新型绿色建筑工程造价分析

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摘要：随着社会经济的发展，城市化建设的不断推进，人们越来越重视绿色在建筑建设中的应用。本文共分为两个部分：第一部分对绿色新型建筑的概念、特点及发展中存在的问题进行分析；第二部分对绿色建筑中造价预算和成本把控的手段方式进行探究，旨在为同行业相关人士提供参考建议。

关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制

1前言

现阶段，在建筑工程建设的过程中新型绿色概念的应用非常常见，它不仅可以降低能源损耗，增加外墙的保温性能，还可以满足人们的环保需求，维护社会的可持续发展。但其造价预算和控制成本中仍存在一定的问题需要解决，以便绿色新型建筑发挥出自身最大的价值。

2绿色新型建筑造价预算与控制成本的特征和发展现状

2.1绿色新型建筑概述。提出绿色新型建筑理念是为了适应新时期可持续发展的目标，在这个理念中的“绿色”代表着可持续发展理念和环保理念，需要将其贯彻到建筑工程中去。在工程方案设计、方案审核、开展施工中，需要合理分配资源，挖掘自然资源的最大价值，尽可能地降低施工对周围环境的影响。同时绿色新型建筑在开展施工时使用的都是污染较少的环保材料，施工现场的污染物有固定的处理方式，弱化生产建设的不良影响。2.2绿色新型建筑中造价预算和成本控制特征。绿色新型建筑的工程造价预算和控制成本的主要特征就是影响设计的因素较多，如资料收集前期不全面、控制不完善等等，加大了建筑整体的管理难度。该特点形成的原因主要在于传统建筑理念不适用于绿色建筑建设中，尤其是构建绿色建筑体系方面，需要进行更加全面和仔细的思考。以绿色建筑的施工占地面积为例，由于建筑施工占有较大的面积，周围土地使用率较差，容易造成污染。而绿色建筑施工设计中室内的采光性、通风性及绿化覆盖等也有许多特殊的需求，无形中增加了工程造价预算和成本，降低了建筑企业的施工利益。2.3现阶段绿色新型建筑地发现困境。第一是建筑企业忽视工程造价管理。建筑企业在开展工程施工时，往往只重视经济收益，对于施工进度及质量的控制管理关注度较差，造价成本预算机制存在缺失，弱化了管理的效果。例如：建筑企业没有从总体管理出发对工程全局进行把控，一旦发生突发性的问题，不仅会增加人力、物力、财力的不必要投入，而且会拖慢整个工程进度。第二是管理人员的综合素养参差不齐。绿色新型建筑建设中需要应用许多新型材料，结合环保的相关理念进行施工，但管理人员对绿色材料市场情况了解较差，只能进行基本的造价成本预算管理，形式化现象比较严重。第三是工程造价成本预算管理缺少统一规范的方式。管理人员对于造价成本计算方式了解比较局限，计算后的数据仍存在很大的偏差，导致建筑企业准备不充分，加大了工程延误的概率。

3绿色新型建筑控制造价预算和成本的具体策略

3.1强化造价预算成本控制在管理人员头脑中的地位。在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力。3.2对施工项目的成本进行核算，加大施工单位的管控能力。建筑单位的管理部门需要结合工程的实际情况和外部环境，采用科学的方法制定造价成本预算方案。在方案实施阶段，管理人员需要定期对实际成本投入进行计算，并于方案进行比较，若比较结果的差值较大，就必须要找到问题的根源，对其进行分析和解决，避免发生造价预算成本持续加大的情况，保障施工项目按时完成。3.3设计合理的造价成本预算主体。施工单位领导需要以自身实际的情况出发制定标准化的成本控制机制。在绿色建筑项目实施前，设计人员需要结合标准化的成本控制机制和实际情况，制定出更加贴切的成本预算管控方案。在施工过程中，管理人员要根据施工进度情况实时更新预算方案，并按照新的参考数据重新对工程预算方案进行修改，为后期工程开展的顺利性奠定良好的基础。以绿色新型建筑的投资决策为例，施工单位需要根据项目规模和建立标准，以社会发展背景和绿色材料市场情况为参考，制定合理的造价预算成本方案。

4结论

综上所述，在绿色新型建筑工程建设中控制成本和造价预算占有非常重要的地位，与工程质量和建筑单位管控能力息息相关。因此，管理人员必须要根据工程的实际情况，开展科学的工程造价预算和成本投入预算，强化自身管控成本风险的能力，降低预算不足的风险，为施工后期奠定良好的基础。

参考文献：

[1]王琴,李连.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].建材与装饰,2019(16):145~146.

[2]田建民.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制剖析[J].建材与装饰,2018(44):103~104.

[3]何林.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].山西建筑,2018(20):219~220.

作者:郑君喜 单位:贵阳观山湖投资（集团）教育产业发展有限公司