探析建筑消防设施的维修

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一、当前建筑消防设施存在问题

1.自动喷水灭火系统常见问题

（1）喷头布置常见的问题主要有以下几点：第一点，也是最为常见的一点是在通透吊顶下，错误地布置下垂型闭式喷头或采用集热罩，而正确的设置应该是设置在顶板下；第二点，则是喷头浅水盘与顶板之间的距离太长或者太短，没有达到标准要求；第三点，则是喷头与墙距离过于遥远，不能够使水到达墙面之上；第三点，是风管的宽度在1.2m以上，并且没有加注额外的喷头；第四点，是喷头和墙或风道的距离太近。（2）没有在标准规定的时间内进行末端防水，甚至是根本就没有安装末端防水设备。（3）系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求。有的系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。

2.气体灭火系统的常见问题

气体灭压系统在整个消防系统中占据着重要位置，但是在此系统中也存在着很严重的问题需要我们注意，其中常见的有以下几点。（1）防护区围护结构存在问题，主要就是其耐火性不够，耐压性有的也不达标。（2）在建筑内没有安装空气呼吸器或是氧气呼吸器等设备。（3）气体灭火系统和自动报警系统不能进行统一的调控，也就是不能进行及时的调控达到有效灭火的目的。

3.室内消火栓系统常见问题

室内消火栓系统是我们应用比较广泛的一个消防系统，在该系统中常见的问题主要有以下几点。（1）消火栓泵的设置不合理。一些建筑物根本就没有设置室内的消火栓泵，这样不独立的系统很可能存在重大问题。（2）室内消火栓系统的供水压力不足。这种压力上存在的问题很容易影响火灾扑救中水柱的强度，进而对灭火产生重大影响。（3）由于一些消火栓设备的防护不当导致的一些生锈发霉等问题，这也是最为常见的。（4）屋顶的消防水箱不达标，最明显的就是水箱和其它用水公用。这样满足不了消防水箱储水的要求，进而对消防产生重要影响。

4.防火分隔设施常见问题

防火分隔设施在发生火灾时的重要作用不言而喻，但是在这方面的常见问题也有很多。（1）管道井及楼板上下之间的防火封堵不符合要求。（2）由于防火门变形及闭门器破损，进而影响分隔功能。（3）防火卷帘未在两侧设置手动控制装置，安全出口处应设置防火卷帘。（4）防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降。（5）通风与空调管道、排烟管道上没有安装防火阀，或防火阀失灵。

二、影响建筑消防设施作用发挥的原因分析

1.单位领导忽视消防安全，责任意识不强

社会单位消防安全主体责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。有些社会单位单纯注重经济效益，忽视消防安全。对于新建、扩建、改建的建设工程没有及时向公安机关或消防机构申报审核或申请备案抽查。有的实行三边工程，有的改造装修甚至不委托正规的设计单位，盲目改造施工。人为砍掉了建筑消防设施，为先天性火灾留下隐患。

2.维护管理不到位，建筑消防设施形同虚设

除了单位领导在意识水平上存在一定的问题以外，在具体的维护管理上也存在着很严重的原因。造成这种现象的原因主要有以下三点。（1）第一点还是意识问题，这里的意识问题不仅仅只是上文中提到的领导阶层的意识水平不够的问题，更为主要的还是具体的执行员工在工作期间的意识不够，从而不能够很好地针对消防设备进行维护保养。（2）第二点则是在值班问题上存在一些原因，没有专门的技术人员来进行具体的维护工作，这成为值班问题的首要突出难点。（3）在不规范的监察维护和保养下，造成了消防设备在很大程度上存在的线路问题，导致误报、不报时有发生。

3.设计与施工未严格执行国家消防技术规范

在设计和施工中存在的一些问题很可能会成为后消防设备使用中产生问题的原因，且其影响深远，造成这种现象的原因主要就是设计单位和施工单位的问题。首先是设计单位不按照标准进行设计，设计标准都不达标，何谈在施工中达到标准的要求。更何况是在具体的施工中还存在着一些偷工减料和使用假冒伪劣产品的问题，这更会造成消防设备的质量问题和后续的使用障碍。

4.建筑消防设施的监督不到位

在日常监督过程中，一方面由于审核验收岗位的人员不足、素质不高，就会导致验收后的消防设备仍然存在一些不可弥补的问题，这会造成很严重的安全问题；另一方面在日常的监督检查之中也存在着一定的监督不到位的问题，这些都影响着消防设备的安全使用。

三、加强建筑消防设施的监督与管理的对策

1.强化消防安全责任

责任问题必将成为我们关注的首要问题，只有责任得到明确，才能为进一步的维护管理打下坚实的基础；只有每个人都知道了自己的准确职责，把自己分内的事做好，才能为整个消防安全做出贡献。试想一下，如果个人的责任都不明确，那就很容易出现管理上的混乱和逃避责任的现象。所以在进行建筑消防设备的监督和管理前，就必须进行职责的划分，明确和强化消防安全责任。

2.强化消防机构应严格依法监督，把好源头关

意识问题一直是解决所有问题的前提，在进行消防系统的管理和监督时，我们必须做好消防人员的认识问题。要强化消防机构应严格依法监督，把好源头关。这就要求我们要有责任心，这一点在上一条中有详细说明；其次就是要求具体的相关人员要不断学习相关的专业知识，提高技术人员自身的技术水平，为更好地进行消防设备的管理和维护打下坚实的基础；最后还应该做到依法办事，我们进行的任何操作都不能违背法律和具体的条文规定，以确保消防设备的可靠性。

3.强化消防安全宣传教育培训

通过举办培训班、组织工程研讨会、召开现场会等有效方式，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防管理人员水平。尤其是在建筑消防设施管理方面，应制定建筑消防设施管理规范和各项消防设施操作规程，明确管理责任和要求。不仅要提高建筑消防设施理论水平，更要提高相关人员的实际操作能力，宽进严出，以便确实提高建筑消防设施管理水平。

四、结语

熟悉和掌握消防设施的构成和操作方法，并进行日常检查与维护保养，不仅是项重要地工作，而且也是琐碎、细微的工作，来不得半点马虎，更不能有丝毫的失误和懈怠。从业人员必须以高度的责任感和事业心，扎扎实实、一点一滴地去做，才能保证建筑消防设施的完好率，才能实时发挥设备的作用。

本文作者：陈德志工作单位：江苏省盐城市消防技术服务事务所