电气设计案例情况分析

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［摘要］综合商业项目通常包含办公、吃、喝、玩、乐、住等功能，具有流线复杂、遵循规范多、电气系统多、商业功能多且不确定等特点。大部分商业需要后期招商才能确定其具体功能，容量的预估准确性会大打折扣，给制定电气方案和变电所容量的预留带来很大的难度。本文结合太原万科广场的电气设计案例，给出综合商业的某些设计思路和注意事项。

［关键词］综合商业;设计弹性;设备用房;电气竖井;负荷级别

现代快节奏的工作衍生出城市商业综合体项目，通常包含办公、吃、喝、玩、乐、住等多样化功能，能一站式满足人们多种需求。但是因为商业综合体具有流线复杂、遵循规范多、电气系统多、商业功能多且不确定等特点，且大部分商业需要后期招商才能确定其具体功能，所以此类项目给制定电气方案和变电所容量的预留带来很大的难度。本文结合太原万科广场的电气设计案例，给出综合商业的某些设计思路和注意事项。

1项目介绍

万科广场项目，位于山西省太原市小店区，属于太榆同城化进程中重要的城市门户节点。区域内有太原高铁南站且紧邻武宿机场，有城市快速路、环城高速及轨道交通贯穿，交通十分便利，基地东北侧紧邻太榆路城市干道，与太原高铁南站一路之隔，地块西侧有山西大学和山西财经大学，周边是大量居住区。本项目占地面积为37877m2，总面积156982m2，地库为43772.07m2，地下三层，B3层为人防，B2层为车库;1#楼购物中心地上6层，功能为自持商业、影院、餐饮等，为大型商业和大型电影院;2#、3#一、二层为可售商业，三层以上为可售办公;4#楼一、二层可售为商业，三层以上为酒店，酒店方管理。由于航空限高，本项目建筑高度控制在40m以内。

2设计历程

笔者所在单位自承接该项目后的设计历程如表1所示。以上时间线为主要时间节点，还有很多小的修改未进行罗列，由此可以看出商业项目的复杂和多变性。

3综合商业的特点

随着互联网的快速发展，零售实体店比例越来越少，餐饮占比越来越大，约45%～50%，而且商业区中大部分商铺需要后期招商才能确定具体功能，所以前期电量会按照其他项目的经验进行预估;即使营业后，业态的布置和功能也会根据经营的需要进行调整。所以在项目前期和甲方的运营部门详细准确地进行沟通非常重要，电气方案应尽量贴合甲方的需求意图，以减少修改次数。

4用电负荷级别的确定

B3层建筑面积为14292.70m2，B2层建筑面积为29479.37m2，为I类车库，按照GB50067－2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，最高负荷级别为一级负荷;1#楼，B1层为超市，地上6层，功能为大型商业和大型电影院;4#楼为三级公寓旅馆建筑，根据JGJ48－2014《商店建筑设计规范》最高负荷级别为一级负荷;2#，3#，4#楼建筑定义为一类高层，所以本项目的最高负荷级别为一级负荷。负荷分类参见表2.

5电源情况和设备用房情况

一级负荷需要双重电源供电，由市政引来双重10kV独立电源，进线位置在北侧，在B1层北侧设置开闭所，面积按照350m2预留。根据估算容量和负荷分布情况，一共设置六处变电所，1#购物中心设置两处变电所，办公和酒店共设置一处变电所，超市设置一处变电所，换热站设置一处变电所(当地特殊要求)。由于制冷机房和购物中心2#变电所贴临，所以制冷机房的变压器和供电柜设置在2#变电所内。变电所及开闭所平面分布见图1。

6用电设备负荷容量的确定

负荷容量的确定关乎到变压器容量的选择，既要满足后期业主的使用需求，又要避免浪费，且不是简单的加减，二是需要按照季节和时段分别进行负荷计算，取大者作为依据。本项目购物中心1#楼的1～4层为商业，这些商业的具体功能均不确定，需要后期招商后才能确定经营方向。零售、餐饮、重餐饮或轻餐饮，负荷容量差异会非常大。经过和甲方营销部多次沟通，确定前期不同业态的单位面积容量指标，具备餐饮条件商铺的电量按照500W/m2预估，有经营意向店铺的按照经营方要求预留电量，其他的店铺按照80～100W/m2预估，详见表3(甲方提的负荷标准)，并在平面设计图中均标出每户容量，方便容量调配及后期调整。将来具备餐饮条件的商业，暖通专业会在图纸中标出排油烟井的位置。超市使用方要求预留两个630kVA的变压器，双回路电源;购物中心1#采用集中空调，制冷机房设置在地下一层;其他单体采用分体空调，预留电量。景观照明电量、广场文化活动和每层大厅促销活动用电设备负荷电量等进行预留。

7竖井的设置情况

根据服务范围和负荷分布情况，在购物中心1#楼四个核心筒处分别设置强弱电气竖井，兼做强弱电间，强弱电井分开设置，留有一定的空间。无竖井的防火分区设置配电间，条件不允许时，电间可以采取开门检修方式。购物中心1#楼的4号竖井，在一层需要进行转换，应注意留有转换高度。有母线敷设的强弱电气竖井尽可能不要进行转换，需要层高进行转换，转换难度大。2#、4#在各自核心筒位置设置一处强弱电气竖井兼做强弱电间，3#设置两处强弱竖井兼强弱电间，具体参加图2。

8强电竖向干线系统

图在1#楼二号竖井的整体竖向干线配电系统中，各种负荷按类进行分组供电，方便后期运营管理和数据分析。各类负荷多采用树干式配电，相比放射式供电会减少层配电箱，消防负荷和非消防负荷分开供电。其他竖井供电模式类似。商业部分采用封闭母线槽树干配电形式，采用两组母线，两组母线每层均设置母线插接箱，一用一备，每条母线预留部分容量，方便后期两条母线互为备用部分容量，接入需求的商业。采用母线虽然成本高，但是相对供电能力更强，各商业用电的兼容性和灵活性也比较好，所以对于大型综合商业采用母线供电比较合理。购物中心1#楼商业定性为自营出租，对商业每户进行计量，计量箱设置在每户商业内。商业部分的计量后期改为集中计量，重新设置配电间，图纸进行了修改。公共区域的应急照明，每层每个防火分区设置一个末端互投箱，除市电双电源外，采用集中电池做备用电源;每层每个防火分区的卷帘设置一个互投箱，由变电所引来电源，采用树干式供电。无竖井的防火分区，可以由就近防火分区的供电干线供给电源，竖向干线系统图见图3。公共通道照明为一级负荷，每层竖井内预留一个公共通道照明箱，在一层设置互投箱后，树干式供电给每层的照明箱，竖向干线系统图见图4。

作者：张林花 单位：上海原构设计咨询有限公司沈阳分公司