房地产经济对国民经济的影响

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摘要：现如今伴随着我国城乡一体化政策出台后，使我国城市化建设脚步在不断地加快，因此城市为了能够快速地进行建设发展，对室内商业建筑以及居民居住场所也进行相对来说比较科学合理的规划，并且在基础上促进我国房地产行业快速的发展，同时和房地产相关的一些行业也得到快速发展，这对于我国经济水平的提高具有不可忽视的促进作用。因此在本文中，房地产经济对于我国的国民经济增长作用影响进行相应的分析与研究，并且也在此基础上提出下文内容，希望能够给予同行业工作人员提供相应的参考价值，进一步促进房地产经济的不断发展，全面加强国民经济的快速增长。

关键词：房地产；国民经济；增长；作用；分析

一、导言

对于房地产经济而言，主要是根据房地产作为对象，并且也围绕着房地产生产以及分配、消费所出现的人与人之间的一种经济关系。并且房地产经济在我国国民经济中也具有着十分重要的作用，随着人们自身的生活水平在逐渐的提高，在对住房的要求方面也在不断提高，因此对于房地产经济引起重视对我国经济水平的提高具有着重要的作用，同时我国也需要对其房地产经济做出适当的调控，保证房地产经济可以将自身的作用充分发挥出来，这样也可以促进我国国民经济水平的不断提高。

二、现如今我国房地产经济发展的现状分析

1.我国的房地产经济发展分析。在最近的几年来，我国的国民经济已经是进入到了快速发展阶段，在这之中，房地产行业所占据的比例是比较大的，并且我国房地产行业在发展的同时由于获得了国家以及政府部门的大力支持，从而在一定程度上为房地产经济发展奠定出坚实的基础。在此之外政府部门为了能够帮助房地产行业快速的发展，从而大力实施宏观调控，并且也在不断的引导房地产经济快速发展，总而言之我国房地产经济长期以来都处于在不断上升阶段。2.房地产经济发展带动我国整体经济的发展。对于房地产经济而言，主要是作为我国国民经济发展过程中十分重要的内容，通过从房地产经济进行入手分析，可以有效的促进我国国民经济快速的增长，此外我国的房地产经济自身在快速进行发展的过程中，也在一定程度上带动了很多产业不断的发展。3.带动人们生活水平的提高。针对于住房的问题而言，主要作为每个人都需要进行面对的问题，并且人们的生活也在一定程度上是不能够离开住房的，房地产经济的快速发展和经济水平的提高也存在着直接联系，在此之外也和人们的生活需求之间存在一定关系。对我国而言，长期以来都是在大力支持房地产经济发展，这样也使其房地产经济得到快速发展，人们自身的生活水平在不断提高的过程中，房地产经济要想满足人们自身实际需求，那么便需要为人们提供出更加舒适的生活环境，但是房价的问题则越来越突出，这样便需要采取相应的措施对房价做出相对来说比较科学合理的控制。4.因由于房地产经济发展中的体制不完善。对于我国的房地产经济而言，在发展的过程中虽然取得了一定进步，但是依然存在着比较多的问题，比如在最近几年来房价比较高的情况，特别在一些一线城市中，购房便是成为最大的问题，人们在购房时候的负担也是不断加重。在此之外，多数房地产开发商为了能够获得最大的经济效益，从而大量的进行房地产的开发建设，这样也让我国的房地产经济出现恶性循环的情况，也在一定程度上加深了我国房地产经济原有的一些问题，不仅直接阻碍房地产经济的良心发展，与此同时也是不利于发挥我国房地产经济在我国经济增长过程中的作用。

三、房地产经济对于我国国民经济增长具有着的促进作用分析

1.投资的作用分析。对房地产的投资而言，主要是投资人员将其资本投入到房地产行业中，从而希望可以获得一定的收益，也是将其资金投入到房地产的开发经营之中的一种行为。具体一点而言，房地产的投资主要是可以分为以下几种：一是进行开发投资；二是进行置业投资。在房地产进行投资的时候，对于我国的经济发展是具有着直接的影响，在最近的几年来，我国的房地产投资数额依然处于在持续增长的状态中。2.关于生产的作用分析。对于房地产行业而言，所包括的内容是比较多的，并且每个部门都是具有着自身的特点，房地产在我国的经济发展过程中具有着十分重要的作用，在此之外一部分的产业也能在一定程度上促进我国经济水平的快速增长。比如：家电家具产业以及物流产业等，这些产业的发展对于我国的经济增长都具有不可忽视的作用。3.消费的作用分析。在房地产经济进行发展的时候，其主要是来自于人们的消费，并且房地产经济的在发展的同时也是促进了一些相关产业的进步，比如水电以及物业等，在此之外随着人们自身的生活需求在逐渐的提高，并且我国也是一个人口大国，房地产经济的发展同时也是直接的促进了人们自身生活水平和消费水平的不断提高，对于我国经济水平的增长也具有着一定的促进作用。4.促进就业的作用分析。针对于房地产经济而言，现如今主要是处于在不断发展的状态中，房地产经济快速发展的同时也是带动了很多产业的进步，同时也是增加了一些列就业岗位的存在。因为我国的人口是比较多的，就业问题长期以来都是比较严峻的，然而房地产行业的发展使其就业岗位不断的增加，同时也是改善了就业的情况。5.相关行业发展的作用分析。在房地产行业快速发展的同时，不仅仅为居民提供出良好的居住条件，同时也是促进了相关产业快速的发展，通过大量的投资以及资金的规划也为商业以及金融行业的发展奠定出良好的基础，同时楼房的整体建筑工作也是让设计和建筑单位快速的发展，在建筑的同时，所采用的金属机构框架以及砖瓦也是为我国的钢铁行业发展提供出了相应的帮助。在此之外房地产行业的发展对于服务行业的发展也是具有着相应的推动作用，这种促进的作用也是让其他行业的经济快速的发展，对于我国国民经济水平的提高有着十分重要的作用。6.全面提高社会消费水平。对于房地产行业而言，在为人们提供出舒适的居住空间时候，也是作为现如今社会发展中必不可少的产业，一个城市房地产行业发展的好与坏对于城市的经济发展是具有着直接的作用。在房地产行业动工之前也是需要对其工程所需要使用的区域做好拆迁方面的工作，并且也是需要给予居民提供出相应的拆迁费用，人们在有钱之后对于生活的追求也是会存在着一定的变化，并且也让该地区的消费水平进行提高，相关的产业以及城市的流动资金也会随之增长，这样便对城市的经济机构进行相应的改善，对当地以及政府的收入进行提高。然而在房地产进行开发完成后，消费者在购房的时候所缴纳的税收也占据我国财政收入的重要内容，在多个领域的花费也是对城市的消费水平进行了提高，让我国国民生产总值得到了大幅度的提高，对于我国的经济发展具有着重要的作用。特别是随着而我国的住房政策在进行调整后，在一定程度上促进了我国房地产行业的快速发展，其中银行对住房公积金贷款以及住房抵押贷款，让人们可以在银行的帮助下买到自己心仪的房子，这样对于当地的金融行业稳定收入的同时，也促进了房产的销售。

四、结语

通过对上述的内容进行分析研究后得出，现如今随着我国社会主义建设的不断完善，在一定程度上促进市场经济在平稳的进行发展，同时城市化的进程也是在不断的完善，这样也让我国的房地产行业呈现出一种爆炸式的增长，同时也为城市的现代化建设奠定出坚实基础。以往一些矮小以及杂乱的平房不仅居住的条件是比较差的，同时也导致了土地被大量的浪费，最终被宽敞明亮的高层建筑进行取代，使其城市的建筑变得更加的合理以及整齐，同时也促进城市的不断发展。虽然是房地产行业在发展的同时存在着比较多的问题，但是伴随着国家以及当地政府出台相应的政策，这些问题必然会得到有效的解决，促进其房地产行业可以得到快速稳定的发展，为人们提供出相对来说比较良好的居住环境。

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作者:马荣华 单位:宁夏明基房地产评估事务所