建筑施工防水防渗施工技术探析

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摘要：随着人们对于居住环境要求的提升，房屋渗水、漏水等问题逐渐成为建筑业主及用户较为关注的敏感话题,作为建筑工程中常见的质量问题，房屋渗水、漏水不只影响了用户的居住体验，还会给居住安全和房屋寿命带来一定的负面影响，为此，建筑企业必须始终关注建筑防水防渗施工，努力提高施工技术水平，防止相关问题的出现。笔者主要分析了建筑施工中的渗漏原因，并进行了相应的防水防渗施工技术分析，希望能够促进建筑工程施工质量的提升。

关键词：建筑施工；防水防渗；问题；对策

1引言

近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。

2建筑施工中的防水防渗技术重要性分析

提升建筑施工防水防渗技术，可以有效克服建筑物的内部结构缺陷，提升建筑基层结构的防水性能，从而尽量避免雨水对内部结构造成的影响，有效延长建筑物的使用寿命；此外，渗漏问题的减少，可以在很大程度上减少建筑渗漏维修方面的费用，以此降低建筑物维护成本，提高建筑工程的经济性。此外，重视防水防渗技术施工，促进建筑单位不断更新技术，提高建筑防水工程设计的合理性，既有利于建筑企业市场竞争力的提升，也有利于建筑行业施工规范性的增强，从而促进建筑企业的长远发展。

3建筑施工中的渗水、漏水分析

3.1建筑物常见渗水、漏水部位分析。3.1.1外墙面渗水、漏水。外墙面是最容易发生渗水、漏水事故的部位，由于在建筑物当中，外墙面承受着较大的内外部应力，因此经常出现裂缝，导致雨水等深入建筑物当中。此外，由于需要对外墙面门窗部位进行装饰，因此施工中会预留大量的孔洞，一旦施工不规范、施工材料不合格或者砌筑质量不达标，就有可能引起渗水、漏水等问题[1]。3.1.2屋面渗水、漏水。屋面设施与现浇层之间经常出现渗水、漏水等问题，这对于建筑工程的质量影响非常之大，究其原因，主要有施工工艺的不规范、施工材料的不合格（钢筋变形、防水材料不达标等）以及施工技术落后等等，特别是在进行屋面连接处施工过程当中，一旦施工管理不到位，就极容易导致渗漏事故的发生。3.1.3厨房、卫生间渗水、漏水。在建筑物当中，特别是民用建筑物当中，厨房和卫生间是最容易发生渗水、漏水事故的房间，由于房间内水管排布较多，且房间用水量较大，因此显著提升了渗漏水质量问题发生的概率。厨卫渗漏水事故发生的主要原因在于管路的分布，一旦上下水处理不当或者在排水过程中掺入杂物，就可能阻塞水管，导致管路压力骤然增大而变形，进而出现渗漏问题；此外，管路排布完毕之后，一旦忽略了吊洞的封堵处理，或者厨卫墙体的防水施工不到位，也会导致渗漏问题的发生。3.1.4地下室渗水、漏水。地下室的位置较为特殊，它离地下水最近，但是离人们的视线却最远，因此渗漏问题一旦发生，就可能对建筑物质量以及业主生活造成极端的负面影响。较为常见的地下室渗水、漏水问题有：地下管道不堪受力发生开裂、损坏、变形，导致管体内部水源渗出、外部雨水从缝隙中渗入；地下室浇筑施工中振捣不到位，墙体不够密实、施工缝隙没有处理好，导致雨水从墙面中渗入。3.2建筑物渗水、漏水的宏观原因分析。从总体上来说，导致建筑物渗水、漏水事故发生的常见原因主要有以下几点。3.2.1施工设计不够合理。施工设计是整个建筑物施工的开端，建筑设计的科学性与建筑物的质量直接相关。然而，在建筑施工过程当中，很多建筑单位往往忽略了设计因素对于建筑物防水、防渗性能的影响，因此对于施工现场的气候、地理因素以及环境因素的考察不足，设计中也不能因地制宜地作出方案的调整，这种惯性的设计思维方式，往往会导致各种问题的发生。3.2.2施工材料选择不当。施工材料是决定建筑物质量的关键，更是决定建筑成本的关键，很多建筑单位不能正确处理质量与成本之间的关系，盲目压缩成本而导致大量劣质材料进入施工现场，不只会影响房屋防水性能，也会给整个建筑工程埋下众多安全隐患。3.2.3施工管理控制力不足。很多建筑单位施工管理工作不够到位，特别是对于防水防渗施工的重视程度普遍不高，工作中态度敷衍，缺乏职业精神，不论是技术管理还是人员管理方面都存在着很大的漏洞，这就导致很多不具备专业技术能力的工人进入到施工现场，以错误的方式进行房屋防水防渗施工，这自然会影响防水施工的最终质量。

4建筑施工中的防水防渗施工技术分析

4.1建筑外墙防水防渗施工技术。要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入[2]。此外，在外墙施工过程中，还应注意做好混凝土的浇筑控制以及外墙上的孔洞处理，应尽量选择水热化程度较低的混凝土，在适宜的温湿度环境中浇筑，并及时做好拆模和养护处理，以此避免外墙裂缝产生的概率；封堵孔洞作业应分多次进行，注意做好封堵厚度的控制以及边缘处的打胶处理和找平作业，从而确保孔洞封堵严密，水分不会由此渗入房屋。4.2屋面防水防渗施工技术。施工材料和施工工艺是影响屋面防水性能的关键因素，为此，要想做好屋面防水防渗施工，就必须从这两点入手。要选择恰当的钢筋、水泥等材料，确保屋面防水作业施工的材料是正规厂商生产的、符合国家标准的合格产品；在根据实际情况做好混凝土配比之后，应特别重视做好混凝土浇筑和养护工作，特别是混凝土振捣工作，提高混凝土的密实程度，减少气泡、裂缝和孔隙发生的概率。4.3厨房、卫生间防水防渗施工技术。造成厨房和卫生间渗水、漏水问题的主要原因在于房屋的结构以及管道的设计，因此在进行厨房、卫生间防水防渗作业时，我们首先要根据实际情况做好厨卫的结构设计，特别是要注意做好连接处的防水施工和管道的分布控制，从而尽量减少孔洞数量，减少渗水漏水发生的概率。此外应注意做好厨房、卫生间地面的坡度设计，做好地漏位置的密封工作，以此促进积水的迅速排出，从而防止水分向建筑结构内部渗入，最终影响了整体房屋质量。4.4地下室防水防渗施工技术。地下室的防水防渗施工与厨房、卫生间防水防渗施工作业原理相似，但是由于地下室位置的特殊性，因此施工中的复杂性更为突出。在地下室防水施工当中，除了要做好混凝土浇筑控制、地面找平和施工缝处理之外，更需重视做好防水卷材施工以及防水层和止水处理，从而层层夯实，确保地下室防水结构的稳固性。

5建筑施工中的防水防渗施工管理

5.1做好方案设计，坚持因地制宜。重视做好方案设计，是保证防水防渗施工质量的前提，建筑单位要深入分析施工现场的不同情况，并对施工图纸进行反复的研究和学习，对施工中可能出现的问题进行提前汇总，从而保证设计的科学性和合理性，确保施工的顺利进行[3]。要做好施工组织和技术交底工作，进一步明确分工和施工工序，以确保其符合施工要求。5.2做好材料选择，坚持质量优先。从以上分析中我们不难发现，施工材料是决定建筑物防水防渗施工质量的关键，为此在进行施工管理过程当中，相关单位及部门务必做好施工材料采购和管理工作，按照性价比最优原则配备施工材料；同时，在施工之前，施工单位还必须深入了解这些防水防渗材料的性能，并积极应用创新型施工技术，从而达到理想的防水防渗施工效果。5.3做好施工管理，坚守施工规范。要施工过程中，要做好人员管理和工艺管理，要确保参与防水防渗施工的人员，都是取得专业资格证书、具有一定施工经验的员工；要不断提升施工人员的综合素质水平，提高其责任意识，从而有效提高施工质量。此外，一定要确保施工严格按照相关规范进行，严格控制每一道施工工序，确保场地清理、涂刷作业、卷材安装等环节步步夯实。

6结语

建筑施工中的防水防渗基础对于建筑物的质量和寿命影响极大，因此做好防水防渗施工管理势在必行。我们一定要提高重视程度、严格工艺流程、创新技术手段、提高管理力度，以此为建筑物质量的总体提升打下坚实基础。

参考文献：

[1]唐斌.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探索[J].山东工业技术,2019(15):106.

[2]郑健,徐南俊.建筑防水防渗施工关键技术研究[J].商品与质量,2019(1):177.

[3]梁旭兵.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].山东工业技术,2019(19):106.

作者:陈永乐 单位:福建锋众建设发展有限公司