住房向高层钢组成发展走势

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国家建设部列为住宅钢结构体系示范工程的金宸公寓3号、4号楼,日前已竣工并交付使用,它是我国第一座轻钢结构的高层住宅楼。这是我国住宅建筑史上的一项革命性的行动,该项目的研究与开发,填补了国内高层住宅钢结构体系建筑的空白,标志着我国住宅的开发和建设已步入了住宅钢结构体系时代。钢结构住宅代表了未来的住宅发展的新模式,它与传统的砖混结构和钢筋混凝土框架结构相比,在使用功能、设计、施工、综合经济效益等方面都具有明显的优势。下面我就钢结构的优点从以下四个方面进行讨论。

一、钢结构重量轻、抗震性能好

钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架,同时配以轻质墙板等新型材料作为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比,钢结构住宅楼的重量可减轻近30%。同时,由于钢材具有较强的延展性,能较好地消除地震波力,防震性能好,尤其适用于高层建筑。

二、钢结构建筑占地面积小,具有良好的空间感

越来越多的投资者开始意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值,没有人可以预测未来10年里住户的需要。但是投资者为了确保投资住宅楼的100%入住率,就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性,因此,除尽最大可能减少占地面积以外,楼内空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和未来理性投资者必须考虑的问题。

三、钢结构住宅的综合效益高于传统的住宅体系

无论是混凝土还是钢材,对整个建筑造价的影响并不大。然而从投资回报以及节约空间、增加空间利用灵活性的角度来看,可以大大地降低其综合造价。首先,投资者都希望尽可能长久地产生利润,尽可能快地收回投资成本,尽可能增加可利用面积,甚至不惜掏取被结构柱子所占据的空间,这是设计师们必须考虑的问题。其次,钢结构住宅工期短,可以加快资金周转;自重轻,可以减少基础部分的投资;建筑地基费用少,施工机械化程度高等因素,都使钢结构住宅的发展具有极强的竞争力和良好的市场前景。

四、钢结构建筑以其特有的环保优势而备受青睐

钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖,因大量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使用。相反,由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作,可以采用节能、环保的新型墙体材料与之配套,因而健康、环保、抗震的钢结构住宅,符合我国住宅产业化和可持续发展的要求,是我国现代化住宅建筑发展的必然趋势。

钢结构建筑在世界上已得到普遍应用,全世界的超高层建筑中,纯钢结构的约占50%,而且国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。由于我国钢结构住宅目前处于发展的启动阶段,还没有完全成熟的成套技术及产品,因此钢结构还有许多问题有待业内人士去研究去探讨。

以下是个真实的例子,有一所希望小学为海外侨胞捐资建成的,为那些我们国家比较落后的地区的孩子能上学读书而投资兴建的学校,它位于南山镇某个茶场,主体为两层框架结构,部分石砖混凝土结构,基础采用天然地基,柱下独立基础,建筑面积1600M2。此项工程是在1994年开始建设,在1995年底竣工,并交付使用,属“五无”工程。然而在1996年5月,全国系统普查劣质住宅工程时,却发现了该工程项目存在质量问题,并提出要求予以加固等措施补救。在没有采取得力措施的情况下,其问题的严重性日趋加重。于是在1999年5月,有关质量监管部门对该项工程进行了全面详细的检测。并上报施工单位要求其对这所学校给予加固处理。该工程完成加固处理5年多来,没有再出现沉、裂、漏现象,达到了预期效果。从上述的例子我们可以看出老旧的框架结构已经不是我们未来的住房建设所采用的基本方法,高层钢结构是未来住房建设的一个优先选择的方案,但是高层刚结构还是存在一些问题不是完美无暇,这些问题的解决就需要那些有着丰富实践经验的业内人士去研究改进,最终使我们未来城镇住房向高层钢结构成为现实,不在是个别案例。

在2008年5月12日发生了震惊世界的“四川汶川”特大地震,地震当时房屋不停地摇晃,电风扇、日光灯相继掉下,砖块、石板砸在了那些正在上课的学生的课桌上,同学们的头上。尖叫声、哭泣声,血与泪开始在地震当时的学生周围挥洒,教学楼轰然塌陷,鲜活的生命被无情地掩埋……呻吟声、呼救声弥漫了整个天空。好多学生都因此离我们而去,在地震后的十几天后我们的救援人员们甚至连个全尸都找不到,那是怎么惨烈的景象。这样的悲惨的一幕更加激发我们这些工作在建筑行业的人,让我们更想建设那些可以抵抗巨大地震灾害的高楼,让我们的家园不会再在地震的灾害中面目全非,现在是全国上下齐心救援灾区群众的艰巨时刻,取得了抗震救灾胜利之后,值得我们深思的就是怎么样才可以建成那些能抵御强大自然灾害的楼房,让我们的市民住进安全的家。高层钢结构的住宅建筑值得我们去开发实践,希望我们四川灾区在重新建设家园的时候能用钢结构住宅的建筑模式。

住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路,也必将成为推动我国经济发展新的增长点。尽管我国年钢产量已高达1.2亿t,但是钢材在建筑钢结构中的使用量所占比例却不到1%。因此,我国政府提出,到2005年建筑钢结构用材要达到全国钢材总产量的3%,到2010年达到5%。国家建设部及有关部门成立了建筑用钢领导小组,其主要任务就是促进在建筑上用钢的比例。同时,国家建设部已经把钢结构住宅列入全国重点推广项目,北京、上海、天津等地,都相继兴建了一批钢结构住宅示范、试点工程。随着生产力的发展,人们对生活质量要求的提高,钢结构住宅建筑将是我国重点发展的对象,在未来的工程建设中担当主角。