房屋建筑防渗漏施工技术要点分析

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［摘要］本文主要概括分析了房建工程施工当中具体渗漏位置及其原因，并深入研究并探讨了房建工程施工当中防渗漏的施工技术实施要点，便于广大施工技术员更相为细致全面地掌握该项施工技术操作，充分发挥技术效能，保证房建工程施工建设质量。

［关键词］房屋建筑；工程；防渗漏；施工技术；要点

房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。鉴于此，本文主要针对房建工程施工当中防渗漏的施工技术实施要点进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。

1渗漏位置与原因

1.1主要位置。为有效处理房建渗漏方面问题，需明确渗漏具体位置分布情况。依据房建调查及统计分析数据结果，再结合以往施工操作经验可知晓，渗漏位置具体包含着厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔、烟囱等。其中，储备渗漏的比例占据总比例的19%、外墙渗漏的比例占据总比例的27%、檐沟渗漏的比例占据总比例的7%、落水口渗漏的比例占据总比例的7%、天沟渗漏的比例占据总比例的8%、门窗渗漏的比例占据总比例的17%、空调孔渗漏的比例占据总比例的4%、烟囱渗漏的比例占据总比例的11%。由此便可了解到，房建渗漏中，属外墙、屋面及厨卫这三个位置发生渗漏比例最大，属于房建发生渗漏问题主要的位置。故具体开展施工建设期间，广大施工技术员需尤为注意这三个位置的防渗漏施工技术操作。1.2基本原因。房建当中会出现渗漏情况，究其根本原因往往在于较多方面，如厨卫每日用水量最多，是最容易出现渗漏问题的位置，所造成的实际后果也相对较为严重。房建厨卫施工时，钢混往往占据重要位置，若施工材料无法满足质量标准，塔接操作期间，长度于厚度不足，便极易诱发混凝土的开裂情况，后期闭水试验未按规范要求操作，进而出现后期渗漏问题；质量若不合乎标准、施工技术操作不规范、所使用材料不科学等各方面因素，均会导致厨卫出现渗漏情况；屋面渗漏，其发生原因也包含着许多种，以施工操作质量与相关标准不符合最为突出。

2技术实施要点

2.1厨卫的防渗漏方面。房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。2.2屋面的防渗漏方面。房建当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房建施工地点环境及气候等各方面因予以着重考虑分析，择选最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。房屋建筑物，需保证良好拦蓄性及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑混钢期间，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现。2.3外墙的防渗漏方面。抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。

3结语

综上所述，通过以上分析论述之后我们对于房建工程项目当中防渗漏的施工技术实施要点，均能够有了更加深入地认识及了解。从总体上来分析，防渗漏的施工技术属于一项极具复杂性及特殊性的施工技术，对施工技术人员个人技术水平有着较高要求，那么，为了能够在今后更好地将防渗漏的施工技术运用至房建工程项目建设当中，，便还需广大施工技术员们能够积极投身于实践探索当中，多积累相关的实践经验，不断提升自身专业素养及技术水平，充分发挥防渗漏的施工技术应用效能，防止各位置出现渗漏问题，切实地保证房建项目施工建设质量。

参考文献

[1]宋启华.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰，2017，11（10）：374-375.

作者:王超 单位:东莞市宏业建设工程监理有限公司