项目规划及建筑设计研究

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1城建无锡渔港路项目规划

在项目规划中，需要其满足7个主要条件，即：（1）用地面积条件，18.346公顷；（2）容积率和建筑密度条件，容积率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）绿地率条件，整个地块绿地率需要大于36%；（4）建筑高度条件，建筑不能超过11层，高度不能大于35m；（5）停车配比条件，机动车按住宅按不小于每百平米建筑面积1个停车位进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于80个停车位进行设置，非机动车住宅按每户不小于3.5平方米进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于300个车位进行设置；（6）日照间距，建筑间的距离需要满足1：1.31日照间距系数要求及大寒日2小时的日照标准，北侧住宅建筑与高层建筑之间在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日照标准。

2城建无锡渔港路项目建筑设计

2.1建筑结构设计。2.1.1地下室及基础设计。在该工程地下室及基础设计中，结合设计施工经验，可以得知在部分多层建筑中，可以应用天然地基基础，在高层建筑中，需要应用预应力混凝土管桩+筏板的基础设计。在地下车库的设计中，主要采用筏板与防水底板结合的基础设计，抗拔桩的加设可以根据地下水位情况及自重抗浮载力情况进行选择。2.1.2上部结构设计。在上部结构设计中，住宅楼采用剪力墙结构，其剪力墙厚度为200mm，商业建筑、配套用房采用框架结构。在抗震缝、沉降缝与伸缩缝的设计中，在超限超长高层单体中设置单元间抗震缝，在超长地下车库中设置沉降后浇带与伸缩后浇带。地下室采用抗渗等级为P6的防水混凝土，楼板采用强度等级为C30~C35的混凝土，墙柱采用强度等级为C30~C40的混凝土。2.2电气设计。2.2.1供电设计。在城建无锡渔港路项目建筑供电设计中，在负荷等级上需要依照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）完成设计。在配变电所方面，在方案中现考虑在小区内共设计8座由高低压配电室组成的公用变电所；在高低压供电系统中，方案设计小区有2路独立专用电源电缆作为小区10kV的供电电源，在城市变电站中进行引入，这两路高压可以对双电源要求予以满足；在室外供电线路与照明设计中，采用直埋敷设与室外穿管的方法布置建筑红线内的高低压配电线路，利用庭院灯、建筑物立面泛高灯与路灯进行室外照明[1]。2.2.2火灾自动报警系统设计。火灾自动报警系统设计是本工程建筑设计中的一大亮点，将感温探测器、感烟探测器、消防应急广播器、手动报警按钮与声光警报器布置在建筑商业楼、地下车库、门厅、电梯前室、楼梯前室等地方，将消防电话插孔设置在手动报警按钮处，可以构建火灾报警系统。2.2.3防雷保护设计。在建筑防雷保护设计中，首先，将防雷装置和建筑物60m上高度外墙面门窗、金属栏杆进行连接，对侧击雷予以有效避免；其次，需要将避雷带设置在容易受雷击部位，如建筑屋顶屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下线为结构柱子钢筋；电气设备安全接地与防雷接地共用接地装置为建筑基础结构钢筋[2]。2.3给排水设计。2.3.1给水系统。城建无锡渔港路项目建筑给水系统设计中，其水源主要为城市自来水，利用DN200给水管，可以从周边两条不同市政给水管网中引入自来水，主要作为消防用水、生活用水与空调用水，据估算，在该地区中，其最高日生活用水量约是2136m3，消防用水量每次几乎是468m3，该设计可以满足用水需求。在生活用水中，依照楼层的不同有不同的供水方式，如果为四层以上楼层，那么需要采用变频供水方式，可以将生活水泵房设置在地下汽车库，在水泵房内，包含生活给水泵与生活水池。2.3.2排水系统。在排水系统中，其主要排水为雨水与生活污水，该地地面综合径流系数是0.8，暴雨强度约为3.32L/（s.100m2），在排水系统设计中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和场地雨水汇合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水会通过室外污水管网，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系统。在消防系统的设计中，消火栓系统主要设置在配套公共建筑、汽车库以及七层以上住宅中，同时，在高层裙房、地下汽车库设置有自动喷淋灭火系统。2.4采暖通风设计。结合无锡市室外气象参数，可以对采暖通风系统进行合理设计。将热泵型冷暖空调器设置在电梯机房与消防控制中心，在建筑施工中，需要预留出空调设备安装位置，并做好电源预留工作。将整体式热泵型冷暖空调器设置在社区配套用房、住宅用房与幼儿园中，可以完成采暖工作。2.5绿色节能设计。绿色节能设计应用在城建无锡渔港路项目建筑各个系统当中，如在电气节能设计中，该工程将节能型细管径设置在商铺、办公室中，且将节能型电感镇流器、电子镇流器设置在所有直管荧光灯中；在给排水系统设计中，所使用水泵皆为低噪音、高效率的节能水泵，所采用管道均为具有较小摩阻系数新型管道，利用市政管网压力，可以对幼儿园、多层住宅及地下车库进行直接供水，在住宅卫生间中，所采用卫生洁具皆具有节水特点，坐便器冲洗水箱在6升以下。

3结论

综上所述，在城建无锡渔港路项目中，其项目规划满足相关条件要求，在建筑结构设计、电气设计、给排水设计及采暖通风设计中紧密结合了工程实际情况，且在各系统设计中，均融入了绿色节能理念，在满足设计要求、居住要求之时兼具环保性能。

参考文献

[1]王艺明.电气防火设计技术在高层建筑中的应用[J].电子世界，2018（03）：200.

[2]王超雄.建筑防雷安装工程施工质量[J].建材与装饰，2017（20）：191-192.

作者:李颖异 单位:天津中建国际工程设计有限公司