住宅楼范文10篇

一、设计消防系统的必要性

1．随着人们生活水平的提高，家庭中的电器用品越来越多；装修档次越来越高；气体能源的使用越来越普及；从而使发生火灾的可能性，危险性也越来越大。

1.1家用电器越多，用电负荷越大，再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司，而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范，导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。

1.2装修档次越高，采用的可燃。易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下：油漆(乙类)，地板。天花衣柜书桌等木质家具(丙类)，窗帘等纺织品(丙类)。这给火灾的发生、蔓延埋下了很大的隐患。

1.3随着生活水平的提高，人们逐渐舍弃了木柴、煤等的能量来源，转而采用更为清洁。方便的能源例如煤气、天然气、液化气等。显然，气体能源比固体能源要易燃得多，而且，一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭，气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能，使火灾变得更加难以控制，给生命财产造成极大的损失。

2．随着收入的增加，家庭中贵重物品越来越多，一旦发生火灾，造成的损失也越来越大。

一、设计消防系统的必要性

1．随着人们生活水平的提高，家庭中的电器用品越来越多；装修档次越来越高；气体能源的使用越来越普及；从而使发生火灾的可能性，危险性也越来越大。

1.1家用电器越多，用电负荷越大，再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司，而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范，导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。

1.2装修档次越高，采用的可燃。易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下：油漆(乙类)，地板。天花衣柜书桌等木质家具(丙类)，窗帘等纺织品(丙类)。这给火灾的发生、蔓延埋下了很大的隐患。

1.3随着生活水平的提高，人们逐渐舍弃了木柴、煤等的能量来源，转而采用更为清洁。方便的能源例如煤气、天然气、液化气等。显然，气体能源比固体能源要易燃得多，而且，一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭，气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能，使火灾变得更加难以控制，给生命财产造成极大的损失。

2．随着收入的增加，家庭中贵重物品越来越多，一旦发生火灾，造成的损失也越来越大。

各位领导、各位来宾：

今天我们相聚在一起，隆重举行公司1#高层开工仪式，首先，我代表公司的六千名职工对参加今天开工仪式的各位领导和各位来宾表示热烈的欢迎！

在的领导下，公司经过近五十年的发展，目前已成为我国行业的排头兵，是我国设备的研发、制造中心，为国家工业的发展做出了一定的贡献。随着企业的发展，我司职工的收入也在逐年增加，生活水平在逐年提高，为了给职工创造一个良好的居住环境，我司近十年新建了近20幢、约15万平方米建筑面积的住宅楼，使近1500户职工住进了新房，改善了职工的住房条件，调动了广大职工以厂为家、全心身地投入到企业生产经营活动中的热情和积极性。

公司1#高层是我司首栋兴建的高层住宅楼，共26层，总高78米，建筑面积为万平方米，套住房，配套两部电梯以及水、电、气、暖、通、卫等较为完善的配套设施，总投资万元；主体建设工期为天，预计年月日竣工；该高层竣工后将成为我市郊工业区最高的住宅楼，和公司陆续已建成的几栋高层，将共同构筑成电工城又一新的亮点；公司1#高层由设计研究院设计、由机械工业勘察设计研究院进行地质勘察、由程监理有限责任公司进行工程监理、由工程公司进行工程施工，委托安全质量监督站进行工程质量监督管理。这些设计、勘察、监理、施工单位都是经过了正式的招标程序，从众多的竞争对手中脱颖而出的，都具备了相当强的实力；1#高层的建设完全按照市建委和市规划局规定的程序办理了各种建审、消防等手续。在此，我代表公司向支持和参与我司1#高层建筑的市建委、市规划局、省消防局、公司以及设计、勘察、监理、施工等参建单位表示衷心的感谢！

我们相信，随着企业的发展，广大职工的生活水平将会得到进一步的提高，居住环境将会得到进一步的改善，我们与设计、勘察、监理、施工等单位将会有更多的合作机会。

最后，让我代表公司，对各位领导和各位来宾参加今天的开工仪式，再次表示衷心的感谢！

编者按：本论文主要从住宅用电负荷的预测；住宅的电源与配电系统；导线及电器设备的选择；防雷与接地；消防系统等进行讲述，包括了导线的选择、电器设备的选择、防雷内容与措施、安全接地的形式与要求、供电电源应采用两路方式，一路为市电电源，另一路为应急电源、随着微机自动检测及控制技术、计算机网络技术、通讯技术的发展等，具体资料请见：

摘要：随着人民生活水平的提高和科学技术的发展，住宅楼电气的设计建设也应跟上时代的步伐。简述现代住宅楼电设计中应注意的几个问题。

关键词：住宅；电气设计；方向

随着我国社会经济的发展，人民生活水平的极大提高，各类家用电器逐渐增多，特别是空调、大荧屏彩电等大功率电器进入普通家庭，使住宅设计由原来纯照明向多功能的方向发展。

1住宅用电负荷的预测

住宅面积分为三类：小型住宅60m2以下，中型住宅60~100m2，大型住宅100m2以上。一般小型住宅照明用电负荷500W，娱乐用电(包括电视机、音响、电脑等)负荷950W，厨房用电(包括电饭煲、电热开水器等)负荷3500W，卫生间用电(洗衣机、排气扇)负荷1170W，空调用电负荷2250W，综合上述各类用电负荷共8370W，中型住宅乘1.3系数10881W，大型住宅乘2.6系数21762W。根据统计调查，一般住宅用电负荷的高峰期是夏天晚饭后的时间，这时用电负荷有：电视、电冰箱、电热开水器、消毒碗柜、电脑、空调，共有住宅用电负荷的40%，查设计手册得需要系数0.4~0.6，所以根据实际情况，我们设计时取0.4系数便可以，则小型住宅负荷计算取3.5kW，中型住宅负荷计算取4.5kW，大型住宅负荷计算取8.5kW即可。

摘要：住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

关键词：裂缝；混凝土；措施

随着我国住房制度的改革，经济适用住房和商品住宅发展迅猛，住宅楼面大多为现浇结构。这次在实习中参观的几个工地大多也都是高层现浇结构的。而现浇混凝土后期也存在一些不容忽视的问题。随着钢筋混凝土强度等级的提高，现浇板出现裂缝机率增大，给业主和物业管理部门带来矛盾。“住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

1．住宅楼裂缝部位分析

从住宅楼工程现浇楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在。其原因主要是混凝土的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板混凝土的自由变形，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点。根据上面的原因分析，近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，并且适当加密加粗。多年来的实践充分证明，凡采纳或按上述设计的房屋，基本上不再发生45度斜角裂缝，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著。

裂缝的预控重点在设计，关键在施工，而使用阶段的合理使用也至关重要。设计人员必须尽可能考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取相应的合理配筋和分缝。在设计时严格执行规范和强制性条文要求，做到既能满足结构案例，又尽可能地减少结构出现裂缝的可能。

论文关键词：住宅；供热

论文摘要：我国住宅楼采暖热费由过去的福利已变为由用户承担，但在收取热费上却存在很大困难。分析原因主要有两个，一是热由过去的福利变为商品用户一时难以接受，这在以后会逐渐被接受，另一个原因就是热作为商品计量标准不准确，加大了收费的难度。

目前我国基本是按面积收取热费，但由于每户住宅楼层、朝向等不同，在同一室温情况下，相同面积的耗热量存在着很大的差距。同时，用面积计量收费忽略了对采暖供、回水温度和供暖时间长短的要求，住户室温有时达不到应有的温度，用户对收费抵触情绪很大。可见，简单按面积收热费既不利于促进用户积极交费，也缺乏对供热单位的有力监督。近些年来，一些国家采取了更为精确的计量技术方法，我国从集中供热的长远发展来看，也将采取更为合理的技术方法，了解一些国外的成功经验十分必要。下面就国外的一些方法探讨供暖用热计量收费的技术问题，以供参考。

1计量收费的技术方法

用热表直接测量用户用热量的方法。热表可以测出并计算采暖系统向每个单元供出的热量Q供。Q供=∫mfCp(Tf2-Tf1)dt,式中：mf为流入该单元系统的水流量，Cp为水的比定热容，Tf2、Tf3为供、回水温度，dt为时间间隔。由此可见需要测量水流量及供回水温度及运算和积累。所以热表结构较水表、煤气表复杂，价格也较贵。

依据测量与供入每个单元系统的热量有关的一个或多个参量的值，将住宅楼总热表的热量分摊到各个单元住户，即认为每个单元住户的用热量是与此参数的值成比例的。根据所测参量的不同，此类收费分摊的技术方法可分为：

摘要：住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

关键词：裂缝；混凝土；措施

随着我国住房制度的改革，经济适用住房和商品住宅发展迅猛，住宅楼面大多为现浇结构。这次在实习中参观的几个工地大多也都是高层现浇结构的。而现浇混凝土后期也存在一些不容忽视的问题。随着钢筋混凝土强度等级的提高，现浇板出现裂缝机率增大，给业主和物业管理部门带来矛盾。“住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

1．住宅楼裂缝部位分析

从住宅楼工程现浇楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在。其原因主要是混凝土的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板混凝土的自由变形，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点。根据上面的原因分析，近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，并且适当加密加粗。多年来的实践充分证明，凡采纳或按上述设计的房屋，基本上不再发生45度斜角裂缝，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著。

裂缝的预控重点在设计，关键在施工，而使用阶段的合理使用也至关重要。设计人员必须尽可能考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取相应的合理配筋和分缝。在设计时严格执行规范和强制性条文要求，做到既能满足结构案例，又尽可能地减少结构出现裂缝的可能。

摘要：随着经济的不断发展，精装修住宅已经贴近人们的生活，给人们的生活带来极大的舒适性，满足了人们对于住房的更高追求。本文结合工程实际，主要阐述了在批量住宅精装修工程中遇到的技术问题，并且针对性的给出了解决方案，通过对各项工艺的严格把控，使工程项目得以顺利完成，对于工程实际有一定的参考价值。

关键词：精装修；住宅楼；工程；技术管理

随着我国房地产的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于住房的舒适性要求也越来越高，促使我国住宅项目日益向着精装修的方向发展。精装修住宅装饰原则是“以人为本”与“差异化施工”，具有统筹兼顾、全面考虑的特点[1]。对于减少经济浪费、解决施工隐患、减少私人装修对公共环境的影响与基础设施的破坏具有独特的作用和意义。然而，就目前许多的精装工程来看，还是有着很多不同程度的缺陷，大到装修材料的选用，小到工艺细节的处理，都会有这样那样的不足。这些缺陷需要有完善的施工管理措施予以支撑，才能在大方面解决这些问题。精装修住宅施工质量的保障和施工技术的提高需要建立在对日常精装修住宅施工经验和教训的总结上[2]。研究精装修住宅施工中常见的问题和难度，寻找精装修住宅施工中的关键技术要点，才能够更加完善住宅精装修的技术管理。

1项目概况

由于装修过程中工序较多，在装修住宅的设计中需要有灵活的设计理念与精确的设计图纸作为指导。装修工作是服务于业主的，应当从业主的角度出发，对住宅的装修结构、风格、设计理念做到统筹规划，结合当下流行的住宅装修理念，对住宅精装修质量做到严格把关。本项目工程是由上海某公司开发精装修住宅楼工程，项目由上海某建设工程有限公司总承包。本工程建筑面积为33295.33m2，其中地上建筑面积为20204.12m2，地下建筑面积为13091.2m2，包括地下车库、电站等，住宅楼共计4栋，可用33#、34#、35#、36#进行标记，总体建筑地上6层，地下1层，框架剪力墙结构多层，项目工期30个月，项目总投资32900.8589万元。经勘测单位勘测，结果显示场地地基成分主要为砂质粉土，含水层主要为浅层的潜水层和浅部的微承压含水层。

2工程技术管理难点

编者按：本论文主要从工程概况；清水混凝土的定义及内控标准等进行讲述，包括了清水混凝土、清水混凝土的内控标准、工艺流程、墙体大模板的制作、安装及拆除、清水混凝土的配合比及原材料控制要点、施工中的关键技术、清水混凝土的修补控制要点等，具体资料请见：

摘要：以某住宅楼工程为例，探讨清水混凝土技术在小高层住宅楼中的应用。

关键词：清混凝土；小高层宅楼；应用

清水混凝土就是结构成型后，利用其平整、密实的混凝土外表作为建筑物的表面，不再进行基层抹灰找平，基底稍加修补后即可进行室内装修。清水混凝土可用于桥梁、厂房及民用建筑的结构施工中，它是利用特制的模板而使混凝土结构一次成型后表面不再做特殊的装饰。目前该工艺在我国北京、上海等大城市已广泛应用，施工技术日趋成熟。在北方地区逐渐应用，但技术不够成熟，需要不断地探索。清水混凝土工艺的应用，将会给企业带来明显的经济、社会效益。

1工程概况

萝北县凤翔家园小高层住宅楼为全剪力墙结构，建筑面积23448m2，地上29层，建筑总高度78.9m。该工程在17轴~16轴之间设一道伸缩缝，将一栋楼分为两个独立体，两个独立体在设计中分别对称，便于大模板设计与施工，为采用清水混凝土工艺创造必要条件。

摘要本设计位于武昌主干道、珞瑜路旁，交通方便，东侧邻一马路及商场，南靠珞瑜路，西侧及北侧为开发性用地，发展前景良好。主要分为二阶段：建筑设计、结构设计。

第一阶段是建筑设计，根据建筑设计的依据以及建筑设计的基本原则，对结构进行功能分区，进一步确定工程的平面、立面以及剖面。

第二阶段是结构设计。主要是梁柱的截面设计，具体步骤是对某一榀横向框架进行框架的结构计算和设计，即在确定的计算简图的基础上，通过对水平荷载和竖向的计算得出梁柱的最不利内力组合，并以次为设计依据来确定梁柱的截面尺寸和所需钢筋的截面面积。除对梁柱的设计外，还需要设计一部楼梯，一个柱下独立基础。其中内力计算中竖向荷载作用下的内力计算采用分层法，水平荷载作用下的内力计算采用D值法。本工程除了手算部分，还采用建筑软件PKPM进行计算。

本设计的主要成果为毕业设计说明书一份、施工图16张

关键词：设计结构框架D值法PKPM

Abstract