建筑工程中的防水防渗施工技术分析

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摘要:城乡一体化进程的不断推进，为满足城市发展需求，诸多城市建筑项目不断被建设，且对建筑施工技术、施工质量等的要求越来越高，这对于建筑工程项目而言是重大的挑战。纵观城市建筑工程项目的施工现状，了解到建筑物常常发生渗水、渗漏等问题，严重威胁着人们的生活质量，最终会威胁到企业的市场竞争力。为提高建筑工程项目的施工质量，应重视工程防水防渗施工工作，针对此项问题，本文就建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行了分析与探究。

关键词:建筑工程;防水防渗;施工技术

目前，人们的生活水平在不断提高，对居住条件提出了更高的要求，追求舒适的住宅环境。然而，建筑工程项目渗水、渗漏问题较为突出，继而会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，最终会给人们的生活质量造

成威胁。为保证人们的生活质量，解决渗水所带来的困扰，现下，应做好建筑工程项目的防水防渗操作，以避免由于渗漏问题而影响建筑物本身的美观度与实用效果。

1建筑工程防水防渗施工技术的基本概述

进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施工技术，进而实现对建筑工程施工质量的控制。而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患［1］，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对建筑工程施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件［2］。

2建筑施工中常见的渗漏问题表现

2．1地下室渗漏问题

在建筑结构体系中，地下室始终最容易被忽视的位置，因此，此位置渗漏问题不容易被发现。导致地下室位置渗漏问题的原因很多，如管道质量不合格、管道填埋效果不佳、填埋位置不当等问题，都容易埋下隐患，进而使得水流进入到地下室，进而导致地下室发生严重的渗漏问题。

2．2外墙渗漏问题

外墙是建筑工程项目施工的重要组成结构，且此部分的外墙渗漏问题也是普遍存在的，在实际的施工与操作中，若混凝土等材料质量未符合标准，且砌墙时若砖块间缝隙太大，再加之检查时存在漏点，未能严格按照施工标准开展施工工艺，进而会发生更为严重的渗漏问题。

2．3卫生间渗漏问题

在整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置［3］。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，具体表现在以下几个层面:第一，若卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，进而会造成严重的渗漏现象;第二，若卫生间的管道受到巨大的压力或遭遇堵塞时，进而会出现水路回流现象;第三，通过对建筑结构体中卫生间管道分布情况的分析，了解到卫生间的管道纵横交错，且会形成交叉性管网，在水管的衔接处时常会发生漏水问题。通过分析，了解到卫生间渗漏问题发生很大程度与人为因素有关，主要卫生间的利用率高，与人们的实际生活息息相关，这也是施工操作中的难点知识。

2．4顶层渗漏问题

通常情况下，顶层住房渗漏问题极为突出，所以人们对顶层住房相对排斥，害怕顶层位置发生渗漏，以影响到自身的生活质量。顶层渗漏问题出现的影响也比较多，具体表现如下:第一，在建筑结构体中，对顶层位置的保护效果不佳，若顶层位置长期经历风吹、日晒、雨淋等，顶层的表面会发生受力膨胀、断裂等问题，进而在下雨天发生漏水问题;第二，顶层衔接的设计效果不佳，且施工人员未对易造成漏水问题的衔接口开展二次砌筑;第三，盲目的选择建筑材料、施工工艺操作不科学、防水处理不当等可能造成顶层位置发生渗漏;第四，房屋结构设计方案不科学，在排水孔设置上存在诸多不足，极易导致雨水沉积，进而产生渗漏现象。

3建筑工程施工中防水防渗施工技术

3．1外墙防水防渗施工

为提高建筑工程项目的应用效果，应及时做好防水防渗处理，将更为科学、先进的施工技术应用其中。在外墙防水防渗施工技术体系中，主要包含小砌块、混凝土墙板与外墙窗口三个层面［4］:(1)在小砌块防渗方面，小砌块干收缩性强，将小砌块投入到项目建设体系中，需要开展长期的养护与管理，旨在通过此种方式来对小砌块的性质予以改善，这样可让小砌块更好的被应用到建筑建设之中。为避免小砌块在上墙之后由于收缩而出现裂缝进而使得外墙面出现渗漏问题，应避免将养护时间＜28d小砌块应用到项目建设之中。为做好小砌块防渗操作，小砌块使用前，必须保证小砌块能放置在合理的环境之中，以防止小砌块被水淋湿而受潮，继而会大大降低小砌块的使用效果;(2)在混凝土墙板防渗方面，必须严格控制施工技术，强化技术流程操作的规范性，把好技术关，从混凝土浇筑、捣实与养护工作等方面着手，加强对混凝土墙板的防水防渗处理;(3)在外墙窗口防渗方面，应做好窗口缝隙的科学处理，否则会导致渗漏问题［5］。施工时，等到窗口施工后，要做好窗口缝隙的密封处理，为达到理想的密封效果，应使用密封胶来对缝隙进行填充。此外，还应在窗口的下槛位置设置泻水孔，主要是以后下雨时，保证在下槛位置不会发生积水现象。

3．2屋面防水防渗施工

在开展混凝土浇筑时，必须遵循整体性的原则，保证浇筑材料不能结团或离析，否则极易滋生空隙。为实现混凝土浇筑的连续性，应禁止发生冷缝问题。在捣实时，要将振捣器垂直的插到混凝土结构内，还要保证振捣器插到上一层混凝土中，这样可保证浇筑的新一层混凝土与上一层混凝土能达到有效结合的目的，进而可防止裂缝问题的发生。开展混凝土养护操作时，表面水分蒸发会使得体积发生收缩现象，极易发生混凝土结构开裂现象，这样会大大威胁混凝土的耐久度与整体性，进而滋生裂缝问题。此时，必须做好混凝土养护工作，合理控制温度与湿度。待到浇筑操作完毕之后，要等到收浆之后，及时开展洒水养护操作，还要保证用水和拌合混凝土所用的水一致，且持续时间控制在7d。

3．3卫生间防水防渗施工

为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在施工阶段，必须严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件质量的严格管控，结构施工时，土建部门应参与其中，进而开展管道预埋与预留施工。给水管道施工完毕后，需要及时开展水压试验，试验时的压力要是正常运行时压力的1.5倍。安装完排水管后，需要开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完毕后则需要开展盛水试验。为增强卫生设备的防水效果，还应在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以增强防水防渗效果。

3．4地下室防水防渗施工

为控制地下室防水防渗效果，应避免混凝土结构出现缝隙，以提高管道施工质量。套管预埋操作时，应适度提高套管操作技术水平，禁止出现套管漏水问题，进而可提升防水防渗效果。

4结束语

现如今，建筑工程施工质量问题备受关注，其与居住者的实际生活存在着必然的联系。为提高建筑工程施工质量，必须加强对防水防渗施工技术的严格约束，控制好各项参数值，以降低房屋渗漏风险的发生概率，以提升建筑结构的防水性能，对于建筑工程施工质量的提升具有重要意义。

作者:吴啟昌 谢娱凤 单位:赣州城投工程管理有限公司

参考文献

［1］吴有华．浅析房屋建筑工程中的防水防渗施工技术［J］．建材与装饰，2016(32):29－30．

［2］王庭．建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究［J］．建材与装饰，2016(01):32－33．

［3］姜华荣．建筑施工中防水防渗施工技术研究［J］．中国房地产业，2015(Z2):86．

［4］夏辉，邵首峰．建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究［J］．四川水泥，2015(05):131．

［5］臧丽薇．建筑施工中防水防渗施工技术探析［J］．民营科技，2014(02):167．