粮食产业园区项目投资合同书

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甲方:××市××粮食产业园区建设领导组办公室

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和《××区粮食产业园区管理办法》，本着互惠互利，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方粮食产业园区投资兴业达成如下协议。

一、项目基本情况

1、项目名称：

2、项目建设地点：××区××镇，具体位置见用地红线图。

3、项目注册资金万元。

4、项目经济效益预测：总投资万元，年产值万元，年纳税万元。

二、项目用地及管理

1、用地总面积：×××亩。其中仓储用地×××，市场用地×××亩。

2、用地性质：工业用地××亩，经营性用地××亩。项目用地未经××区人民政府批准，乙方不得改变土地使用性质。

3、土地价格及付款方式

（1）土地价款：先按贰万元/亩预交，待条件成熟时，由甲方帮助乙方办理土地使用报批手续。土地出让金按××区工业园区供地政策执行，预交款在办理国有土地使用证缴纳的土地出让金中抵扣。公摊面积按每亩××万元结算。

（2）付款方式：入园项目意向确定后支付××万元项目入园保证金，自本合同签订后，乙方必须于年月日前缴清经营性用地×××亩土地预交款，即为×××万元人民币。仓储用地待××站、××站资产处置后十日内一次性交清土地预交款××万元。

4、项目用地建设管理

（1）本合同签订后七天内，乙方应将首期土地预交款缴纳到甲方帐户，甲方应将该宗土地交付给乙方使用。

（2）乙方应在本合同签定后十五天内，完成项目规划设计方案（含项目平面规划设计图，整体设计鸟瞰图，主要单体建筑立面效果图及项目建设方案）报甲方审查。甲方应在收到报审资料后3个工作日内完成修改完善方案，并审查批准。

（3）甲方在批准项目规划设计方案的同时，代为乙方办理《项目开工建设通知书》，乙方须在收到《项目开工建设通知书》后10日内放线建设。逾期2个月不开工建设，甲方有权收回该宗地使用权，同时乙方承担违约责任。

（4）乙方项目建设周期为12个月，即应于20**年8月底前竣工投产。如未按时竣工，用地不享受有关优惠政策。

（5）未经甲方批准，乙方不得将项目用地，厂房出租或转让。

三、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按照《××区粮食产业园管理办法》，实施项目管理，兑现落实《××区招商引资及全民创业奖励规定》的各项优惠政策。

2、负责园区主干道、主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建设供水、供电、通信、有线电视等管线及配套设施。

3、协助乙方办理项目报批，建设和生产经营所需的手续证明。

4、协助乙方办理国有土地使用证，

5、营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益，提供优质高效的服务，积极配合当地政府协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

（二）乙方的权利和义务

1、享受《××区招商引资及全民创业奖励规定》相关优惠政策，遵守《××区粮食产业园区管理办法》及园区相关管理规定。

2、在本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照，税务登记及其他有关证明手续，做到依法经营，安全生产。

3、严格按照甲方批准规划设计组织项目建设，按时开、竣工和投产，确保项目质量（开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方）。

4、负责用地红线范围内的道路、给排水、电力通信、绿化等自用设施的建设。

5、乙方项目要进行环境评价，并经环保局验收，符合环保要求。

6、乙方生活区的物业管理和厂区治安管理，应服从甲方和当地政府统一管理。

四、违约责任

1、因甲方工作影响乙方开工建设，甲方应承担相应责任，并允许顺延乙方开工建设和竣工时间。

2、乙方未按规划、设计要求建设项目，厂区用地办理土地使用证不享受优惠政策。

3、乙方项目注册资金应按时到位，项目建设应按《××区粮食产业园管理办法》和本合同约定要求进行，如有违反，不予享受《××区招商引资及全民创业奖励规定》各项优惠政策。

4、乙方项目固定资产投资强度应达到45万元/亩以上，因投资强度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方应承担6万元/亩的违约赔偿金。

五、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本协议无法履行的，双方协商解决。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表代表

二00八年月日

甲方:××市××粮食产业园区建设领导组办公室

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和《××区粮食产业园区管理办法》，本着互惠互利，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方粮食产业园区投资兴业达成如下协议。

一、项目基本情况

1、项目名称：

2、项目建设地点：××区××镇，具体位置见用地红线图。

3、项目注册资金万元。

4、项目经济效益预测：总投资万元，年产值万元，年纳税万元。

二、项目用地及管理

1、用地总面积：×××亩。其中仓储用地×××，市场用地×××亩。

2、用地性质：工业用地××亩，经营性用地××亩。项目用地未经××区人民政府批准，乙方不得改变土地使用性质。

3、土地价格及付款方式

（1）土地价款：先按贰万元/亩预交，待条件成熟时，由甲方帮助乙方办理土地使用报批手续。土地出让金按××区工业园区供地政策执行，预交款在办理国有土地使用证缴纳的土地出让金中抵扣。公摊面积按每亩××万元结算。

（2）付款方式：入园项目意向确定后支付××万元项目入园保证金，自本合同签订后，乙方必须于年月日前缴清经营性用地×××亩土地预交款，即为×××万元人民币。仓储用地待××站、××站资产处置后十日内一次性交清土地预交款××万元。

4、项目用地建设管理

（1）本合同签订后七天内，乙方应将首期土地预交款缴纳到甲方帐户，甲方应将该宗土地交付给乙方使用。

（2）乙方应在本合同签定后十五天内，完成项目规划设计方案（含项目平面规划设计图，整体设计鸟瞰图，主要单体建筑立面效果图及项目建设方案）报甲方审查。甲方应在收到报审资料后3个工作日内完成修改完善方案，并审查批准。

（3）甲方在批准项目规划设计方案的同时，代为乙方办理《项目开工建设通知书》，乙方须在收到《项目开工建设通知书》后10日内放线建设。逾期2个月不开工建设，甲方有权收回该宗地使用权，同时乙方承担违约责任。

（4）乙方项目建设周期为12个月，即应于20**年8月底前竣工投产。如未按时竣工，用地不享受有关优惠政策。

（5）未经甲方批准，乙方不得将项目用地，厂房出租或转让。

三、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按照《××区粮食产业园管理办法》，实施项目管理，兑现落实《××区招商引资及全民创业奖励规定》的各项优惠政策。

2、负责园区主干道、主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建设供水、供电、通信、有线电视等管线及配套设施。

3、协助乙方办理项目报批，建设和生产经营所需的手续证明。

4、协助乙方办理国有土地使用证，

5、营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益，提供优质高效的服务，积极配合当地政府协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

（二）乙方的权利和义务

1、享受《××区招商引资及全民创业奖励规定》相关优惠政策，遵守《××区粮食产业园区管理办法》及园区相关管理规定。

2、在本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照，税务登记及其他有关证明手续，做到依法经营，安全生产。

3、严格按照甲方批准规划设计组织项目建设，按时开、竣工和投产，确保项目质量（开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方）。

4、负责用地红线范围内的道路、给排水、电力通信、绿化等自用设施的建设。

5、乙方项目要进行环境评价，并经环保局验收，符合环保要求。

6、乙方生活区的物业管理和厂区治安管理，应服从甲方和当地政府统一管理。

四、违约责任

1、因甲方工作影响乙方开工建设，甲方应承担相应责任，并允许顺延乙方开工建设和竣工时间。

2、乙方未按规划、设计要求建设项目，厂区用地办理土地使用证不享受优惠政策。

3、乙方项目注册资金应按时到位，项目建设应按《××区粮食产业园管理办法》和本合同约定要求进行，如有违反，不予享受《××区招商引资及全民创业奖励规定》各项优惠政策。

4、乙方项目固定资产投资强度应达到45万元/亩以上，因投资强度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方应承担6万元/亩的违约赔偿金。

五、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本协议无法履行的，双方协商解决。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表代表