建筑工程造价管理及控制10篇

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第一篇：建筑工程造价管理存在的问题及对策

摘要：工程造价管理是建筑工程项目的重要环节，对建筑工程整个过程都具有重要的影响作用。做好建筑工程的造价管理，能够直接提高建筑企业的经济效益，进而使工程的社会效益和生态效益得到实现。文章介绍现阶段建筑工程造价管理存在的问题，并且提出相应的解决措施，希望可以为建筑工程造价管理提供一些借鉴。

关键词：建筑工程；造价管理；计价

1建筑工程造价管理与控制的重要性

建筑工程的造价管理与控制，主要是对人力、物力和财力的合理配置和利用，而且前提是要保证建筑工程的质量，进而实现建筑工程的经济效益和社会效益的最大化。在工程造价管理和控制中，对于建筑工程的质量保障是比较难的。因为现阶段我国属于市场经济，施工人员的工资和建筑材料设备等都随着经济的发展不断地提高，导致建筑工程成本提高。而很多建筑企业在进行建筑工程造价评估的时候，由于考虑不全面和对市场的变化规律缺乏了解，工程实际造价超出预算。这种情况下，对于建筑工程的顺利施工和质量有着很大的影响。这种情况对建筑工程巨大的影响和同样的问题不断出现，使建筑企业认识到了建筑工程造价管理控制的重要性，在建筑工程施工中加大了造价的管理和控制，而且也采用了很多的管理控制措施。科学合理地进行建筑工程造价管理，对于建筑企业可持续发展是十分必要的。

2建筑工程造价管理存在的问题

2.1建筑工程项目造价管理标准不统一

长期以来，我国建筑企业都实行比较传统的工程造价管理模式，而随着社会的进步，现代建筑企业也对建筑工程造价管理模式进行了改进，工程造价定额模式逐渐取代了传统的工程造价模式，工程量清单模式就是工程造价转变的目标。现代建筑工程由于科学技术的不断创新和发展，应用了很多现代化的新型建筑材料和先进的施工工艺，而对于这些新型材料和工艺的造价管理，都需要采用定额模式进行换算。工程造价的定额模式也有其一定的问题，实际的市场价格和定额换算时编制的工程造价有误差，而由这种模式转变而来的工程量清单计价模式也会受到影响从而失去其实用性，不能够有效的进行建筑工程造价管理和控制。除此之外，虽然我国的市场经济体制已经取代了原有的计划经济体制，但是由于长期实行计划经济体制，我国很多的建筑企业受到的影响很大。这些建筑企业没有真正的适应市场经济体制，还是更多的采用定额价格管理的模式进行建筑工程造价管理和控制。

2.2工程造价管理各环节脱节

建筑工程造价管理不仅是建筑工程招投标阶段的管理，从工程立项开始，一直到工程施工阶段以及竣工阶段，整个过程都需进行工程造价管理。但建筑工程造价管理各阶段间存在严重的脱节问题。主要问题：①建设单位的成本预算和设计单位给出的概算相差甚远，主要是企业间互相没有进行有效的沟通；②施工单位在对建筑工程进行施工预算的时候，没有和其他部门单位沟通，对于建设单位和设计单位的估算不够了解。管理人员和工程经营管理人员也没有进行有效的沟通，对于工程的实际情况缺乏全面的了解，工程投标报价预算很多时候缺乏实际数据的支持，只是凭借经验进行，施工预算的准确性存在问题。

2.3造价工程师素质偏低

建筑工程造价师是建筑工程造价管理的主体，现阶段很多工程造价师的综合素质低，专业水平不足，缺乏建筑工程造价经验，无法胜任工程造价管理工作。建筑工程造价管理涉及到多方面的知识，而且很多都是专业领域，是一项比较复杂的工作，要求工程造价师具有相当高的专业知识。不过很多工程造价师对于工程预算的编制和审核都是靠工程定额进行，而相应的管理机构也默认这种做法，虽然在一定程度上，工程定额模式也能够有效的进行工程造价的管理和控制。但是这种模式过于单一，对于现代建筑的多样性的特点无法适应，而这种工程造价管理也不符合现代化工程造价管理的要求。建筑工程项目是由多个分项目组成，而这些分项目和建筑工程主体间的联系十分密切，我国现阶段大部分工程造价师对这分项目和主体项目间的联系不能有效的进行处理，尤其是在建筑工程的施工阶段。如果要保证建筑工程造价管理的准确性，就要求工程造价师作出准确的判断和决策。但是由于工程造价师缺少专业的知识，作出的判断和决策缺乏合理性，这就给建筑工程造价管理带来了不利的影响。除了专业技能不高，很多工程造价师在进行工程造价管理中，利用个人职务之便，谋取非法利益，对于一些造价中的违规行为开绿灯，使一些不符合实际的工程造价得以通过，这也是我国建筑工程造价管理缺乏准确性和合理性的重要原因。

3建筑工程造价管理存在问题的对策

3.1建立工程造价依据以及计价方法

建筑工程的造价依据和计价方法是工程造价管理的基础和依据。现代工程造价管理应该对传统的定额计价模式进行改革，选择采用工程量清单的计价模式进行工程造价管理，这也是现代建筑工程造价管理的大趋势。工程量清单的计价模式不仅可以提高建筑企业招投标时造价的合理性，而且对于建筑材料可以起到节省作用，进而减少施工成本，提高企业效益。

3.2实现工程造价管理的全程监控

任何管理都需要对其过程进行监控，建筑工程造价管理更是如此。因为在建筑工程项目的各个阶段都要进行工程造价管理，所以要全程监控工程造价管理，保证合理有效的使用资金。要建立工程造价管理体系，使其成为工程造价管理的制度指导，也能够对工程造价管理中的不合理的行为进行严格的管控。

3.3培养高素质工程造价管理人员

建筑工程造价管理是一项比较复杂的工作，涉及到各个行业领域，工程造价管理人员的素质也直接影响到工程造价管理的实际效果。这就要求建筑企业要重视工程造价管理人员综合素质的提高，要对其进行系统的工程造价管理知识的培训，使其掌握先进的管理技术和掌握市场价格波动规律。这样才能够保证工程造价管理人员能够有效合理的进行工程造价管理，减少成本浪费，合理的分配资源，保证建筑企业的经济效益。

4结束语

现阶段我国的经济形势良好，建筑企业发展也很快，但是建筑企业要持续健康的发展，离不开工程造价有效的管理和控制，这也是建筑企业实现其经济效益的重要手段。建筑企业要加强工程造价管理，找出其中的问题并采取相应的措施进行改进和完善，使工程造价管理切实可行，企业实现效益的同时，也能够促进我国经济的可持续发展。

作者:孙凤英 单位:大连宏发工程造价咨询事务所有限公司

参考文献：

[1]刘晓静.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].福建质量管理,2016,(1):13.

[2]黄佐萍.试析建筑工程造价管理的问题和对策[J].中国城市经济,2011,(14):60-61.

第二篇：建筑工程造价动态管理与控制

随着经济的发展，建筑行业在经济中所占比重逐步增大，而工程规模也逐步扩大，使得建筑工程造价的合理管理和控制变得更加重要。建筑工程造价管理是施工企业进行成本控制的基础，也是提高施工企业经济效益以及盈利能力的关键环节。只有不断提高工程造价的管理水平才能使得工程建设与实际需求以及社会发展保持一致。通过对建筑工程造价的动态管理和控制，建筑工程才会真正走向规范化，从而建造出高质量的工程。建筑工程造价管理必须实现动态灵活管理和控制，从决策、设计、招标到最后的施工竣工都是需要把控的环节，这样才能够避免资金的浪费，提高施工企业运营水平。

一、决策阶段的建筑工程造价管理

投资决策阶段是进行建筑工程造价动态管理和控制的首要环节，投资决策包含的主要内容是对建筑项目是否开展进行讨论，也就是从不同的角度对项目的可行性进行论证，并全面分析相关技术是否支持，整个投资决策阶段会对建筑工程造价以及工程能否盈利起到关键性作用，因此这一阶段的造价动态管理显得尤为重要。首先，投资决策当中，建筑项目的投资预算是其中一个非常主要的内容，当验证好建筑项目的可行性之后，会对整个施工项目的投资预算进行准确分析和测定，并逐步进行资金注入，因此投资决策的预算必须科学准确，从中获取的各项信息必须是真实可靠的，需要认真分析多个方案并优中选优，确保工程顺利实施。要对施工项目进行科学有效的投资，首先必须做好充分的准备工作，造价工程师必须对施工项目进行细致全面以及严格的审核，将收集到的资料进行全面考量，确保其真实性和准确性，同时也要对建筑工程建设需要的各项材料进行对照分析，最终选择符合工程建设标准的材料，并根据国家以及地区政策进行决策方向的确定。与此同时，投资概算的推进必须具备一定的技术支持，也需要确保经济上的可行性，有效将经济和技术结合起来，提高造价动态管理的质量。

二、招投标阶段的建筑工程造价管理

为了确保建筑项目顺利实施，必须在具体工程项目开始前就将造价管理工作进行动态化的管理和控制，而这其中招投标阶段就是非常重要的一个环节，同时也会影响到项目造价管理和控制水平的质量和效率。因此，施工企业必须要进一步强化招投标阶段的建筑工程造价管理，站在全局角度对整个施工项目进行分析和把控，提高招投标工作的有效性。首先，在招投标的进程中，要编制科学有效的工程量清单，确保相关合同价格规定的准确性和科学性，同时也要对整个建筑市场的实际情况进行全面分析和了解，使得工程量清单能够符合市场要求以及项目施工需要，保证相关价格的合理性，提高资金的合理利用率。其次，在定标决策环节，必须严格按照工程量清单开展各项工作，在遵守工程量清单的基础上，要确保招投标工作的规范性，从而提高定标决策科学化水平。最后，投标单位也要认真遵守相关的招投标管理制度，在参与招投标的过程中，必须坚持公平、透明原则，有效实现招投标管理工作的目标，科学合理地把控好招投标阶段的建筑工程造价。

三、设计阶段的建筑工程造价管理

在建筑工程造价当中，设计阶段的设计造价费用占总投资的费用比例较小一般为百分之一，但是对整个建筑工程造价管理的影响程度却高达百分之七十五甚至以上，因此全面把控好设计阶段的建筑工程造价是提高工程建设整体造价水平的关键。在设计环节的工程造价管理和控制中必须突破传统的管理理念，不能单一的注重建筑施工过程从而忽视规划以及设计预算，同时也要逐步放开竞争，针对设计方案开展招标工作，利用竞争机制的选择规律优中选优，在对整个建筑项目进行全面分析的同时，也要具体测量建筑各项数据，逐步优化设计结构，最终形成一套完善的项目建设设计方案，这也是控制好设计阶段造价的重要举措。除此以外，必须保证建筑项目设计方案的深度，已经设计完成的方案不能够随意更改，当调控好哥哥因素并确定方案并开始实施后就需要严格按照方案的各项规定严格执行，并把设计方案当成一套制度去贯彻落实，更不能因为建筑项目的规模以及材料使用而随意变更设计，必须提高限额设计的整体水平，在设计阶段就必须做好各个环节的资金分配，而如果随意变更设计方案，则会造成资金运转上的问题，严重者会带来资金链断裂的问题。施工单位的造价工程师需要对工程项目进行全面了解，并根据项目建设的实际需求，设计一套科学完善的造价管理和控制方案，确保这一方案在项目各个环节的渗透和执行，对资金进行有效分解和控制，并严格按照各项设计规范标准来实施。

四、施工阶段的建筑工程造价管理

施工阶段的建筑工程造价管理和控制是整个工程建设中最为主要的环节，也是需要进行重点造价把控的关键阶段，直接关系到造价管理和控制的效果。在施工项目的造价管理中，必须对各项造价费用进行明确的划定和职责确定，同时也要对其进行有效宣传，有效提升施工单位各个部门管理人员的造价控制观念，并在施工阶段落实各项责任制度，确保施工环节的秩序和造价管理贯彻实施。在构建施工组织的过程中，也要进行科学全面的管理，全面推进动态化管控。就建筑工程项目的建设而言，整体施工周期较长，而施工过程中的各个成本因素如价格、材料、人工等费用会随着市场环境以及市场运行情况的调整而发生变化，为了对施工阶段的工程造价进行动态化的管理和控制，就必须对市场价格波动的动态因素进行准确预测和计划性管理，并将动态化造价管理和控制的理念以及具体模式渗透到施工阶段的各个工作环节。施工阶段必须对出现变更环节的影响因素进行详细分析，并认真审核变更过程，尤其是针对材料或者技术变更的问题要生成全面的报告，并对预算价格的变化情况以及处理方法进行汇总。除此以外，要保证施工现场的正常施工秩序，实现文明施工，并积极倡导资源节约和严禁浪费，引导施工人员树立节约思想，提高造价控制水平。

五、竣工阶段的建筑工程造价管理

工程竣工并不意味着建筑工程造价管理和控制的结束，这一环节同样需要重视造价管控，确保竣工结算的顺利实施。在工程结算中，必须要对整个建筑项目在设计和施工中获取的各项资料进行分析和整理，同时也要对数据进行有效审核，一旦发现数据出现问题，必须立即寻找原文件，确保建筑项目的总费用和其他项目的费用具有一定的根据，而各项资金都能够准确落实。建筑项目材料以及设计的费用都要认真落实，材料的价差也要把控好，节约每个环节的资金，从而达到整体上动态控制工程造价的目的。另外，在项目竣工后，施工单位要做好总结工作，将建筑工程造价管理在各个阶段获取的资料进行整理，最终形成一套完善的具有参考价值的造价控制和管理文件，以便能够在以后的建设中借鉴和参考。综上所述，建筑工程造价的管理和控制是个动态过程，包括从投资决策到竣工决算，每一个环节都不能忽视，只有全面推进建筑工程造价的动态管理与控制才能确保工程建筑效果，有效提升施工企业的经济效益。施工企业要运用整体的全面观念，对建筑工程建设进行分析，有效了解影响工程造价的因素，并对其进行动态化管理和控制，实施高效的造价管理，将经济和技术进行有效结合，促进施工企业长效发展。

作者:曾祥哲 单位:郑州市第一建筑工程集团有限公司

第三篇：建筑工程设计与工程造价有效控制研究

摘要：建筑工程涉及到非常多的人员、材料、设备等，消耗非常大，也是一项非常巨大的工程，牵一发而动全身，每个细节都要考虑好，也要仔细思考工程造价带来的影响。文章论述了建筑工程设计与工程造价的关系，并提出了在工程设计阶段对工程造价的控制措施，以供参考，希望能够对工程造价的控制提供一些帮助。

关键词：工程设计；工程造价；有效控制

随着我国人民生活水平的提高，建筑业如雨后春笋兴起。每个工程项目要想建设起来，就需要设计方案以及图纸，而这些就是工程设计的内容，是支撑这个项目的重点，对于工程造价的控制也是非常关键的，更是整个工程建设的灵魂。因为它是对整个建筑项目做出全面的规划，所以建筑工程设计与工程造价的关系是十分紧密，不可分割的。在工程建筑过程中，为了对工程造价进行控制，就要对工程设计以及工程造价的关系进行充分的研究分析。

1建筑工程设计与工程造价的关系

工程建设中的最重要关节就是工程设计，进行合理设计就能够给这个项目带来许多的利益，反之，就对工程的经济利益以及社会效益产生影响。工程设计是控制工程造价的重要控制力量，二者之间有着非常多的关联。对于建筑工程初步设计来说，建设单位对任务的结算不能超过投资金额，进行设计图设计时也要对成本实施估算，根据施工图造价预算对施工图纸的每个专业的设计文件做出决策。不能把初步设计和投资金额分开来看，它们二者是一体的，要互相结合，要遵守国家的预算规定以及费用标准，不能擅自超出或改动，以免发生漏算掉的问题；在进行施工计划时，要考虑全面，对于预算的计算要准确，尽可能的减少误差。对于技术与经济之间的对立关系，要运用正确的方法来解决，让他们统一起来。为了提高工作人员的工作效率，建筑单位应该积极的供给相关资料以及实时情况，这样工作人员还可以立即知道各种信息，并做出相对应的处理方案，尽可能的把技术做到最好，达到经济的最好平衡点，避免出现为了工程成本而不顾质量的情况。

2工程设计阶段工程造价的控制措施

2.1建筑工程项目的可行性分析

可行性分析是每个建筑项目开始之前必须做的事情，目的是确保合理性分析工程造价，避免发生预算超出的现象，要运用正确的方法合理的控制工程成本。可行性分析就是对各个阶段的方案进行修改，可实施的就留下来，不可实施的就不断修改直至变成可实施的，这种方式就不会使造价与成本不会有太大的偏差发生。

2.2严格控制设计变更

每个工程项目的设计图都有可能会发生变更，设计单位要尽可能的把施工图预算做到十分精准，仔细检查每一张图纸，避免发生或尽量减少漏、错现象。除此以外，对设计单位的选择以及设计费用的合理控制都要非常重视且谨慎选择，也要给设计人员充足的时间来进行设计，这样图纸的质量才会好。若是时间不够，设计图纸的深度以及完整度也会受到影响。万一设计图纸出现了变更，造成了投资失控，但是是设计单位的原因，就要确定一下它应负的责任，不能抛给别人来承担。场地勘察等准备工作，要在进行设计之前就做好，这样可以控制图纸的变更，也就可以更好的对工程造价进行控制。

2.3工程设计的效率

工程造价也就是科学合理的对整个建筑项目的成本的控制。在达到工程的经济需求的前提下，尽可能的降低成本，增加利润。因此在进行设计的时候，在工程施工过程中的各个细节要结合实际来进行考虑，要全面、周到，不能因为设计原因使人力、物力、材料产生浪费，以及拖延施工进度。要使整个建筑项目工程是非常高的效率在进行工作。

2.4推行设计标准化

采用标准化设计来降低工程造价，主要体现在：使设计速度加快了许多，设计周期也变短了，设计费用也节约了不少；生产标准化构件，能够使生产成本大大降低；能够让施工准备工作以及定制预制构件等工作提前，把施工速度提高许多，不仅可以使工程质量得到保障，还可以把建安工程费用减少；标准设计是按规定程序批准的，能够不断重复使用。

2.5工程设计制度的完善

工程设计与工程造价之间的关系是非常紧密，不可分割的。可以通过工程设计环节上建立一套完善的制度，来把建筑工程成本大大的降低，也就是合理控制工程造价。制度应该让工程设计人员来设计，在设计时，仔细考虑是否符合工程造价的成本控制，要把工程设计与工程造价相互结合起来考虑，是同时存在的，不是对立的，也不是互不干扰的。与此同时，要在开始工程建设之前进行前期预算，给工程设计限定一个范围，可以对工程造价进行更好的控制。这种办法可以防止在设计过程中出现不必要的成本增加，从而降低工程成本。

2.6积极推行限额设计

对工程造价进行合理利用以及控制的目的就是不浪费人力、财力、物力，对它们进行规划，让他们形成一个完整的体系，井然有序，科学合理，尽可能的得到最大的利润。在工程建设中，应该对投资支出实施控制，不能随意的想投资多少就投资多少，要合理投资。实行限额设计，能够更好的对投资总限额实施科学合理的控制。限额设计表现出了整个设计的标准化以及合理化。针对于设计概算预算的失控情况，推行限额设计是非常有效的。

2.7努力提高人员整体素质

优秀的设计师和造价师们对于他们的专业要有非常丰富的技能，但是也不能止步不前，应该继续学习，继续储存相关知识，不断提升自己，成为全方面的高素质人才。在对工程设计以及造价进行控制时，要查看一下市场行情，以市场行情为依据，在进行设计时，设计人员与造价人员要互相合作，互相帮助。在设计人员在进行方案设计的过程中，造价人员可以提供一些帮助，但是要先了解设计意图，然后针对造价方面为设计人员提供一些重要的信息，使设计方案可以设计的更加标准，在实际中应用也是非常好的。此外，要对员工的工程技术进行培训，要有一个目的，并针对其进行培训，让工作人员的技术以及整体素质都会有一些提升。

3结束语

综上所述，建筑工程设计是决定整个工程建设质量和水平的非常紧要的原因，对于控制工程造价是非常重要，并且对其产生的作用也是非常大的。在设计阶段对工程造价进行控制是非常必要的。在设计阶段，采用上述的有用的措施对工程造价实行控制，能够把工程成本减少，并且达成工程建设的经济目标以及技术目标。

作者:周诗涵 单位:大连育明高级中学

参考文献：

[1]朱雅琳.建筑工程造价项目管理信息系统[D].山东大学,2012.

[2]杨昇瑜.建筑结构设计阶段工程造价控制的研究[D].华南理工大学,2012.

第四篇：建筑地基基础工程造价管理探讨

摘要：随着我国经济的不断发展，城市的建设用地日渐增多，土地资源显得日渐珍贵。很多城市建筑以高层为主，高层建筑的地基基础工程的施工要求很多，因为地基基础影响整栋建筑的稳定性和安全性，并且影响整个工程的成本，于是研究地基工程造价的管理势在必行。笔者通过分析地基基础的特征，阐述了施工前，施工中和施工后如何进行造价的控制，对该行业的健康发展意义非凡。

关键词：建筑地基；地基基础造价；造价管理

国家的经济发展加快了城市的建设步伐，城市的规模日益扩大，土地资源越来越表现出紧缺的危机。地基基础的结构是否稳固严重影响着上面建筑的安全性和建筑的后期使用，同时，基于体量较大的原因，造价指标就很好，在所有工程造价中的占比很高。地下部分的工程造价要高于地上部分，特别是部分大型的筏板基础、桩基础和超深开挖的基础形式等，如果考虑到人防因素，其造价将近乎地面造价的两倍。笔者由此开展本次研究。

1建筑地基基础的特征

1.1建筑地基基础具有多样性

通过调查发现，现阶段我国技术规范明确的地基基础形式已经有十几种，这些形式都各具特点，所适用的地质条件、结构形式也大有不同。所以，选择基础形式以前，一定要充分考虑地质情况和上部荷载分布情况，顾全种种因素后选用备选方案中最为合理的一个，以实现对成本的控制。

1.2建筑地基基础具有复杂性

地基基础是在正负零以下施工，涉及到很多的施工环节，包括基坑支护、排水降水、土方开挖、桩基施工、软土换填等，个个环节的施工技术难度都很大，同时个个环节之间的配合一定要默契，如若不然，将会出现很多质量问题和安全事故。

1.3建筑地基基础的造价高

地基基础是上部结构的受力部分，所以需要有很强的土体粘结能力和承载力。不管是桩基基础或是筏板基础，他们均涉及到大量的钢筋、混凝土和其他相关材料的使用，再考虑到各种维护结构和异型造型的组成，大大增加了施工难度。对于有人防的地下结构将有更高的成本。所以，地基基础的造价组成丰富，在整个工程造价中占比较高。要想有效管理建筑地基基础工程造价就一定要控制每一个工序的造价，包括地基基础的事前控制、事中控制和事后控制。

2事前控制

2.1基础方案的选择

地基基础的形式有很多种，不同种类的地基形式的造价差别很大。在基础形式设计选型的过程中，应该充分考虑地勘报告的土质分布情况和上部建筑结构的荷载等综合因素，将最合理的基础方案选出来。不应该因为追求结构稳固而造成负载浪费和成本升高。除此之外，还要结合工程进度的需要来考虑，如果开盘时间比较紧张，往往没有足够的时间进行打桩，就要采取别的措施来加快施工的进度，来代替桩基施工。所以基础方案的选择非常重要，直接影响工程造价组成。

2.2合同内容的签订

在进行建筑施工的时候，往往会出现一些合同签订不明引起的费用增加。例如某些工程量计算上出现错误、某些工程内容没有包含在基础施工合同里、某些费用索赔的情况不明确造成额外索赔和签证的产生。所以，签订合同之前，务必做好工程量清单的审核工作，保证没有缺项、漏项和错项，并且在签订阶段充分做好合同条款的洽谈和相关纠纷处理的措施及方法，通过这些工作来将费用降低。

2.3风险预案的制定

地基基础的施工环境比较复杂，所包括的施工项目具有一定的危险性。实际的施工过程中，每一个环节的控制不到位，都将引发意想不到的安全事故。无论怎样的事故都会给参建单位带来灾难性的损失，严重增大了工程造价。所以，在施工前期一定要结合现场实际情况，制定针对本工程的各种专项施工方案和风险预控措施，将各种可能发生的隐患控制在萌芽之中。2.4技术方案的交底建设单位应该在施工进行以前组织设计单位给参建各方进行技术交底工作，加深本次设计思路和施工技术控制关键点，明确什么地方需要重点管控。并且参建各方一定要在设计交底工作开展前熟悉施工图纸并形成图纸会审意见，把各种图纸中的问题消除在前期，努力避免后期在产生费用。

3事中控制

3.1施工质量和安全的控制

在进行施工建设的时候，最担心的是出现质量问题和安全事故，不但可能影响工期，还会给参建单位带来沉重的经济损失。在进行施工的时候，建设单位和监理单位一定要做好施工管控工作，保证依照施工规范和设计图纸开展施工。如果真的发生了质量问题和安全问题，一定要第一时间进行妥善的处理，不让事态进一步扩大，竭尽全力把安全隐患扼杀。

3.2现场计量工作

不管是地基基础的桩基施工、土方开挖和换填，或者是降排水工作等均要求在现场进行实际计量，结合实际工程量进行工程造价的计算。这种模式如果不能控制好，就会让施工单位进行弄虚作假。于是，对于地基基础的施工必须要做好施工过程的现场计量工作。

4事后控制

地基基础施工完成的时候，必须做好签证和索赔的审核工作。几乎每一个地基基础施工过程中都将发生一些签证或者索赔的费用。所以要求相应负责人在地基基础施工完成后进行结算，务必要充分审核资料的真实性、完整性和实效性。保证全部有的资料都是满足业主要求和合同约定，而且是实际产生的费用。

5结束语

综上所述，地基基础工程作为整个建筑的受力部分，严重影响着上部的结构安全，并且是整个工程造价的重要组成部分。笔者通过对建筑地基基础的特征分析，和事前、事中、事后分析，给管理建筑地基基础工程造价管理提供了有效的建议。

作者:洪蕾 单位:煤炭工业合肥设计研究院

参考文献：

[1]王振华.建筑地基基础工程造价管理研究[J].昆明理工大学学报，2011(24):145-145.

[2]宋小正.建筑地基基础工程施工造价管理探讨[J].现代商贸工业，2009（3）.

第五篇：建筑安装工程造价预结算审核问题及对策

摘要：随着社会发展的日新月异，人们生活水平的不断提高，经济建设呈现一派蓬勃生机，其中建筑行业作为经济发展的支柱产业，已经进入到了非常繁盛的发展时期。作为建筑安装行业来说，在数量和规模不断提升的基础上，必须重视它发展中的造价预算审核问题。因为只有做好造价的全面合理预算控制，才能够有效的帮助企业理顺资金的运转，尽量的减少他们在项目实施中各项成本投入，从而赢得更加丰厚的经济回报。本文结合建筑安装工程造价的预结算进行了分析，对其中存在的一些问题进行了讨论，并在最后提出了相关的应对措施，以供参考。

关键词：建筑安装；工程造价；预结算；审核；问题；对策

1前言

一直以来，建筑安装工程造价的预结算审核工作在整个项目实施中占有非常重要的地位。因为造价的预结算审核水平对整个建筑安装公司来说所起到的成本管控是非常关键的，首先，工程造价作为建筑公司造价预结算审核中一个环节，是必不可少的。通过对全过程的预结算审核，能够及时的发现其中存在的问题，并进行合理的措施整改。能够有助于公司高效率的完成项目管理目标。其次，建筑安装工程的造价预结算审核能够协助企业对现有的资源进行合理的优化和配制，能够通过对项目支出的合理控制来实现资本的优化运作，从而间接的有助于企业经济利润点的提升和企业综合竞争实力的增加。最后，建筑安装工程的预结算审核中，对业主单位来说也是受益的，能够使他们的资金投入得到更加的合理利用，从而也就保障了他们的合法权益和满意度。

2建筑安装工程造价中预结算审核中经常遇到的一些问题

工程造价预结算审核中经常遇到各类问题，这些问题的产生可能都比较具有综合性，因为毕竟建筑安装工程实施起来是相对复杂的过程，并不是一项单纯的安装施工。其中涉及到了很多专业知识，比如一些理工类和数学类的项目知识。为此，要求从事建筑安装工程造价预结算审核的人员必须具备较为专业的知识。但从实际情况来看，专业的工作人员目前比较欠缺，再加上他们的工作投入精力有限，使得工程造价预结算审核过程中还是难免的存在一些问题。

2.1工程造价预结算审核中的定额计算存在不合理性

建筑安装工程的造价预结算审核编制过程是涉及到很多专业和学科的专业编制过程。编制人员必须具有丰富的经验和比较全面的理论知识。同时还要不断的对本地的行业内部变化和市场动态进行全面的了解，毕竟建筑安装工程造价预结算审核涉及到建筑材料和建筑技术。而在实际的定额计算中，很有可能因为预算体系规划没有与当时的市场步伐同步，不能很好地进行造价预结算审核，使得审核缺乏实际性和合理性。编制人员如果缺乏对新技术的应用，就不能进行很好地定额换算，从而就影响造价预结算编制的整体效果。

2.2工程造价预结算审核缺乏有力的审核凭证

为了确保建筑安装工程造价的预结算审核能够更加符合实际和透明，国家也陆续的制定了关于安装工程造价的相关依据和标准，来对其预结算审核过程加以规划。但是从实际的规章制度在具体应用上来看，存在困难。由于建筑安装施工周期较差，很多施工企业偷工减料，不能如实的进行施工记录等，使得原有的审核凭证逐渐的丧失了真实性。而审计部门在进行预结算监督中则往往是以凭证为依据。这就导致了凭证的不足影响整体的工程造价审核结果。

2.3工程造价预结算中的高估冒算现象普遍

建筑安装施工企业的最终目的是为了赢得更为客观的经济利润，这就使得他们的经营策略偏重于利润而不是工程质量。在实际的工程造价预结算中，想尽办法进行造价的高估，或者是提升材料供货价格，或者是以次充好。同时还存在虚设费用的现象，这种行为对工程造价预结算的影响是非常大的。比如在施工过程中虚设所投入设备的名目来套取设备应用费。

3关于优化安装工程造价预结算审核的相关对策

3.1做精工程量审核

工程量的计算，必须做到准确、全面。对于容易混淆的工程量，在定额中已经列入的，就不要再将其纳入到安装工程中。另外，强化对一些变更事项的审核，安装施工中由于过程比较复杂，其中可能发生的工程变更或者现场签证是难免的。在进行工程量审核工作中，必须对这部分的审核环节加以控制，为造价的预结算审核做好充分的工作准备。

3.2加强单价套用方面的审核

建筑安装施工中建筑材料的成本占比是非常高的，所以这部分对于造价的结算影响就显得非常重要。在单价套用方面，要加强对材料费用的审核，审核期材料的相关费用是否与合同期初的约定保持一致性，材料的型号，质量是否是按照厂家的出场需求来提供的。施工过程中的材料应用是否有相关单位的签证，并对单价套用的定额进行一个全面的分析，避免出现重复使用的现象。

3.3加强收费审核

收费审核就是按照签订合同及标书，核查收费依据是否准确，当某项土方作业超出了既定的工程量时，可能就按照大规模的施工来执行另一个收费标准。当审核计费费率是否准确，是以人工费为基础，还是以工程分项中的一些相关细节费用作为基数来核算。另外就是加强对费率变动部分工程的收费审核，确保工程项目变化过程中的结算合理性。

3.4加强现场签证及工程变更部分的审核

工程一旦变更，必须进行工程造价的重新审核。因为工程变更内部设计到施工环境、施工设备及施工人员的相关变动，这些都会带来一系列的造价费用，必须加强工程变更环节的变更图审核。另外，还要强化现场签证的审核，通过组织业主单位、建设单位及监理单位来形成审核小组，对于现场签证的审核做好全面性和细致性。签证变动必须有逐级的审批和认可，并且要对签证的发生是由进行有效性审核，确保签证审核的真实性。

4结语

总而言之，对于工程造价的确定来说，建筑安装工程造价的审核是其中非常重要的一个环节。对整个建筑安装预结算进行系统周密的审核，能够及时的对其中可能存在的一些漏洞和问题进行发现和处理，避免一些不必要的造价失误。从而能够有效的保障工程造价的正确性，这就为建筑安装企业的健康良性发展提供了有力的保障。

作者:李仕田 单位:合肥热电集团有限公司

参考文献：

[1]刘素璞.建筑工程造价预结算审核现状及对策研究[J].江西建材,2014(16):243.

[2]徐俊.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].江西建材,2015(0)：231+235.

[3]崔宝彦.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点[J].价值工程,2014(5).

[4]张振龙.工程造价预结算存在的问题及对策探析[J].房地产导刊,2013(4).

第六篇：建筑工程造价预算超标原因及控制对策

摘要：研究分析了企业漠视工程造价预算工作，工程造价预算制度执行力不足，工程施工技术方案更改等导致建筑工程造价预算超标的问题原因，提供了增强企业对工程造价预算控制的重视，提高工程造价预算制度执行力等一系列对策。

关键词：工程造价；预算；控制；执行力；技术方案

1企业漠视工程造价预算工作的问题

1.1企业漠视工程造价预算控制的表现

很多企业对工程造价整体工作处于漠视的状态，对工程造价预算细节工作更是存在思想上不重视、行为上不强化等实际问题。例如：在工程造价工作中控制简单地被定义为施工人员或财会人员的职责，这导致工程造价预算的职能被错误定位，难于使工程造价预算得到有效发挥，更不能实现控制工程造价预算的目标。一些施工企业领导被实际施工技术和进度问题困扰，不能够加强对工程造价预算的领导，在意识上存在忽视工程造价预算的控制职能的认知，这会产生工程造价预算出现实施难、管控难等问题。还有些企业在工程造价预算人员的选择上没有科学甄别和系统控制的措施，将没有专业知识和强烈控制意识的人员引入工程造价预算管理和控制工作，导致工程造价预算出现失控。

1.2增强企业对工程造价预算控制的重视

企业要建立重视工程造价预算控制的文化底蕴，加强企业领导、工程造价人员、管理人员、施工人员的预算控制意识。要理顺工程造价预算控制的企业组织关系，建立起支持工程造价预算工作的企业文化和企业共识，科学定位工程造价预算的职能，有效地发挥控制工程造价预算的专业功能和全面机制。要针对企业决策和管理体系，进行工程造价预算控制和管理的思想强化活动，全面提升企业决策领导对工程造价预算的管理和领导意识，解决工程造价预算工作不受决策层重视的问题，理顺支撑工程造价预算控制的组织关系，提高工程造价预算控制的执行能力。要对企业工程造价预算人员和预算控制人员进行专业培训和职业发展培养，解决工程造价预算人员专业知识、控制意识、控制手段不足的问题，通过建立起工程造价预算人员的人才库，进一步优化工程造价预算控制的人才结构，在提高工程造价预算总体意识和重视程度的基础上，建立起有利于控制工程造价预算的意识、人才、组织基础。

2工程造价预算制度执行力影响造价预算的问题

2.1工程造价预算制度执行力不足的表现

工程造价预算制度执行力不足是工程施工企业常见的现象，具体表现为工程造价预算没有系统性和科学性的制度作为保障，不能对工程造价预算执行和工程施工细节进行有效控制，产生制度体系、执行力上的严重不足，不但影响了工程造价预算工作的全面实施，也造成工程造价预算体系的缺失，给工程造价控制带来系统性和结构性的影响，降低了工程造价工作的刚性和有效性。

2.2提高工程造价预算制度执行力

工程造价预算制度执行力是建筑工程造价预算控制的基础，因此，需要将施工从成本控制理念贯穿于施工自身的活动中，增加技术和人员的管理制度，同时要抓住施工成本的关键性质，既要在规定的时间内完成质量施工，还要在确保质量的同时按照合同规定的预算完成，并且将施工的成本投放降到最低化，以在规避项目超预算问题的基础之上，实现建筑工程的利益最大化。

3工程施工技术方案更改影响工程造价预算的问题

3.1工程施工技术方案更改的表现

应该说正常的工程施工技术方案在实际中存在变更的实际需要，这是工程施工常见而正常的现象，研究探讨的是因工程施工技术方案过度、过频更改而影响到工程造价预算的问题。频繁的工程施工技术更改既会影响到造价控制的细节，同时也会影响到造价水平的控制。例如：在工程施工中技术方案执行直接与施工造价有着决定性关系，如果出现技术方案的执行不力或者技术频繁更改，那么就会影响到工程施工的环节、进程和效率，进而产生工程造价超预算的问题。此外，工程施工技术方案的完整性存在不足，往往会在施工中出现技术应用不系统、技术交叉不连贯、技术实施效率不高等现象，产生技术方面原因而导致的工程造价超预算的实际问题。

3.2工程施工技术方案变更的造价预算控制

在技术方案的落实中要融合工程造价预算控制体系，抑制和减少技术变更的范围和次数，落实工程造价预算的控制和调节功能，这是技术设计与应用过程中控制工程造价的主要方法和思想。因此，在技术设计和工程施工之前要建立工程施工队伍和工程造价预算人员的密切联系，通过工程造价预算来控制施工技术方案的执行性和科学性，避免施工技术过度、过频繁的更改，有效提高工程造价预算的调节与控制能力，进一步强化工程施工技术应用的环节，确保工程施工项目的进程，提高工程施工技术的效率与质量。对于技术方案更改的问题，工程造价预算要有提前控制和关键点控制的意识，在技术方案设计中就展开工程造价预算的具体工作，以造价的专业角度提高工程施工技术的完整性，提升工程施工技术的系统性，有效化解工程施工在不同技术体系交叉时产生低效率和低质量问题，有效提升控制工程造价预算和施工技术应用的难题。

4结语

工程造价预算控制是市场经济中建筑工程施工队伍的重要目标和管理方法，事关施工企业具体操作细节和综合发展大局。为了确保企业发展势头和市场适应性，企业要突出工程造价预算功能，真正注重工程造价预算的调节和控制功能，在工程造价预算时期就做好施工造价的基础性、专业性和全面性控制，节约建设施工的成本，建立施工企业更为高效、更为经济的新体系，以工程造价预算控制的有效加强，实现工程造价的核心功能，给施工企业利益目标的实现和扩大谋求更多、更丰富、更有效的方法和策略。

作者:王新 单位:大连宏发工程造价咨询事务所有限公司

参考文献：

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[5]王玉金，孙江，曲玉凤，等.建筑工程造价预算超标的原因及控制对策[J].魅力中国，2015，24（17）：179.

第七篇：建筑工程造价预结算审核问题研究

1工程造价预结算审核存在的问题

在建筑工程造价预结算审核中，如下问题的存在将会对材料的采购和质量产生一定的影响，并最终对工程造价控制造成影响：

1.1虚报工程量

虚报工程量普遍存在于建筑工程造价预结算审核中，具体表现如下：①过多计算工程量，如在墙面施工中，将外墙60m2的贴面砖记为80m2；②虚设工程项目，即在结算中列入未施工的项目；③重复计算工程量，如在计算墙体工程量时，将嵌入墙体的体积计算其中。

1.2套错定额

在建筑工程造价预结算审核中，套错定额的表现如下：①套错定额项目，如现浇混凝土楼梯等理应不包含板结构层和面层，但却被纳入预结算中；②高套定额项目，即施工单位在套定额时，对子项目高价定额，如实际采用的是人工挖土方式，却在结算时套用机械挖土。

1.3设计图纸混乱

设计图纸是用于建筑工程造价预结算审核的参照依据，但在一些施工单位，却存在混用设计图纸的现象，如将施工设计图纸与竣工图纸搞混。对此，审核人员应正确区分上述两种图纸，其中施工设计图纸是从整体上规划工程施工的设计图纸；而竣工图纸是如实记录工程施工数据的图纸。如此一来，可防止在造价估算时将变更前的施工设计图纸纳入其中，从而保证了建筑工程造价预结算的准确性。

1.4管理问题

在建筑工程施工中，材料价格的提高会对工程造价预结算的审核造成影响。施工单位为了获取更大的经济利益，在编制方案时虚假造价或隐瞒材料的价格与使用数量等，这将增加工程的造价。此外，施工单位将成本较低的材料应用于实际施工中，却在造价预算时记为成本较高的材料，这将增加工程施工材料的投标价格。

1.5索赔

一般而言，建筑工程施工单位可通过索赔来获取经济补偿或延长施工周期，其中提出索赔的原因如下：①延期交付施工设计图纸；②工程师提供的数据出错，造成放线错误；③错误指令导致工效降低或临时停工；④业主非法终止工程；⑤工程变更；⑥业主违约；⑦业主或其他风险。

1.6计量材料问题

从当前的情况来看，建筑工程在施工材料的计量上一般比行业标准低。随着新材料的出现和新技术的应用，行业对计量材料的要求变得更高，但却未明确标明材料的价格。其中建筑材料的价格一般由专业的机构来定，这造成项目的计划成本偏离实情，不利于工程造价预结算审核工作的开展。

2建筑工程造价预结算审核的对策

针对建筑工程造价预结算审核存在的问题，提出如下应对措施，以期进一步完善这一工作：

2.1严审工程量

在审核工程量时，审核人员应该做到如下几点：①全面了解建筑工程分项工程量的计算规则；②熟悉工程的施工方案、施工组织设计和施工设计图纸；③搜齐隐蔽工程的验收记录，注意在这一审核过程中，应保证细目、计量单位都一致，从而保证工程量审核的准确度。

2.2严审材料价差

在建筑工程施工总成本中，材料费的占比非常高，因此应按如下要求严审材料的价差：①按图纸的规定审查材料的数量、型号和规格；②按地方文件的规定审核材料的价格；③按当时的市场行情来审核材料的价格，注意明确材料的采保费、运杂费是否包含其中。

2.3严控清单计算计价

在按清单审核工程量时，应熟悉清单计算计价的规范及工程施工图纸的内容，并深入现场考察实情，再按招标文件的要求校对工程量。此外，在审核招标控制价时，应保证其与市场行情相符。在这一过程中，应注意如下事项：①熟练运用定额套用方法和熟悉费率；②及时掌握市场动态，尤其要掌握重要材料和部件的市场价格；③在计价时，将影响价格的因素考虑其中。

2.4反索赔

发包方有权对施工方的不当行为提出反索赔要求，其中包括反驳对方索赔、防止对方索赔两种。一般来讲，下列情况可提出反索赔：①承包商违约，若承包方未按协议约定的日期竣工交付项目、或工程质量与协议约定的标准不符、或承包方不按合同约定的义务履职等，项目承包商应担负相应的违约责任；②赔偿超额利润，若工程量增多，则承包商与发包商应协商调整合同价，并由发包商收回一定的超额利润，或规章制度的调整降低了承包商的成本投入；③当承包商非法放弃工程索赔或业主依法终止合同时，业主有权收回相应的工程款。

2.5提升审核人员的素质

审核人员应熟悉基本的业务知识、丰富的工作经验和崇高的职业道德。与其他工作相比，建筑工程造价预结算审核工作具有非常强的政策性、专业性、知识性和技巧性，因此每一位审核人员都应具备较高的业务水准，具体要求如下：①学习与建筑工程建设相关的文件、合同等资料；②参加业务培训，以使参与审核的人员熟悉设计变更的定价方式、材料的价格及工程施工流程等；③组织开展职业道德培训，以提高审核人员的责任心。

2.6坚持“三步走”原则

在建筑工程造价预结算审核中，应坚持“三步走”原则，具体如下：①新增经济指标审核和拓宽审核业务范围；②建立完善的竞争机制，并将一些审核工作交由专业的机构来完成，以提高审核的工作效率；③完善评审制度规范，合理安排相关部门的工作任务，以使整个建筑工程造价预结算审核工作处在一个受控的状态，从而实现全程动态管理工程项目的投资。同时实行复审制，以提高审核效率和降低审核风险。

3结束语

综上，在建筑工程建设中，工程造价预结算审核工作的高效开展关系到各利益单位的切身利益，因此应高度重视。但实际工作中却存在一些问题，影响了工程造价。对此，文章提出了一系列具有针对性的解决措施。其中，“三步走”原则是站在全局的高度对建筑工程造价预结算审核工作的提出的发展建议，应贯彻落实在今后的工作中。

作者:陈德桂 单位:深圳市华兴建安工程有限公司

参考文献：

[1]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放,2010,(24):68.

[2]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济,2015,(4):38-42.

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[5]崔璟宜,彭雪.建筑工程造价预结算审核应注意的问题[J].时代农机,2016,(1):169+171.

第八篇：建筑工程造价控制研究

建筑项目的成本控制是其工程造价确定的前提，为此建筑成本的控制就需要有精确的审核。此外，在建筑项目工程预结算的过程当中，每一个施工阶段都需要进行严格的工程造价审核，以此来确定审核、单价的选取费率的合理性，以及审核计算的工程量。由此可见，建筑工程造价审核中项目全过程造价控制是极为重要的工作，不仅会决定施工进度，还会直接影响项目投资的经济收益。

1建筑工程造价审核中的常见问题

1.1忽略建筑工程造价审核环节

就目前的建筑项目工程管理情况而言，造价审核在其中具有非常重要的作用，同时也是工程管理中的关键点。但是由于相关工程人员的不重视，使得我国的建筑施工忽略了工程造价审核这一环节，对于我国建筑行业的可持续发展来说极为不利。同时各个地方的管理部门也缺乏对于造价审核的理解与认识，就使得造价审核管理制度无法发挥其实际效用，为建筑项目顺利施工带来了一定的阻碍。

1.2工程量虚增导致工程造价虚增

在具体的工程造价审核过程中，建筑企业经常会出现一种情况，那就是工程量的计算结果与实际工程量相差较大，尤其是在某些隐蔽工程之中，工程量差异十分明显。此外，在重复计算的过程中，这类现象仍然存在。究其原因就是由于造价审计人员对于不同定额项目工程的同一工程量进行了多次的重复计算，从而导致工程量的虚增，也就是说整个建筑项目工程的审核工程量，远远超过了实际的工程量，最终导致的结果就是建筑工程的整体造价虚增。

1.3高套定额

近年来随着我国国民经济的不断提高，建筑行业也随之快速发展，许多先进的工程设备、工程技术、工程材料等被广泛的应用于现代建筑工程的施工当中，施工周期不断缩短，为相关企业带来了极大的经济效益。同时这些设备以及技术的使用也为工程造价管理带来了一定的问题，比如定额缺项的出现。一般情况下，建筑企业会将定额缺项转变为另外一种形式或者内容，从而得出相应的资金金额，并将其加入到建筑工程造价的投资成本之中，以此来避免成本的损失。但是部分企业为了实现利益的最大化，就会利用这一漏洞，采用重复套用的方式，高套定额行为，从而使得工程造价虚增。

2项目全过程造价控制的运用

2.1创建工程管理制度

在工程管理制度的创建过程中，需要确保制度的科学性、合理性以及严谨性，从而使工程管理制度可以充分发挥其应有的管理效果。为了更好地落实工程管理制度，还应该设立相应的奖惩机制，以此来协助工程管理制度的实施。设立奖惩制度的最终目的并不是对工程人员的奖励和惩罚，而是通过这种方式，将建筑施工期间的施工管理、人员调动以及薪资待遇等进行结合，以此来有效控制建筑工程的施工成本。

2.2造价师全程控制工程造价

在工程造价的控制与管理过程中，造价师具有十分重要的作用，因为只有造价师对工程造价进行全面的监控和监督，才可以确保工程造价的工作准确性。与此同时，工程造价师在工作的时候，还可以结合EPC模式，以此来进一步提升工程造价工作的延伸性，从而推动建筑工程的稳定发展。此外，造价师还应该及时发现建筑工程中存在的问题以及安全隐患，并且根据实际情况制定一个科学、合理的管理计划，以此来避免危险的发生，为工程的持续发展带来不利影响。

2.3从决策和设计阶段控制工程造价

在建筑工程的决策阶段，建筑企业首先需要考虑的就是该项目工程的可行性，其中的重点内容就是投资资金的可行性。因此为了使工程项目顺利施工，就需要全面分析建筑项目在工程经济方面的可行性，从而不断提高建筑工程造价的管理水平，为建筑工程的决策提供重要的支撑。在建筑工程的设计阶段，工程造价的管理方式以及控制方式有很多种，比如建筑工程设计的过程中相关设计者要始终落实管理内容等。我国许多建筑工程项目设计时都会使用限额设计这种方法，以此来从根本上控制工程造价，确保建筑工程设计与相关造价标准相吻合。不仅如此，在建筑工程设计完成之后，相关人员还应该对设计结果进行严格的审查，以此来保障建筑工程的可行性以及真实性。由此可见，审查工作是建筑工程造价管理过程中极其重要的一个环节。

2.4施工期间的工程造价控制

在工程项目的建设过程中，不能忽略对工程造价的管理和控制，因为这可以直接影响到工程施工的质量以及进度。在建筑工程图纸完成设计的时候，相关工程人员需要根据合同签订的具体内容，管理和控制各个施工环节的工程造价，从而最大限度的缩短施工周期、确保施工质量。因为在建筑施工的过程中，一旦出现质量问题，就会严重影响施工进程以及企业的经济效益。由此可见，工程造价控制应该贯穿于整个建筑工程施工当中。

2.5工程竣工结算阶段的工程造价控制

在竣工期间，工程造价控制的主要内容就是对结算资料的收集、整理以及分类。这些资料不仅有设计图纸、竣工图纸，还应该包含设计变更记录、各类签证信息等。在收集完资料后，还应该对资料的真实性进行审核，以此来确保建筑工程的顺利竣工。

3结束语

综上所述，现阶段的建筑工程施工过程中仍存在一些问题，比如工程人员忽略建筑工程造价审核环节、工程造价虚增、高套定额等。为了有效解决这些问题，需要通过创建工程管理制度、造价师全程控制工程造价等方式，对建筑项目工程进行全过程的造价控制与管理，从而有效保证建筑工程的可持续发展。

作者:张兆聪 单位:广东省六建集团有限公司

参考文献：

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第九篇：建筑工程造价结算审核工作思考

摘要：为了提高结算审核在工程造价方面的的作用，实现企业的经济效益，需要多方共同努力。文章根据建筑行业工程造价结算审核工作中出现的问题，提出了相应的解决方案，希望为建筑行业今后的发展提供一定的帮助。

关键词：工程造价；结算审核；计量；计价

建筑行业的规模不断扩大，这其中对于资金的需求也在不断的增加。因此工程造价审核需要严格控制，必须保证工程造价结算审核控制在最优的范围内。

1建筑工程造价结算审核中的问题

1.1工程量的计算和单价计取

工程量的计算受多种因素影响，它括完工图纸，变更设计等，而工程量的计算是审核当中编制结算的依据。工程量的计算会有多种错误出现的，常见的是在计算当中没有留意计量单位的变化，以一种方式进行计算，导致出现误差。在单价计取这方面，一般会出现施工单位以计量单位换算或者混合算法的方式来提高单价。施工单位为了多赚钱，在单价上做手脚，或者编出许多机器、材料来增加报价，实际上根本不会用到，或者把需要的机器夸大化，需材料的数量增多化，从而对工程造价的结算审核造成影响，增加结算审核人员的工作量。

1.2操作不规范、取费套用存在问题

施工方在对工程进行计算收费时，未按照当地工程市场、相关部门的有关规定，以及建设双方的合同书计算。而是以自己选择的计费方式为准，导致与工程投资方在资金计划方面的不相符，与当时签订合同时的预算不相符。从施工开始到结束按照自己的取费标准，不去注意项目材料的价格的变更，不注意施工的性质，对施工周围的居住人员也有较大的不好的影响。在工程的实施当中，很多情况下会涉及到工程的变更和现场签证，而施工方的执行情况差就会导致对于签证和变更的次数增加。一般对于签证变更不合格的情况，主要有施工方对于签证时间的计算不准确，对于签证内容的表述不清楚等。

1.3工程监督人员与结算计价人员分离

当前的工程建设，监督人员与工程结算计价的人员是分开的，在一定程度上避免了贪污的情况，但是对于工程造价结算在一定程度上是有害的。工程结算人员只能通过竣工图与和现场的签证，工程进度等相关的情况来进行结算审核，为施工方在资料等方面造假制造了机会。施工方也会利用监督人员对工程的相关规定认识不多的现实情况，从而编造大量的项目，对不需签证的项目加以利用。

1.4对材料的型号和质量不明确

施工方在购买材料时，从某些材料供应商那里吃回扣，等到工程用到时才发现许多材料的型号与工程要求不相符。不仅如此，甚至对购买的材料的质量漠不关心，在用到时才发现质量问题，等到这时再向工程出资方以够买必须的材料为由申请资金。在这种情况下，工程出资方当然会选择继续投入。施工方对采购材料的马虎，不认真的情况，就会导致工程出资方在工程结算上增加许多资金的支出，使结算在工程造价的工作中难以发挥好的控制作用。

2解决造价结算审核中问题的对策

2.1明确重点、按照规定的程序进行

工程审核人员在对工程进行审核时，要清楚的把握审核的重点。审核的重点包括收费的标准是否与相关部门的规定相符合、取费的来源是否合理、工程结算的范围是否真实可靠、购买材料的标准是否符合工程质量、各项工程定额项目的实行性。工作人员应该明确审核范围，制定审核范围的方案，严格按照制定的方案执行。不仅依靠竣工图来完成工作，还可以通过实地考察，查阅设计变更的资料来进行审核结算，把施工人员未在竣工图上，或者变更的设计资料上补充的信息通过调查研究整理出来，保证结算审核的可靠性。

2.2保证操作的规范性和合理性

审核人员应该了解施工地的政府法规对相关施工项目的规定发现施工单位的工作是否真实可信。通过对比政府规定的某些定额项目的报价与施工单位的项目报价，发现不同的计算方式给工程报价带来的不同，了解正确的计算方式，防止在不了解项目具体情况，听信施工单位的要价，而多支付项目资金的情况。审核人员应该积极从证据的来源入手，寻找必要的设计变更的信息，签证内容的完整，并且要保证这些资料是有说服力的。相关资料涉及的相关部门的证明，最好是盖章并签字，使结算审核人员在工作时发挥其良好的作用。

2.3严格要求工程监督与结算计价人员

保证工程造价结算审核的准确、可靠，不仅是施工方提供资料的真实就可以的，它也要求工程的监督人员和结算审核人员具有良好的职业素养和优秀的专业技能，这是保证结算审核结果有效的基础。就像学习是一个道理，学生学习好不仅仅需要一个良师，更需要自己的勤奋，自己对所学的东西理解透彻，而审核的结果就像是一个考试，及格与否，只是一个测评，不符合答案，说明掌握的知识还不够全面，还不足以解决实际发生的情况。因此企业应该制定一个较为严格的要求，增强监督人员和结算审核人员的专业技能，补充应该他们掌握却还掌握的不够全面的知识，从而保证监督人员在监督时做到认真，仔细，保证结算审核人员专业，严谨。

2.4保证材料购买的准确性和实用性

保证工程购买材料的准确和实用，这需要监督人员和施工人员一起来保证。监督人员对施工人员的购货渠道是应该清楚的，并且对于施工人员购买的材料应该是做到心中有数的，这样不仅能控制工程资金的浪费，更能对材料的型号和质量有一个把握，不会给自己增加不必要的麻烦。而施工人员在购买材料时，要把工程的质量放在第一位，对自己的建筑工程负责任。保证所购买的每一个原材料的质量都是好的，并且也要对工程出资方负责，尽量为工程建设省资金，购买符合型号的材料，使每个材料都有它的实用性。

3结束语

结算审核是工程造价的重要环节，是保证资金的必要手段。结算审核人员对于相关资料的真实完整，对于相关报价人员的报价，都要有一个清楚的认识，分辨其中的不合理性，控制好结算审核的准确性，缩小它的误差性。不仅要求资料和报价人员参与人员的真实可信，对于审核结算人员也是有一定的规定。这要求审核结算人员有一个高度的自觉性，保证做到客观公正，并且在相关法律法规，企业的规定下进行。把每个结算审核的环节落到实处，提高结算审核的规范性。从而为建筑行业工程造价结算审核工作的良好发展打下一个好的基础。

作者:章磊 单位:安徽华普工程造价咨询有限公司

参考文献：

[1]王进孟,张文赛.优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施[J].工程技术研究,2016,(6):166.

[2]任鹏.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J].财会学习,2016,(10):85+87.

[3]邱文亮.建筑工程造价结算的审核管理分析[J].质量探索,2016,(1):60-61.

第十篇：建筑项目工程造价管理现状分析

1建筑项目工程造价的特点分析

1．1大额性

在我国各类建筑工程中，通常都是建筑实体较大，所形成的造价就高。对于这些建筑项目而言，造价少则百万、多则上千万、甚至以亿为单位计算。如此大额的工程造价对我国经济的宏观调控发展是极为不利的，因此加强工程造价的管理具有重要意义。

1．2动态性

众所周知，无论哪种建筑工程都将历经从建设项目的立项到工程的建成竣工这样的一个阶段，这是世人都无法改变的事实。然而在这个阶段中，工程建设中可能会出现较多的不可确定因素，这给工程造价带来严重影响。例如，工程量的变更、设计变更、建筑材料价格的波动、劳工工资的变化以及贷款利率等。因此，工程造价是随着工程不断推进处于动态变化的一个过程，准确的工程造价只能是在工程竣工结算后才得以体现。

2我国建筑项目工程造价管理现状探究

2．1决策阶段

通常国内对于建筑项目在决策阶段的造价管理只是一个初步的估算，缺少对前期造价的详细分析。相反，则在工程的实施阶段控制较为详细，其这样做的主要目的是让建筑项目能够降低工程的概预算，促使工程项目能够顺利通过审批，当建筑项目一旦通过审批，在施工设计概算中加大对工程概算的投资额，以此来满足设计需求，从而导致施工预算超出了项目的审批预算，这对工程的造价管理及发展造成严重影响。

2．2设计阶段

在建筑项目工期较为紧张的工程中，通常会出现边设计、边施工以及边修改的现象，又叫“三边”工程。对于这些工程现状，一般都是没有将工程设计的许多细节考虑周全，结果在进行施工时发现某些与施工设计又不大相符，因此就会对前期的施工进行更改，这不仅浪费人力成本和材料成本，从而还会对工程的整体造价带来影响。

2．3招标阶段

在建筑工程的招标阶段，国内惯用的手法是为抢占工期或某个领导为捞政绩，在项目还不成熟或不具备招标条件的情况下，就以公开进行招标，其目的就是造成中标单位对设计、预算的困惑，以此造成后期的“三边”工程出现。在评标方面，因某些人为因素造成我国的评标实施办法较为落后，对评标无法做到真正的“公平、公正、公开”。例如，某建筑项目经专家评审意见统一后，经常会说“经评审最低价法评标”中标单位是某某，该评标办法存有许多不确定因素以及随意性较强，没有列举具体的项目投资建设成本以及中标价格的差距额。不过对某些经常参加中标的单位来讲，可能会以低价来中标，然后在项目的实施中以追加投资成本的方式，获取高额的利润，最终还是发包方支付全部费用，造成该阶段的造价管理失去控制。

2．4实施阶段

在项目的实施阶段，发包合同是极易被我们所忽视的，从而导致合同的内容不够完整或缺乏相应的深度，比如说合同中只是关注施工进度及质量等。当前合同中所存在的某些缺陷是无法体现的，等到工程结束进行造价决算时就会出现。其一，对于合同中某些没有明确的事宜及要求，合同内容不全面、存在不规范等现象，对施工单位不能形成约束依据;其二，合同中的某些细则不明确，这就给施工方创造了夸大作业量以及施工难度的借口创造了机会，以此通过追加项目为理由向建设方提出追加投资的要求。因此，由于上述因素对合同的不予以重视以及合同细则的不完善，造成许多可乘之机，形成管理漏洞，给建设方在工程造价的管控上带来隐患。

2．5竣工阶段

我国建筑行业在当前虽说已取得较好发展，但在工程造价的管理上不仅为然，如今国内的造价估算通常都比较高，且越来越严重，究其根本原因主要体现在以下几点:第一，工程计量未遵循国家相关规定。例如，对建筑工程基础开挖的土方外运量，没有严格按照标准扣除回填所需土方，对综合脚手架的计算时不按规定刻意加上杂物间的面积等。由于没有严格按照相关标准进行计算，经常造成少扣的现象，以至于反复交叉计算，造成工程量的多算，最终形成造价高处估算;第二，抬高工程单价。虽然我们在合同中已经明确了工程的有关单价，但在实际中总有一方(甲方或乙方)不严格按照合同所约定的单价实施，以此故意提高单价;第三，随意提高取费标准。根据我国建筑工程的取费标准规定，取费通常是以工程所处位置、建筑高度、工程建设规模以及施工方的资质等进行划分。但施工企业在进行竣工决算时，都是取高不取低。另有某些资质较低的施工企业，在合同签订之前为了获取较高的取费标准，情愿支付高额的管理费用，挂靠在施工资质较高的企业名下来包揽工程，虽然取费标准获得套高，但其本身的施工质量仍处在较低水准，这也就无形加大建设单位的投资。

3加强我国建筑项目工程造价管理的对策

鉴于文章从造价管理的五个阶段分析发现，解决我国建筑工程造价管理的对策有以下几点。(1)决策阶段做好各项准备工作，加大对可行性报告的研究分析，依照相关标准合理编制投资估算、建立健全财务风险评价体系，优选合理的造价方案;(2)项目设计阶段建立健全相应竞争机制，建立工程造价信息反馈系统、并严格推行限额设计;(3)工程招标阶段充分引入市场竞争机制，强化中标价的合理性管理，努力做到招标的公开化、透明化，以此保障评标过程的科学性;(4)推行工程实施阶段造价的动态管理机制，严格控制材料、机械等价格的涨幅，加强对施工合同的全方位管理，严格把控工程量的变更以及工程索赔管理，积极发挥监理作用;(5)在工程竣工决算时，加强对工程量、定额套价、取费标准、建材用量以及隐蔽工程的严格审核。

作者:陈革林 单位:新疆依诺华工程造价咨询有限公司喀什分公司

参考文献:

［1］廖礼平．我国工程造价管理现状分析及对策［J］．企业经济，2010，03:171～173．

［2］唐红涛．建筑项目工程造价管理研究现状分析［J］．科技创新与应用，2015，01:177．

［3］郭可庄，付韶华．建筑项目的工程造价管理现状及改善对策［J］．经营管理者，2016，03:333