建筑工程造价标准化管理意义

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摘要：随着我国经济快速发展，建筑行业规模不断扩张，市场竞争日益激烈，行业亟需新的技术手段支撑其发展壮大。BIM技术的引入迎来了建筑行业发展的春天，BIM技术对于项目全过程造价管理有积极的影响和作用。基于此，文章对BIM技术进行了简单介绍，就BIM技术在建筑工程造价标准化管理中各个阶段的应用情况展开研究探讨，最后总结了BIM技术在建筑工程造价标准化管理中的意义，旨在为相关造价工作提供一定参考作用。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理

1BIM技术

1.1BIM技术简介

BIM是英文BuildingInformationModeling的首字母缩写，翻译成中文即为“建筑信息模型化”。BIM技术是一种集成3D建筑模型信息技术，目前被广泛应用于建筑领域。它支持诸如建筑结构、机械设备、现场布置、建筑材料等多种建筑元素，通过3D模拟各种不同类型的工程信息，能够对数据进行相应的设计整理。BIM旨在充分利用项目基础数据的收集形成强大的数据库，加强项目之间数据的传递和共享，减少设计和施工的失误，从而提高生产力，节约施工成本。BIM技术在建筑工程的造价管理和施工组织中占据着重要的地位，BIM技术贯穿于建筑工程造价控制和施工组织设计工作的始终，对建筑工程的生命周期实现了全覆盖，建筑工程的生命周期长，涉及的专业广，人员众多，材料复杂，都可以通过BIM技术的应用对其实现统一的管理。

1.2BIM技术的本质

对于BIM的理解和认识目前国内分歧比较大，学者们关于BIM的本质是“技术”“软件”“平台”还是“工具”，众说纷纭。综合大家的观点后，笔者认为BIM是一种行为——BuildingInformationModeling“建筑信息模型化”，这里Modeling是个动态的名词，指的是一种观念、是一种行为、也是一种过程。BIM是一种结果BuildingInformationModel“建筑信息模型”。应用BIM的过程中产生嵌附了特定建筑信息的三维模型，称之为建筑信息模型。BIM是一种目标，为建筑生命周期管理提供优化的应用载体和信息。BIM的重心是信息而不是模型。BIM不是简单的建模软件，学会构建三维模型，导出平立剖面图，这不是BIM的本质。BIM的重心是信息，BIM可以通过数位化方法表达一个项目的物理和功能特性，从而建立一个共享的知识资源库。BIM可以分享项目数据库相关的信息，从而在项目的整个生命周期中为决策者的决策提供可靠的依据。在项目进行的不同阶段中，各方参与者均可在信息模型中嵌入、提取、更新和修改信息，以支持和反应各自职责的协同作业。

1.3BIM技术与工程造价

随着BIM发展逐渐深入，BIM技术与工程造价越来越广泛地结合到一起。目前建筑市场上的解决方案主要有两类：一类是以广联达、鲁班等为代表的造价类软件公司，将自身的算量软件命名为BIM算量软件，并配合新开发的其他BIM全生命周期施工管理类软件（如广联达BIM5D、鲁班驾驶舱等），形成一套以自身算量模型为中心的BIM体系。BIM技术与工程造价结合的另一类，是以Revit模型为中心，以斯维尔、新点、品茗、晨曦等为代表的工程造价类软件公司，在BIM算量上开辟了一条新的技术路径，开发以Revit模型为基础的算量插件，这一类新技术，还没有完整可行的解决方案，目前在建筑市场上不同的观点和方向也很多。

2BIM技术在建筑工程造价标准化管理中的应用

2.1决策阶段的应用研究

决策阶段是通过经济评价指标对设计方案进行选择的阶段。此阶段对应的造价文件为投资估算，通过投资估算的结果可以初步判断出项目在经济上是否可行，是否有盈利空间，投资估算的编制水平直接影响企业管理层的决策方向。影响投资估算编制准确性的主要原因是市场的不断波动。对此过去没有有效的解决办法，如果单纯想要提高投资估算的准确性，就要提升各个方面的预测能力，对影响工程造价的各类因素进行调研分析，广泛而深入地采集各类数据，包括材料设备供货厂家，劳务分包商等等。对各项信息进行采集和整理，对数据的变化规律进行归纳整理，才能编制出更好的估算。在决策阶段，BIM技术以其强大的数据采集和存储功能为投资估算的编制提供参照数据，找到可供利用的案例数据，通过对比项目的边界条件与历史案例的区别进行修改完善，并且结合不同时点的人材机价格，快速有效地对项目投资进行估算，避免出现较大偏差。与此同时，BIM云计算平台，可以通过软件快速计算各项经济评价指标，完成对项目方案的经济必选。此阶段，BIM技术的介入是将历史信息数据提取出来用于当前项目，通过数据比对分析，快速编制投资估算，得出评价指标，在一定程度上起到了规避投资风险的作用。

2.2设计阶段的应用研究

设计阶段根据项目工作内容的复杂程度可以分为两阶段设计和三阶段设计。一般来说，初步设计和施工图设计是设计阶段的必经过程。初步设计是工程建设项目的宏观设计，包括总体设计、布局设计、主要工艺流程、设备选型和安装设计、土建工程量、投资概算等，对应的造价文件为初步设计概算。施工图设计是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括部分工程的详图，零部件结构明细表，验收标准、方法，施工图预算等，对应的造价文件为施工图预算。在设计阶段初期，根据项目的基本情况，在BIM数据库中进行筛选，找到多个类似历史案例，快速创建出多个可用方案，同时编制出多个方案的初步设计概算，通过方案的技术经济必选，确定初步设计阶段方案。在设计阶段中后期，基于BIM技术不同专业的设计人员共同建立数据模型，BIM技术的可视化模型让各个方向的专业人士在一个中心文件中可以快速查看专业与专业之间的衔接是否合理可靠，通过专业之间的碰撞找出不足并进行修改，以此达到快速准备建模的目的。设计人员创建的BIM模型可以直接导入造价计算软件，例如广联达计价软件，造价人员无需二次建模，便可快速进行其他费用调整，得出工程造价。BIM技术在设计阶段的应用主要是基于BIM模型的建立，由各个专业设计人员协同完成，通过模型碰撞检测，及时发现设计中可能存在的问题，缩小了由于设计问题带来的实施阶段的风险。设计方案质量大幅度提高，工程成本得到有效控制，从而达到造价管理的目的。

2.3招投标阶段的应用研究

招投标阶段分为以建设单位为主体的招标阶段和以施工单位为主体的投标阶段。招标阶段由建设单位编制工程量清单和招标控制价，需要时可编制标底。投标阶段由施工单位根据建设单位提供的工程量清单编制投标报价。无论是哪一方，在此阶段都面临时间紧任务重的窘境。在投标准备阶段，投标人员要认真识读招标文件，对招标文件中的各项要求有明确的认知，对投标方案进行全面分析，为工程造价的编制打好基础，从而顺利完成技术标和商务标。招标人在标底的编制过程中，应选择有经验的工程造价人员进行标底编制，保证其专业性和准确性，使标底在评标过程中起到应有的作用。双方在最终签订合同时，要对合同条款中所有的价格因素进行对比，并对条款内容进行仔细阅读，对有异议的地方要提出并进行协商，防止在以后产生不必要的矛盾。而BIM技术的引入，大大提高了招标方和投标方的工作效率。对于招标方而言，BIM技术模型的建立大大减少了招投标阶段工程量的计算压力，设计模型导入广联达BIM软件能自动提取快速导出工程量清单。对于双方而言，通过参考历史数据能够快速完成定额和清单套用，快速编制招标控制价或者投标报价。本工程采用广联达算量软件建模，合理套用构件做法，在GTJ2021计量软件中完成构件模型文件后，导入GCCP6.0计价平台后，补充钢筋量。在确认所有项目均套好清单定额后，补充其他项目清单并进行人材机调整，最终得出总费用。BIM技术在招投标阶段的介入能帮助招标方快速编制工程量清单，准确编制招标控制价，能帮助投标方合理编制投标报价，简化了造价工作人员的工作内容，缩短了造价文件编制时间，提升了造价管理工作的效率和效果。

2.4施工阶段的应用研究

工程施工阶段受工程项目规模影响，规模越大，工程内容越复杂，周期越长，不确定因素越多。在施工中影响成本控制的因素有很多，如建筑材料价格波动、设计变更、工程量变化、人工费调整、不可抗力、政策变化等。各种变化的因素都会增加造价管理的难度。在此阶段引入BIM技术可以有效降低各种不确定因素给工程施工和造价管理带来的不利影响。在实际项目中可以将建好的BIM模型导入施工模拟软件中进行施工组织优化，可以在三维模型中实现施工管理中人材机的协调，三维模型可以进行道路的规划、场地的布置、土石方工程施工的安排、各类机械设备的调度配合，通过事前控制，找到最合理的组织方案。本工程采用广联达BIM5D软件进行施工阶段项目管理。该软件可以模拟施工过程，可以准确反映施工过程中有关进度、成本、资源等各项信息，帮助企业进行数字化管理，提高项目管理的效率和准确度。在施工阶段，要想实现标准化的造价管理，需要借助BIM技术，做到以下两点：一是把所需要的建筑材料和机械设备做好记录与整理，并且要对其进行严格的监督管理，建立一个动态管理方案，确保建筑当中所使用的材料和设施得到充分的利用；二是企业自身要有一个良好的信息控制系统和反馈系统，实时对造价进行管控，并定期对预算成本进行比较，分析变动的原因，制定出整改措施，对潜在的问题也要制定相应的举措进行预防。BIM技术在施工阶段的介入是通过BIM软件模拟施工过程，准确反映项目进程中的各项问题，有利于工作人员及时采取措施解决问题，主动把握项目实施节奏，规避可能发生的风险，提高项目的施工水平和施工速度，降低施工成本，有利于相关人员对工程造价的管控。

2.5竣工阶段的应用研究

工程竣工阶段是工程的收尾阶段，工程竣工阶段对应的造价文件是工程结算和工程决算。在竣工阶段运用BIM技术是以前期各个阶段使用的BIM模型为基础，对整个工程所有相关的数据进行整合。此时的工程量不是预估值，而是实际发生值，此时的价格是以合同签订时采用的价格为准。工程造价人员编制的最终造价文件应公平公正，有理有据。建设单位和施工单位在竣工结算时可能会因为工程量的审查意见不统一，此时引入BIM技术可以有效减少纠纷，以双方各自BIM模型进行算量对比，找出区别对比分析，找出偏差产生的原因，从而保障双方的权益。BIM技术在竣工阶段的介入通过BIM模型统计工程项目实施全程数据，能帮助建设单位有效掌控项目整体情况，全方位对工程项目的进度、质量、成本进行审查，达到全面管理的目的。从施工单位的角度来说，可以通过BIM模型与建设单位进行工程量的核对，进行快速的工程结算，减少了人力物力的投入，减少不必要的纠纷，保障权益，达到有效造价管理的目的。

3BIM技术在建筑工程造价标准化管理中的意义

3.1大幅度提升算量速度与精度，提高计价的准确度

BIM技术应用广泛的主要原因是它有一个庞大的数据库，其中存储着所有设计人员、造价人员利用BIM编制的各类工程模型。工程造价人员可以通过BIM5D软件连接数据库，简化了造价工作程序，提高了工程量的提取速度。广联达BIM软件通过建立相关工程模型来反映工程数据构成及费用构成，通过广联达BIM算量软件可以快速统计出工程中各类构件的用量，通过GCCP6.0广联达计价软件可以快速汇总工程造价，并可以完成动态持续监控。

3.2多专业协同作业，保证设计质量，有效控制施工成本

BIM技术拥有一个显著的优势，即“三维可视化”。在设计阶段，不同专业的设计人员在BIM软件中分工协作，共同完成工程项目的设计工作，加强了不同设计专业之间的交流和沟通。通过三维可视化的功能，能够较好实现相关专业之间的衔接，同时软件也可以进行不同专业之间的模型整合与碰撞检测，在设计阶段就可以发现施工图纸中可能存在的问题，并及时进行更正，进行设计方案的不断优化。这样一来，施工阶段可能存在的风险在设计阶段较早被发现并予以解决，施工中就不会出现因为方案设计错误等原因导致的施工问题，极大提高施工质量，降低了施工成本。

3.3全过程管理，有利于提高造价管理效率

从决策阶段到最终的竣工阶段，BIM技术在整个过程中都起到了不可估量的作用。通过各个阶段BIM模型的建立和持续完善，工程造价文件从开始的预估投资额转变为实际发生额，工程量从预估量变为实际发生量，依托于建筑模型可以进行全过程的造价管理。通过前后阶段工程量和各项费用的对比，进行造价的分析和控制，有问题找原因提措施，及时纠偏，及时改正，按照标准化的理论、方法、数据进行监控，持续动态地进行建筑工程造价全过程管理。

4结语

近年来，BIM技术在建筑行业发展迅速，其效果也得到行业认可。BIM技术在建筑工程造价管理中的应用大大提升了企业的造价管理水平。文章通过介绍BIM技术在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等各个阶段中的应用情况，阐述了BIM技术在每一阶段的作用原理和方法，探讨了BIM技术在造价文件编制、项目成本控制、造价管理效率等方面的积极作用，希望能推动建筑行业信息化可持续发展。

参考文献：

[1]王改玲.BIM技术在建筑工程造价管理中的实践研究[J].房地产世界,2021(15):134-136.

[2]周晓娅.BIM技术在房建工程造价管理中的应用[D].郑州:华北水利水电大学,2020.

作者：汪楠 范成伟 赵三青 郭世雄 单位：武昌工学院