超高层办公楼建筑设计分析

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随着社会社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。

1超高层办公楼建筑设计要点

1.1平面构成

超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。

1.2体型研究

办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对超高层建筑的各个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，超高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。

1.3标准楼层技术参数

标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对标准层的实用率起着决定性作用，在精细化设计中应注意尽量压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房进行多方案比选，控制面积。办公区域进深主要根据室内采光、结构、朝向及景观、家具布置等方面决定，常规做法为8~12m。

1.4垂直交通体型

超高层办公楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。影响电梯厅尺度的因素主要有以下几个方面：①写字楼的定位是超甲级还是准甲级、甲级，不同的定位对电梯厅公区尺度要求不同；②电梯轿厢深度决定电梯厅的最小宽度，对于单侧布置和双侧布置应满足规范及空间舒适度的要求；③可以利用高区电梯厅在低区设置辅助功能（如卫生间、空调机房等）以提高利用率。

1.5消防设计

设计人员为超高层办公楼设计消防装置，要考虑到消防通道、消防出口、防火分区、疏散楼梯以及灭火设备等几个方面的问题，同时要做好对于消防控制中心的设计。具体而言，在进行消防设计时，要保证不同功能分区入口的独立设定，并采用防火卷帘、隔墙、防火门等分隔不同防火分区，还要做好对于防火分区疏散宽度的控制。每个分区要分成不同的防烟分区，而各防烟分区的面积要在500m2以下，可用结构梁作为防烟分区的划分界限。此外，必须设置简单明了畅通的疏散楼梯，除了疏散楼梯方面的设计要求外，还要做好对于相邻的安全出口之间的最大距离设定。

1.6机电设备

机电系统划分应根据物业类型、产权模式、营销定位等方面综合确定。机电系统分为空调系统、强电系统、弱电系统、消防系统。空调系统一般分为风机盘管加新风系统、变风量全空气系统、多联机系统；强电系统主要从以下几个纬度重点考虑：负荷主要为生活给水、通风系统、公共照明系统等，发电机房负荷主要考虑消防；弱电系统应根据业态定位结合智能化统一考虑，常用的系统有智能监控、信息网络、停车智能化、公共空间灯光控制系统等；消防系统主要分为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。

2案例分析

太古汇，为大型综合性建筑，座落于广州天河路。主体建筑分为五部分，包括一栋212m高的42层办公楼1，一栋166m高的29层办公楼2，一座132m高的28层五星级酒店，一座文化中心，以及裙楼商业。两座办公楼及酒店，均为超高层建筑。各组成分别位于用地四角，利用裙楼商场把各部分联合起来。地下共四层，地上的第三层裙楼屋面为一公众文化广场。屋面花园提供市民休闲场所，为城市作出贡献，与城市相互依存。整体构思是以功能各异的塔楼，分别坐落于用地四角，因其高度、体量、朝向的差异，形成效果丰富的群体。如璀璨的长方体水晶，从稳重的石材基座生长出来，各塔楼向外的角部对角切出球面弧线，形成的弧面与城市空间友善对话，塔楼之间也姿态亲和。

3结束语

随着大城市土地资源的稀缺，超高层办公楼建筑将会随着经济的发展和科学技术的进步而不断增加，这是社会和经济发展的必然。当然，我们也必须充分地意识到，超高层办公楼建筑的发展给我们带来了标志、形象、空间、容量，但同时也带来了社会、生态、防灾、安全、维护、管理等等的负面影响。所以，超高层办公楼建筑建设至今，一直争议不断，特别是当前世界能源和经济的不景气，使人们对超高层办公楼建筑越来越持怀疑态度，引发了众多的讨论，这些是每个建筑师都需思考的问题。

作者:吴彬彬 单位:广州中交南沙置业有限公司

参考文献

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[2]林晓伟.浅谈高层建筑框架核心筒结构设计[J].中国新技术新产品，2011（24）：209.

[3]马寿军.高层建筑消防系统设计探讨[J].建筑，2012（14）：57~58.