住宅小区景观设计关键技术的研究

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摘要:随着人们生活水平的不断提升，人们对生活质量和生活环境的要求也越来越高，住宅小区作为人们的安生之所，在设计和施工方面要格外注意，考虑周全，找准施工的关键点，才能满足人们的生活需求。

关键词:住宅小区；景观设计；施工关键技术

住宅小区是人们息息相关的生活之所，也是体现楼盘品味的重要方面，但一些小区设计粗糙，施工马虎，细节经不起推敲，质量经不起考验，给人们的生活带来了诸多不便。住宅小区在设计上要充分考虑到住户出行和生活的方便性，在施工关键技术上要对细节多推敲斟酌，最终打造出令住户满意的高品质楼盘。

1小区内的道路系统问题

道路是连接小区和外界的命脉，也是一个小区的重要部分，小区道路设计要充分考虑到步行、骑车和开车等出行方式的便利，在施工时要注意细节，细节决定成败，若在细节上没有到位会引起很多不必要的后果。

1．1小区道路与城市干道的接口处

(1)容易出现的问题:在小区和城市主干道之间的道路因车辆行驶经常停顿和转弯，最容易出行碎裂和塌陷。在干道连接处出现拱起，车辆经过直接导致路面碎裂，问题比较明显。(2)造成问题的原因:①道路在设计上欠缺考虑，设计标准不当;②道路和道路之间的间缝没有做后期的处理加固。(3)改进的关键技术:①对于设计方面，根据小区车流量的情况，按照相连干道的标准进行设计;②利用变形缝降低路面压力，变形缝设在干道的交接处。在用沥青浇灌路面时，加上平石，平石与干道的路缘石连接在一起，但两石间要留一定的缝隙;③刚浇灌好的混泥土路面要注意留缝，缝内下部用木纤维板或沥青橡胶嵌缝条等填缝板，上部再浇灌30～40mm的沥青橡胶作为加固。

1．2道路的边缘

(1)容易出现的问题:接近立缘石的车行道的路面经常开裂，再加上汽车的碾压，容易出行翻浆，设置下陷。(2)造成问题的原因:主要原因在于立缘石的设计构造不恰当。在对一些小区进行走访调查时发现一些构造较薄的道路上，没有对立缘石进行固定，仅仅是铺设在土基上，而下部没有做任何的加固措施，仅用干砂，而外侧填上杂土，这就直接导致立缘石固定性不强，容易倾斜，水从缝隙中渗入路基土层，造成土层软化，路面逐渐裂开，水再从裂缝中进入到路基，从而导致翻浆。(3)改进的关键技术:在道路工程的严格要求下，立缘石要铺设在道路的基层上或灰土基础，为了加固，用石灰砂浆粘结，外侧再用灰土固定。在立缘石和路面接缝处再灌注一次沥青，以保万无一失。

2小区户外活动场所问题

小区户外活动场所是小区生活环境质量的重要体现，活动场所包括运动、散步、休息以及儿童游玩等，这些场所要着重考虑安全性和舒适型。

2．1活动广场

(1)容易出现的问题:雨后广场上容易积水，且积水程度严重，不容易排散。广场有些地面和排水口处出现塌陷，严重影响居民的生活质量。(2)造成问题的原因:广场地面不平整，排水系统考虑不周全，造成积水不散，排水缓慢，排水井壁没做防渗处理造成塌陷。(3)改进的关键技术:①做好场地的找坡;②做好排水设计，若广场的面积较大，则要考虑明沟和暗沟同时采用，排水的位置要选在合适的地方，明沟与地面的接口处要圆滑，避免堵塞;③排水口井壁和井底的防渗措施要到位，避免因水土流失而出现塌陷。

2．2池壁与隔墙

(1)容易出现的问题:在休闲游戏场所比如游泳池、沙坑等区域，常涉及到池壁和隔墙的问题，该区域的构造问题容易被忽视，但造型设计不当容易容易带来安全隐患，比如边缘形状尖锐等;(2)造成问题的原因:在构造设计中欠考虑，施工毛躁;(3)改进的关键技术:儿童使用的设施边角应圆滑，材质因选用附有弹性的。接口焊接处要打磨光滑，较小的较矮的区域要色彩鲜明，以免绊倒。

3小区绿化系统问题

3．1档土墙的构造

(1)容易出现的问题:清水砖墙表面泛碱、风化，混水砖墙饰面空鼓剥落。(2)造成问题的原因:水侵入墙体或在高温冻胀的物理特性下，墙面出现鼓包脱落现象。(3)改进的关键技术:挡土墙选用混泥土或石墙材质，凡是与土基础的区域要做好防水措施。墙内部只要高于地面1.8m，就应该做防潮层，并留泻水口，尽可能减少水浸透的可能性。

3．2景墙问题

(1)容易出现的问题:墙体表面污染严重，贴面、类饰面、中饰面层出现空鼓剥落现象。(2)造成问题的原因:①污染主要是因为顶部的灰层被雨水冲刷渗透进入墙体，再加上空气中的灰尘附着在墙面上造成。②墙面剥落多数情况下是因为基层水气没干就做饰面，或顶部结构设计不合理造成渗水，再加上热胀冷缩的物理现象使墙体剥落。(3)改进的关键技术:①顶面铺砖要做好排水措施并减少缝隙，材质选用光滑密实型的。②若运用砖、砌块等多孔材料砌墙，墙脚处一定要做好防潮，以免地下水气进入墙身腐蚀墙面。

4总结

总而言之，在人们生活水平质量不断提升的今天，住宅小区的环境和质量受到越来越多人的重视，小区内部的道路设计，活动场所设计以及绿化设计都是体现生活品质的关键部分，在施工上要特别注意关键技术，细节到位，以免后期出现多种质量问题，给人们的生活带来极大困扰。

参考文献：

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［4］曾华浩．论住宅小区景观设计［J］．福建林业科技，2006，33(2):256－259．

作者:张宏峰 单位:福建冠泰房地产开发有限公司