新农村房屋建设质量问题与对策

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1.劣质建材用于住宅建设较普遍

目前，农村建设市场管理不规范，劣质建材产品随处可见，其质量控制更是一个盲区，一方面农民缺乏建材方面专业知识，另一方面是对价格要求不能太贵，对质量要求较少。质次价廉建材就有市场前锦；再一个原因是工商、技术监督、建设等部门对农村市场疏于监管，农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料，大部分无产品合格证，也谈不上取样做复检试验。施工时有多种规格同一种材料凑合一起使用情况，如果水泥施工也如此混用危害更大；农村住宅在装饰装修时，农民对装饰材料只注重外表的新颖美观，根本不去考虑这些材料中甲醛、苯等有毒气体释放出来对人体健康的危害。尤为突出的是，在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全，通常小钢厂劣质Ⅱ级钢材截面尺寸与国标Ⅱ级钢材截面尺寸相差1~2个连续等级规格。

2.地基基础处理不当存在的问题

根据工程事故调查，大部分工程质量事故与地基基础有关，而且地基基础事故一旦发生很难补救，因此必须引起高度重视。在农村住宅中，墙体出现裂缝现象极其普遍，有的甚至很严重，究其主要原因是由于基础持力层土质不均匀，致使基底土质产生不均匀沉降，破坏墙体结构而形成裂缝。常常住宅建设施工过程中，（1）因无专业技术人员参与基础施工的验槽把关，如果遇软弱土质又不作相应技术处理施工，导致沉降量大；（2）不重视住宅选址，施工人员缺乏专业知识，施工时只对地表浮土稍作清理，不管能否满足住宅埋置深度就盲目施工，而一旦雨水侵入基础，便会引起地基产生不均匀沉降；（3）无工程地质勘察资料，有的住宅建好后，也因地下存在墓穴、枯井、孔洞造成明显不均匀沉降，有的导致质量事故发生；其四、有的住宅在建设施工中不设置地圈梁，有的设置了圈梁又不能够形成封闭，达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。

3.卫生间、屋面等渗漏存在的问题

在农村住宅建设过程中，普遍不重视穿楼板管线的预埋施工，而是在安装施工时，临时根据需要随意凿槽、开孔，为了方便安装，甚至有的擅自切断楼板钢筋，影响到了结构安全，并且这些穿过楼板的管线孔周边，不能按照穿楼板管道周边防水要求做好，只是作简单修补堵塞了事，既不采用细砼灌填密实封堵，又不进行表层用密封膏等材料的防水处理施工，必定产生渗水质量问题，另外有一个最容易忽视渗水问题，就是卫生间墙体与地面相交处不作泛水施工，地面及墙根部30cm又不做防水砂浆层或其它防水卷材料处理，更谈不上在装饰装修前进行蓄水试验检查渗漏，近年农村钢性屋面砼坡屋面也出现较多，但渗水现象并不少见。首先农村建住宅上，大多数以经济利益考虑，省去屋面防水隔热施工，并在有关细部处理上不恰当。（1）屋面的找平层不按规范要求设置分隔缝和填嵌密封材料；（2）屋面流水坡向设计不正确或施工坡度不符合要求出现积水；（3）女儿墙与屋面交接处不做泛水处理，并且泛水高度低于250mm，加上有的做防水时卷材收头固定密封不好等也同样会产生渗漏；四是钢性防水层厚度不小于40mm，并不配置钢丝网，产生收缩应力形成裂缝导致渗漏等等……

4.结构设计不合理

有多数农民建住宅，不注重设计或者照搬照抄他人住房样式盲目施工，也有些农民请当地“土设计师”在现场边设计边施工，其结构稳定性、安全性极低。大多砖混结构住宅，设置有圈梁又无构造柱，有构造柱又不设置圈梁。即便有圈梁和构造柱却又不能将圈梁形成完整封闭，构造柱也仅设在四个大角。有的阳台、雨蓬等悬挑结构，没有足够平衡重力和可靠的连接构造，其结构稳定性严重不足，随时都可造成倾覆质量事故发生，另外还存在一种情况是阳台、大开间客厅砼现浇板厚度只有60~80mm，挠度值大大超过设计规范下限。很容易造成砼板出现不同方向的裂缝，加上有的配筋量又偏小，浇捣砼强度低，留下无形隐患极其严重。

综上所述，新农村住宅建设中容易忽略的质量问题，值得政府部门各相关单位通力合作，以科学发展观为指导，强化新农村建设市场管理，从源头控制无证设计、无证施工等不规范行为，并能加强住宅建设的指导，采取“防、控、帮”并举的措施，逐步减少和消除工程质量隐患，整体提高农村住宅质量水平。

作者:赵子义 单位:黑龙江省绥化市北林区乡镇建设管理处