建筑外墙防渗漏施工技术探索

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［摘要］建筑工程外墙渗漏和自身结构的施工质量存在密切联系，建筑外墙一旦出了渗透就会对建筑结构的实用性和安全性有很大的影响，由于事后维修存在一定难度，因此做好预防工作尤为重要。本文主要就外墙防渗漏施工技术进行简要探讨。

［关键词］外墙；渗漏；施工技术

建筑物外墙渗漏是一个施工中的质量通病，究其原因有多个方面，也是我们在这里需要分析的重点。如果建筑工程外墙一旦出现墙体渗透的情况，那么不管是对建筑工程结构的实用性，还是对结构整体安全性都有着很大的影响。事后维修不但劳民伤财，同时还存在一定的高空作业隐患。因此，施工单位首先要以外墙渗漏的预防工作为主，修补为辅。所以就需要施工人员在施工过程中，采取相关的防渗漏措施，只有这样才能够减少建筑外墙渗漏情况的发生从而提升外墙的质量。

1引起外墙渗漏的主要因素有以下几点

1.1建筑材料的因素。建筑外墙渗漏的出现情况在很大程度上是因为材料的原因，比如吸水性较大的建筑砖块也很容易吸收砂浆中的水分，一旦吸收了砂浆的水分，那么水泥砂浆的硬化程度难以满足相应的标准，不利于水泥砂浆与墙面的黏结，进而使得下面几种情况的发生，第一种是墙面空鼓的现象，第二种是墙面的开裂。1.2建筑工程施工质量因素。因为施工人员没有按照相关的施工规范标准来进行施工也会导致建筑外墙发生渗漏情况，如砌体水平灰缝砂浆没有达到施工的标准，就会出现建筑墙体出现裂缝使其发生渗漏。假如水泥砂浆的强度没有满足设计要求，那么水泥砂浆之间的黏结力就会大大下降，从而使得抗渗漏性能未能达标，一旦出现下雨时，就会形成水流，进而会使得建筑墙体慢慢发生渗漏。剪力墙混凝土在浇筑过程中振捣不匀，导致混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏情况。如果施工现场出现墙、板同时浇筑，那么就会让墙体的混凝土未能留出足够的振捣沉实时间，导致建筑墙体沉实不够出现裂缝。如果在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而忽视对外墙面的养护不够，尤其在夏天会导致墙体内外温差过大而产生裂缝；另外，对建筑墙体的养护持续时间不够的话，也会使混凝土产生收缩裂缝。此外，在水泥抹灰施工中，因为施工人员习惯面层与地层同时进行抹灰，一旦出现抹灰过厚，厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），那么就会使墙体与水泥砂浆之间的黏结性难以满足设计要求，从而使得墙面的收水程度下降，很容易出现墙体裂缝。在建筑安装过程中，一旦门窗的刚度和柔韧性没有达到设计的标准，那么门窗和墙体之间的缝隙就难以填充，这样一来就会导致缝隙渗水。门窗安装不牢固、组合窗中拼管连接不标准、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框周围打胶塞缝不实、窗台边未做泛水处理等原因，致使门窗周围塞缝不实、空鼓，造成渗漏情况。

2预防外墙渗漏的技术措施有以下几点

2.1提升建筑外墙砌筑质量。在砌筑外墙前，首先应做好材料进场的堆放，和防雨措施。在砌筑施工中砌块的含水率一般控制在15%左右，在砌筑过程中不同种类的砌块和不同等级的砂浆不能混用。在砌筑墙体时，高度不得超过1.4米，在梁底离开20厘米的地方应当静等7天左右方可进行施工，这种施工方法主要为了保证砌体建筑的稳定性，再用同种砌块的实心小型砌块成60～75°角斜砌梁底。外墙部位最下面一皮砖应刷专用的面剂以确保不渗漏。2.2建筑外墙中加入防水层设计。建筑外墙的渗漏可以在施工过程中，外墙涂刷防水层，可防止雨水的渗入，大大降低了外墙渗漏质量通病的发生。在防水层材料的选择上可以选择防水性能较好，水性聚合物材料，如JS等。同时保证施工相对简便，以利于施工质量的控制，从根本上提高了外墙的抗渗漏能力。2.3保温抗裂砂浆抹灰。采用优质的保温抗裂砂浆，重点控制好抹灰砂浆的粘结度，抹灰施工后做好养护，对空鼓、裂缝等质量问题进行检查，确保粉刷层不起壳。做到分层抹灰，第一遍涂抹厚度应控制在3～4毫米，要求满抹，分层施工，抹完第一遍，等砂浆达到一定强度后，再进行铺设钢丝网，钢丝网应固定牢固。钢丝网安装完成后，开始进行第二道抗裂砂浆面施工。两次抹灰的总厚度应控制在6毫米左右。此抹灰层要求密实平整，无裂缝起壳等现象，这是防止渗漏的关键。2.4外墙热桥的断桥处理。解决热桥问题的最好办法就是在保温层施工完整性基础上，有较好的粘结力，从而有效地避免空鼓的发生。外墙的围护结构中包含了钢筋混凝土梁柱、金属门窗、挑阳台、遮阳板、突出线条等结构部位，在室内外形成较大温差的基础上，形成传热密集、收缩应力集中的部位。这些热桥部位易出现保温层空鼓和开裂，从而引起雨水渗漏的发生。热桥处渗漏问题的根本解决，主要是要确保外保温层的完整性，不得在交接部位和材质换处产生断档，在温度应力作用下产生裂缝，而引发渗漏。2.5门窗洞口防渗处理。窗台位置应设置钢筋混凝土现浇带，避免因窗台与窗间墙交接处产生应力收缩裂缝。窗台施工应做顺水坡，内外高差控制在20毫米左右，防止倒泛水。窗楣处做出滴水槽并在口子处做好鹰嘴。窗台抹灰施工前应对基层进行浇水湿润，并涂刷素水泥浆粘结层，厚薄均匀一致。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的搭接牢固，窗框与墙面交接处做出半厘米细缝，在满打发泡剂后，用耐候胶封堵密实。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角处用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固，耐候胶应平滑完整、密实并粗细均匀。窗扇与窗框搭接严密，关闭后无缝隙，确保不透气、不渗水、不透亮。

3结束语

综上所述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、工作难度系数大。外墙的防渗漏技术有着极其重要的作用，不仅在一定能程度上提升了整个建筑的施工质量，还使得建筑物的使用寿命有所提升。在施工过程中，施工人员一定要按照施工规范标准进行施工，对每道施工工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，同时做到发现问题，及时分析、采取有效措施，从根本上杜绝质量安全隐患。

参考文献

[1]程阳.房屋建筑工程中防渗漏技术的应用及实施要点研究[J].门窗，2016（8）.

作者:鲁东 单位:浙江中成建工集团有限公司