租房合同范文10篇

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×租房合同

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甲方：

乙方：

×经双方多次协商，乙方租用甲方门面和一、二楼（含三间大阁楼），计，办幼儿园。现就有关事项签订如下：公务员之家，全国公务员共同天地

近日，青海省海东中级人民法院审理维持了一起因所租赁房屋出现安全问题而引发的租赁合同纠纷案件。

3月24日，被告刘永明以每年4000元的租金将自己二层楼房的第一层铺面房租给原告马德俊两年。马德俊承租后将原房屋中的一扇窗户及窗户下面的墙体拆除。6月，刘永明发现二楼的一面墙上有裂缝，便与马德俊协商砌柱防范，因未达成协议，刘到派出所报了案。派出所接报后限期马德俊消除安全隐患，马德俊遂以影响正常经营为由向民和回族土族自治县人民法院起诉。

法院审理后认为，刘永明虽然提出房屋出现裂公务员之家，全国公务员共同天地缝是因马德俊擅自拆除土炕和窗户所致，但又提供不了证据。依照《合同法》的有关规定，判决解除房屋租赁合同，刘永明一次性返还给马德俊租赁费5100元，马德俊负责将房屋恢复原状。

一审判决后，被告刘永明不服提出上公务员之家，全国公务员共同天地诉。海东中级人民法院二审审理后认为，双方签订的合同虽然没到期，但依据租赁物确实危及人身安全或健康的，承租人可以随时解除合同的条约，维持原判。

郭先生致电《说法热线》询问：“想对出租的房屋增加租金，但承租人不同意，请问我能否主张解除原租房合同？是否会承担违约责任？”

公务员之家，全国公务员共同天地

金聚律师事务所邵永成律师解答：“在房屋出租合同有效期限内，若出租人想增加租金，必须要征得承租人的同意。在此基础上，应本着双方自愿协商的原则，并可根据合同法，比较行业惯例或平均的市场价格来合理确定增加租金数额。若承租人不同意，出租人不得擅自解除合同，否则将会构成单方违约，需承担违约责任。届时承租人还可依法提起诉讼，要求出租人继续公务员之家，全国公务员共同天地履行原合同，同时要求其赔偿违约金等。”

近期，北京市建委提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意五项内容，尤其是在签订房屋租赁合同时，应向指定银行备案。

首先，房屋租赁者在选择房屋中介介绍房源的交易方式后，房屋出租人和承租人应直接签订房屋租赁合同。

第二，当从事房屋租赁活动时，应将房屋出租合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，降低交易风险。公务员之家，全国公务员共同天地

第三，房屋租赁者可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况，选择信用好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，签订合同时使用合同示范文本。房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。

第四，若租赁中已经发生纠纷，应公务员之家，全国公务员共同天地通过法律途径解决，对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁业务，实施经济诈骗后人去楼空的情况，应尽快向公安机关报案。

第五，各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续。

问：我租了一套房子已达三个月。在租赁期间，觉得原租赁合同条款中对自己使用房屋设备程度未经说明，请问，什么情况下承租人或出租人可以更改原房屋租赁合同？

答：1．私房租赁期间，经租赁当事人协商公务员之家，全国公务员共同天地一致的，可以变更房屋租赁合同。

2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

2）承租人死亡的，其生前共同居住人公务员之家，全国公务员共同天地可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协

商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人

一、拟分配公共租赁住房房源、保障对象公示

公租房房源及符合保障条件的名单，分配前在市政府网站进行公示。

二、参与分配条件

均为在2019年抽签选房大会上，未抽中公共租赁住房的符合保障条件的轮候保障家庭。

三、分配原则

市公租房管理部门组织召开公租房抽签选房大会，邀请市人大、市政协、市政府、市信访局、市民政局、市住建局、各街道办事处、市公证处、社区居民委员会等相关单位参加抽签选房大会，确保分配过程公开透明，结果公平、公正。

经县政府2013年第12次常务会议同意我局《关于分配我县城区第二批廉租房的请示》，我局会同相关部门积极行动起来，相互协调、密切配合，开展了为期四天半的选房认租工作，圆满完成了整个选房认租过程中的各项任务,得到了社会各界和选房家庭的一致称赞。现将有关情况汇报如下：

一、组织机构情况

由县房管局、监察局、残联、镇政府及六个社区抽调工作人员组成第二批廉租房选房分配工作组，选房地点设在县房管局二楼大会议室。

二、住房保障家庭选房认租情况

1、残疾人家庭选房认租情况：

由残疾人家庭提出书面申请、社区和残联核实、县房管局汇总后，共有37户（其中7户为首次摇号中签并放弃选房的残疾人家庭）残疾人家庭符合优先选租第一层廉租房资格。根据安排，4月2日上午进行了选房。37户残疾人家庭中有30户优先选租了第一层，核发了《认租通知单》，其余7户参加轮候家庭选房。

为规范廉租房分配和管理工作，逐步解决城镇低收入家庭的住房困难，依据有关规定，制定本区廉租房分配和管理实施意见。区廉租房分配和管理受区住房保障工作领导组领导，领导组下设办公室负责具体工作，各街道办事处和乡镇政府在区住房保障工作领导组领导下负责本辖区范围内的廉租房分配及管理工作。

一、配租原则

1、公开﹑公平﹑公正的原则。

2、特困群体优先的原则。

二、申请条件

（一）申请廉租房的家庭应当同时符合下列条件：

好不容易在网上找到了价廉物美的房源，不料在交了“房东”全年9400元以后，才发现原来的“房东”提供的身份证、房产证等全是假的，这套房子根本就是所谓的“二房东”交了一个月房租，从原房东手中租来的。近日，涉嫌合同诈骗的倪某被XX区检察院批准逮捕。

网上觅得房源

据受害人黄先生介绍，去年11月7日，他与朋友通过某网站查询到XX区二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照网上的联系方式与出租人倪某取得了联系。在倪某的带领下看房后，倪某说这是他父母留给他结婚用的房子。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来1100元／月的基础上优惠一点。黄先生发现房子还算不错，而自己原来租的房子的房东又在不停地催促自己搬走，于是他决定当晚就把房子订下来。

“房东”证件齐全

在经过协商之后，倪某和黄先生敲定了9400元／年的价格把房子租下来，以这个价格在XX区租到了这样一套房子，黄先生显然认为自己捡了便宜。在签合同前，黄先生认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，倪某也极为认真地检查了黄先生的身份证，令人觉得他非常谨慎。在双方都没有异议的情况下，大家签订了一份倪某预先准备好的一份房屋租赁合同，并约好第二天中午把现金带过来，交清。

一次支付7500元

_________公司（简称甲方），为已签订《劳动合同》的优秀员工_________（乙方），提供租用住房，并向甲乙双方订立如下合同：

第一条乙方在其《劳动合同》期内，甲方为乙方提供_________，建筑面积为_________平方米的租用住房，地址为_________。

第二条以上租房费、治理费等，按标准每月从工资中扣除。房租和治理费随物价上涨情况，作必要调整。

第三条乙方应按照_________的有关规定，向当地水、电治理部门缴交水、电费其他有关费用。

第四条乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造，改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外，将终止租用合同。

第五条乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。