房屋建筑节能技术及管理效益

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摘要：文中结合实际案例，阐述了房屋建筑节能技术应用及管理的价值，深入探究了房屋建筑节能技术应用及管理的实践策略，以期提高我国房屋建筑的节能技术水平，确保房屋建设符合生态环保的理念，促进行业“节能降耗、绿色发展”目标的实现。

关键词：房屋建筑；节能技术；管理

观海公馆项目位于福建省宁德市福鼎市桐城街道铁锵新区，总建筑面积为170066.67m2，包含9栋26~32层高层住宅，1栋一层的配套用房，1栋二层配套用房。为降低工程项目建设及后期使用过程中的能耗，实现新时期“节能降耗、绿色发展”的建设发展目标，文中对房屋建筑节能技术及管理要点进行了分析总结，并从电气系统、给排水系统、围护结构、电梯系统、采暖通风系统五个方面提出了具体的节能技术应用与管理实践策略。

1房屋建筑节能技术应用及管理价值

基于“节能降耗”理念的指导，建设单位在实施“观海公馆项目”建设前，对房屋建筑节能技术应用与管理的意义进行了深入分析和总结，进一步明确了节能技术应用与管理工作的重要性，为后续工程项目的建设与管理指明了方向。经过分析，建设单位总结出房屋建筑节能技术应用与管理具有以下现实意义：

1.1提升能源利用率

一方面通过新兴节能技术、节能材料的应用，显著降低工程建设过程中的能源消耗；另一方面通过科学的管理，提升技术应用的规范性，从而进一步提升能源利用率，增强节能技术的应用效果。

1.2提高工程项目的经济效益

市场经济体制下，降低施工成本是提高工程建设经济效益和企业市场竞争力的重要手段。在房屋建设过程中，积极应用新兴节能技术并进行科学管理，能够有效降低项目建设的能源消耗量，避免能源浪费，从而合理降低工程项目的建设成本，提高工程项目的经济效益和企业市场竞争力［1］。

2房屋建筑节能技术应用及管理实践

基于对房屋建筑节能技术应用及管理价值的准确把握，“观海公馆项目”建设单位充分意识到节能设计的重要性，并针对本次工程项目的建筑需求、设计要求和实际施工情况，提出了以下几点房屋建筑节能技术应用及管理实践策略，确保节能降耗目标的顺利实现。

2.1电气系统中节能技术的应用与管理

在本项目电气系统设计环节中，主要从以下几个方面来体现节能技术的实践应用。首先，在供配电系统设计环节，设计单位主要提出了以下几点节能措施：（1）选择节能型变压器；（2）结合项目建设要求和实际情况，合理设计变压器数量和容量；（3）配电线路采用铜芯线缆或其他高导电率导体；（3）变电所、各层配电箱、配电间均设有负荷中心，以缩短供配电线路的长度，从而降低电能输送损耗；（4）在合规、安全的基础上，尽量提高供配电系统的电压等级与功率因数，同时，可在供配电系统中加入并联电力电容器，以此作为无功补偿装置，增强系统运行的经济性。其次，在电动机设计环节，设计单位提出了以下几点节能措施：（1）采用高效率、变频调速电机；（2）在选择电动机类型时，全面了解不同类型电动机的性能特点，重点考虑其与工程项目负荷特性的匹配度，从而确保电动机选择的科学性；（3）设计过程中加入星三角切换装置，结合电动机的实际负荷情况，采取就地无功补偿，以此减少线损和电压损失。最后，供电线路节能设计环节，具体节能措施有：（1）照明系统供电线路采用三相四线制，并尽可能保持三相负荷平衡，以减少电压损失；（2）在安全性要求较高的区域使用36V以下照明设备，其他区域尽可能采用电压较高的照明设备；（3）在供电线路中使用高效率镇流器。

2.2给排水系统中节能技术的应用与管理

在给排水系统设计施工中，节能技术的应用与管理主要体现在以下几个方面：（1）三层以下建筑物各用水点尽可能采用市政管网直接供水。若市政管网的供水压力难以满足设计要求，设计人员可设计变频加压供水装置对供水压力进行补偿，在确保给排水系统使用功能的同时，达到节能降耗的目的；（2）生活给水采用附带休眠小泵的智能型变频供水设备；（3）各用水部门分别计量并合理配置计量装置；（4）提高管材品质的把控力度以及管道连接方式的设计科学性，尽可能减少管道破损、连接处渗漏等问题的发生，以达到节水目的；（5）安装节水型卫生洁具及配水件，使用密封性能出色且具备出流流率限制功能的水嘴；（6）根据节能设计规范的要求，对坐便器的单次冲水量进行严格把控，同时，在公共卫生间等用水量较大的区域，安装感应式卫生洁具；（7）确保本次工程项目所有生活用水器具均为节水型器具，产品各项性能指标均符合CJ/T164-2014《节水型生活用水器具》规范标准［2］。

2.3围护结构中节能技术的应用与管理

围护结构的热工设计是建筑节能设计的重点内容，本项目位于夏热冬冷地区，夏季隔热、遮阳、通风降温是其围护结构热工设计的基本要求。根据DBJ13-62-2019《福建省居住建筑节能设计标准》，本次工程设计单位在进行建筑物围护结构设计过程中，提出了以下节能技术措施：（1）对于建筑层数≥12层的建筑物，要求其体形系数≤0.35；（2）建筑物南北朝向窗墙面积比≤0.40，东西向≤0.35；（3）带有天窗的建筑物，天窗面积应小于等于屋面总面积的4%，传热系数应≤3.0W/（m2·K），遮阳系数应≤0.40；（4）建筑围护结构各部分的传热系数和热惰性指标应符合表1的规定。

2.4采暖通风系统中节能技术应用及管理

在本项目中，建设单位针对采暖制冷技术，主要提出了以下技术应用及管理措施：（1）通风系统风机单位风量耗功率≤0.27W/（m3/h）；（2）地下车库部分区域采用车道自然补风；在条件许可的情况下，地下通风机房位置尽量靠近服务区域设置，减少风道长度；同时合理划分系统大小，减少风道的作用半径；（3）选用高效节能的风机，其性能参数在运行曲线的高效率点上；（4）分散式空调器选用能效比高的节能型产品，其能效比达到二级能效比以上；（5）合理设计通风机的数量和位置，充分利用自然风，辅助机械通风；（6）积极利用太阳能采暖、棚墙辐射板采暖等低能耗采暖制冷技术［3］。

3结语

综上所述，做好节能技术应用与管理工作能够有效降低房屋建筑施工中的能耗，提高项目建设的品质和经济效益。环保视域下，建筑企业应在准确把握节能技术应用与管理原则和要点的基础上，加强保温屋面、节能墙体、采暖制冷等环节的节能技术应用与管理效果，以此促进房屋建筑“节能降耗、绿色发展”目标的实现。

参考文献

［1］黎国华.浅谈房屋建筑施工及工程节能技术管理措施［J］.城市建筑，2020，17（27）：121-122.

［2］潘进.浅谈房屋建筑施工及工程节能技术管理措施［J］.居舍，2020（13）：68.

［3］王水利.房屋建筑施工及工程节能技术管理措施探析［J］.建筑技术开发，2020，47（6）：61-62.

作者：廖凤珠 单位：厦门市九安安全检测评价事务所有限公司