道时，纵横向及向下应贯通，内填置颗粒状的松散材料，利于气道的畅通。

2.5附加层

在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层，附加层的宽度或高度是具体情况确定；找平层分格缝处应设置附加层，附加层的宽度不小于250mm。

2.6屋面防水层施工

（1）卷材防水材料，应符合设计图纸要求，要有出厂合格证，现场经鉴证取样，送有资质的试验检测单位进行检测，合格后方可使用，严禁使用不合格的防水材料。（2）卷材防水材料铺贴前，应先进行技术交底，铺贴时先进行大面铺贴，在进行小面和细部铺贴；从低处向高处铺贴，纵横向的搭接长度应符合要求；上下层卷材的接缝应相互错开；铺贴应平整牢固，坡向正确，坡度符合要求，排水畅通无积水。

2.7使用维护管理

工程竣工交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的注意事项并要定期回访。使用单位应加强使用管理，定期清扫屋面的垃圾，出水口畅通无堵塞，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、安装其他设备设施，如需安装时，应制定切实的措施方案，不得破坏防水层，更不得在屋面上打洞开孔，造成屋面渗露，影响正常使用，造成不必要的经济损失。

3结语

为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

作者:李紫霞 单位:天水市建设工程安全质量监督管理处

【参考文献】

［1］李志奎.《屋面防水施工质量通病及预防措施》,安徽建筑,2003(04).

［2］秦钊.《屋面防水施工分析与处理》,河南机电高等专科学校学报,2005(01).