影响建筑安装造价关键

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建筑安装工程所包含的内容广泛，涉及众多各不相同的工程专业。在建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装工程；给排水、采暖、燃气工程；通风空调工程；工业管道工程；消防及安全防范设备安装工程等。这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，他们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算完整的对象。安装工程预算通常有两种表现形式，一种是用货币数量反应的为造价预算，另一种是用人工、材料、机械台班数量反映的为实物预算，不论是造假预算还是实物预算都是在一定的技术条件下经济效果的反映。影响工程造价的因素有很多，也就是说影响投资方出资多或少(甚至有的工程为国家投资)简单说有以下几点：1、设计单位出图当中的猫腻；2、招投标不规范；3、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；4、重复报量，同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；4、曲解合同条款；5、含糊洽商部位。6、涂改洽商内容；7、变换定额编号；8、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；9、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；10、虚增工作项目，监理及甲方不负责的态度；l1、审计人员对预算知识的缺乏；l2、不光明的手段等。下面就影响造价主要因素详细谈几点自己的看法：

一、首先从设计单位谈起

为了自己的经济利益，设计单位往往会为业材料，以便从中收取设备和材料供应商的大量回扣，而这实际上就间接的增加了投资方的资金投入，也就增加了工程的造价。因此，必须要对设计方推荐或者规定使用的设备和材料，进行核查鉴定，在市场价格、质量、厂商信誉度等方面进行合理的分析，并从工程质量出发，决定工程施工所使用的设备和材料。因此应尽可能的在保证工程质量和符合某些强制性条件规定的前提下降低投资成本。总之设计方案的选用，直接影响着工程造价的高低，建设单位应当慎重选择设计单位，慎重选用设计方案。要从本工程的实际情况出发，再根据市场的具体情况，选择建筑安装工程项目的设计图纸，保证所选用的设计在预算控制计划之内，切实的在工程的设计阶段抓好工程的造价管理。

二、从工程招、投、标谈起

1、陪标现象：由于现今基本建设管理体制还没有完全从为中心转移到以“项目”为中心．建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬；或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到公开、公平、公正，应实行招标负责人终身负责制，解决串、陪标现象；

2、承包单位中标后转包问题：“转包”现象的存在是现今“豆腐渣工程’’存在的～个根源。有的企业中标后，直接转包或违法分包给其他单位，从中收取管理费，以包代管，而对工程质量、安全不从事管理、不负责任，偷工减料现象更是严重，使得一些资质不够，没有施工经验的企业，进入施工现场，为质量安全问题埋下隐患，不能按原合同造价完成工程量，致使投入资金不能等值兑换：

3、评标办法不够科学，专家水平有待提高：目前我们还没有建立起一套科学的评标办法，以至于有些单位，单纯着重报价高低，且整个评分方法重定性评分，轻定量评分．专家评标水平和职业素质有待提高；

4、对招投标过程中的违法、违纪现象执法监察力度不大。这些都会影响造价的真实度。

三、从工程预算谈起

确定建筑产品价格的依据由建筑预算定额、预算单价、材料结算规定和取费规定组成，根据施工图预算书文件，施工企业结合工程项目特点、自身作业条件，编制合理施工方案，在此基础上制订工程项目标准成本。要能合理的控制好工程项目标准成本，就必须在工程的预算阶段下足功夫，只有从预算上把好关，才能防止工程投资的无序性和低效性。预算在工程建设中的作用至关重要，直接影响到工程的资金投入总额和流动方向，因为一般的工程预算，会对工程各个工序进行资金分配，比如对水电设施的安装、对管道的安装等都会有具体的资金投入计划，因此做好预算工作，可以确保各项资金的安全使用。同时通过预算，也可以控制工程实施过程中具体工序按设计的方案实施，防止工程出现各种无谓的新增项目。因此，必须要在预算的关口上把好关。努力从投资总额的预算上，保证工程造价的合理定位，排除过高投入引起造价的膨胀。在建筑工程管道的安装上，就应该明确外墙管道安装的费用和室内管道安装的费用。进一步来讲，还可以具体的明确各类管道安装的费用，比如在外墙管道安装中，天然气和暖气管的具体安装费用，在室内管道安装中，又可以细分为洗涤用管和排水用管的安装费用。通过细化工程项目，进而细化账目，明确具体工程部分的资金使用，从严管理资金的投入，这样就在一定程度上有利于工程的造价控制。

四、从现场签证及变更谈起

有的施工单位为了提高造价，想进办法、各种手段对工程量虚签多签，有的业主在工程上不精通，所以聘请工程监理进行全程监督控制，而有些监理及其的不负责任，甚至出现吃、喝、拿现象。比如管道安装，首先材料得不到控制，国标于非标差距很大，量大成多，尤其隐蔽工程更是为所欲为，续签多签工程量更是重头，所以就要求监理对隐蔽工程的旁站很关键，防止工程出现各种无谓的新增项目，以确保资金的合理利用。

五、从工程审计谈起

工程项目的审计不仅要重视被审项目的事后审计和竣工审计，更要重视事前和事中审计，事前审计，可使工程项目施工方案的编制更趋合理，并能帮助工程项目管理班子提前“把关”，有效地防止或避免可以预见的失误。事中审计，即对施工阶段中若干个过程所作的审计，对于后阶段来讲，则为面向未来，又属事前审计，不过这种事前审计更有针对性、效益性，做好了，能达到事半功倍的效果。另外现在有证件的人很多，可是精通的人很少，多数只是为了单纯的考取证件获取利润。他们都是光啃书本的，对现场的工序不是很精通，这样就纵容了一些施工队的“小聪明”趁机钻空子，而建设方自己的审价人员不同，还是很在乎自己的饭碗，一般不容易被收买，审价事务所的应该象一些人说的一一吃完甲方吃乙方。另外现在预算和审计用的都是造价软件，只要稍不注意或篡改一处小数点，会影响整个造价的结果，所以要求预结算人员一定要认真核对，有必要的话与定额书或用重复选用定额子目的方法进行对照。当然，在预算的控制上，也必须要保证工程的质量，必须从实际的情况出发，不能为了控制工程的造价而歪曲了工程实际需要的资金数额。建筑安装工程具有一定的复杂性，这就增加了建筑安装工程造价管理的难度，要真正的做好安装工程的造价管理，保证安装工程的造价科学合理，除了要在设计方案的选取上，进行严格的把握，慎选慎用；还要从招投标、工程审核等方面严格把关。

通过以上浅谈对工程造价造成影响的几点要求，希望对正在搞造价或准备搞造价的同仁们有所帮助，也希望施工方、监理方、业主方、审计方各尽其责，严把关，更进一步提高造价精确性和造价细致化管理。