物业管理有限公司清洁招标书
时间：2022-01-21 04:20:00
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惠州xx项目清洁招标书
______年___月___日
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二、园区简介3
三、清洁范围及内容4-7
四、清洁服务标准8-15
五、驻场负责人等级并列出驻场人数16
六、服务收费标准17
七、驻场清洁器材及配备17-18
八、投标公司背景材料19
九、员工制服式样19
十、可提供客户室内有偿服务项目与报价20
十一、其他要求20
一、清洁招标书细则
1.1本招标书之投标截止日期为_________________下午_________时正。欲报价的清洁公司请确保投标书(方案标、经济标)经负责人签署并按时、密封（并在封口位置加盖公司骑缝章，注明清洁投标书字样）交回本公司下列地址及联系人收。本公司在截止时间后所收到之投标书、未按上述要求递交之投标书，概不接纳。
地址：
联系人：
1.2报价公司于报价前须对招标书内容，如工作细则，工作地点，地点环境等一切资料作出充分了解并将所有报价价目详列于投标书指定表格内，严格按照本招标书要求提供有关资料。
1.3在有效期内（本招标书截止之日起三个月内）报价商不可撤消报价或增加报价总金额，投标书一经接纳后，将另行签订合同。
1.4本公司保留最终的决定权，本公司亦无须对任何报价商作出任何解释。本招标书有任何错漏，本公司不承担任何责任。
1.5报价公司必须保持其专业之态度及责任，如对招标书有不明或疑问之处，须于截止日期前向本公司查询或安排实地考察，电话：
惠州xx物业管理有限公司
______年___月
二、园区简介
Ø园区名称：
Ø园区概况：
Ø地点：
三、清洁范围及内容
（一）办公大楼日常保洁服务范围：
1、一楼保洁服务范围及内容
①范围：办公室、展示厅、办公区走廊、前台、会客室、多功能会议室、洽谈室、洗手间、茶水间、模型制造中心。
②内容：大理石地面、防静电地板、隔墙玻璃、不锈钢、大厅铝塑板、墙面、洽谈区桌椅及屏风、会客区桌椅、天花、盆景、文件柜。
2、二、三楼保洁服务范围及内容
①范围：办公室、会议室、洗手间、茶水间。
②内容：开放式办公区屏风卡位、窗台玻璃、地面、天花、盆景、办公台椅、文件柜。
3、四楼保洁服务范围及内容
①范围：开放式办公区、独立办公室、会客区、前台、会议室、洽谈室、走廊、茶水间、洗手间、咖啡室。
②内容：地板、防静电地板、隔墙玻璃、屏风卡位、窗台玻璃、玻璃门禁、文件柜、盆景、天花灯具、桌椅、皮沙发。
4、五楼保洁服务范围及内容
①范围：公共办公区、独立办公室、前台、会客区、培训室、洗手间、茶水间、会议室、洽谈室、咖啡室。
②内容：地板、地毯、防静电地板、桌椅、屏风卡位、玻璃门禁、窗台玻璃、窗台矮柜、隔墙玻璃、文件柜、盆景、天花灯具、皮沙发。
5、六楼保洁服务范围及内容
①范围：公共办公区、独立办公室、洽谈室、前台、会客区、走廊、洗手间、茶水间。
②内容：地板、防静电地板、玻璃窗台、玻璃门禁、隔墙玻璃、屏风卡位、桌椅、窗台矮柜、文件柜、盆景、天花灯具、皮沙发。
6、七楼保洁服务范围及内容
①范围：公共办公区、独立办公室、前台、会客区、会议室、洗手间、茶水间。
②内容：大理石地板、地毯、玻璃窗台、桌椅、屏风卡位、盆景、天花灯具、文件柜、皮沙发。
7、办公大楼玻璃幕墙每年一次的外墙清洗。
8、楼梯、消防设备、电梯、中央空调
①楼梯内容：楼梯、扶手、台阶、窗台玻璃
②消防设备内容：消防栓、灭火器、应急指示灯、烟感、紧急疏散指示灯。
③电梯内容：轿箱、玻璃、不锈钢、灯盘。
④中央空调内容：排风口。
（二）外围日常保洁服务范围
园区正面门前大道、吸烟区、办公大楼楼前广场、露天停车场、车道、人行道、前、中、后门保安值班室、绿化广场（欧式广场、中式广场、伊斯兰广场、风雨廊）绿化带、喷泉、水池、凉亭、石凳、国大四周、宿舍四周、饭堂四周、运动场。
（三）停车场保洁服务范围及内容
地面、栏杆、天花、消防设施（消防管、消防栓、灭火器）楼梯、三楼天面、卫生间。
（四）国大楼保洁服务范围及内容：
国大楼分为厂房（四层）及一栋宿舍楼（六层）：楼内公共卫生的地面、玻璃窗台、洗手间、天花、楼梯、走廊。
（五）宿舍楼保洁服务范围及内容
1、1-5楼范围及内容：公共卫生间、楼层走廊、楼梯扶手、玻璃、天花、娱乐室、一楼天井、一楼绿化带、门窗玻璃、消防设备。
2、6楼天面范围及内容：六楼天面、锅炉房、排水沟、隔热板。
（六）饭堂保洁服务范围及内容：
1、1-2楼范围及内容：餐厅地面、桌椅、天花、楼道、扶手、玻璃门窗、地垫、消防设施、墙面装饰物、洗手间。
2、2楼大会议室范围及内容：会议室门前楼梯及扶手、玻璃门窗、地面、地毯、桌椅、天花灯具、音响设施。
（七）科技园垃圾房保洁范围及内容：
清扫地面、冲洗地板及大垃圾桶。
四、清洁服务标准
（一）办公区域清洁标准（开放式办公区）
清洁、保养项目清洁内容卫生标准
日周月
办公大楼公共办公区一楼大堂地面、前后电梯、西侧电梯每天更换星期地毯、地面抛光一次、轿箱内玻璃镜面清洁、灯盘擦拭电梯不锈钢上油一次每月打蜡两次保持干净明亮、无尘、无污渍
走廊每天清扫、湿拖一次每月清洗一次无杂物、无尘无污渍
玻璃窗台、玻璃门禁每天擦拭一次全面清洁无手印、无污渍
墙壁装饰物每天用鸡毛扫去尘一次无积尘
消防设施、电器开关每天去尘一次每周用药剂擦试一遍无尘、无污垢
玻璃隔墙每日抹试一次全面清洗一次无锈光、无手、水印
灯罩每周除尘一次每3个月清洗一次无明显污渍、无积尘、基本光亮
会客、会议室每天清扫、湿拖两次、家具湿抹两次每周大扫除一次每3个月清洗一次保持无尘干净整洁
木质、家具每天湿抹除尘每周打蜡一次保持光亮、无尘
办公屏风位每天湿抹二次干净无尘、无污垢
天花室内每3个月去尘一次无蜘蛛网、无尘
皮质、（布质）沙发光面湿抹除尘一次椅脚湿抹一次每3个月清洗消毒一次。皮质打蜡一次干净、无尘
地毯吸尘、保洁一次每月清洗吹干干净、无积尘
木门每天擦拭一次湿抹除尘一次干净、无尘、无污渍
茶水间干推多次、干湿抹，清扫整理多次每周大扫除一次保持干净卫生
洗手间干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、点檀香、更换洗手液每周大扫除一次每月消毒一次保持干净卫生、无异味
楼梯、扶手每天清扫、湿抹、湿拖一次每周大扫除一次每月清洗一次无杂物，无尘、无污渍
办公区地面湿拖一次、推尘多次每周配合药水湿拖一次保持地面干爽、无尘、无明显水迹
盆栽擦试一次盆及树叶清理黄叶、浇水保持干净、无尘
垃圾篓每天收一次每周洗一次月消毒一次干净、无异味
垃圾桶（烟灰缸垃圾桶）清理一次清洗、消毒一次无异味、无污渍
中央空调排风口用清洁剂擦拭无尘、无蛛网
文件柜擦拭一次全面擦拭无尘、整洁
独立办公室
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
办公室地面抛光砖每天清扫湿拖一次全面清洁一次每月全面清洗一次光亮、干净
文件柜擦拭一次全面擦拭无尘、干净
防静电地面使用吸尘机吸尘、清扫每月起蜡、上蜡一次光亮、干净
地毯使用吸尘机吸尘、清扫每月清洁一次干净、无积尘
桌椅每天湿抹、除尘一次桌椅脚边全面湿抹一次干净、无尘
皮质（布质）沙发光面湿抹、除尘一次椅脚湿抹一次每三个月清洗消毒一次。打蜡一次干净、无尘
盆栽擦试一次盆及树叶清理黄叶、浇水干净、无尘
玻璃隔墙擦拭一次每月全面清扫无污渍、明亮
天花灯具除尘一次干净、无尘、无蛛网
注：1、每月一次地面使用地擦机、吸水机、全能清洁剂清洁一次。
2、办公区内的地毯每月一次使用地擦机、吸水机、干泡地毯水进行清洁。
3、办公区内的防静电地板每两个月进行一次起蜡、上蜡保养。
4、中央空调排风口，每月使用全能清洁剂清洁一次。
5、办公区内不锈钢每周清洁，上保养剂。
6、茶水间、前台垃圾桶及污水桶每天视使用情况不定时进行清理。
（二）外围清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
园区正面门前公路清扫一次、循环保洁全面冲洗无杂物
吸烟区清扫、循环保洁、清理烟灰缸垃圾筒垃圾全面冲洗无杂物、烟头
大楼正面广场清扫一次、循环保洁全面冲洗无杂物、无明显污渍
露天停车场、车道、人行道（所有铺广场砖位置）每日清扫、循环保洁全面冲洗无杂物、无明显污渍
前、中、后门保安值班室清扫、循环保洁全面清洁无杂物、垃圾、干净
绿化广场清扫、循环保洁全面冲洗无杂物、垃圾、保持干净
凉亭、石凳清扫、擦拭桌椅、循环保洁全面冲洗干净、无尘、无垃圾
绿化区清扫落叶、杂物全面清洁无落叶、杂物
国大四周、宿舍四周、饭堂四周清扫、循环保洁全面冲洗干净、无杂物
运动场（篮球场、足球场、网球场）清扫、循环保洁全面清洁无杂物、干净
垃圾桶清洗、清运垃圾一次每周清洗、消毒一次无异味、无污渍
喷泉、水池打捞漂浮物全面冲洗，换水无异味、无明显污渍
注：1、大楼正面广场组织人员每周使用水、清洁剂冲洗。
2、喷泉水池每月组织人员进行冲洗一次，投放水质处理剂。
3、主要车道、人行道（包括园区内所有铺设广场砖的位置），组织人员每月冲洗。
4、风雨廊每月冲一次。
（三）停车场清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
地面清扫一次、循环保洁全面清洁无杂物、无明显污渍
天花去尘全面清洁无蜘蛛网、无明显积尘
消防设施去尘全面清洁无蜘蛛网、无明显积尘
三楼天面清扫一次全面清洁无杂物、无堵塞
洗手间干湿拖地面、抹试镜面、洗手台每周大扫除一次每月消毒一次保持干净卫生、无异味
楼梯、扶手、栏杆每天清扫、湿抹、湿拖一次每周大扫除一次每月清洗一次无杂物，无尘、无污渍
注：1、停车场地面每月须冲洗一次。如有必要，使用地擦机、吸水机清洁。
（四）国大楼清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
地面每日湿拖一次、循环保洁全面清洁一次无杂物、无明显污渍
走廊每日湿拖一次、循环保洁全面清洁无杂物、无污渍
玻璃窗台擦拭一次全面清洁无污渍、无手印
天花去尘、去蜘蛛网全面去尘无蜘蛛网、无明显积尘
楼梯每日湿拖一次、循环保洁全面清洁无组屋、干净
卫生间冲洗一次、循环保洁消毒一次全面清洁无污渍、无异味
注：1、地面包括厂房及宿舍楼内所有公共区域的地面。
（五）宿舍清洁标准
1-5楼清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
楼梯扶手每日湿拖一次、擦拭一次、清扫多次、循环保洁全面清洁无杂物、无污渍
楼梯玻璃、门窗玻璃擦拭一次全面清洁无污渍、无尘、无印
楼层走廊每日湿拖二次、循环保洁全面清洁无杂物、无污渍
卫生间每日冲洗一次、循环保洁全面清洁无杂物、无积水、无异味
冲洗间每日冲洗一次、循环保洁全面清洁无杂物、无污渍、无积水
娱乐室每日清扫一次、循环保洁全面清洁无污渍、干净、无杂物
一楼天井每日清扫二次、循环保洁全面清洁无污渍、无积水、无杂物
一楼门口每日清扫一次、循环保洁全面清洁无污渍、干净
一楼绿化带清扫、捡落叶全面清洁无杂物、落叶
天花去尘多次全面去尘无蜘蛛网、无明显积尘
消防设施每周擦拭多次无尘、无杂物
6楼呼叫中心办公区清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
大办公区、会议室地毯使用吸尘机吸尘、清扫每月清洁一次干净、无积尘
窗台玻璃、门禁玻璃、隔墙玻璃擦拭一次全面清洁无污渍、无尘、无印
屏风卡位每天湿抹二次干净无尘、无污垢
台、椅、柜每天湿抹、除尘一次桌椅脚边全面湿抹一次干净、无尘
消防设施、空调柜机擦拭一次、除尘一次全面清洁无尘、无污渍、干净
茶水间干推多次、干湿抹，清扫整理多次每周大扫除一次保持干净卫生
洗手间干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、点檀香、更换洗手液每周大扫除一次每月消毒一次保持干净卫生、无异味
天花灯具除尘一次干净、无尘、无蛛网
门口鞋柜擦拭一次消毒一次，全面清洁无异味、无尘、无杂物
墙面饰物除尘一次全面除尘无尘、干净
6楼天面清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
天面地板清扫全面冲洗无积水、干净
锅炉房清扫加柴油后冲洗无油渍、干净
排水沟清扫全面冲洗无杂物、保持排水通畅
隔热板清理保持干净
注：1、走廊、楼梯每月使用地擦机、吸水机、清洁剂进行清洁一次。
2、卫生间、冲凉房、娱乐室在员工上班时间冲洗干净，娱乐室座椅的排放整齐。
3、六楼天面每月用水冲洗一次。
4、六楼天面锅炉房，在每次添加柴油后用清洁剂冲洗干净。
（六）饭堂清洁标准
1-2楼饭堂清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
餐厅地面每天清扫、冲洗数次全面清洁冲洗保持干净、地面干爽
餐桌椅每天擦拭数次（桌子正反面）全面拭擦保持桌椅干净、无油渍、饭渍
天花灯具去尘一次无蜘蛛网
楼梯扶手每天清扫、湿抹、湿拖一次每周大扫除一次每月清洗一次无尘、无污渍
玻璃门窗每日擦拭全面清洗一次无锈光、水印、手印等其他污渍
地垫每天冲洗一次干净、无油渍等其他污渍
消防设施拭擦一次无尘、无油渍等其他污渍
墙壁装饰物每天去尘、拭擦无尘
洗手间每日冲洗一次、循环保洁全面清洁无杂物、无积水、无异味
饭堂2楼大会议室清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
会议室门前楼梯、扶手清扫、擦拭一次全面冲洗无杂物、干净
玻璃门窗每天擦拭一次全面清洁无手印、无污渍
墙壁装饰物每天用鸡毛扫去尘一次无积尘
消防设施、电器开关、音响设施每天去尘一次每周用药剂擦试一遍无尘、无污垢
地面清扫全面清洁无污渍、无杂物、干净
桌椅擦拭全面彻底清洗无尘、无杂物
天花灯具去尘无尘、无珠网
地毯吸尘、保洁一次每月清洗吹干干净、无积尘
注：1、二楼大会议室如召开会议，需提前清洁整理干净，会后及时清理，派保洁员全程跟踪。
2、
（七）科技园垃圾房清洁标准
清洁、保养项目清洁要求卫生标准
日周月
大垃圾桶冲洗数次消毒无异味
地面每日清扫冲洗一次全面冲洗无明显杂物、无蚊蝇五、现场负责人等级并列出驻场人数(由报标公司提供)
1．清洁员工编制（岗位设置与工时安排）
2．管理架构图
六、清洁服务收费标准
×××公司：
经现场勘察了并仔细研究了所有招标文件后，我公司就贵公司清洁项目投标事宜作出如下承诺：
1、以总价人民币______元/月，并依照招标文件的要求实施承包完成清洁项目。
2、如果投标成功，我公司将在接到中标通知书后__天内进场。
3、在正式合同签署之前，本投标书及附件连同贵公司所发的中标通知书将构成双方之间有约束力的法律文件。
4、如业主出于经济效益的考虑，不接受投标结果，宣布本次投标无效，我们表示理解并认可。
投标单位：（章）
法人代表：（签字）
年月日
（请报价公司提供费用测算细目）
备注：①所有清洁物料、工具、机械及器械皆由报价公司负责提供。②须提交报价公司负责人对报价签字确认并加盖公章之文件原件。
七、驻场清洁器材及配备
（请报价公司详细列出）
1.专用设备
序号型号名称品牌数量产地
2.专用工具
序号型号名称品牌数量产地
3.清洁材料
序号型号名称品牌数量产地
八、投标公司背景材料
请列出过往及目前（年份）服务的公司
（由投标公司提供）
九、制服式样
员工服饰参考：
十、可提供的客户室内有偿服务项目与报价
物业管理有限公司有偿服务项目及收费标准
(由投标公司提供)
十一、其它要求
注：此次计算成本时需注意以下项目。
1、xxxx公司园区内每年会举办的各项活动（如：春节联欢晚会、篮球赛、足球赛、卡拉OK大赛、各项大型培训、会议等），承担清洁业务的公司需在接通知后，安排相关人员负责清洁和加班。
2、承担清洁业务的公司需承担移动公司园区内的垃圾清运工作。（每季度8640元）
3、承担清洁业务的公司需对移动公司所有卫生间内的防水垫、电梯垫、迎宾地毯进行配置，并做到及时更换，该费用由清洁公司承担。
4、每一次的外墙清洗（办公大楼）
5、一年两次的化粪池清理（130——140车）
6、中标公司需全盘接收甲方公司的清洁人员。