建筑工程造价工作思考

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摘要：作为拉动我国经济发展的一大动力，建筑工程在我国经济发展中起到了巨大的促进作用。而其中，建筑工程造价工作又是决定建筑工程效益的最主要方面，因此做好建筑工程造价工作具有极其重要的理论以及现实意义。当前的建筑工程造价中，存在多方面的问题，也在一定程度上影响了建筑行业的发展。本文首先分析了建筑工程造价的意义，然后总结了当前建筑工程造价中常见的问题，最后提出了加强建筑工程造价的几项措施，希望能够提高我国建筑工程造价水平。

关键词：建筑工程；工程造价；加强；措施

一、建筑工程造价的意义

一直以来，“三超”现象是我国建筑工程造价长期存在的诟病，三超主要指的是概算超估算、预算超概算以及决算超预算的三种现象，这严重影响了建筑工程的经济效益。因此，进行建筑工程造价工作具有其中重要的作用。建筑工程造价一方面能够降低施工成本，提高经济效益，另一方面能够提高建筑企业自身竞争力以及社会效益。总的来说，加强对工程造价控制，就要有效的控制工程造价，使其更为科学化、合理化，工程造价的意义不仅在于在合理预算范围内控制好项目投资，更重要的是合理分配人力、物力以及财力等资源，控制固定资产的投资效益。除此之外，确定和控制工程造价，加强工程造价动态管理，使其更好地为社会主义市场经济服务，提高工程投资效益，维护工程建设合同双方合法的经济利益。

二、建筑工程造价存在问题

1行业以及地区差异

改革开放以来，随着社会经济的快速发展，在我国建筑行业出现一些跨行业承包、强强联手、两地合作等现象。但不同地区经济发展的差异性造成工程造价、预算编制、取费标准以及取费基础存在一定的差异，这种行业和地区的差异使承包单位在承接异地业务时出现一些业务上的偏差，主要体现在建筑工程造价编制上。

2造价信息落后

在建筑行业工程造价中，造价信息起到了极其重要的作用，工程造价工作离不开工程造价信息的收集、处理等。通过对造价信息数据的分析，承包商以及业主能够及时的掌握市场价格，从而获取更高的经济效益。除此之外，当地政府部门在市场信息公布方面，存在落后与延迟的现象，这也给工程造价工作带来一定的阻碍。

3造价管理人员专业素质不高

现阶段，工程造价人员专业素质不高成为当前建筑行业的一大问题，大多数情况下工程造价人员没有高精尖的相关专业知识，对于工程造价工作存在许多的疏漏，由此造成了建筑行业整体工程造价水平不高的情况。很多工程造价人员无法对复杂的技术经济问题进行处理，缺乏对降低投资的控制能力。

三、加强建筑工程造价措施

1项目决策及设计阶段的造价管理

根据调查研究发现，工程的可行性研究阶段是对工程投资影响最大的阶段。在工程初期设计阶段，其对工程造价的影响为35%-70%；在工程施工图的设计阶段，对工程造价的影响约为5%-35%，在工程施工阶段，对工程造价的影响大约是10%左右。因此，做好建筑工程造价的工作关键在于工程前期的投资决策以及设计阶段。（1）项目决策投资估算阶段建筑工程造价的基础是在初期的决策阶段，尤其是对于工程建筑地点、标准以及规模的确定，还包括材料设备已经工艺的选择，这些都会对工程造价的高低产生直接影响，因此，建筑工程造价控制的重点在决策阶段。要想做好建筑工程造价，一方面需要进行大量的资料收集以及预测工作，包括对工程所在地的地质勘查情况、材料设备价格以及当地相似工程的资料。同时，如果需要对建筑工程做出经济评价，还要对工程所在地的经济情况以及周边环境等相关资料进行收集。在这个过程中，工程造价人员要分析资料的准确性以及可靠性，确保做出正确的投资预测。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为建筑工程项目建设的论证提供必要的依据。（2）工程设计阶段在建筑工程中，建筑工程的一次性投资与建筑工程的设计质量息息相关。对于建筑工程的设计质量，需要达到国家标准要求，并且要满足使用要求，并且建筑设计的质量还会对建筑工程完工之后经济效益产生影响。做好建筑工程设计，一方面建筑企业要对设计方案有足够的重视度，在对设计方案进行审查的时候，还需要优化设计方案。在对建筑工程工艺技术方案进行选择的时候，需要以当前实际情况为依据，在不影响质量以及提高投资效益的基础上，选择较为成熟的新工艺以及新方案。在对设计方案进行优化的时候，在确保设计方案科学合理的同时，尽可能的减少工程投资。因此，建设单位应提出明确的工程投资目标计划，督促设计单位开展限额设计，从而将工程造价控制在批准的投资估算以内。

2工程施工阶段

在建筑工程中，施工周期作为无形的资产，也具有其特定的价值。施工周期越长，需要投入的成本就越高。从建筑工程方面来看，施工的质量、成本以及周期是工程造价控制的三个主要点。施工周期的合理性，会对施工质量以及成本造成直接的影响，因此在建筑工程管理中，对于施工周期的管理与控制也是工程造价工作的一部分重要内容。在建筑工程中，工程的周期越快，其间接花费的成本就越少。因此，在对施工周期进行规划的时候，要根据不同施工技术在不同工期所相对的造价进行计算，将最短时间内的最低成本周期进行计算，将此作为建筑工程施工的指导。而建筑工程质量标准主要是综合考虑了建筑工程的经济、可靠以及安全、性能、寿命等方面的内容来制定的，建筑工程的投资效益需要以达到标准要求的建筑工程质量来实现。建筑工程造价工作，必须将技术与经济相结合，在保证工程质量的情况下，将建筑工程造价控制贯穿到整个建筑工程中去。充分运用价值工程的分析方法，对建设项目进行深入的功能分析，力求用最低的成本可靠地实现项目必要的功能。工程造价、工期、工程质量有着非常密切的关系，三者关系处理恰当、合理，就能建成一个造价合理、质量优良、工期合理（较短）的工程项目。最后，为了降低材料采购成本，提高采购质量，须在各个环节上强化成本观念，加强监督管理，力求购进质优价廉的产品，避免在材料的采购过程中出现管理漏洞，造成不必要的浪费现象。要求材料采购采用招投标及竞价的方式，采购人员应承担起降低采购成本的责任。采购成本的降低是工程项目利润来源之一。除此之外，在建筑工程施工中，对于材料成本的控制主要是从材料用量方面来入手的。在施工过程中，一方面要保证材料的质量，另一方面要控制材料的数量。施工管理人员需要以工程施工计划为依据，来对施工材料的分配以及使用进行监督以及管理，避免出现材料的浪费现象。在施工过程中，要重视第剩余材料以及多次使用性材料的回收以及保护，做好对剩余材料的保管工作，避免人为的浪费。因此，控制施工材料的成本主要是加强对材料使用的管理，控制材料的使用，避免不必要的浪费。

3竣工结算阶段

在建筑施工合同履行中，最重要的一个环节还包括竣工结算。在建筑工程竣工结算阶段，其工程造价的重点在于对施工合同执行情况的监督与管理。因此，需要减少争议以及纠纷，控制因此而造成的损失。因此，在工程竣工结算阶段需要对定额套用以及工程量进行严格审定与核查。以施工合同为依据，对施工、验收记录以及变更签证手续等进行认真的检查，同时对工程量进行核实。除此之外，还需要对定额套用的合理以及合法性进行审核，确定基价没有出现被套高的现象，同时确保定额的正确性，还要对各种数据以及票据进行审核检查。结语从上述分析中可以看得出来，建筑工程造价工作不仅关系到建筑企业自身的经济效益以及竞争力，还对整个建筑行业的健康发展有着重要的影响。为了做好建筑工程造价工作，需要从工程设计阶段入手，加强投资估算，做好工程设计，在项目施工阶段控制施工进度确保在计划时间内完成施工，同时在不影响建筑工程质量的前提下，要降低建筑材料的成本。除此之外，建筑工程竣工结算的结算工作也是工程造价中重要的一部分，需要建筑企业重点对施工合同执行情况进行监督与管理。只有从建筑工程始末做好工程造价控制，才能达到工程造价控制的预计目标，提高建筑行业的发展水平。

作者:盛巨卓 单位:秦皇岛众望工程招标有限公司

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