绿色建筑发展困境及普及意见

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为应对全球气候变暖，世界各国对减少温室气体排放空前重视，我国也将节能减排作为政府的重要工作，发展绿色建筑是落实节能减排的重要切入点。当前，丙北地区绿色建筑的发展已经取得积极进展，全面推行‘绿色建筑”，两北地区面临干载难逢的机遇。

一、问题分析

西北地区绿色建筑的发展现状及存在的问题可以归结为以下六个方面。

(一)政策引导不够虽然两北欠发达地区在全国较早推行了建筑节能标准及较旱制订了绿色建筑评价标准，但实施效果令人不满意。造成这一问题的原因有三：一是政府对发展绿色建筑的迫切性缺乏足够的认识，二是没有从政府层面制订宏观的绿色建筑发展战略，三是缺乏有效的政策对绿色建筑的发展进行扶持和激励。

(二)宣传力度不够很多市民认为绿色建筑是一种昂贵的奢侈品，认为这种房屋只是为富人建造的。事实上，绿色建筑的初期造价成本仅高于传统建筑的8％左右，在未来5至11年可以完全收回。按初期每平方米建设成本1200元计算，绿色建筑每平方米增加的或本为96元，如按100平方米的建筑面积计算，总共增加的费用大约为96oo~，普通老百姓是可以接受的。由于宣传不够，使开发商在建房，老百姓在购房时，盲目性较大。

(三)不能兼顾开发商和购房者利益兼顾开发商和购房者的利益，既是推进绿色建筑的直接动力，也是为购房者提供健康舒适居住环境的现实要求。事实上，由于我国房地产市场尚不成熟，开发商往往喜欢炒“概念”，找“卖点”，做表面文章；而不成熟的购房者也不懂“真货…‘实货”。随着市场的成熟和先期购房者入住的反馈，事情将向“货真价实”、讲究实效的方向转化。这给建设部门提出了一个急需解决的问题，即寻找开发商和购房者各方都能接受的利益结合点。

(四)二次装修问题新建住宅住户二次装修问题，是全国住房供给体系的一个普遍h生问题。刚刚建好的新房子，居民人住时，都要进行装修，拆除、废弃尚未使用过的建筑构件、设备和管线，造成了极大的材料、人工和经济浪费，甚至对房屋结构安全造成隐患。如何引导住户，如何引导开发商建造多个装修层次的样板房，是我们需要考虑和研究的又一问题。

(五)关键技术的研发问题绿色建筑关键技术的研发方面，西北地区未有相关的重大科研立项，也没有对绿色建筑技术进行研究的战略规划。这就使得两北地区在发展绿色建筑时，缺乏有特色的自有的技术和产品，也没有有效的管理手段，这些原因导致两北地区的绿色建筑发展难以形成规模和气候。

(六)建筑节能材料的应用方面建筑节能材料的应用方面，两北地区与东部地区和国外发达地区差距较大。西北地区采用的节能设备与材料、无公害材料及各种节约资源的措施与东部地区和国外发达地区相差一代甚至更多。以建筑供暖为例，西北地区一个采暖期的平均能耗为20，瓴／平方米，气候条件相同的瑞典、丹麦、芬兰等国家条件相同的建筑一个采暖期的平均能耗仅为11瓦／平方米。平均能耗相差一倍。如果把这些能源节约下来，是一个庞大的数字，将会给我们西北地区带来巨大的经济效益和能源效益。

二、推广建议

(一)建立健全地方法规体系制定发展规划和发展战略，建立健全绿色建筑地方法规体系。建议将发展绿色建筑确定为两北地区国民经济发展的重大战略，并建立健全绿色建筑地方法规体系。目前，最需要的是在做好建筑能耗统计、分析的基础上，建立两北地区建筑能源使用效率法规，对建筑物的最高能源消耗进行强制性限定。

(二)完善绿色建筑技术地方标准体系建议大力发展并完善西北地区绿色建筑标准体系。绿色建筑与区域气候、经济条件紧密相关，建议建立适合自身特点的标准，包括建筑用太阳能、风能、无害自然资源、水资源等能源资源使用标准、绿色建筑材料标准、室内外环境标准、建筑温室气体排放标准、建筑绿色改造标准、绿色建筑评价标准、绿色建筑能耗分级标准等一系列地方绿色建筑标准体系。同时，要使这些标准互相配套，并不断更新完善。

(三)完善西北地区绿色建筑技术体系建议加大科技投入，开展绿色建筑基础性和关键技术与设备的研究开发。要积极引进、消化、吸收国外先进适用的绿色建筑技术，提高绿色建筑关键技术、产品以及设备的自主研发能力，发展符合本地条件的绿色建筑成套产品和新技术。要大力推动先进、成熟的绿色建筑技术和产品的产业化进程。

(四)建立有效的政府激励机制建议政府考虑对能耗、排放等方面符合规定的建筑给予政策优惠，并采取行政通报、政府宣传等行政措施来优化绿色建筑的市场价值，引导消费者的购买决策；采用经济补贴、低息贷款、税收减免等经济激励政策来直接推动绿色建筑市场。同时，加大对非绿色建筑的企业和项目征收强制性能源消耗税和排放税，以加大非绿色建筑项目的成本，引导企业向绿色建筑方向转化。

(五)建立绿色建筑物能效分级和示范计划建议探索开展建筑能效分级标识，用来区分各种建筑物的耗能水平，将绿色建筑与一般建筑在能效上加以区分。在能效分级标识的基础上，建立绿色建筑示范工程，用实际建筑能效为绿色建筑的发展建立标杆，使绿色建筑沿着良『生循环的轨道，稳定、健康、持续地发展。

(六)产业1全装修人们对传统盖房子的印象，往往是大量钢筋水泥堆放在场地里，现场搅拌、现场浇筑，工地人多、噪音大、尘土飞扬。这种传统的建筑施工方式，造成了大量能源资源的浪费。在万科的建筑研究中心几幢实验楼的施工现场，现场堆放的不是钢筋水泥，而是已经按照设计规格做好的梁、柱、楼板、墙体、楼梯等盖房子的“零件”。三名施工人员，一个负责指挥，一个操作起重机，将不同的“零件”吊装到相应的位置，另一个工人负责将吊装到位的“零件”加固，组装到一起。这种“车间生产零件、施工现场装配”的住房建设方式，就是住宅产业化的基本模式。万科的这种探索或是我国今后绿色建筑发展的道路之一。

(七)充分应用绿色环保建材和绿色施工技术据调查，有不少建材对^体健康和环境保护不利。所谓“有害建材”主要源于五种有害物质——氡、甲醛、苯、酯、三氯乙烯。氡主要是在混凝土、碳化砖、砖头、水泥、石膏板、花岗岩及供水系统中；氡通过呼吸道进入肺部，同时释放出一定能量，逐步破坏肺部组织，引起肺癌及各种怪病。甲醛主要来自保温材料、地板胶、涂料、塑料贴面板等，是一种致癌物质。苯来自于合成纤维、塑料、橡胶等，它可以抑制人体的造血功能。因此，建议人们在建筑选址、建筑施工、房屋装修等方面在选择实用、美观的同时，更加重视健康和环保。具体应从以几个方面人手。

1．太阳能的利用在建筑设计中增加对太阳能的利用，特别是在农村，太用最多的是热水器的应用，它具有安全、经济等特点，应该把它加入到建筑设计中，做到统一规划、统一布置，这样不仅可以提高对太阳能的利用，而且可以使建筑立面看上去更加美观。对太阳能的利用还表现在对窗户的设计，合适的窗户设计可以在内部空间与室外环境之间传递热、光和空气。

2．照明节能设计公共场所的照明，如门厅、走廊采用节能灯，楼梯间采用声光控节能灯，自行车库、电信间等采用T8细管荧光灯，并配用节能型电子镇流器。

3．建筑物的废物排放减少建筑物的污染排放；生活用水可实行分类多次重复使用；粪便可实行脱水灭菌处理，生产农家肥料，或发酵综合利用。

4．建筑物的周边环境尽量保持和开辟绿地，在建筑物周围种植树木，以改善景观，保持生态平衡，并取得防风、遮阳等效果。

5．建筑物的人文景观积极保护建筑物附近有价值的古代文化或建筑遗址。

6．建筑物的费用选择建筑造价与运行管理费用经济合理。使用合适的先进技术，使建筑运行费用较低，使建筑造价得到节约。

7．建筑物的拆除回收回收并重复使用资源，从旧有建筑中拆除的建筑材料，如砖石、钢材、木料、板材和玻璃等，尽可能保护好，根据不同情况，力求回收利用。

8．非传统水源(雨水)的利用收集屋面、路面以及绿化区域的雨水，经雨水管收集汇合后流至雨水收集池，净化处理后用于景观补水、汽车库地面清洗、浇洒和绿化用水。雨水回用系统投入运行后可大大减轻小区公共用水费用，使非传统水源利用率达到10％以上。

总之，由于绿色建筑选址合理、建筑朝向与周围环境良好；采用隔声保温设计、绿色、生态与节能技术；采用可再生能源；采取雨水收集处理回用；不但有效节约了能源和资源，也大大减少了区域有害气体的排放，减少了自来水在非居住用水上的使用与浪费。因此，在西北地区推广绿色建筑是今后新建建筑发展的方向。作为行政主管部门必须加强政策引导，制定切实可行的推广绿色建筑的工作目标、工作思路和工作措施，思之在早，谋之在先，使绿色建筑的先进理念早日付诸工作实践，早日实现生态城建、绿洲城建的建设新目标。