房屋建筑防渗漏施工技术探讨

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1渗漏的位置和出现的原因

1．1渗漏的位置

通常，在房屋建设的过程中，经常出现渗漏的位置主要在屋面、厨房、门窗等地方。而在这些比较容易出现渗漏的地方，也存在着容易发生渗漏的部分，分别是浴室还有厨卫。

1．2出现的原因

我们首先说说整体性的原因。大致分为以下三个方面(1)设计方面。从一些专家调查的结果来看，大多数出现渗漏的原因主要是因为在房屋的设计上出现了问题，而之所以会出现这样的问题，主要是因为没有把防渗漏技术考虑进房屋设计中，因此导致了渗漏情况的发生。而在一次调查中，发现很多房屋都没有设计排气口，所以防水层在防水性能上就大大的降低了，也因此造成了渗漏情况的发生。(2)施工方面。很多施工企业为了缩短工期，并没有严谨的执行相关的防水施工工艺，从而在房屋建造的过程中发生了渗漏的情况。举个例子，在养护屋面混凝土结构的时候，由于养护的工作没有做好，因此给混凝土带来了许多的杂质，最终造成混凝土的强度没有达到规定的要求。特别进行铺设防水卷材的过程中，没有做好卷材的链接工作，最终造成了渗漏的情况。(3)材料质量方面。很多施工企业经常使用质量不过关的防水材料。根据对一些建筑企业的抽查显示，有将近一半的防水材料存在质量问题。特别是沥青制油毡，这种材料如果质量不合格，考虑到它含蜡的成分较多，因此容易导致外部温度的变化而产生热胀冷缩的情况。这不只是会让防水层的防水效果受到影响，更为严重的，是会让一部分屋面防水层丢失掉防水性能。已上是房建施工中出现渗漏现象的总体原因，那么下面我们就针对房屋的各个部分来阐述一下出现渗漏的原因。(4)外墙渗漏的原因。如果没有按照相关的规定来执行外墙拉结筋施工的话，就会使得房建墙体砌筑质量严重的受到影响，并最终出现外墙渗漏情况。而且，对施工材料选择的好坏对于外墙施工也非常的关键。如果施工材料的质量不能达标，那么施工的时候就极容易出现墙体变形的情况，一旦这种情况发生，那么不只是会对房屋建设的质量带来影响，而且还会由于受到了雨水的浸泡，最终导致渗漏情况的出现，这样会给房屋的安全质量带来影响。如果想在房屋建设的过程中防止渗漏情况出现，最好的方法是利用具有一定抗压性的蒸压性加气混凝土材料，这样会对防止渗漏现象带来帮助。(5)屋面出现渗漏的原因。出现屋面渗漏，主要有以下三个原因。①在对涂刷屋面的防水层的过程当中，由于涂刷方式的错误，导致既没有让防水层受到保护，而且还造成了屋面的渗漏;②防水卷材是屋面施工的主要材料，而在铺设它的过程中，相关施工人员并不了解有关铺设的规定，只是根据自己的经验来进行铺设;③在很多的施工环节上，相关工作人员并没有根据施工规定的要求去执行，这也是出现房屋渗漏情况的原因。(6)厨卫渗漏的原因。造成渗漏的原因有:使用不合格的混凝土材料、浇筑的过程中混凝体产生裂缝的情况、搭接的长度和厚度不合格等。而如果想避免渗漏的情况，则要采取科学合理的相关措施。第一，根据房屋建设的情况去调查为何会出现渗漏，之后再根据调查出来的结果采取防渗漏措施。

2防渗漏技术的运用

在房屋建设的过程中，会有很多的原因造成渗漏。如果想让房屋的质量安全可靠，防止渗漏情况的发生，除了必须要在工作之前详细的了解每个施工环节，根据房建特点选择材料以外以外，更为重要的，是要运用好相关的防渗漏施工技术。那么下面我们就来具体讨论一下。

2．1墙面防渗漏技术的应用

将房屋的墙面进行清理是在对墙面抹灰之前必须要做好的工作，目的是为了能够让墙面有一个良好的平整度，这样在施工的时候会省去很多的麻烦。此外，考虑到墙面所占的房屋比例大的原因，所以一定要控制好墙面在进行涂抹时候的质量。在涂抹的过程中，一定要分层进行，而且不能涂抹的太厚。要严格检查在施工期间所要使用到的混凝土材料，在检查的过程中，防水性和抗压性强的材料则应该成为施工的首选。而对于质量不过关材料要清理出施工现场。

2．2屋面防渗漏技术的应用

为了能够让屋面在施工的过程中避免出现渗漏的情况，利用防水卷材和屋面涂料是一个必要的前提。若想在屋面施工的过程中坚决的提升质量，减少渗漏情况的出现，那么一定要使用质量过关的防水卷材和屋面涂料。而在施工期间，一定要遵守相关的规定，不能违规，否则会对房建的施工质量带来影响。在使用防水材料的时候，要进行相隔时间不能太长的两次涂抹。这样的话，就能够充分的体现出防水材料对屋面的保护功能。而在涂抹工作结束以后，还要对墙面实行注水试验，一旦在试验的过程中出现了渗漏的情况，则应该马上进行补漏工作。

2．3厨卫防渗漏技术的应用

在房屋所有容易发生渗漏的地方当中，厨卫是出现可能性最高的。这主要是因为它们是经常会用到水的地方。管道在通过楼板的时候，一定要事先留出一部分空洞尺寸，这是厨卫在施工期间必须要做到的前提要求。而且这部分的尺寸大小要适中。具体的情况还要通过房屋建设过程中的实际情况来确定。可以不在厨卫所要用到的排水管道上使用套管。不过供热管线则必须要用到套管。而且在施工期间，防渗漏材料要涂抹在管道的连接处，一个地方都不能漏掉，这样做是为了能够确保管道连接处的严密性。最后，防水处理也是在对厨卫进行防渗漏工作中的一个重要组成部分。所以，施工人员就是要从每一个细节入手，来防止厨卫出现渗漏的情况。

2．4门窗及洞口周边防渗漏技术的应用

门窗出现渗漏情况的位置通常都在与墙体衔接的地方。不过即便这样，它还是会对房建工作带来不好的影响，所以一定要引起相关人员的关注。而之所以门窗的位置会发生渗漏情况，很大一部分原因是由于没有按照相关规定进行施工，或者所使用的施工材料不达标所造成的。目前，在一部分施工企业里，出于尽量减少施工时间和成本的目的，往往会引进一些质量不合格的廉价材料，这势必会降低门窗的施工质量，而这，正是门窗发生渗漏情况的主要原因。所以，在进行门窗防渗漏的工作中，相关工作人员要重点从以上方面来着手，以此来尽量避免门窗的防渗漏情况的发生。(1)窗框安装前，必须对土建窗洞口防渗措施检查是否落实。(2)窗框安装时，对洞口尺寸进行复核，确保窗框与基层距离控制在20mm－30mm之间，便于窗框打发泡剂和砂浆嵌缝。(3)砂浆嵌缝施工应落实专人施工，嵌缝要求必须密实、均匀，尤其窗阴角位置必须填实，该位置容易被疏忽。(d)为了加强外窗口的防渗漏效果，在窗洞口四周增设l道防水涂料;为确保防水效果，基层面必须干燥、光洁，因此嵌缝外侧面必须进行压光，窗台、窗侧、窗上口基层必须粉光;防水涂料施工必须连续均匀，防水范围为窗外口外翻250mm(图1)。防水施工完毕后，应组织检查验收，验收通过后方可进行下道工序外保温板施工。

3结束语

房屋施工期间，出现渗漏的原因有很多，所以必须要严格的采取科学合理的防止措施才能够有效的避免神楼情况的发生。因此，这就需要相关工作者认真努力，刻苦专研，以此让我国的房屋建设质量得到进一步的提升。

作者:侯文安 单位:福建省联业高科建设有限公司