建筑经济可持续发展刍议

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摘要：随着社会的不断发展，国民经济发生巨大变化。建筑行业、建筑经济产业的飞速发展带动了相关产业的发展。但建筑经济发展中出现诸多安全污染等问题，不利于建筑经济可持续发展。我国绿色建筑经济必须发挥政府的激励引导智能，完善配套政策法规，为我国绿色建筑经济发展创设良好内外部环境。文章结合当前经济形势对建筑经济可持续发展进行论述，以更好地提高我国建筑经济质量。

关键词：建筑经济；可持续发展

建筑业规模及投资方面在众多行业中排名靠前，建筑行业经济取得迅猛发展，为我国工业产业发展提供强力的支撑，为社会提供众多就业机会，成为GDP的支柱产业。随着经济的发展，建筑业为适应社会变化不断改革。建筑业发展实践中一直采用传统经济增长方式，容易出现高能耗，高风险等问题，当前建筑行业施工中存在严重的资源浪费现象，需要重视建筑经济的可持续发展，保证建筑业稳定健康发展。随着可持续发展战略目标的深化，绿色建筑得到重视。绿色建筑有助于经济可持续发展，减少建筑消耗，有助于企业占据市场竞争地位，实现绿色建筑经济高效发展。

一、绿色建筑经济的内涵

随着建筑事业快速发展，人们逐渐意识到能源资源节约的重要性，建筑工程是社会资源高能耗产业，对社会经济发展具有重要影响。绿色建筑经济可持续发展理念重视技术水平的提高。目标是通过绿色技术制定资金奖金制度，创建绿色建筑经济评价指标，实现科学发展目标。我国明确绿色建筑评价指标，绿色建筑是保证建筑使用年限下节能，减少对生态环境的影响，为人们营造健康和谐的建筑空间。建筑经济发展始终注重产能，忽略了对自然环境的负面影响，随着社会经济不断发展，绿色建筑经济理念成为社会的普遍认识。绿色建筑经济发展中注重低碳环保发展理念，不仅追求产能收益。绿色建筑经济可以为人们提供舒适低能耗的建筑环境，降低对生态环境的负面影响，绿色建筑经济成为建筑经济可持续发展的必然途径。绿色建筑经济目标是秉承创新理念原则，首先绿色环保技术合理应用，绿色建筑建筑不需消耗较多资金，选择绿色材料有助于减少能耗。建筑工程具有工期长，投入大的特点，要注重绿色建筑中节能环保。绿色建筑经济发展为人们提供良好的生活环境，为绿色建筑经济持续发展奠定基础。绿色建筑经济需认识到可再生资源的重要作用。建筑工程从原材料到生产应用中资源消耗占工程投入的60%,趋向绿色建筑发展是国家可持续发展的要求。借助先进技术减少不可再生资源的应用。建筑经济发展中积极倡导绿色理念，推动建筑经济可持续发展具有重要意义。绿色建筑具有重要经济性价值，绿色建筑经济性直接表现为经济价值，如节能经济成本主要为建造保温外墙节能窗等技术投入，收益是使用中节能降耗经济价值。积极落实绿色环保理念，科学保护生态环境避免修复生态经济代价。建筑行业快速发展中辐射作用明显，建筑行业发展中落实绿色经济理念，可以发挥建筑经济引领作用，影响社会经济生态。如建筑工程施工中要求注重环保，施工方要求供应商提供环保材料，供应商要求加工厂按照环保标准生产。绿色建筑倡导的环境收益是对社会公平的追求，需要唤醒公众的责任意识。

二、绿色建筑经济的评价

绿色建筑经济性分析从成本与效益两方面展开，绿色建筑与传统建筑对比进行分析，建筑项目各阶段是资源耗用的过程，为体现绿色建筑运用中资源节约，将绿色建筑的特点称为绿色建筑效益。应着眼于增量成本带来的效益，分析绿色建筑增量成本应考虑使用中带来的节约能源等经济效益。绿色建筑增量成本是满足特定标准考核指标项目的要求，带来对绿色建筑项目规划设计，运行管理的投资变化。建筑增量成本为考虑同类型建筑成本引起成本变化的额度。绿色建筑效益分为直接与间接效益，绿色建筑经济效益集中体现在节能节水等方面。有些效益不能直接从直接效益中反映为间接效益，客观上是对生态环境产生有利作用，不能直接表现为货币，为不易货币化的指标。测算间接效益方法有疾病成本法，替代市场法等。绿色建筑对环境影响分为对建筑区域内与周围环境影响。对外环境减少资源使用量等通过直接效益反映，对内环境效益考虑使用者心理需求，创造舒适的室内外环境带来的效益。BREEAM创始于1990年，是世界上首个使用绿色建筑评估的方法，评估体系采取因地制宜的核心理念，成为全球唯一国际化特色绿色建筑评估体系。评价对象涵盖公共建筑等，从建筑项目所有者，使用者角度出发对管理、舒适性、原材料等指标对建筑环境进行评估，按照管理运行，设计建造等方面评价。LEED在1994年由美国绿色建筑协会建立，被认为是世界各国绿色建筑评估中最完善的标准体系。包括9个评估分册用于针对既有建筑，商业建筑室内环境，社区开发等评估。CASBEE是日本在2001年开发的环境评价方法，提出环境生命效率的概念，将绿色建筑划分为5个等级。NABERS在1999年颁布，是澳大利亚使用的评估方式，以建筑能耗为评估指标，评价内容包括室温效应影响，区域选择等部分。国内绿色建筑评价体系包括《绿色奥运建筑评估体系》、《生态住宅技术评估手册》。绿色建筑评估体系采用评价方法包括基于自然的清单考察法与基于建筑环境基准代码评估环境表现方法。建筑项目经济评价是对项目计算期内效益要素调查估算，考察项目经济效益情况。建筑项目经济评价包括财务与国民经济评价两种。财务评价是在国家现行财税制度下计算项目范围内财务效益，分析项目盈利能力，评价项目财务可行性。分为项目前后评价，主要考察项目偿债能力与盈利能力。

三、我国绿色建筑经济发展中的问题

目前我国绿色建筑经济发展处于起步阶段，发展中存在许多问题，需要分析认识绿色建筑经济发展现状，研究采取有效可行措施，更好的推动绿色建筑经济可持续发展。当前绿色建筑经济发展中的问题主要包括未形成完善的绿色建筑市场体系，缺少绿色经济发展技术支持，缺少绿色建筑有效评价机制，相关法律政策不完善等。由于我国绿色建筑经济起步较晚，很多消费者未形成全面认识，近年来鼓励支持绿色建筑经济，但未形成完善的市场体系，导致可持续发展动力不足。原因是以往我国建筑经济发展中追求整体规模，忽视发展质量，绿色建筑在经济体系占有很少份额。由于建筑市场体制存在不足，建筑项目开发中较少将环境成本计入总成本，很少主动采取价格较高的绿色建材。绿色建筑经济发展中，企业是重要的市场主体，企业是绿色建筑设计施工者，绿色建材的研发者。西方发达国家城市化进程较早，建筑规范相对完善，对绿色建筑市场认可度较高。我国建筑市场缺少可行性的绿色建材与施工技术。目前建筑市场关于绿色建筑呼声高涨，但对绿色建筑经济发展质量缺少有效评价标准。绿色建筑经济评价主要依据《绿色建筑评价标准》制度，实践中由于制度中相关评价标准固定，很多内容过时无法对绿色建筑出现新材料评估。西方发达国家普遍采用全寿命周期方法制定绿色建筑经济评价机制，对绿色建筑前期需投资费用等比较，对绿色建筑发展具有重要的促进作用。绿色建筑经济发展涉及资源节约等多方面内容，国家必须尽快制定相关法律及配套制度，加大对绿色建筑经济发展宣传力度，使企业对绿色建筑有全面的认识，由于我国相关立法滞后性及宣传力度弱化，当前绿色建筑发展缺乏有效法律保护，导致绿色建筑发展停留于表面。政府部门对绿色建筑经济认识不足，导致进行绿色建筑经济管理力度不够，未根据需要建立绿色建筑发展保护机制。

四、绿色建筑经济可持续发展对策

绿色建筑经济发展是国家实行可持续战略的要义，目前我国绿色建筑经济发展中存在诸多问题，针对当前绿色建筑经济发展中存在的问题，需要政府部门加强市场引导，提高市场对绿色建筑的认识，建立绿色建筑经济发展有效评价标准体系，提升行业技术创新能力，通过多措并举共同推进绿色建筑经济可持续发展。绿色建筑经济健康发展要求政府部门发挥宏观调控职能，做好发展市场引导，确保绿色建筑经济正向发展。政府部门要尽快完善相关法律形成对建筑企业有效约束，对违反相关规定建筑企业依法进行处罚。政府部门要积极发挥市场监督作用，促进企业加强技术研发。对积极践行节能减排理念的企业进行奖励，形成积极向上的绿色建筑环境。绿色建筑建设发展要为消费者服务，消费者形成高度认可，才能使绿色建筑获得发展动力，绿色建筑发展中需要重视宣传教育工作，使消费者对绿色建筑经济社会价值有充分的了解认识，增强对其认可度。除政府部门与行业组织承担宣传职能，社会媒体应制作宣传短片向公众介绍绿色建筑的优势等，形成绿色建筑经济发展良好氛围，推动绿色建筑经济发展，仅靠宣传不够，应根据实际做好培训工作，通过实体培训落实绿色建筑经济思想。高校可以加大对绿色建筑经济的重视，根据需要进行绿色建筑经济人才的培养，确保培养人才满足绿色建筑可持续发展要求。建筑经济可持续发展中。绿色节能环保施工技术非常关键，绿色建筑施工中应积极引进国内外先进技术手段，不断提升绿色建筑创造经济效益。建筑工程施工中应积极运用先进技术手段，创新施工工艺，淘汰落后的施工技术，运用合理的环保型施工技术。如可以对地热源泵等为建筑物提供热能，降低建筑物对不可再生资源的依赖度。可以通过太阳能等清洁能源，在建筑工程施工中运用节能环保施工材料，建筑工程规模较大，能耗需求量大，使用非环保型材料会增加建筑能耗，如进行外墙保温施工中选用保温效果好的材料，有利于降低建筑能耗。绿色建筑在我国得到了很大发展，但国家尚未基于绿色建筑经济发展要求建立权威评价标准体系，很多国家针对不同类型绿色建筑建立相应行业标准，为绿色建筑推广提供了指南依据。要想推动绿色建筑长期发展，必须构建完善的绿色建筑评价体系，绿色建筑评价体系包括建筑节能认证体系，能耗认证体系等。完善的绿色建筑评价体系可调动社会的积极性，应根据我国建筑经济发展时间制定科学的财政政策，加强绿色建筑产品认证。政府应提高对绿色建筑行业评估标准建设规范性，提出建筑节能节水及保护生态环境的综合性标准体系，使绿色建筑经济发展获得良好的建设依据。

五、结语

随着我国社会经济发展，国家不断进行产业结构优化调整。绿色建筑经济发展符合我国建筑发展需求，政府部门应结合绿色建筑经济发展现状给予政策支持，把握绿色建筑经济发展市场脉搏，主动参与国际交流合作，加大绿色建筑施工技术研发提高科研能力，推动绿色建筑经济可持续发展。

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作者:吴霞 单位:中国建筑技术集团有限公司