研究房建工程管理技术

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一、目前房建工程大体状况和相关建议

1.现在房地产市场一直都供不应求，但是房建工程中依然还是会出现或多或少的问题，通过现在房建工程相关管理状况可以看出，这其中主要存在的问题以房建市场中管理制度缺陷过多为主，并且工人本身防护意识方面的问题也很严重，工程内的安全生产责任无法得到落实，相关工作人员也不会对严重危险源产生应有的认识。为了解决以上所提到的这些问题，其相关的工作人员应该尽最大努力把本职工作完成，同时还需要将管理工作处理妥当，在确保工程质量不会受到影响的前提下，将施工安全性进行提高。房建工程相关的管理方以及施工单位应该根据规定来对保障经费进行严格的设置，而那些并没有将安全保障经费这一项目建立起来的工程或者是管理单位，则不能进行相关的工程建设活动，同时还应该通知使其在规定时间之内将这一规定制定并投入使用。这样的措施能够尽最大可能地让施工工程按照专款专用的经费使用理念来进行房屋建设，从而确保在安全管理方面相关的经费金额保持在足够高的数目上。同时，当地建设行政方面的相关部门和安全监督相关管理机构也应该严格并仔细地给各个施工方拨放对应的安全管理费用，并且还应该对这些管理费用的相关使用情况进行监督和检查，如果发现施工方在施工的过程中并没有在安全管理方面投入足够的经费，那么当地的施工管理相关单位则应该对其进行处罚，并且暂时扣押施工方的放监许可文件，等施工方在安全管理方面的投资标准达到当地规定的资金数目，再将房建许可证件归还该公司。在施工工人这方面，当地房建安全相关管理机构还应该对其进行全面且详细的安全教育，同时还应该通过相关的活动将员工自身安全技术进行提高，在员工上岗之前对其进行考核，只有考核合格之后才能允许参与工作。2.在房建工程管理方面提出的一些建议房建项目工程自身具备以下几个特点：（1）分项工程较多；（2）工程规模普遍偏大；（3）工程项目难度一般都较高。施工方应该按照精干主体这一观念，将工程生产关系进行简化，将工程管理相关层次减少，这样能够使工程更加顺利的完成，对房建工程中的项目进行管理，还应该将不同方面对应的管理要素进行结合，根据不同的房建相关项目来确定不同的管理侧重点，并且始终将项目管理责任相关制度以及项目成本核算相关制度作为对项目进行管理时候的核心管理观念。而项目管理能否有效果，和这些制度落实程度有着很大关系。

二、房屋建筑中地面方面的相关施工技术

房屋建筑中地面方面相关的施工技术所涉及内容主要是基土铺设方面和垫层方面，还有找平层和隔离层以及填充层方面的相关施工技术。在将基土层作为基础来进行铺设的过程中，首先要注意的是应该将性质均匀并且密实的基土作为主要使用材料。在进行填土的时候，施工人员还应该采用逐层夯实的这种方法来进行。同时施工人员还应该通过设缝的这种方式来对墙体和柱子两者基础进行填土操作，从而使最终的效果更加出色。在对垫层进行相关的混凝土浇筑操作的时候，一般可以通过连续方式来对其进行区段操作的，其间隔时间大约控制在2个小时左右，如果相关操作受到了场地方面的条件或者是气候方面的条件影响，那么其间隔时间则需要延长到2个小时以上，并且采用施工缝的这种处理技术来进行接搓操作。等到垫层施工以及混凝土浇筑相关工作结束之后，施工人员应该尽快对施工场地进行养护方面的相关处理，其具体操作是将场地中的土工布以及塑料薄膜等相关材料覆盖到混凝土表面，而且不能将覆盖的保护膜过早地拆除掉，在将保护膜拆除之后施工人员应该对混凝土进行洒水等相关的养护操作，其养护时间不能低于7天。

三、结语

如今，科学技术已经应用到世界各个领域之中，不同领域中对应的相关技术也在不断地进行着完善，新技术的创新以及旧技术的完善都会对各领域中相关工作产生促进作用。在建筑领域中，工程中管理方面以及施工技术方面的相关技术和理念是决定房屋建筑自身质量好坏的关键因素，只有建筑领域的相关工作人员将当地建筑市场状况进行充分的了解和研究，并根据所得结果制定出具有针对性特点的施工管理相关方案以及施工技术，才能够在国内市场高强度竞争中站住脚，从而能够在国内市场中持续地发展。

作者：程影单位：吉林市第一建筑工程股份有限公司