产业园燕窝加工贸易基地EPC探讨

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［摘要］总承包EPC模式项目中若造价不足，给设计带来极大挑战。本项目探索了相关设计策略，一方面从方案源头入手，全方位的优化设计，减少浪费，降低土建造价，另一方面挖掘项目文化禀赋，保证建筑主立面形象，力求达到经济与美观并重的效果。

［关键词］低造价；EPC；中马产业园；双塔；燕窝；立面模数

近几年建设项目采用EPC模式正如火如荼，其优势和不足也逐渐显现，造价与建筑品质不匹配成为其中主要的问题之一，本文通过实例探索EPC项目在低造价下达到一定建筑品质的策略。

1项目概况

项目位于广西钦州中国-马来西亚钦州产业园，产业园区是中国政府与外国政府合作共建的第三个国际园区。成为服务国家“一带一路”建设、构建以园区为载体推进国际产能合作的先行探索和积极实践，进一步丰富了中国—东盟自由贸易区升级版的内容。本项目用于引进马来西亚的燕窝厂家，来中国，生产、销售和推广马来西亚的燕窝产品。项目建筑面积13万m2，其中含两栋80m高层、人防地下室汽车库和8栋六层生产厂房。平均单方造价仅两千略多。见图1。

2应对策略

政府希望项目里面能够展示出马来西亚风格和燕窝相关形象，但是与低投资计划产生矛盾，这给设计师带来极大挑战。设计师要抛开传统设计思维，充分发挥主观能动性，引入创新思想。尽量压缩土建造价，将土建节省的费用补贴主立面形象造价，同时研究低成本立面材质的组合创新，在总造价限度内尽量营造出设计师希望的建筑效果。本项目设计师在降造价又保形象上进行了探索。首先：需要设计师要从方案入手，充分发挥建筑方案阶段的设计价值，提早在方案就进行多工种BIM模拟选优。建筑平面上力求简洁高效，减少浪费，将土建造价节省在源头；施工图设计中结构和设备力求经济实用；各工种力求多采用经济性的新技术新材料，全方位控制造价。其次：建筑立面力求精细化设计，弥补了低成本立面的不足。立面虽然主要采用质感涂料，但是通过模块化设计，通过组合创新达到新颖精致效果。见图2。最后：挖掘项目文化禀赋，保证建筑主立面形象，实现独具马来西亚特色的立面效果，主入口采用玻璃幕墙表达出燕窝文化。使项目达到经济实用与特色美观并重的效果。如图3。

3总平面规划

力求规则整齐，增加土地利用率。建筑单体均采用矩形，经济实用。两栋80米高层为办公用房和宿舍用房，布置在南侧沿路呈双塔布局，象征中国和马来西亚两国友谊，外墙颜色采用马来西亚特色的红色，展现马来风貌。两栋高层之间通过燕窝形的㮋圆展示厅联为一体，展现出燕窝文化的建筑特色形象。8栋厂房整齐的布置在高层北侧。见图4。在规划中加入工业旅游的理念，营造中马产业园两国合作对外展示的窗口，把高层双塔与北侧的两栋生产车间连接起来，形成参观游览环。吸引游客，给单调的生产基地注入活力。游客从燕窝形入口大厅进入展示中心，首先通过展示中心的模型了解中马产业园；再通过两侧展厅了解马来西亚文化和风土人情；再上至二层通过影视厅了解燕窝的生产过程，再通过二层玻璃连廊进入两栋生厂厂房，透过玻璃观看工厂内燕窝加工的各种工序，最后回到另一侧的高层二层品尝马来西亚的美食并购买燕窝和马来西亚特产。见图5。

4生产车间设计

建筑六层，经过研究论证，我们采用蜂巢芯的大板技术，把梁板总高控制在40cm之内，把建筑控制在24m以内的多层厂房。而且运用900宽方型蜂巢芯模块为模数，与8.1跨的柱网完美结合，没有多余浪费。也节约模板人工，同时顶平无梁有利于净化车间的无死角要求。见图6，图7。图6生产车间立面1图7生产车间立面2建筑立面用质感涂料，通过模数化的组合设计，立面采用90公分模数，参数化随机布置窗洞或者墙体。墙体又划分为两种不同的马来红色质感涂料，使得立面即整体又富有变化。具有一定的品质感。同时在对形象有要求的建筑侧面采用玻璃幕墙及格架。8栋厂房之间还设计了马来西亚长屋造型的连廊，应对南方气候避免员工日晒雨淋。生产车间虽然低造价，但营造出独具马来特色的生产区空间。见图8-10。

5高层设计

双塔平面采用正方形，柱网规整，经济实用。立面也是模数参数化的马来红色质感涂料。窗洞和墙体的排列组合，不仅满足采光通风而且隐藏了百叶，宿舍每间均采用分体空调，立面上要通过精心设计将室外机位隐藏在模数中，才不影响高层立面效果的完整。入口的展示中心并没有因为造价而草草了事，而是认真的打造成项目形象中心。空间结构的玻璃幕墙，通过模数化划分为多个直边的三角形，避免出现弧形铝框和玻璃，不仅形似燕窝而且光照下玻璃钻石般闪光。立面整体大气，重点突出，超过业主的期望值，而且基本按合同工期完成竣工，得到中马园区领导高度评价。见图11，图12。

6结语

我们在epc中会碰到这样的低定价项目，对于设计师提出了更高的要求，在方案初始阶段就要把造价分配做为任务书中的重要要求，在规划和建筑设计中规则方正，满足使用减少多余的浪费。在满足规范的基础上合理压缩土建和安装的造价，把节约的资金用在项目主立面形象上。立面探索新材料新工艺，虽然采用经济型的材质，但是材质的设计组合力求创新，力求实现独具特色的立面。最终达到项目经济、实用、美观的有机结合，交付出即不超合同价又能让业主赞赏的EPC项目。

作者：庄磊 孔继军 冯勇 蒋益新 陈良 陈家良 单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司