装配式建筑经济效益研究

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摘要：从一体化角度来说，也就是构建在三个一体化基础上形成了一种新型建造模式，是我国相关部门提出建筑行业转型发展的主要方向。其中，基于BIM技术与EPC工程总承包管理模式是实现装配式建筑一体化建设的重要途径。在这种情况下，装配式建筑经济效益将会得到显著提高。本文就结合一体化建造模式下的装配式建筑相关内容，对一体化建造模式下装配式建筑工程特征进行介绍，根据介绍，对一体化建造模式下的装配式建筑经济效益进行进一步分析，具体内容如下。

关键词：一体化建造；装配式建筑；经济效益

一体化理论主要是建设在三个一体化标准下，其中包含建筑、结构、机电、装修一体化等。在实际一体化建造过程中，比较注重通过技术集成、协调管理等，实现生产力与生产关系的有机结合，从而给我国建筑行业健康发展奠定扎实基础。在此过程中，通过把 BIM 与EPC 工程总承包管理模式充分融合，能够促进我国装配式建筑一体化更好发展。

一、一体化建造模式下的装配式建筑相关内容

（一）装配式建筑。在装配式建筑中，其建造流程包含了工厂进行构件制造生产，将生产完的构件运送到施工现场，在施工现场内完成安装，最后进行混凝土浇筑。在整个过程中，能够有效缩短施工期限，消耗的劳动力相对比较小，并且在保证建筑工程质量的同时，提高建筑施工效率，给我国建筑行业成功转型提供条件。（二）BIM  技术。BIM 技术作为一种新型新技术，得到了建筑行业的广泛使用。在软件平台、模拟系统的作用下，能够实现施工图纸科学设计，施工组织优化，利用各种现代化技术，便于施工工作顺利进行，促进施工信息之间传递和共享，及时找出施工建设中存在的问题，如管线交叉问题等。利用 BIM 技术，可以有效提升工程项目建设效率[1]。所以，BIM技术作为一种现代化技术，能够有效提高工程管理水平。BIM 信息中心作为一个能够实现信息传递的共享平台，通过将工程中各个信息及时记录，利用BIM 信息中心中的仿真功能，给工程项目决策、计划制定提供数据参考。通常情况下，BIM 技术应用特点具体展现在以下几个方面：1.可视化。在建筑工程领域中，因为工程设计主要以平面设计为主，无法对工程项目施工情况进行可视化处理，给工程决策制定和施工建设工作开展增添难度。而在BIM 技术作用下，可以把简单工程设计图纸通过三维立体模型进行展示，给项目参与者提供直观立体的图形。在BIM 技术使用过程中，可以将建筑施工过程进行可视化处理，给工程设计、施工、竣工验收等工作开展提供依据，缩短施工期限，保证工程质量[2]。2.协调性。在工程项目管理过程中，因为受到信息传递等因素影响，设计部门、施工部门等部门之间信息交流不通畅，容易发生信息不对称等问题，特别是在多专业碰撞后，而在BIM 技术的作用下，其具有协调功能，能够将该问题进行处理。例如，在工程设计过程中，通过对各个环节进行全面检查，做好数据统计工作，及时找出问题并处理。3.模拟性。在BIM 技术作用下，不但可以对工程具体施工情况进行模拟，同时也能够建设模拟工程图，可以对工程施工进度进行模拟处理，对真实世界中无法操作的事物进行模拟展示，如节能模拟、光照模拟等。4.优化性。在相关理论探究逐渐深入的环境下，建筑工程设计、采购、施工、运营都具有现代化特点，但是从整体角度来说，各个专业分布相对比较分散，而通过使用BIM 技术，能够将分布在各个区域的建筑工程信息进行整合，保证信息的真实性和完整性，实现施工过程优化处理，给施工建设工作顺利进行提供便利条件[3]。5.可出图性。因为BIM 技术中包含各种信息，利用BIM 技术中具有的可视化、模拟化等功能形成一个立体模拟图，也可以根据实际需求形成二维施工图，如综合管线设计图、主体结构图等。在BIM 技术作用下，实现BIM 信息中心优化处理，让各个图纸更加规范和合理。（三）EPC 总承包。EPC模式主要是指在建筑工程项目承包商结合合同内容对工程设计、施工材料采购、施工建设等过程进行承包处理，负责工程施工建设、施工管理等工作。和传统项目分体承包模式比较，EPC总承包模式中设计、采购与施工之间呈现出交叉状况，能够让整个建设过程得到优化处理，保证项目投资效益。在EPC模式作用下，建设风险一般由承包方来承担，业主承担的风险将明显减少，并且，便于承包方与业主之间交流，增强承包方效益能力。因为EPC模式在资源分配、组织优化等方面发挥着重要作用，已经成为当前建筑领域中广泛采取的工程发包方式。

二、一体化建造模式下装配式建筑工程特征

（一） 装配式建筑预制构件的标准化设计。在 BIM 技术作用下，总承包企业可以对装配式建筑预制构件进行标准产业经济化处理，避免在设计过程中发生不必要的问题，造成工程返工。在工程设计过程中，总承包企业需要建立信息系统，对各个环节产生的信息进行整合，并在信息中心中保存，真正做到信息集成化处理。通过对预制构件尺寸和规格的标准化处理，实现装配式建筑构件科学设计，防止由于在设计过程中存在问题而影响施工进度和质量[4]。与此同时，在 BIM 技术作用下，能够实现碰撞检查，帮助相关人员及时找出施工设计图纸中存在的问题，真正做到设计协同性，减少设计问题出现。（二）改善项目沟通与管理。在 EPC 管理模式作用下，利用BIM 信息中心信息传递优势，总承包企业可以实现各方关系的协调和管理，促进信息传递和共享。例如，在预制构件设计过程中，需要在专业人员配合下完成，明确构件设计要求，给各部门交流提供便利条件，保证工程整体质量。（三） 促进工程量统计与造价管理优化。在装配式建筑工程中，引进BIM 技术，总承包企业需要在信息技术的作用下对工程施工量进行计算，有效提高工程量施工效率和质量，保证数据统计结果的真实性和精准性。与此同时，通过使用BIM 技术对工程造价进行预算处理，能够及时找出设计中存在的问题，实现对工程造价的科学把控，给企业创造理想效益[5]。（四） 辅助实现装配式建筑项目全寿命周期管理。在 EPC 总承包模式中，利用BIM 技术，可以在工程设计、工程施工建设、工程运行等环节中实现信息传递和共享，有效提升项目承包企业与运营企业之间信息传递水平。例如，在工程施工建设过程中，施工企业需要把实际施工进度情况如实反馈给项目设计部门，工程设计部门在获取信息以后，对设计方案进行适当调整，同时将信息反馈给施工企业。再例如，在工程交付运营以后，总承包企业把 BIM 信息反馈给运营企业，便于运营企业对工程设计、建设情况有深入了解。在BIM 信息模型作用下，能够给项目全寿命周期信息管理提供条件，打破专业限制，实现工程资源科学分配，给项目全寿命周期管理工作开展提供条件。

三、一体化建造模式下的装配式建筑经济效益分析

（一）成本分析。因为在建筑方法、施工工艺等方面存在明显差异，在装配式建筑中，和传统现浇建筑比较，两者在全生命周期成本中也会有所差异，具体展现在以下几个方面。首先，在建造成本中，主要包含决策成本、开发设计成本、建筑装饰成本等。其中，装配式建筑与传统现浇建筑在决策成本中的差异处于持平状态；而在开发设计成本中，装配式建筑设计成本中包含了专项设计费用；在建筑安装成本中，因为当前装配式建筑构件生产、运输、安装成本相对较高，使得装配式建筑建造成本投放量多。其次，在使用成本中，包含物业管理成本、能源消耗成本、维护成本中。其中，在物业管理成本上，两者之间差异并不明显；在能源消耗成本上，装配式建筑作为能源节约型建筑，能源消耗量相对较低；在维护成本中，由于装配式建筑采用一体化设计理念，能够有效减少运维成本。（二）工期对比分析。和传统现浇建筑比较分析，装配式建筑构件一般采取的是工厂流水线生产模式，经过工程高效率生产，能够减少现场操作人员数量，保证施工效率。特别是在一体化建造背景下，通过使用 BIM 技术和 EPC 总承包管理模式，能够对建筑工程施工成本、施工质量、施工期限等进行科学把控。其中，以30层建筑为例，采取装配式建筑工艺的项目与采取传统现浇建筑施工工艺的项目，在工期上相对较短，其中主体施工中，传统现浇建筑施工期限为5天左右，装配式建筑施工期限为3天左右；在外装施工中，传统现浇建筑施工期限为200天左右，装配式建筑施工期限为60天左右[6]。（三）质量对比分析。和传统现浇建筑比较分析，装配式建筑结构部件通常由工厂直接生产，并在现代化生产设备作用下，生产构件精度比较高，现场装配施工局采取机械化手段，能够有效减少人工作业，保证操作质量，施工过程更加安全。装配式建筑质量控制通常以预制偏差、节点控制为主，随着科技水平的不断提高，在一体化建造模式下，装配式建筑质量能够实现全过程控制，并且有效避免不必要质量问题出现，如混凝土空鼓、墙体开裂等。

四、结语

总而言之，在一体化建造模型下，从建筑全生命周期管理角度入手，对装配式建筑和传统现浇建筑经济效益比较分析，能够全面展现出装配式建筑在一体化造价模式下的价值，可以减少建筑成本投放，缩短施工期限，保证工程施工质量，给装配式建筑一体化建造发展提供支持。

参考文献

[1]李锦华,李雪强,马辉,朱俐娜.机会经济视角下装配式建筑经济效益研究[J].建筑经济,2020,41(03):99-103.

[2]苏金莉.基于AHP法的装配式建筑质量管理[J].农家参谋,2020(08):163-164.

[3]刘光忱,沈静,温振迪,安璐,梁跃.推进装配式建筑发展对策研究——基于EPC总承包模式视角[J].建设监理,2018(11):49-53.

[4]郑亚迪,黄文德,李小林,王宁宁.基于全寿命周期的装配式建筑成本和效益综合评价与分析[J].住宅与房地产,2019(06):15-16.

[5]刘国强,齐园,纪颖波,王曾,李燕姚.EPC模式下装配式建筑建造成本影响因素识别及评价标准研究[J].建筑经济,2019,40(05):86-92.

[6]徐勇戈,武彦波.清单计价模式下装配式建筑构配件的选择[J].建筑经济,2019,40(07):43-47.

作者:曲虹 单位:河南省三门峡市墙改和装饰行业发展中心