建筑给排水工程施工缺陷

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建筑给排水工程是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中必不可少的一项建筑安装工程。随着建筑物高度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对供水水质、水量、水压、水温和供水安全程度、对排水的可靠性以及对防震、防噪音、消防等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和设备的选择等方面外，很大程度上需要施工安装质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑物给排水系统的正常运行。由于施工队伍人员素质参差不齐，从日常施工质量的监督检查与验收情况来看，施工中还存在一些问题，下面就本人工作6年来在平常的施工及生活中亲历或见闻的若干问题进行分析。

1水表安装不符合要求

当楼层各户水表集中布置在水管井时，由于管井尺寸的限制或者施工工艺欠佳，使得水表相邻距离或者表外壳距墙内表面距离太小，造成了抄表和维修的不便，影响了水表运行的准确度。按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4．2．10的要求：水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10～30mm。

2给水PPR管道的漏水问题

在施工造成PPR管漏水的原因主要有以下几个方面：

(1)热熔器的温度偏高或偏低。

(2)模具严重磨损、老化、熔接面不光滑。

(3)在熔接过程中，熔接点粘有水迹和油迹，会导致接触面不熔接。

(4)技术人员未经正规培训，操作不当。

(5)装修队在旋工过程中的人为因素损伤，比如重物砸到水管或钉子类敲破水管。

(6)管材与管件非同一品牌，原材料不同，不能熔接。

以某小区期A区为例，该工程在移交给物业后，发现大面积PPR管的连接处漏水，局部区域管道水压试验甚至连0．5MPa都不能达到。对于该问题，房产公司组织专业人员对存在的问题进行针对性的检查，发现漏水处存在以下问题：

(1)管材和管件不是同一生产厂家的同一品牌。尽管不同生产厂家生产的管材和管件都是按国家标准生产，但是由于原材料、生产工艺以及生产人员的操作上存在的差异，都会导致管子不能熔接；

(2)多处PPR管遭人为的破坏，主要为铁钉；

(3)部分管子清理不干净，熔接点仍发现有油渍，导致接触面不熔接。经施工单位技术人员反映，这是由于工人在储存PPR管时靠近机械设各所致。

3水泵吸水管安装的问题

按照《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003第3_8．7．4条，水泵吸水管与吸水总管的连接，应采用管顶平接，或高出管顶连接。特别是吸水管的异径管应采用偏心异径管，以防止在吸水管内聚集空气，在水泵叶轮产生气蚀现象。当水泵位于独立基础上时，吸水管上应安装可曲挠橡胶接头等压力释放装置，且橡胶接头在安装时应处于自然状态，不能人为使其拉长或压缩。在以前的施工中，没有按照规范的要求管顶平接，在检查时就提出，必须按设计更改或在吸水管上增加排气阀。

4裙楼屋顶花园排水问题

按照图纸设计，裙房屋顶花园排水采用地漏，经地漏收集后由隐蔽在屋顶花园覆土层的排水横管排至屋顶花园暗沟。这就要求施工人员在施工时对排水横管的坡度把握要准确，不得出现无坡或者倒坡现象，否则会造成雨水的不及时排泄而使屋顶积水。在某工程“十年小雅”小区工程的施工中，由于园林施工单位的疏忽，排水横管的坡度严重不符合设计及规范的要求，在隐蔽前也未对管道坡度进行检查及时发现所存在的问题。雨季来临后，由于未能及时将屋顶雨水排走，导致屋顶大面积积水。

5通气管口设置问题

通气管口设置在建筑物的挑出部分如屋檐檐口、阳台和雨棚的下面容易造成臭气积存：或者其上层屋面的通气管高度小于2m，使臭气容易在屋面活动的人群中散发。根据《建筑给排水设计规范》GB50015—2003和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002的相关规定：

(1)在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧；

(2)在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

6空调冷凝水排放的问题

一般情况下是可以接入雨水排水管的(可以接阳台雨水，但是不能接屋面雨水，屋面雨水单独设置)，但要考虑现场的实际情况，假如雨水管道在大暴雨季节出现满管流，在底层的空调水凝结水管内就会因为雨水的压力出现雨水冲破水封倒灌水，从而影响空调系统安全，所以，最好设置单独的空调凝结水排水管。

7管道试压问题

管网试压没有按照施工方案和规范要求进行。管网试压分为严密性试验和强度试验两步进行。强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行，而严密性试验是在常态或稍起压状态下进行。在施工中发现，有些施工队伍只对管网进行强度试验或试验压力不符合规范和设计要求，这就给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应该进行强度试验和严密性试验。对生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1．5倍，并且不小于0．6MPa。强度试验是管网在试验压力下10min内，压力降不大于0．05MPa为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。对于自动喷水灭火系统，当设计工作压力小于等于1．0MPa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1．5倍，并且不低于1．4MPa；当设计压力大于1．0MPa时，水压强度试验应该为工作压力加O．4MPa。水压强度试验是管网在试验压力下稳压30min，压力降不大于0．05MPa为合格。而水压严密性试验应在水压强度和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h，无泄漏为合格。

8室外到底用明杆闸阀还是暗杆闸阀的问题

这个问题以前经常和同行讨论。根据我的经验使用暗杆闸阀好处多。用明杆阀有以下弊病：

(1)阀门开关时，阀杆要升降，占据的空间犬。如果管道埋设不是很深，阀门井会妨碍阀门的开启，当阀门开启时，阀门井盖会盖不上或阀门不能全开。

(2)开关次数多了后，阀杆与压兰盖接触面漏水较重，需要经常加换盘根填料。

(3)如果不经常开关，则有～部分阀杆长期裸露在阀体外，在阀门井潮湿的环境下，此外露的阀杆极易氧化生锈锈死，一旦需要关闭时，就关不动。否则就要经常涂抹润滑剂。

总之维修工作量大。暗杆阀门则不会出现这些问题，漏水的几率也小，当然维修工作量也小。

9管线综合布置问题

由于高层建筑都设置有地下室，各种管道如给排水管道、消防栓管道、喷淋管道、通风管道、空调管道及强、弱电桥架等走向错综复杂，各专业设计人员设计时如果缺少沟通或会签制度过于形式化，会造成上述管道安装标高或平面位置互相矛盾，所以施工前技术人员一定要根据各专业施工图找出标高或位置矛盾的管道，根据“小管让大管，有压让无压”的原则同设计人员及相关施工单位协商后进行调整。否则就容易造成“先下手为强，后期矛盾不断”的局面，总有一些管线要返工，造成人力、物力的浪费。另外，在室外给排水管道的布置上，也并不是单纯布置给水、污水及雨水管道，应与直埋电力、电信、热力、燃气等管道或地下管沟进行管线综合。平面上，防止设计或施工管线抢位，严格按规范确定各种管线的水平位置，以便为以后管线改扩建或维修留有足够空间；竖向上，各种管线的高程应从上而下依次确定，考虑小区排水管高程与区外市政排水管道的衔接和检修可行性。

l0结束语

通过前面的分析不难看出，给水排永工程在建筑工程中有着非常重要的影响。给水排水工程施工质量的好坏直接影响建筑物功能的正常使用。因此，在日常的施工中应秉着踏实、求实的态度，仔细、认真地对待设计、施工过程中出现的问题，保证给水排水工程的施工质量。