小议中介机构在市场经济中的地位和作用

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一、中介机构的行为

房产中介在促成买卖后，其居间行为已经完成。接下来的登记过户、办理贷款等手续并非中介的法定义务。实践中，买卖双方或一方委托中介办理这些手续的情况不在少数。实际上，这些行为并非居间行为，而是属于委托合同或的法律关系范畴，换句话说，是区别于居间服务的另一种有偿服务。而我们对于中介收费的归定，没有区分两种服务，中介与委托人所签订的合同，也通常没有作出区分。因此，履行非居间服务范围内的过错往往成为买卖方不支付居间费用的抗辩理由。

二、中介机构发展中存在的主要问题

社会对科技中介机构的作用认识不足。我国的社会主义市场经济脱胎于传统的计划经济。计划经济的特征是由政府直接管理企业的经济活动，不需要中介组织提供服务。在社会上，包括从政府到企业对科技中介机构的作用的认识还相当不足。存在着不放心中介机构，不相信中介机构的能力。对很多可以交给中介机构操作的业务还很犹豫。另外，很多想投资高科技项目的企业也没有认识到科技中介机构的作用，使很多很好的高新技术成果胎死腹中。造成了科技资源的浪费。

科技中介机构生存的市场环境较差。我国的科技中介机构是在政府和市场的双重推动下发展起来的，其中政府是主要的推动力量。因此，政府在出台一系列扶持科技发展政策的同时，也组建了不少中介机构，政府"兼做中介、控制中介、代替中介"的现象比较普遍。带有浓厚的部门和行政色彩，垄断了许多宝贵资源。严重制约了真正市场意义上的社会中介机构的发展，使许多科技中介机构面临生存危机。

三、我国社会信用体系建设任重而道远

社会信用体系建设是一项艰巨而复杂的社会系统工程，它不仅要求建立起一整套与有中国特色社会主义市场经济深入发展相适应的现代信用制度，包括完备的法律法规、与国际经济一体化相衔接的技术规则，同时要求在全社会营造出符合社会主义道德规范、蕴涵着平等、公正、开放意识的现代诚信文化。因此，社会信用体系建设任重道远，需要采取多方面措施加以综合治理。当前，我国社会信用体系建设既要克服传统计划体制的巨大惯性，又要适应现代市场经济规律和国际一体化的要求，其复杂性和艰巨性都是空前的。

1、信用服务市场供需双重不足。一方面，由于信用意识薄弱，并没有将信用看作有价值的商品，因而信用服务行业的社会需求不足，社会对信用产品的需求十分有限；另一方面，从信用服务的供给来看，国内有实力提供高质量信用产品的机构还很少，信用服务有效供给不足。

2、信息来源"诸侯割据"。各政府部门基于安全和部门利益等方面的考虑，对自己所拥有的信用信息采取垄断式保护，使得信用信息公开无法实现，信用行业无法快速发展，社会信用体系建设因缺少必要的基础性条件而进展缓慢。