房屋建筑工程质量问题与措施

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［摘要］本文深入探究了房屋建筑工程常见质量通病及其成因，同时给出了可行性控制措施，旨在为业界人士提供一定的借鉴，进而有效提升房屋建筑工程质量，确保人们的生命财产安全。

［关键词］房屋建筑；工程质量；管理；控制措施

1建筑工程常见质量问题及其成因

1.1混凝土结构的裂缝。在房屋建筑施工期间，最常见、最让施工单位头疼的病害就是混凝土结构裂缝。一旦混凝土结构出现裂缝，不但降低了混凝土结构的承载能力，而且还会加快混凝土结构中钢筋的腐蚀，严重影响了建筑结构的安全。建筑工程混凝土结构裂缝产生的主要原因有：混凝土材料质量达不到标准、混凝土配合比不合理或泥浆含量高，从诱发混凝土结构产生裂缝；在混凝土工程施工期间，由于过度振捣，导致混凝土表面产生砂浆浮层，进而给混凝土产生裂缝创造了有利条件；在对混凝土养护时，所采用的方法不够科学合理，尤其是对大体积混凝土，由于混凝土内外收缩存在较大差异，进而造成混凝土发生裂缝；模板过早凝结或拆除不当，也会诱发裂缝；在冬季施工时，没有事先做好保温工作，最终造成混凝土冻胀开裂。1.2混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞。蜂窝、漏筋以及孔洞等混凝土质量问题产生的主要原因是：混凝土中含有的空气量超标，尤其在泵送混凝土环节当中，为了确保混凝土的可泵送性，需要在混凝土中添加适量的引气剂。一旦振捣操作不当，很容易产生大量气泡，并且难以清除；混凝土配合比如果不符合相应标准，混凝土中水泥用量过多，砂率高，耗水量低，会使混凝土搅拌期间产生大量气泡；混凝土施工及施工性能差，为了有效预防离析分层，并没有进行足够的振捣工作，气泡难以消除，导致混凝土表面出现蜂窝状；模板表面不光滑或未充分涂刷脱模剂，导致脱模过程中产生蜂窝麻面。1.3屋面渗漏。屋面渗漏是建筑工程最常见的防水质量缺陷，严重影响建筑工程的正常使用。目前，防水卷材主要用于建筑工程的屋面防水，防水卷材渗漏的主要原因有：建筑工程主体结构变形或下部处理不当造成防水卷材损坏，一旦防水膜破坏不可避免地会造成屋面渗漏；防水卷材固定存在不牢固的问题，收口处时常会出现张口；防水卷材施工质量不尽人意，此外，在铺设卷材或压边处理时，没有压实；由于长期使用或在温度作用下，防水卷材也会出现脱位和老化问题，导致防水性能严重缩水。

2加强房屋建设工程质量管理的有效措施

2.1要不断完善质量保证体系。在工程建设质量控制期间，质量保证体系是必不可少的重要环节，要求施工单位在保证质量保证体系最大限度发挥作用的基础上，不断优化和完善工程建设的所有环节。按照项目质量要求，将项目分解为质量目标，然后参照质量目标，对重点环节加以控制，采用分项保分部，以分部保项目工程的策略，进而有效完成目标控制，同时对工程质量进行了优化。为了确保项目工程的顺利开展，圆满完成与施工单位签订的施工合同，进而完成工程质量的预期目标，建议从以下几方面入手：建立三级质量保证体系，主要由公司经理负责领导指挥，再由总工、项目副经理以及工程师等共同组建而成，从项目经理到各专业建设分包的质量管理网络。不但要确立科学的组织保障体系，而且还要将责任落实到部门、个人。（1）物资采购环节要严格把控好。物料部主要负责物料采供、供应和管理。在参照国家和企业有关技术标准，采购最适合的物资，禁止采购不合理产品。（2）切实做好原材料的质量检验。如今，由于建材市场的产品种类繁多，因此有必要确立完善的材料监控机制，严把质量关，尤其是针对那些高价格、正规厂家出现的产品，从而确保质量检测的公开、公平、透明。对于检验不合格的产品，一定要追究到底，禁止这些次品进入施工产地。2.2关键施工技术与技术实施方案。改进施工方式，不但能够有效提升施工计划和施工工艺的先进性，而且还能大大提高实用性能。为了确保施工质量，一定要严格按照施工要求的质量标准、施工方案和操作规程来执行。总的来说，采用前沿技术虽然可以提高产品质量和生产效率，但同时也增加了成本造价。因此，在选择施工工艺时，应充分了解企业的经济实力，同时结合企业自身项目的实际情况，择选出最佳的施工方案，进而合理优化施工工艺。2.3加强项目监督工作，建立质量控制目标责任制。建设单位常常委托监理机构来监督整个项目的质量。监理单位在进行监督工作前，应当按照设计文件和相应的法律法规来进一步制定科学、合理的监督计划和监督规定，一旦确立，必须严格按照监理制度执行。同时，必须重点监督关键工序、关键部位以及不合格阶段工作。所有材料，设备和结构附件，未经批准，不得使用。只有在监理人员确实合理以后，才能进入下一个施工环节。监管人员应当按照规定认真检查，同时切实做好质量验收工作，当原材料和相应配件进入场地之后，需要通过目视检查，批次检验以及物对照等监督活动进行验证。一旦发现项目不符合设计质量标准，监理机构应责令施工单位返工。2.4做好设计阶段的工作。设计单位只有建立完善的规章制度和质量管理细则，才能确保各项工作的有序进行。与此同时，施工图纸的审查应严格按照程序进行。在设计准备过程中，设计人员应先到施工现场进行调查，为了了解场地的地质条件，降水，降雪，温度变化等，还必须了解建筑物的使用，对周围环境的影响，施工的技术要求等，确保该计划的合理性和实用性。同时，施工期间常常会遇到突发状况，或者设计变更问题。设计变更是基于原设计方案，日常工程量的改善，施工期的长短，设备，人力等。房屋建筑工程的设计变更势必会给整体房屋建设带来严重影响。所以，一旦需要设计变更时，管理人员，设计人员，技术人员等必须共同参与方法讨论，以确保修改后的设计不会影响项目的质量。

3结束语

总之，房屋建筑工程质量，不但与企业的社会收益和经济效益息息相关，而且还直接关系到广大业主的生命财产安全。现阶段，在建筑施工过程中还存在很多不足，因此，施工期间，企业必须加强现场施工的质量管理和控制，从而不断提升工程质量水平，进而推动建筑行业的长足发展。

参考文献

[1]王旭，李鑫.对房建工程现场技术质量管理与控制的研究[J].河南科技，2015（21）：193.

作者:许万辉 单位:大安市房屋产权交易管理中心