建筑工程造价管理研究论文10篇

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第一篇：建筑工程造价预结算管理研究

建筑工程造价预结算，即工程造价。一些人认为工程造价的主要工作内容是指对建筑工程的预期开支所有费用的总计，或者是对建筑工程实际开支的所有费用的总计。这里面包括了设备开支、器具购买开支、安装开支、工程建设开支、建设中的贷款利息开支、税务开支等。还有很大一部分人则认为工程造价就是工程价格，即建筑工程承发包的价格。本文在这里就第二点含义进行重点讨论。

1工程造价的组成和价格计算特点

一般情况下，建筑项目的总体造价要求和固定资产的投资额度相同，但是在承包和发包的过程中，工程造价还包括了建筑施工中的安装工程方面的开支。这个时候的工程造价就由直接工程开支、间接工程开支、贷款利息开支以及纳税开支组成。建筑工程不仅具有一般商品的属性，还具有不可移动性，建设时间长，能源消耗大，影响元素多等特征。因此，在价格计算上，需要进行单件性计算、多次性计算、分部组合计算。其中多次性的计算特征也表现出，随着工程的不断推进，计算也会不断增多，需要考虑的预结算因素也需要更加细致。为了让工程建设满足各个经济关系的成立，符合工程造价预结算管理的需要，工作人员需要在工程设计阶段和建设阶段对其进行多次的价格计算。

2工程造价预结算管理的影响因素

第一，建筑市场的供求影响。建筑市场从微观层面来说，就是指提供建筑商品交换的场地。从宏观层面来说，就是各种建筑商品交换关系的相加。这些交换关系主要指承包商和发包商的关系，工程师和各方施工人员的关系，建筑商品的供应和需求关系，建筑生产元素的供应和需求关系等。第二，建筑工程技术的影响。建筑工程的技术高低对劳动生产率会产生直接的影响。主要体现在设计理论方面、新材料的制造方面、新技术新工艺方面、管理方面。因此，建筑工程技术在工程造价预结算管理方面也有着巨大的影响。第三，设计师的技术影响。工程设计具有创造性的特点，建筑工程的质量在极大程度上需要依靠设计师的技术水平。由于建筑工程项目在进行相关的设计时，不止一个人、一个单位参与，工程造价的预结算管理就会受到参与设计的设计人员的技术水平的制约。第四，地区经济的影响。就我国当前的经济情况来看，建筑市场还没有安全打开竞争的大门。建筑市场受本地区经济的影响十分大。主要体现在，人工劳动费用方面、施工设备的装置方面、建筑材料的供求方面、环境保护方面、项目需求方面。

3建筑工程造价预结算管理的改进措施

3.1开放并完善相关的建筑市场

第一，要想建筑市场具有更大的空间弹性，就需要政府和企业分开管理，各司其职。让企业拥有相对独立的自主经营权，在市场经济体制下能够实现公平、公正地竞争，不接受政府的行政领导，政府和企业之间不存在行政从属关系。并且让企业拥有自主应变市场的能力。第二，政府加强对建筑行业的管理以及整个经济市场的管理。只有通过这样的方式，市场经济才不会变得混乱无序，企业才能够良性竞争。首先，政府应该加强对建筑企业的资格审查，制定相关的技术规范要求。其次，对于各项招标活动、投标活动以及相关的合同业务加强管理，妥善处理各项建筑拆迁纠纷、建筑合同等纠纷。最后，加强对建筑工程的质量监督，增进建筑行业间的信息交流，从国家层面对建筑行业的发展进行合理地规划。第三，从宏观上，对建筑市场的供应和需求关系进行有效平衡。避免建筑市场出现供不应求或者供过于求的情况，造成建筑市场的混乱。第四，针对建筑行业，建立相关的法律法规。使其生产活动具有法律保障。

3.2对建筑工程造价预结算管理进行相关的制度完善

传统的建筑工程造价预结算管理主要有三个基本原则，第一，建立界限明确统一的标准，按照这种界限标准度量相关的事实情况。第二，寻找出某一度量单位，弄清楚实际管理能够产生的效果。第三，界限标准和事实情况进行比较，任意区别都可以用作后续工作更正的依据。这种管理机制已经比较过时、落后，不适用于现代的管理要求，不能够满足当下工程造价预结算管理的需求。因此，在当下的工程造价预结算管理中，造价师要结合工程的具体情况，联系自身以往的相关工作经验，对建筑工程造价预结算管理体制进行不断地完善和调整。

3.3对建筑工程造价预结算中的审核工作进行加强

第一，综合审核方法。依照施工方案图的要求，结合现有的经费情况、施工组织情况、承包合同内容、相关规定以及文件情况，综合地对工程数量、建筑商品的单价等费用进行计算。第二，重点审核方法。就是审核建筑工程造价预结算中的重点内容。重点审核方法的优势在于，一定程度上能够减少价格计算的工作量，价格计算的工作效率也更高。第三，对比审核方法。在进行具体的建筑工程造价预结算工作之前，造价师先对需要进行预结算工作的各项资料进行分析。然后，和同类型的工程造价对比，找到工料耗损的规律，结合工程的用途、结构形式、地域，对工程的造价指标进行分析。第四，分组计算审核方法。将需要进行工程造价预结算的项目细分成多个分组，通过分析和审查同组中的数据，得出分项的工程量。

4结束语

通过本文的分析可以知道，建筑工程造价预结算的管理工作还受到许多因素的影响和制约，但是这些问题不是不可以解决的。首先，开放并完善相关的建筑市场，让企业获得更多的自主经营权。其次，对建筑工程造价预结算管理进行相关的制度完善，让其管理工作有据可依。最后，对建筑工程造价预结算中的审核工作进行加强，增强程造价预结算工作的有效性。

作者:魏媛 单位:河南经贸职业学院

第二篇：建设工程项目工程造价前期控制

建设工程造价的计价与控制贯穿于整个工程项目全过程，各个环节都存在着工程造价，与建筑产品的经济和社会效益休戚相关。虽然各个环节对于工程造价的控制都是必要和重要的，但由于工程项目前期的工程投资决策和设计阶段对整个项目的走向具有决定性作用，基本决定了项目实施后的投资效果，因此，建设工程项目前期造价控制对于全过程工程造价的控制具有决定性影响，是控制工程造价的重中之重。

1工程造价含义及其特点

1.1工程造价含义

工程造价广义上讲是指建设工程项目的建造价格，它包含两方面内容。第一方面：站在投资者的角度而言，工程造价是指完成一项建筑工程所需预期开支或实际开支的全部投资费用。而工程造价就是作为投资者以盈利为目的，通过一系列投资管理措施，所进行的活动总称。第二方面：站着市场的角度而言，工程造价是指为建成一项工程中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。人们普遍的将工程造价的第二方面内容理解为工程的承发包价格。站在不同角度描述工程造价，对其的理解也是不同的。对于承包商而言，他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的总和是工程造价。而对于建设工程投资者而言，项目投资是面对市场经济条件下的工程造价。

1.2造价控制内容

工程造价控制包括投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段四个阶段。建设工程项目具有施工周期长、涉及范围广、施工地点不固定、占用资金量大、施工机械设备多等特点。同时，建设工程项目的工程质量、工程进度和工程造价之间有着直接的关系，三者既相互统一，又相互制约和矛盾。因此，对于整个建设工程项目来说控制其工程造价极其重要。

1.3造价控制各个阶段及其特点

当前我国的建设程度基本上包括四个阶段，各阶段特点具体如下：目前，我国的建设程序基本上是投资决策阶段，工程设计阶段，工程实施阶段，竣工验收阶段。项目的前期阶段即为建设项目施工前各阶段的总称。①投资决策阶段需要编制初步投资估算，做可行性研究报告，由于该阶段是属于投资估算阶段，所以与最终项目结算价格会存在较大差别，该阶段造价控制重点是保证投资资源充足。②在设计阶段，在不影响结构合理设计的前提下，设计单位应根据业主建设单位的设计委托书合理控制预算。③在施工工程实施阶段，以合同价为基础，按照承包方实际完成的工程量拨付工程款，同时还应该考虑到由于各种因素可能会引起的工程费用上涨，比如物价上涨等，合理确定结算价。④在竣工验收阶段，将整个工程建设过程中的各项费用进行全面汇集，编制竣工决算。

2建设工程项目前期造价控制的必要性

在建设项目正式施工前，应加强对建设工程项目前期阶段的造价控制，如此不仅可以最大限度的规避风险，还能够从技术经济的角度对建设项目的各种方案进行科学的论证，从中选择综合成本最低，效益最好的方案予以实施。当前我国在前期造价控制工作中存在以下问题：①忽视前期阶段的造价控制的作用。在整个建设工程项目中前期工作举足轻重，但现实中很多单位都不以为然，没有真正意识到前期阶段造价控制的重要性，未能做到防患于未然，影响了整个建设项目工程造价。②准备不充足，未能进行全寿命造价控制。对于市场细致的调查和研究是开发前期阶段的重要组成部分，但是当前很多单位对此并不重视，项目前期调查内容十分单薄，信息不对等，甚至存在一部分虚假数据，如此无法落实全寿命造价控制，后果不堪设想。③项目前期造价管控不严谨。近年来，虽然我国工程在家管理工作取得了不错的成绩，但是依然存在很多问题，比如1）投资决策阶段，对于获取资金的各种方案并未进行认真的计算与比较。当前社会经济高速发展，在新的时代应顺应新的潮流，运用新的思想和方法辅助投资决策；2）设计阶段是工程建设中最为重要的阶段，它是技术与经济的统一体，但是很多单位都认为设计工作是一项单纯的技术工作，不重视其后的造价管理工作，导致了项目前期造价管控不严谨，影响了建设工程项目的工程造价。

3建设工程项目前期造价控制的要点

3.1项目投资决策控制

①项目合理规模的确定。项目合理规模的确定是指合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。通常来讲，工程造价会随着项目规模的扩大而提高，但也并不完全如此，并不是项目规模大的项目，其工程造价就一定高，工程造价还关乎规模效益、技术条件、市场因素、社会经济环境等多个因素。实践证明，项目规模过大或者过小都不利于工程造价控制工作，因此，只有合理去顶项目规模，才能确保工程造价合理。②建设标准水平的确定。建设标准是项目投资决策的一个重要组成部分，对工程造价的影响巨大。建设标准包括劳动定员、配套工程、建筑标准、工艺装备、占地面积、建设规模等，只有合理确定建设标准，才能确保工程造价合理，若建设标准定的过高或者过低，都会因为不符合当前我国的国情，而无法取得理想的效果，影响整个建设工程项目的造价控制。

3.2项目设计控制

工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，对最终的工程造价有着直接的影响，因此必须重视项目设计阶段的造价控制。设计质量的好坏不仅关乎最终建筑的质量和使用功能，更对工程的投资效益有着直接影响。对于建设项目而言，一旦项目作出决策，项目设计控制就是投资控制的关键。以建筑设计为例，在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有：①平面形状；②流通空间；③建筑物的体积大小；④层高。因此在实际的建筑设计过程中应充分考虑上述四项因素的影响，结合建设工程项目设计要求，制定科学合理的项目设计阶段造价控制方案。

4项目投资决策和设计阶段造价控制

综上所述在项目投资决策阶段和设计阶段的造价控制对于整个项目成功与否具有非常大的影响。下面以一个具体实例予以说明。

4.1工程情况

新疆某大学科新校区位于阿克苏地区，校园占地面积2856亩，规划建筑面积68.7万平方米，分三期建设，其中一期占地面积1700亩，建筑面积近30万平方米，共投入建设资金15亿元，规划在校生6000—8000人。二期规划建筑面积21.7万平方米，远期规划建筑面积17万平方米。远期规划在校生15000人。因为此学院的新校区项目从规划之初就对项目前期造价控制给予了足够多的重视，在项目决策和设计阶段进行了严格的造价控制，并取得了显著的成效，其中设计阶段实际发生费用低于设计预算费用。项目前期总投资预算15亿元，实际投资总金额为13.5亿元，总造价相较预算金额下降10%。

4.2投资决策阶段控制

工程建设的每个阶段都存在着工程造价控制，工程投资决策阶段作为工程建设项目的第一个阶段，该阶段的造价控制对整个建设项目至关重要。要想合理的进行造价定位，准确定位是前提。为此学校从自身健康发展和开发的角度出发，与相关单位探讨了造价方面的诸多问题，除此之外，学校还积极与相关管理部门沟通和交流，为学院建设创造良好条件。学院和相关单位探讨的关于造价方面的问题主要包括以下几个方面：①建筑内部的装修是什么样的风格；②新校区要建造成什么样的风格比较的合适；③校区的面积控制在什么范围内最好。经过多次的讨论，建设相关管理部门综合各方意见，将各类信息进行了整合，其中既包含校方的意见和要求，也包含造价咨询单位的意见和建议，然后考虑各种计划的可能性和可行性，最后选出最科学合理的计划，最大限度的避免风险产生，具体如下：首先，任何事情都要遵循相应的规律，校区建设亦是如此，需要遵循教育和经济的规律，应结合学院的实际情况及当地政府的相关规定，确定合理的建筑规模和投资金额，最终将面积定为68.7万平方米，总投资的金额是15亿元。其次在建设新校区的过程中应体现出学院的文化底蕴，因此，在建设过程中应注重建筑的特色和风格，同时还应该重视建筑的格调，不仅要简洁、大气，也要清新、高雅，能够与自然有机的融合在一起。最后在室内的装饰方面应控制好造价，保证建筑的良好通透性。

4.3设计阶段控制

结合学院的各项实际情况，工程项目指挥部认为在这次工程设计中应重点关注以下几个问题：资金是否合理，参考工程造价预算，确保资金合理充足；是否具有实用性，由于行政办公区域规划复杂，更要注重其实用性；人文景观的质量，该学院作为新疆本地的知名院校，其设计需独特新颖，别树一帜。学校建设指挥部与造价咨询公司经过商议，为了保证设计中工作比重的合理分配，先做出了一个单方工程造价，初步确定将土建、装饰、安装各专业造价按照5:3:2的比例进行了分配。同时指挥部要求设计部严格依照造价规定进行设计，必要的情况下调整造价，也必须保证最终的建设施工预算不超过原先投资额。

5结论

工程造价的控制对于整个建设工程项目而言举足轻重，它是一门集经济、技术和管理于一体的综合学科，远远超出了经济的范畴。因此，要想确保投资者的经济效益，控制好工程造价，工程造价管理是重中之重。在决策阶段的造价控制应全面做好可行性研究、全面细致的编制投资估算以及建立财务评价指标体系等来加强造价的控制从而避免造价失控。对于建设项目而言，一旦项目作出决策，项目设计控制就是投资控制的关键。因为设计阶段基本上决定了整个建设项目的造价，是整个建设项目造价控制的关键。因此在项目设计阶段应对各项设计方案进行充分的技术比较分析，努力控制项目投资，采用技术手段和方法进行优化设计以降低造价。

作者:昝文枭 单位:云南外事外语职业学院

第三篇：建筑结构设计的工程造价控制

作为在工程项目建设过程当中的重要内容之一，工程造价控制的作用与意义十分显著，怎样能够在合乎规定标准的要求之下，实现对工程造价的全面控制，是工程项目管理者所必须引起重视的，在对于建筑工程造价的众多影响因素当中，结构设计的影响尤为突出，因此开展相关的研究工作便具有十分重要的作用与价值，应当引起工程项目管理人员的重视与思考，据此下文之中将首先对其进行简要的概念解释，而后主要就工程造价的控制展开深入的研究，并进而提出了一些详细的造价控制措施。

一、基于结构设计的工程造价

1、基本概念

对于建筑项目而言，前期的项目规划与设计必不可少，借助于对建筑结构的设计能够实现对于技术与造价两者关系的良好处理，是明确与控制工程造价的主要手段。在建筑结构的设计当中其中心思想，应当确保能够尽可能的满足建筑设计方案，将建筑方案的设计标准作为结构设计的依据，来促使建筑结构的设计能够充分的实现，安全、使用、经济、可靠的目标。工程造价的含义即为建筑工程项目，在进行施工决策、项目设计与实施等各个阶段当中所耗费的总量资金。

2、两者间的关系

工程设计的过程即为技术与经济，逐步由对立走向统一的过程。对于规划当中所需要投资建设的工程项目，一旦在经过决策确认之后，作为实现对工程建设质量与工程造价的主要控制手段，结构设计的重要性便极为关键。结构设计环节对于工程造价所产生的影响，通常能够达到35%~70%之间，这表示工程项目的结构设计，能够极大的影响工程造价且设计的好坏，其所产生的影响也存在巨大的差异性，这主要是由于结构设计对于工程造价的影响，主要体现在多个不同的方面，难以控制的变量因素较多，具体主要表现在下列几项影响之中：第一，设计方案的影响。有大量的研究数据显示，在单一项目工程的结构设计当中，对于所选取的结构方案类型、所用建筑材料的使用等，均会对建筑工程的资金投入产生巨大的影响。例如建筑结构类型、建筑形式等。第二，设计过程的影响。在建筑工程项目的结构设计之中，其建筑当中的内部细节设计，以及设计人员依据具体状况对于结构设计的把控能力，也将对工程造价产生十分重大的影响。例如建筑设计的截面大小选取、选用的钢筋连接形式等。第三，设计质量的影响。据不完全统计，在造成建筑工程质量问题的众多因素当中，设计人员需承担责任的比例超过了45%，大量的建筑项目均因为在设计环节当中，相应的功能性设计缺乏合理性，亦或是建筑结构的受力不均匀，从而引发了反复施工以及各施工作业环节的互相冲突，产生了大量的停工、返工现象，严重的造成了投资过度。

二、工程造价的控制

1、结构选型

在建筑工程项目的初级设计阶段当中，结构的选型是重点内容，在一般的建筑结构当中存在多种多样的结构类型，并且各具特色。由于结构形制的差异性，往往也会对工程项目的造价产生重大的影响。在此阶段之中，建筑结构设计人员的主要任务之一，即为依据建筑的整体设计图纸，并且要在确保建筑的功能性，能够得到必要保障的前提下明确建筑结构的形式，从而实现安全、适用、经济、可靠的目标。在建筑结构的设计过程之中，应当充分的利用在空间上的组合以及对于建筑造型的把握，才能够选取出最为适当的结构设计方案。

2、施工图设计

在施工图的设计当中对于工程造价的影响，主要体现在构件截面的尺寸与截面配筋两个方面。首先在构件截面当中，主要包括了板、梁、柱等三方面的截面尺寸。在建筑结构设计当中所选用的单向板其最小厚度应当在60~80mm之间，双向板为80mm，密肋板为40~50mm，悬臂版为60~80mm之间，无量楼板为150mm。

三、在设计阶段优化工程造价

1、优化价值工程方案

价值工程亦可称之为价值分析，其本意即为在建筑工程项目当中，任意一项功能以及实现此功能所需支出的花费比值，实行价值分析的根本目的是为了能够促使，建筑工程项目的功能与成本能够得到最优化的配置。具体的应用方式主要包括：第一，提升结构功能，缩减成本支出；第二，结构功能不变；缩减成本支出；第三，提升结构功能；成本支出不变；第四，结构功能有所降低，成本支出极大缩减；第五，结构功能极大提升，成本支出有所升高。对价值工程方案采取优化措施，能够实现对结构设计的巨大提升，因此结构设计人员应当充分优化价值工程方案，在建筑工程项目的结构设计当中能够实现更加科学、合理的价值分析。

2、推广限额设计

限额设计即为依据已获批准的施工设计方案，以及工程项目的整体投资设计，依据获批准的技术与施工图设计实行对工程造价的控制。并且，建筑工程项目的各个施工作业项目，要确保本施工项目的功能性，在得到完全保障的情况下，依据建筑工程项目的整体投资额度进行限额的控制。对于不适宜的设计内容要采取严格的控制手段，增强设计环节当中的深度设计以及工程项目设计部门的广度设计，达到从整体上把握，在细节中控制，以确保建筑工程项目的总体费用支出，不超出原本的投资限额。在推广限额设计的实施过程当中，对于建筑工程项目的结构设计而言，其控制对象不应当超出静态性的投资总额，对于所投资内容的分解，以及加强对于建筑工程项目施工量的有效控制，是实施限额设计的关键方法与途径。其所依据本质原理即：通过上一环节对于总体投资额度的设计审核，以及将其分解到各个不同的施工作业环节当中，而后在对于分解的施工项目与单位，实行逐层化的限额设计，并最终达到对工程造价的合理控制。

3、推广标准设计

依据建筑工程项目的实际施工经验，与相关建筑领域当中的科学研究成果，从而制定出了相应的设计标准，并以此作为建筑工程所必须遵守的科学依据。设计标准是国家性的设计规范，是实行工程建设的勘察、设计、施工以及验收等各个环节的主要依据。伴随着我国社会的快速发展以及科学技术水平的飞速进步，在建筑工程的设计施工当中，必须要大力的推广标准设计。通过对于建筑工程项目的标准化设计，能够有效的减少设计周期，提升工程项目的施工进度，有效的保障工程质量，最终达到对工程造价合理控制的目的。结束语总之，要加强对工程造价的全面控制，建筑结构的设计环节至关重要。在本次研究中主要通过对于结构选型与施工图设计两方面的分析与探讨，阐述了对于工程造价的控制。在设计阶段当中要实现对工程造价的优化，就必须要合理的优化价值工程方案，运用推广限额设计、推广标准设计等措施，才能够真正有效的达到，提升工程设计质量、降低工程成本支出的最终目标。只有将对于工程造价的控制落实在对于结构的设计环节，并运用科学、合理的设计方式，才能够真正的达到对工程造价的有效控制。

作者:殷寿成 单位:中国石化集团管道储运有限公司徐州输油处

第四篇：建设工程造价控制的现状及其问题分析

对于建筑工程来说，项目工程的规模大、成本高、施工时间较长，增加了对其控制的难度。为了有效地对工程管造价进行控制，工程管理人员需要积极转变管理理念，高度重视对工程造价方面的控制，在此基础上实现全程动态化监控，从而确保工程建设的经济效益不断提升。

一、建筑工程造价控制的现状

（一）工程造价控制管理体制较为落后

我国工程造价控制管理体制一直以来沿用的是传统的价控制管理体制，虽然经过了多次修改，但在本质上并没有发生显著变化，从而导致了工程造价控制管理体制与我国建筑业的整体发展产生了极大差异，严重阻碍了建筑行业产业化的整体发展。

（二）工程造价控制方式存在缺陷

传统的工程造价控制方式是基于计划经济发展模式之下的定额管理，并未考虑工程之间存在的种种差异。随着我国市场经济的日益发展，工程造价的控制方式存在的问题也在不断暴露。与此同时，相关政府部门出现多头管理的现象，部门与部门之间难以进行有机协调，也没有建立一个沟通交流的平台，因此，难以对工程造价进行科学有效地控制。

（三）工程造价控制存在局限性

由于工程造价控制过程中会产生大量的复杂信息数据，需要加工和处理，传统的软件处理系统不能满足目前的工作需求。目前的造价控制体系中，对数据分析存在精细化不够且功能性较弱的问题，严重影响了工程造价控制工作的效率和质量。此外，工程造价无法深入到工程施工的各个环节，无法将成本细化到不同时间段、不同的设备，以及不同的工序等。

二、建筑工程造价控制的对策

（一）建筑施工前期的造价控制

在建筑工程中，决策环节是整个项目的前提和基础，科学合理的决策能够直接影响整个项目建设的好坏。在建设项目的施工环节，经常会出现工程造价失去控制的现象。这是由于在施工前期，施工人员缺乏项目设计的意识，或者是由于项目设计不合理、理念落后等原因，使得工程造价管理出现了一系列问题。为了有效解决工程造价失控的问题，从以下方面入手：一是要提高对技术论证的重视程度，通过经济手段和技术优势能够使其达到相应的标准，从而在方案的选择上要坚持经济型的原则。二是要建立一个新的招标和投标模式，并将其推广开来、广泛应用，最后选出来的方案要具备较高的技术能力和工艺水平。三是将确定好的方案进行再次审核，在保证设计理念、高技术水平的同时还要确保经济和实用。

（二）在招标和投标环节的造价控制

工程招标主要是在工程开始施工之前，需要按照行业标准进行公开透明的招标活动。投标人需要根据之前的报价在公平的环境下进行竞争，最后有施工方选择最合适的投标单位。项目招标需要具备相应的标准和资格，然后进行调研和预算填写好标书后，提出自己的报价。在招投标的这一环节，为了有效实现工程造价控制，要做到以下几点：一是招标的一方要对投标单位的基本情况和资质进行全面的调查，从而掌握投标一方的实力和商业信誉等方面的基本信息，对其能否顺利按时交工进行提前评估。二是要对投标一方提供的报价和标书的内容进行观察和分析，结合市场行情和施工单位自身的条件，设定合理的竞价。

（三）施工中期的造价控制

在施工中期，要对工程造价进行控制，积极发挥建筑投资的经济效益，从而在此基础上对建设质量进行全面的改善。施工中期的造价控制需要做到以下几个方面：一是要对工程项目进行有效处理。为了保证工程项目的顺利开展，我们必须要在前期对该问题进行遏制，很好地避免了其对工程造价的影响。二是要对施工图预算进行审查，要严格按照相关标准。通过审查发现不合格的地方，要进行仔细对比和科学的分析，从根本上找到导致不合理的根本原因，并对该问题进行及时有效地解决，明确目标的同时进行动态化管理。三是对承包单位的选择保持合理性。在建筑施工中，需要各个单位的紧密配合，存在交叉施工的现象，部分施工行为必须具备专业的技术操作能力。四是需要对工程的资料和信息进行全面收集。在施工过程中，相关的监督部门和审计部门需要在施工现场进行实地考察，收集一手资料，以便对工程造价进行有效控制。

（四）竣工结算环节的造价控制

当施工项目接近尾声，竣工时段的花费能够充分体现整个施工环节的成本和费用。一般来说，主要是由施工方对负责单位实际造价和投资后的效果分析，并编写成文件形式。它在竣工验收报告有着重要地位，是评判施工过程的重要标准，并为投资效果提供了依据。因此，竣工结算环节对于整个工程造价控制有着极为重要的参考依据，对之后的工程建设具有指导意义。

三、结语

工程造价主要体现的是整个项目建设的成本和费用，工程造价控制能够直接影响整个施工结果的整体效益。因此，在项目施工中，要积极转变发展观念，对工程造价进行有效控制，结合具体的施工条件，对市场的需求进行合理分析，把握行业发展命脉，制定出科学有效地建筑施工标准，为企业创造多元化的经济效益。

作者:肖博文 单位:四川城市职业学院

第五篇：建筑安装工程造价的影响因素和控制措施

众所周知，对于任何一个建筑工程项目来说，造价管理和控制都是极为重要的一个方面，这一点在建筑安装工程中也不例外，并且对于建筑安装工程项目来说，因为其施工的特殊性，其造价和成本一般都是比较高的，这一决定着加强造价控制和管理显得更为必要，但是就当前我国现阶段建筑安装工程造价管理和控制的现状来说，其中存在的问题和缺陷还是比较多的，导致其造价的控制水平并不高，而要想改变这一现状，必须要全面分析其中存在的一些影响因素，然后才能够对症下哟，保障其造价控制的效果。

1建筑安装工程造价的影响因素

1．1施工方案的影响

对于具体的建筑工程安装项目的造价控制和管理工作来说，具体的施工安装方案是极为重要的一个方面，不同的施工安装方案在具体的安装时间以及安装质量等方面存在着较大的差异，而这种差异表现在建筑安装工程项目的实施过程中就体现在造价的高低上，因此，也就是说，施工方案必然会对于相应的造价产生一定的影响，在具体的施工方案中如果存在一定的问题和缺陷的话，必然会导致其造价成本的增高，产生较多的资金浪费问题，尤其是在具体的施工工艺流程和施工技术的选择上，这种差异和影响表现的更是极为明显。

1．2造价细化指标的影响

针对具体的建筑安装工程项目的实施过程来说，其复杂程度是比较高的，尤其是随着当前我国科学技术水平的不断发展，相应的安装工程也越来越复杂，其需要安装的具体设备也就越来越多，因此，在具体的安装过程中，如果要想做好相应的造价控制工作，就应该细化每一个分工程项目的造价控制指标，把握好了这些分工程项目的造价控制和管理，才能够最终为整体的造价控制工作做出一定的贡献，但是当前我国现在的建筑安装工程造价管理中，对于这种造价的细化指标没有进行很好地把关，其对于整体造价控制的影响也就比较重要。

1．3安装材料的影响

对于建筑安装工程项目的实施过程来说，其具体的安装材料价格是极为关键的一个因素，尤其是对于造价管理工作来说，同时安装材料的质量也是极为重要的一个方面，因此，这种安装材料也就必然会对于相应的造价控制产生一定的影响，具体来说，这种影响主要表现在以下两个方面:(1)一方面，安装材料的价格变动必然会对于建筑安装工程的造价产生较大的影响和干扰，尤其是安装材料市场的变动更是会在较大程度上影响其造价的控制，比如市场中安装材料价格的突然增加必然会导致其造价的提升，进而失去了原有的控制;(2)另外一方面，如果安装材料的质量存在一定问题的话，必然也会对于相应的安装造价产生较大的影响，因为其质量问题的存在必然导致其无法正常使用，进而也就必须重新采购合适的安装材料，而这种重复采购的费用支出也就必然会对工程造价产生不良影响。

1．4造价管理人员的影响

在建筑安装工程项目的造价管理过程中，造价管理人员必然也会对于相应的造价控制水平产生一定的影响，尤其是随着当前我国建筑安装工程复杂程度的不断提升，相应的造价管理工作也越来越麻烦，而当前从事该项工作的很多具体人员在该方面都存在着较大的能力和素质问题，甚至还存在着较多的滥竽充数问题，导致其具体的造价控制工作无法达到理想的效果，甚至会出现较大的计算失误，进而影响其最终的造价控制水平。

2加强建筑安装工程造价控制的有效措施

2．1提升建筑安装工程施工水平切实提升

建筑安装工程施工技术水平是保障其造价控制效果的一个重要因素，而这种施工技术水平的提升正是当前我国建筑安装工程发展的一个重要方向，我们都知道，科学技术是第一生产力，而这种生产力在具体建筑安装工程项目中的表现就是能够有效节省相应的造价支出，具体来说，这种施工水平的提升主要应该从以下几个方面入手:(1)首先，必须要从相应的设计入手，切实提升建筑安装工程项目的设计水平，因为设计对于具体的安装影响是比较重要的，其对于造价控制必然也会产生较大的影响，不断地优化建筑安装工程设计，促使其能够在较大程度上提升对于造价控制的积极价值，保障造价控制目标的实现;(2)其次，必须要从具体的安装施工技术手段入手，切实提升具体的安装技术手段，进而减少安装过程中对于安装材料的使用，或者缩短安装过程的安装时间，这都能够减少造价支出，对于造价的控制和管理做出一定的贡献;(3)最后，还应该从具体的施工人员角度入手，即使技术手段再先进也需要相应的安装施工人员较好的掌握，只有这些安装人员能够较好的应用这些先进的安装施工技术才能够发挥其最大的价值和作用，否则也是毫无意义的，因此，必须要针对具体的施工人员进行相应的培养和指导，确保其能够充分应用这些安装施工技术。

2．2优化建筑安装工程造价控制指标

对于建筑安装工程造价控制过程中每一个分项工程及检验批造价费用组成明细加以明确，保障其指标的可行性也是提升造价控制水平的一个重要手段，具体来说，最为主要的一种造价控制手段就是编制合理而准确的造价组成分析表，把具体的每一个分项工程及检验批中的造价指标都进行相应的细化和明确，确定相应的人、材、机械使用的类型和数量，并通过相应表格的形式进行呈现，进而就能够在后续的管理过程中依据这一明细表进行严格的控制和管理，倡导节约避免浪费或由于现场情况施工难度较大要及时与建设方沟通取得签证，保障其造价控制的效果。

2．3加强安装材料管理

在建筑安装工程项目实施过程中，为避免出现施工材料的价格和质量问题而导致的造价失控现象，在今后的安装材料管理中应该重点做好以下几点:(1)首先，必须要由公司预算管理人员和项目经理等审核确定施工材料的种类和数量，进而为具体的采购工作提供计划，避免在采购过程中出现多采购的浪费现象，确保其采购的准确性避免浪费;(2)其次，在安装材料的采购过程中，还应该重点针对相应的材料质量进行严格的控制和审查，签订采购合同明确材料供方的质量责任和义务，并对安装材料进行进场复试，确保所采购的材料质量稳定合格，避免在安装和使用过程中由于材料质量问题影响正常使用，以及由此引发的不必要的返工和财产损失问题;(3)最后采用招投标或竞争性谈判的方式，在保障其质量的同时，确保产品的单价最低，效益最大化;通过签订合同来避免一定时期安装材料价格波动对工程造价的影响，尽可能的提升其造价控制的水平;同时及时关注市场的价格变动状况，对在施工过程中有较大变化的材料，及时与建设方沟通签订协议价或按同期政府指导价执行。

2．4选取优秀的造价管理人员

选取口碑好、有造价证件的造价管理人员，熟练掌握各类造价软件提高造价精度。深入现场，熟悉现场情况，特别针对现场的变更和签证项目，及时纳入工程结算中。要提高敬业精神，特别是工程结算和审计过程中，要据理力争，维护工程造价的原则和结算金额。建立工程预结算审核审批制度，造价管理人员编制完预结算后，由项目经理、其他预算人员、现场管理人员等进行审核审批，最大限度地保证计算精度，避免漏项漏算等问题。

3结束语

综上所述，加强建筑安装工程造价管理控制是极为重要的一个方面，也是整个建筑安装工程管理的一个重要目标所在，尤其是相对于当前我国建筑安装工程造价管理的不良现状来看，这种管理和控制工作仍然是今后的一个难点和重点所在。

作者:张赛飞 单位:山西潞安工程有限公司

第六篇：建筑工程投资中的造价控制

造价控制是指在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计施工直至竣工交付使用前所需要的全部建设费用。改革开放几十年来，我国建筑行业取得了飞速发展，一方面为我国建筑企业的发展提供了广阔的空间，另一方面也使得建筑企业之间的竞争日趋激烈。为了能够在激烈的市场竞争中取得投标优势，部分建筑企业在建筑工程投资中随意报价，不仅扰乱了市场正常经济秩序，更为企业的造价控制带来许多的困难，影响了企业的健康发展。因此，为了促使企业做好建筑工程的造价控制，使企业在保证工程质量的前提下获取更多的利益，加强对建筑工程投资中的造价控制工作的管理和研究已成为时代的迫切需要。

1建筑工程投资中影响工程造价的主要因素

建筑工程的造价控制是一个动态的管理过程，在实施工程造价控制的过程中，影响建筑工程造价的因素是非常多的。对于一个建筑企业而言，要想准确做好建筑工程的造价管理工作，就必须对影响工程造价的主要因素有所了解。

1．1建设规模对工程造价的影响

工程建设项目规模的大小可以说是影响工程造价的首要因素，也是最重要的因素。这是因为，在建筑工程造价管理过程中，建筑项目规模的大小很大程度上影响了工程造价的市场走向，因此，在建筑工程投资过程中，建筑企业应该要认真对待这个问题，准确把握建筑工程项目的施工规模，根据企业的施工能力为自身造价控制提供可靠依据。

1．2建设标准对工程造价的影响

建设标准主要包括建设项目的规模、建设项目的面积、建设项目的配套以及相关建设技术标准等，不同的建设标准，对建设工程的成本有很大的影响。在建筑工程投资过程中，如果企业没有确定工程建设标准，就会对企业工程报价产生极大的影响。因此，为了可以确保工程造价的合理性，在确定工程造价之前，建筑收稿日期:2015－12－28作者简介:胡梦岚(1981－)，女，本科学历，经济师，现在平顶山市建设工程标准定额管理站工作。企业应该合理制定建设项目标准，这样才能为建筑项目的造价控制提供科学的、有效的依据。

1．3建设地区和建设地点对工程造价的影响

为了确保建筑造价工作的合理性，建筑企业在投资过程中，还需要考虑到建设地区与建设地点对工程造价控制的影响。(1)在建设地区的选择上，建筑企业应该首先要了解这一地区的法律法规，确定该地区的法律法规是否支持该项目的建设;其次要对该地区的建筑资源的实际使用情况进行分析;最后建筑企业还需要了解该地区的劳动力、交通等其他一些因素。(2)在建设地点的选择上，一方面建筑企业事先要进行仔细勘探，做好投资前的调查工作，并多拟定几个可行性方案;另一方面还要综合各种情况进行详细比较，从中选择一个性价比较高的方案，这样的话，投资过程中的造价控制工作就会顺利很多。

2建筑工程投资中强化造价控制的措施

2．1做好基础资料的收集，编制可行性研究报告

一是做好投资过程中的资料收集工作。做好工程投资前的基础资料收集工作，是做好建筑工程造价控制工作的基础。建筑工程建设是一项浩大的工程，其需要涉及方方面面。在建筑工程投资中，要想保证造价控制的合理性，就需要要有详细的资料做支撑和依据。为此，这就需要在投资前做好工程项目的各方面资料的收集与整理工作，并对这些收集来的资料进行仔细分析，核对其是否符合实际情况，这样才能保证投资决策的科学性与准确性;二是要对收集到的资料进行分析，并根据分析结果编写可行性调研报告，以便为项目投资中的造价控制提供各种技术指标支持，这对建筑工程造价控制是极为重要的。对可行性调研报告的研究要以工程质量为中心，在此基础上对建筑工程项目的选址、规模、技术以及材料等进行科学性分析，以确保调研报告的全面性和合理性。

2．2规范立项阶段的投资决策活动

建筑施工项目前期最重要的准备工作是立项，而在立项阶段最重要的工作内容就是设计工程建设方案和对工程进行造价评估。因此，要想做好建筑项目投资中的造价控制工作，就需要建设完善的项目造价评估流程。这项工作主要包括以下三个方面:一是提高建筑企业对立项阶段的造价预算方案制定工作的认识，使其认识到立项阶段的造价预算方案制定工作不仅仅是为了提升企业建筑工程的造价控制水平，也可以提升企业投资的正确性;二是建立完善的建筑项目工程造价审核制度。由于受到技术、环境、人为等因素的影响，造价预算方案在制定过程中难免会有考虑不周全的地方，从而出现一些漏洞与问题，如果这些问题得不到良好解决，势必会影响工程造价工作的有效进行。为此，就需要建立完善的建筑项目工程造价审核制度，以便可以及时发现造价预算方案中存在的种种漏洞与问题，从而提高造价预算的正确性与科学性;三是严格执行相关造价预算方案。建筑项目工程造价预算方案如果一经确定，没有特别重大问题，企业在日后的工程建设工程中要严格按照此预算执行，以保证工程造价与工程进程的协调一致。

2．3建立完善的财务预算控制管理系统

现阶段，虽然我国很多建筑企业都认识到了工程造价方案对做好建筑工程造价管理工作的重要性，但是由于诸多方面因素的制约，很多建筑企业即使制定了完善的工程造价方案，但是却难以按照既定的方案执行，这就导致制定好的建筑工程造价方案得不到有力执行，无法达到预期的效果。原因在于很多的建筑企业内部没有建立完善的财务管理体系，财务预算控制管理制度是工程造价控制有效实施的手段，却没有被足够的重视。因此，在确定投资阶段制订的工程造价方案后就需要依据该计划制订项目的财务预算方案，以保证建筑企业工程项目的造价控制工作可以得到有效的实施。具体实施办法如下:一是建设完善的财务预算控制管理制度。完善而有效的财务预算管理制度是做好预算控制管理工作的关键，也是保障项目资金使用严格按照工程造价方案执行的关键;二是重视财务电算化发展。由于信息化社会的到来，财务电算化以成为一个企业财务发展的必然方向，而建筑项目工程规模巨大，其中所需要涉及的人、财、物是非常多，而且极为复杂的，所以如果单单依靠人力实施财务预算控制，显然是无法满足建筑企业发展需要的，这就需要借助信息技术，依靠计算机技术、网络技术以及财务软件技术等，实现对工程项目投资、施工、竣工等各个环节的远程监测与统筹安排，通过及时反馈的财务信息对工程项目建设进行调整，使造价控制可以更好地得到管理;三是做好项目资金的安全管理工作。建筑项目工程建设所需资金数量庞大，为了保证建设资金的安全，防止项目建设资金人为流失，建筑企业有必要完善财务预算管理系统，构建健全的风险预警系统，以保证企业资金安全，避免不必要的浪费，使企业资金得到最大限度的利用。

作者:胡梦岚 单位:平顶山市建设工程标准定额管理站

第七篇：建筑工程造价控制的现状及其问题分析

建筑工程造价控制与管理是目前建筑企业十分重视的问题之一，如何科学合理地控制建筑工程造价成本，也是众多建筑企业急需解决的问题，建筑工程造价控制必须采用科学合理的技术手段和管理方法，才能有效的降低建材资源的损耗，提高资源的利用率，进而保证建筑工程的施工进度和整个建筑产品的质量，这不仅有助于建筑企业获得丰厚的收益也可提高建筑企业的市场竞争力。

一、建筑工程造价控制与管理的现存问题

1、缺乏统一的建筑工程造价标准

目前，建筑工程的计价方式已发生显著的变化，过去的定额管理方式已很少使用，如今建筑工程普遍使用工程量清单计价方式。但是，因为新的定额模式还未成形，而新材料新工艺又不可缺少，这使得新旧定额换算存在严重缺陷，导致建筑工程造价的编制与相应的市场价格信息不相符，致使工程量清单计价方式无法发挥其作用。除此之外，由于一些建筑工程造价的管理人员受传统观念的影响，过分看重定额管理模式，使得在设计建筑工程造价方案时没有统一的标准作为依据，进而导致工程造价编制出现失控。

2、建筑工程造价管理信息不满足需求

现阶段，建筑工程造价管理普遍以定额管理模式为基础，定额单价主要包括材料、机械设备和人工等价格。虽然定额单价的变化会有相关部门针对建筑工程造价信息进行调整或采用补差的方式以确保价格平衡，但由于建筑工程造价管理信息平台不够完善，因此难以及时有效的将信息提供给建筑工程的管理人员。此外，由于建筑工程的数据信息化水平偏低，相关决策程序复杂，致使建筑工程在实践中无法及时准确的采集已竣工工程的相关资料，所以无法对已竣工的工程造价进行合理的评估。

3、建筑工程造价管理的各个部门工作难以衔接

一般而言，建筑工程项目会由多个部门及单位负责，不仅需要建设单位和施工单位实践操作，更需要设计单位和监理单位配合工作。建筑工程造价管理工作是整个建筑工程建设过程中不可或缺的重要工作，但是，建筑工程造价管理一般都以分阶段的管理方式为主，这便要求各个部门及单位必须协调配合。然而由于各种客观因素的影响，各主管单位在工程建设过程中难以实现无缝衔接。例如，设计单位在方案设计时易忽略建筑工程造价成本，致使设计方案评估有误，工程项目投资过低，工程难以正常运作。监理单位不重视对投资决策的分析，过分关注施工阶段的造价管理，不利于整个建筑工程工作的开展。此外，在建筑工程项目施工招标阶段，由于没有正确评估标价和标底，致使投资失控，影响工程进度。由此可见，建筑工程造价控制的各个环节都必须得到重视，各个单位的配合必须默契，这对整个工程项目是否能顺利施工至关重要。

4、建筑工程造价管理人员的素质与技术有待提高

建筑工程造价管理人员的综合素质与其专业技术是保证工程质量的首要前提。然而，大多数建筑企业对造价管理人员的缺乏严格的要求，致使整个建筑工程造价管理工作难以保证其客观真实的特性。

二、提高建筑工程造价控制与管理的方法与措施

1、完善工程造价计价方法与依据的相关标准

目前普遍使用的工程造价计价方式主要是工程量清单计价与定额计价这两种方式。工程量清单计价的计价方法以工程清单为基础，使用综合单价的方式，由投标人来付清招标人提供的工程清单里要求的所有费用。定额计价的计价方法主要由定额利润、定额税金、定额直接费及定额间接费等构成。工程量清单计价方式与定额计价方式所确定的工程造价程序有一定的差异。工程量清单计价的方式是以建筑企业的定额为核心，最终求得的建筑工程造价属于企业自主价格，其结果体现了市场竞争的特性。定额计价的方式，是以国家或地区规定的预算定额为中心，最终计算出的建筑工程造价属于社会平均价。总而言之，工程量清单计价的方式更适合用于现阶段的工程招投标，是目前最受欢迎的建筑工程造价管理方式。

2、把握市场价格变化趋势

市场价格的变化会影响整个建筑工程造价，如设备费用、材料价格及器材费用等对建筑工程造价成本都有影响。因此，应在充分了解市场价格变化的前提下，把握建材价格的变化趋势，选择既有质量保证又价格适中的原料。当某些原材料的市场价格走低时，可以实时的采购一些，以便工程后期的使用。对于某些特殊设备器材的采购，可采用竞标方式选购，既可保证质量又可把握市价。

3、加强建筑工程造价控制与管理力度

建筑工程项目投资决策阶段的评估工作十分重要，对提高工程项目可行性研究报告的准确度起到关键作用，是影响编制建筑工程造价方案的重要因素之一。为切实优化建筑工程造价方案，必须把握好施工图的预算，科学的运作建筑工程投资资金。同时，使用规范的设计方案，不仅有利于减少设计时间，提高设计质量，还有助于缩短施工准备时间，保证整体建筑工程施工质量，进而科学有效的降低建筑工程项目的造价水平。

4、提升建筑工程造价管理人员的技能及素质

第一，必须有效的提升建筑工程造价管理人员的工作责任感，确保管理人员对待工作能严谨认真；第二，加强管理人员对相关法律法规的认识和了解，以确保建筑工程造价管理能符合规定。第三，提高管理人员的专业技能，以确保工作的可靠性和预控性；结束语综上所述，建筑工程造价控制与管理是整个建筑工程建设过程中极其重要的一部分，它能有效的提高建筑企业的社会经济效益。因此，作为建筑工程造价管理人员应不断完善建筑工程造价管理工作的方式方法，以实现建筑企业的利益最大化。

作者:吴汶哲 单位:四川城市职业学院建筑工程学院

第八篇：建筑工程造价的动态管理与控制

1建筑工程造价的动态管理与控制的作用

建筑工程的施工应当按照决策阶段所出具的造价管理文件对工程进行控制，因此建筑工程的造价管理是一项非常重要的工作。当然，建筑工程的造价管理不仅仅是一项技术性的工作，还是一项政策性的工作。能否做好建筑工程的造价管理工作，关键就在于能否对建筑工程中的各个环节进行管理与控制，明确管理目标，严格管理。建筑工程造价管理的资本积累与造价管理工作的控制也息息相关，所以做好动态管理能够实现企业对于经济资本的积累，提高企业的竞争力，从而进一步对建筑市场的秩序进行规范，使得整个建筑市场的竞争走入正轨，保证建筑市场进一步健康的发展。在传统的建筑工程造价管理当中，由于造价随着市场的变化在不断的变化，因此经常会出现预算与决算价格不一致，甚至价差较大的情形。在这种情况下，采用动态管理与控制的方法就可以避免差价过大的情况发生，这是因为动态管理与控制具有一定的定额指导性，计价所采用的方法与实际的造价控制管理情况更加切合。所以，运用动态管理与控制的方法，能够使整个造价的控制过程管理效率进一步得到提高，也保证了工程的进度、质量，以及企业的成本支出，对于企业的资金节约有着很大的好处。在有条件的情况下应当在实际的成本管理当中尽量积极运用造价的动态管控。

2不同阶段造价动态管理与控制的环节分析

2．1决策阶段的动态管理与控制

建筑工程的造价动态管理与控制的工作，贯穿于整个建筑工程的管理当中。所以对建筑工程进行管理与控制，应当对造价涉及到的每一个环节都进行严格的管理与控制。很多企业并不重视决策阶段工程造价的管理，其实这是不正确的，决策阶段的造价控制如果做不好，那么在整个工程管理当中，成本控制都无章可循。在决策阶段应当对于经济方案进行仔细的研究与比选，最好是成立成本管理研究办公室，对每一个项目方案的经济效益以及运行情况进行计算与比选，选择出最优秀的投资方案，运用到工程管理当中。经济方案为工程造价的管理提供了科学合理的依据，因此是对企业的经济进行管理的第一步。

2．2设计阶段的动态管理与控制

在建筑工程当中，工程造价的积累绝大部分都产生于工程设计的过程当中，因此对设计阶段进行动态管理与控制也是尤为重要的。在设计当中，设计人员应当对整个工程的经济效益，投资的价值等进行分析，从而设计出一个性价比高而且能够满足建筑工程目的、需要投资的比例少的设计方案，预算保证整个工程的安全、质量、进度需求。建设单位可以对设计成本的管控设置限额，对超过限额的设计方案不予考虑。这种控制方法可以进一步促使设计单位发挥想象力，对整个工程项目的设计进行优化，从而节约建设的成本。当图纸文件设计完成，进入工程实际运行阶段的时候，设计单位也应当对于工程项目的建设过程进行监督与跟踪，监督与跟踪设计文件的实施，及时在施工过程中针对所发现的一些缺陷或者不合理的地方，提出变更，避免在工程完工以后发现缺陷再进行返工，造成不必要的浪费。造价工程师也应当对每一个分部分项的工程进行限额控制与管理，防止某一个环节造成工程造价的大量浪费，从而把成本管控到合理的范围之内。然后对建设工程当中所涉及到的材料进行严格的比选，选择能够满足工程需求，且性价比最高的材料，从而对建筑工程预算的可行性进行评价，提高工程的经济效果。

2．3施工阶段的动态管理与控制

在工程的施工阶段，对造价进行管理的主体是施工单位。在管理当中应当注重几个方面:首先应当注重对于合同的管理，在合同的签订当中，对于工程合同的条款进行研究与分析，从而找出对于企业最有利的条款与最不利的条款，并对不利的条款提出建议。在工程的实际施工当中，施工单位应当对施工组织设计与施工方案进行动态比选，对施工顺序进行合理安排，并找出施工的时间节点。对于不同的时间节点应当进场什么设备，应当退场什么设备，还有工人的进出场时间都进行详细的安排。适当的安排可以减少设备的闲置费用以及人员的窝工费用，而且不会对工期造成影响。施工单位的技术人员还应当对工期的合理安排进行研究，避免出现高峰施工时间，保证在每一个时间段的人员劳力安排均匀。这样能够最大限度保证企业的经济效益。在工程的施工阶段进行控制，也包括材料的动态控制。施工单位应当提前安排市场专员对于建筑材料的市场价格以及价格的变动情况进行统计，找出材料价格变化的规律，选择最佳的材料购买时间，避免材料的大量堆积，减少材料的存放费用以及不必要的浪费。当然在工程材料的选择当中，施工企业应当遵循国家现行的标准，选择国家倡导的符合工程标准的材料，提高用户使用当中的经济效益。工程建设当中，材料所占据的费用占整个造价的70%以上，所以，必须要对建筑材料的价格进行控制，而且对于材料价格的差额控制工作，是材料价格管理当中的重要内容。建筑市场当中所用到的工程材料质量不一样，价格也是千差万别。在我国目前的市场经济条件之下，工程材料的价差还是比较明显的，因此要对工程材料进行价差的调整工作。要对价差进行调整，还要对于价差系数、市场供应以及市场价格进行考虑，结合单向材料与费用控制系数，价格差异比较大的一些材料，则要对特征进行详细的描述，确定好合格的实物样品，避免质量差的材料替换质量满足施工要求的材料，造成价格的浪费。在工程材料的控制当中，由于市场价格在进行不断变化。所以施工单位还应当与建设单位签订好价格调整的相关条款，如价格过高怎么处理，价格过低怎么处理，使得整个合同价格的调整有章可循，避免在之后出现经济纠纷。进行动态管理还要做好工程量的变更管理，在工程中发现问题及时提出并经过监理工程师的确认，写明变更的原因。企业应当提高工程人员的动态管理的理念，增强动态管理的意识，使得员工积极参与到成本管理与控制的过程当中，保证企业的经济效益与工程进度。

2．4竣工阶段的动态管理与控制

在建筑工程完工进行工程造价的结算过程当中，也会涉及到对于工程造价的动态管理与控制。当然，在竣工阶段，对于工程造价的影响是很小的，但是如果涉及到对于工程变更等条款的确认，对于成本的影响还是较大的，因此也是重点控制的对象。到了竣工的控制阶段，施工单位应当选择责任心强而且信誉良好的审计单位对各项税费、工程量以及工程单价等进行审计。而且施工单位应当对工程量进行仔细的检查，看合同所规定好的施工项目是否都已经完成，变更是否都进行了确认。对于尚未完成的一些项目也要进行仔细的确认，把该项价款减掉，防止造成企业资金的浪费。

3结语

我国的建筑行业发展迅速，传统的造价管理方式已经不能够满足我国建筑行业对于成本控制的需求。在我国目前的情况下，部分企业对于造价决策期的工程造价管理还不够重视，缺乏对于工程造价进行动态管理的概念。然而工程动态管理与控制是贯穿于整个工程施工过程当中的，对于企业的经济成本的节约与资金的积累有着很大的益处，所以对成本进行控制，从施工中的各个环节进行，把每一个环节控制好，才能够实现工程成本的积累。在我国的今天，动态管理与控制需要提高企业人员的素质，也需要提高专业素养，把动态管理与控制的概念深入企业中，才能利于企业的进一步发展。

作者:尚小慧 单位:太原市建设工程预结算审核中心

第九篇：建筑施工企业工程造价管理

一、建筑施工企业加强工程造价管理的意义

工程造价管理并不是为了获取更高的经济收益而采取不择手段的方式对建筑工程项目施工进行控制，造价管理是在保证建筑项目质量的前提下对建筑工程施工进行的造价控制，它是在法律规定下合理运行的管理方式。对工程项目进行有效而良好的造价管理能够为建筑企业节省大量的人力和物力资源，因此，建筑企业必须从企业本身、施工单位以及施工人员等方面着手，争取有效而正确的工程造价管理。建筑工程造价的高低直接决定着建筑企业和施工单位的经济收益，从这方面来看，建筑工程造价的合理控制和管理对建筑企业和施工单位而言具有重要作用。建筑工程造价管理的含义就是利用精确的数字和专业的知识对一项建筑工程项目的成本、资金投入和回收比率以及资金风险率进行控制和筹划。良好有效的工程造价管理能够帮助建筑企业和施工单位更好的对建筑项目下一个施工环节进行成本预估，成本预估越准确，那造价控制的有效性和科学性就越高。此外，合理的建筑工程造价管理能够避免不必要的人力和物力资源的浪费，能够保证资源利用的更有效化，从而产生更高的社会效益和经济效益，更好的进行社会建设。

二、目前建筑工程造价控制的现实困境

1、市场竞争机制缺乏公平性

目前，我国的建筑市场还没有完善的竞争机制，地方保护、行业保护等现象还十分严重，导致建筑工程行业垄断现象层出不穷，间接提高了工程造价，影响了市场公平性竞争。除此以外，随着建筑工程日益增多，从事施工的人员也在不断增多，其导致市场竞争激烈性也获得了加速。应对如此不规范的市场竞争机制，施工企业只能借助价格的压低以实现工程承包，导致工程造价管理愈加不合理，在恶性循环下，工程建设的发展令人担忧。

2、对造价管理工作不够重视，管理意识不足，管理制度不健全

当前部分建筑企业没有充分认识到造价管理工作在建筑工程项目中的重要作用，造价管理意识不够坚定，相应的造价管理制度不健全，使得企业经济管理工作没有有效的结合新技术，导致企业造价管理工作浮于表面，部分造价管理人员在其位不谋其职。工程项目造价管理工作的失控将导致企业经济收益和社会收益的降低，甚至造成企业经济链的断裂。

3、企业工程造价管理体制不健全

现阶段，我国还没有构建完善的企业工程造价管理体制，其导致许多施工企业妄图钻管理漏洞，变相获取经济利益。由于我国实行的是多层次多部门的企业工程造价管理体制，所以其具有复杂性特征，无论是国家的建设行政管理部门、发展改革部门，还是审计、财政、税务等部门，均囊括于工程造价管理体系之中，同时再加上各部门协调的忽视，导致当前我国的工程造价管理现状很不健康。

三、建筑施工企业加强工程造价管理的路径与对策

1、加强对工程造价的系统、动态的管理

工程造价管理应贯穿施工始终，万不能切分来看，无论是施工开始前的造价预算，施工过程中的造价控制，还是竣工阶段的造价核算，均是紧密相连的，其共同组成了工程造价管理。所以，加强对工程造价系统、动态的管理。在施工之前不仅需要根据实际状况，最大限度提升预算准确性，还应当实行限额设计，将工程量与投资额分解至各个环节，实现高水平控资水平。在施工过程中，相关管理人员应充分掌握市场信息，做好各个环节的支出控制。在竣工阶段，工程造价管理人员有必要在合同内容熟悉的基础上，依据合同价适时调整核算款项。

2、贯彻落实建设工程造价管理规定，加强工程造价的监督

为了能够更好地突出工程造价管理的作用，施工企业应贯彻落实建设工程造价管理规定，使得造价监督得到加强。首先，企业应准确理解工程造价管理规定的精神实质，广泛积极地做好宣传工作;其次，结合工程造价管理的实际情况，制定具体实施办法，以进一步明确工程造价计价与监督的规定，实现规定可操作性的增加;最后，切实履行规定中的监督职能，促使施工单位、工程造价咨询企业等相关单位依法规范自身的执业行为与工程计价行为。一旦在监督过程中发现违法行为，企业需要进行及时处理，并按照相关规定进行处罚。

3、推进工程造价管理工作信息化进程

工程造价管理工作千头万绪，传统方法往往顾此失彼，新时期应该以互联网、专业计算机技术作为平台，做到对工程造价管理工作的重新定义、认知和整合，将信息化与工程造价管理工作做到深层次企业，推广信息技术在工程造价管理工作的细节和重点广泛地应用，在提升工程造价管理效率，提高工程造价管理水平的同时，整体性提振企业核心和整体竞争力。当前，工程造价管理信息化进程要与其他相关产业数字化过程相结合，利用机械、化工、房地产、建材等产业信息化取得的优势，构建起整个建筑产业工程造价管理的综合性平台，为具体的企业提供工程造价管理的信息资源和辅助决策平台，在实现工程造价管理信息化的同时，确保建筑领域整个工程造价管理水平的提升。

4、加强工程设备、建材管理

良好的建材和施工设备是保证建筑工程项目顺利开展的关键所在，其质量更是关乎整个建筑工程项目的成败。因此，在进行建筑施工材料和设备采购时必须保证其质量以及对建筑项目的适用性。在保证这些设备和建材质量的前提下，可以采取合理科学的措施对其成本进行控制，因为设备和建材购进所需的资金是极为庞大的，在对此工程环节进行造价管理是要注意措施的合理性，当前主要措施为货比三家，即在进行采购前对市场行情进行充分的调查和了解，货比三家之后再确定购买。此外，在进行采购前要对整个过程项目进行充分的了解，对其所需建材量以及设备数量进行准确预估，从而避免采购过多而导致的浪费。

5、编制科学的投资估算，做好建筑工程项目的可行性研究工作

工项目的投资决策阶段最为主要的造价文件就是投资估算，这也是项目的建议书以及可行性报告中最重要的组成部分，其对于项目的决策以及成败有着非常重要的作用。在对投资估算的编制中一定要对其充分思考，合理估算，对项目建设中以及建设完成后的风险以及效益进行充分估算，同时提出有效的防范措施，也要避免过分的高估，尽量做到全面以及准确和合理。对于新建的项目在其项目建议书被批准之后，利用筹措资金等并对实际情况进行认真的调查以及勘察，确保在准确、可靠的基础上，做好可行性的研究。

6、培养和引进相关高技术和高素质管理人才

工程造价的专业性以及政策性和经济性都非常强，因此就需要有关人员需要具备专业的知识，对于做好造价管理控制工作的关键因素就是引进高素质人员和对人员的有效培养。企业也能够依托其他培训机构进行对员工的整体素质加强培训，并且还需要能够结合当前市场的发展趋势以及社会发展的现实，积极有效的和其他企业之间进行合作，利用交流会或者相关学术研讨会等使得人员的整体素质能够提升。对加强人员素质以及人才培养的基础上，还需要利用引进先进的科学理论技术提升造价人员的技能，在对人才引进的管理当中，需要建立良好的奖励机制并有效兑现;在对人才的引进当中，还需要重视一些基层企业具有多年实践经验以及具备注册造价工程资格的人才，以此来有效的提升工作队伍的整体素质。

7、做好施工阶段的造价控制

对于建筑工程的施工阶段当中，实现建筑工程的造价控制是整个造价管理工作当中最为关键的一部分。具体主要就是:选择科学合理的施工方式，加强组织设计同时对施工进度进行合理的安排;并且还需要对资金管理相关制度进行建立并完善;对于工程量以及施工进度和材料的价格变动情况进与施工实际情况进行稽核，科学合理的加强对于材料成本的控制。

8、对结算阶段的建筑工程造价管理进行优化

为了避免产生签证造假的情况，一定要保证签证的真实以及可靠和合理，签证单的内容以及设计图纸和定额当中所包含的内容一定要加强审查，如果有重复的条目以及内容，一定要严格剔除。严格审查施工合同，正确处理结算纠纷。在对施工合同和施工中的相关文件的审查工作主要有:审查结算范围内的相关核算工作;确定施工时间以及施工日期等因素;确保正确以及合理的赔偿方式;确认承包方式。把好材料价格关。通常，设计图纸对于建筑工程中的一些主材以及装饰材料来讲只能对于其规格以及品种进行确认，并不能指定生产厂家;当前市场上存在的劣质产品比较多，就是一些正规厂家，其厂家以及品牌的不同，其之间的价格差异也非常大，尤其是对于一些安装材料。在当前的社会经济发展中，价格信息一致变化，对价格的变动规律进行有效掌握。在审核当中，审核材料的采购时间也是一个非常重要的问题。材料的价格在一定程度上是很难确定的。从客观上讲，各个地区的价格信息对于一些普遍的材料有明确的指导价，然而对于一些安装材料的价格在一定程度上没有比较明确的指导，由于材料的规格、型号和产地不同，其价格也不同。因此较为可行的方法就是:组织承发包人员，走向市场，寻求最接近实际情况的价格，以有力的事实证据取得双方的一致认可。对材料价格信息的调查方法主要有以下几种方法:市场调查、电话调查、上网查询、当事人的调查;材料价格的取定方法。对于价格信息资料在调查之后，就需要对这样材料有效分析以及平衡，最终取最为接近实际并且能够符合审核要求的价格。

四、结束语

总之，为了使施工企业能够更好地兼顾社会与经济效益，其有必要不断增强自身的工程造价管理，使企业能够在工程质量得到保障的基础上，获得经济效益的最大化，实现自身经营的健康可持续发展。

作者:张雪敏 单位:三门峡市天鸿市政工程有限责任公司

第十篇：建筑工程造价管理存在的问题及对策

1新时期下建筑工程造价管理存在的问题

1．1建筑工程造价模式陈旧

现阶段，在我国建筑工程造价管理中，仍缺乏明确的全过程造价管理概念与意识，存在观念落后的现象。在新时期下，国际经济市场瞬息万变，价格随时处于一个变动的状态中，如若依旧沿用传统的工程造价管理理念，缺乏对建筑工程造价进行全过程的动态管理与控制的正确认识，则很容易影响工程造价的准确性。此外，我国建筑工程造价正处于一个由传统定额模式向工程量清单模式转型的阶段，新的定额模式仍不够完善，而施工企业仍没有足够的能力编制出符合自身企业特色的定额，这就使得工程量清单计价方式没有得到有效落实。

1．2工程招标管理力度不足

现阶段，我国建筑工程大多数都采用招投标的方式来进行，通过工程所在地的招投标监督管理机构采用的招投标方式来进行定价。然而，目前我国建筑工程招投标制度仍不够健全，部分应该按照规定进行招标的工程却没有进行招标工作，如部分扩建、改建等国有资金较多的项目。部分建筑工程项目虽然也实行了招标工作，但仍存在标底不明确、招标文件不详细等情况。此外，建筑市场上仍存在无标底招标的行为，该种行为直接导致了认为降级压价的现象发生，使得工程报价与实际工程造价存在加大差距，使得建筑工程造价管理难以有效开展。

1．3不够重视建筑工程前期造价控制

长久以往，我国大多数建筑工程项目在建设过程中都侧重于工程施工阶段以及决算阶段的造价工作，而忽视了工程前期的造价控制，这往往会导致了轻决策重实施、先建设后结算的情况出现。因此，投资超预算的现象即我们常说的“三超”现象屡见不鲜，从而致使很多工程效益不佳。此外，工程项目造价控制手段过于陈旧，大部分企业将仅仅将产品的直接成本作为造价控制的对象，控制方式也局限于财务预算、标准成本、成本预测以及差异分析法等方式，并没有将市场环境对造价控制的影响考虑在内，这显然是有失科学的。

1．4工程变更现象频繁发生

导致出现工程变更的因素较多，主要包括了设计因素、环境因素、监理因素、合同因素以及施工因素等。设计因素，主要是因为在设计过程中往往没有考虑周全或是没有将其他人为因素考虑在内，导致在工程施工时，出现设计与实际施工情况不相符的情况，从而导致设计变更的现象发生，这就增加了工程造价的管理与控制的难度;环境因素，指的是由于工程环境变化或自然条件发现变化而导致的工程变更;监理因素，主要是指为了确保监理的有效性与协调性而出现的变更;合同因素，主要是由于合同条款发生变化或需要进行修正或补充而发生的变更;施工因素，主要是指由于施工工艺、流程、质量或是安全等方面的要求来进行的变更。无论是哪种因素导致的工程变更，会有在一定程度上影响着建筑工程造价管理。

2新时期下加强建筑工程造价管理的对策

2．1加强建筑工程造价管理力度

第一，应构建系统、完善的工程造价信息系统，及时对市场上的各类价格信息进行搜集、分析、处理与，做好建筑工程造价的全方位、全过程管理工作。其次，第二，应做好建筑工程造价的全过程动态管理，采用灵活的方式来不断完善与加强建筑工程造价管理工作。第三，应正确认识工程量清单计价模式，并结合自身特点来创新清单计价造价管理模式。第四，应提高企业的自主报价能力，构建与工程量清单计价相匹配的工程造价管理制度。第五，应将清单计价模式与合同管理模式相结合，以此来提高工程计价工作的有效性与长期性。

2．2加强工程招投标管理

加强工程项目的招投标管理可以有效引入竞争机制，提升工程的降级效益，确保工程的建设质量，还能大大缩短工程建设投资的回报周期。因此应加强工程招投标管理，促使招投标活动得以法制化、规范化的进行。首先，招标工作应遵循公开、公平、公正、诚信的原则来进行。并在招标前，认真审核投标单位的资质情况，避免诚信度差、财务状况糟糕、施工质量低劣的单位混入投标单位当中。其次，应科学编制招标文件。做好相关造价资料与数据的搜集、筛选、分类、分析、总结与积累工作，将有可能对工程造价有影响的因素进行分析、鉴别、评价与预测，并反复推敲招标文件中涉及到费用的条款。再次，应对“合理低价”的项目做到心中有数，避免投标过程中出现恶意竞标的行为。最后，应加强招标工作的计价控制，选用科学的定标方法与评标体系，来择优选择中标单位，保证工程造价控制在限额当中。

2．3加强工程前期造价控制

第一，先现场调研建筑工程的地质情况、混凝土结构以及各项施工技术等问题，从而为科学设计方案的制定提供可靠的参考数据。对于复杂、大型的建筑工程而言，必要时可增加技术设计环节，通过研究相关建筑实验或案例，来对设计方案进行完善或修改，并重新计算工程预算。第二，应遵循科学、合理、无遗漏的原则来计算工程量，将工程预算的作用充分发挥出来。第三，应编制一套科学、合理的合同文本，以避免工程造价受到社会环境或自然环境或是由于政策性因素而引起的汇率利率变化或价格波动的影响。

2．4加强工程变更管理

加强设计阶段的工程造价管理能够有效减少工程施工过程中设计变更的情况发生，从而减少由于涉及变更而引起的工程造价增加的现象。第一，严格控制设计变更，优化设计方案，采用工程设计招标以及设计方案择优选择的方法来提升设计进度与设计质量，从而达到减少设计费用的目的。第二，应严把工程变更审批关，工程变更可分为可变可不变以及有必要变更两种，因此，应做好工程变更审批工作，经过与专家讨论后在决定是否需要进行工程变更。第三，规范工程变更管理程序，在施工中进行的工程变更必须经过总监理工程师的审核、相关部门的审核通过后，才可以进行相应的变更。第四，应遵循“一单一算”、“一月一清”的原则。第五，明确施工现场变更签证流程。通过加强工程变更管理，尽可能减少由于工程变更而导致的工期拖延与工程造价增加的情况出现。

3结束语

总而言之，建筑工程造价管理是一项复杂的、涉及范围较广的管理工作。在市场经济高速发展的新时期下，建筑工程规模逐步扩大，建筑投资与日俱增。建筑工程企业要想在激烈的市场竞争中获得可观的经济效益，则必须重视工程造价的管理，针对其管理中存在的问题应进行严格控制，并及时采取有效的解决对策，来有效控制工程造价，并促使建筑企业收获最佳的投资效益。

作者:国帅 单位:新疆市政建筑设计研究院有限公司