住房资金范文10篇

一、申请提取住房补贴资金的条件

（一）在1999年1月1日以后经当地职能部门批准新建、翻建自住住房；

（二）大修自住住房；

（三）在1999年1月1日以后，购买自住住房（包括商品房、经济适用房、拆迁安置房、二手房、房改房）；

（四）偿还住房贷款；

（五）离、退休；

第一章总则

第一条为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设，提高职工居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金，是指国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工逐月缴存的具有义务性、互助性的长期住房储金。

本办法所称职工是指与单位建立或形成劳动关系的从业人员，不包括离退休职工、外方及港澳台籍职工。

第三条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第四条职工个人缴存及其所在单位为职工缴存的住房公积金，均属职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房消费，任何单位和个人不得挪作他用。

一、目前军队住房资金规范化管理中还存在的问题

1.军地住房公积金贷款还存在着脱轨问题。由于在相当一段时期内我军一直是实行军队官兵无论是转业抑或是复员都是采取在服役期满后回到地方工作的方式。近年来，随着我国经济社会的发展，改革的深入，万众创业、全民创业热潮的涌现，很多退伍官兵与时俱进，选择了自己创业或者自谋出路。而在我国绝大部分省市都早已确立了公积金制度与住房分配货币制度的现状下，退伍官兵无法用自己的公积金贷款购房，因此就存在着地方与军队脱轨衔接不上的矛盾。同时，由于部队官兵收入有限，收入渠道单一，一旦无法实现公积金的保障作用，就难以面对购房所需要的巨大费用，只能望“房”兴叹。

2.住房补贴资金支取制度规定不合理的问题。在领取和发放军队住房补贴资金方面，存在着审批、核算不够规范、不够严密的问题，例如，会计核算时标准难以准确把握，有的人可以超范围领报住房补贴资金，抑或是本来不够领取补贴的条件，但是也领到了住房补贴资金；还有一些住房资金账目对不上号，导致无法开展规范化的管理工作，难以维护部队官兵的合法权益。同时，缺乏有效的补贴资金运作模式，挂账运转和计划兑现相结合的方式在通货膨胀的情况下，往往遭遇将资金放在银行里会缩水的境地，造成一定的损失。另外，按照住房公积金属地化管理的原则，由于军人的住房公积金没有交在地方，因此不能在地方申请公积金贷款。一些地方为了更好地帮助军人解决这个问题，规定若军人配偶在地方工作且正常缴纳公积金，在购房时，军人可作为辅助借款人办理贷款，但是如果军人夫妻双方在地方都没有公积金的，则不可以办理公积金贷款。

3.经济适用房建设资金没有归口管理的问题。经济适用房是“民心工程”，也是我国新型多层次住房供应体系的重要组成部分。军队实现经济适用房建设对解决中低收入军人家庭住房困难、保障军人住房权益有着很大的作用。然而，关于军队经济适用房的建设资金的规范化管理并没有实现归口管理，这就导致了经济适用房建设资金监督的盲点，长期以往会不利于完善住房资金的信息披露等。

4.军队住房资金利益分配关系不够清晰的问题。军队住房资金的分配关系到每一位干部、士官的切身利益，直接影响着强军兴军、开创部队建设新局面的基础。但是在一些单位由于存在着个人主义和本位主义、局部利益的问题，在住房资金的公平分配方面还存在一些漏洞，比如，有些单位出于自身利益，对本来不符合条件的人建立了住房资金账户，损害了其他人的利益，造成了不好的影响。

5.个人账户资料管理未规范统一的问题。个人账户资料管理的不统一主要表现为两个方面，一是个人住房资金账户资料不完整。与个人账户密切相关的材料缺少相关部门审核和官兵本人的签字确认，程序不严密造成资金补贴金额不准确。二是个人账户资料的手续不完备。由于每年年底，要根据本年度按月计算住房补贴汇总情况，打印出本年度的《军队个人住房资金账户核对表》并交由本人见面核对，有的单位和个人没有进行规范化操作，这样就造成了资料的不规范登记。

第一章总则

第一条为规范**市城市廉租住房保障资金的管理，提高廉租住房保障资金的使用效率，确保专款专用，根据国家财政部《廉租住房保障资金管理办法》（财综〔2007〕64号）的规定，制定本办法。

第二条本办法所称**市城市廉租住房保障资金是指按照有关规定筹集并明确用于市政府廉租住房保障的专项资金。

第三条**市昌吉州财政局是**市城市廉租住房保障资金的主管部门，负责廉租住房保障资金的筹集、管理、预算分配、拨付和监督及检查；**市房产局是**市城市廉租住房的行政主管部门，负责本市行政辖区内廉租住房保障资金的预决算编制，严格按照财政部门规定安排和使用廉租住房保障资金。

第四条**市城市廉租住房保障资金的筹集、拨付、使用和管理，依法接受市审计机关的审计监督。

第二章廉租住房保障资金筹措

一、我国政策性住房资金管理现状及存在的问题

政策性住房资金管理中心的非盈利性，决定了它在制度上对提高资金的运用效率、增提高服务质量和加强贷款风险防范等管理方面缺乏积极努力的动机，对资金的流动性、收益性和安全性管理的控制能力也相对较差。同时，因为政策性住房资金并不属于财政资金的范畴，虽然在管理工作中相关条例规定财政部门负责对住房资金进行监管，但财政部本身并不是缴存住房资金职工的代表机构，它只是依照现有法规进行审核而己，并没有其他权力与责任。另外，目前还有一些地方并没有建立政策性住房资金管理委员会制度，有些地方即使在名义上是建立了委员会，但事实上不过是把原有的房改领导小组改了个名称，实质却没有改变。这就导致政策性住房资金监管机制效能不足，流于形式。由此可见，在现行的政策性住房资金的监管体制中，对机构设置不完善以及职责定位不清，必然导致资金管理效率的降低。

二、完善政策性住房资金管理的措施

（一）正确处理相关机构之间的关系

政策性住房资金是靠行政手段建立的，随着政策性住房资金积累量的增加，受对资金的支配权和利益的驱动，使许多部门和机构对此倍加关注。首先，政策性住宅金融机构是政府实现住宅政策的工具，但不是政府的附属机构，因此必须杜绝地方和部门利益上的干扰，明确政府的宏观监督职能，并给予政策上的支持，坚持金融机构自主经营、自负盈亏、自我发展的企业化经营原则，办成独立承担经营责任的实体。然后，房改部门可以利用政策性住房资金来推动房改进程，也可以用来壮大自身经济实力。其次，要明确住房资金管理中心的监管作用，同时可以将资金的分配和使用权交给银行处理，增加资金使用的安全性。总之，要使各机构在金融市场各扬其长、互相协作，才能促进房地产业和住宅业的共同繁荣与发展。

（二）完善管理中心内部管理

2012年总体工作思路是：以十七大和十七届三、四中全会精神为指针，紧紧围绕市委市府的中心工作，积极践行科学发展观，认真贯彻执行住房公积金的各项法律、法规和政策，强化归集，严格提取，积极放贷，充分发挥住房公积金制度的强制性、保障性、公益性和福利性优势，为改善职工居住条件，构建和谐社会发挥应有作用。2012年计划归集住房公积金1.6亿元，提取住房公积金5800万元，发放公积金贷款1.4亿元，实现增值收益600万元，分别比2011年增长6%，8.9%，7.7%和8%。

工作中主要做到：突出“一个重点”、确保“二项到位”、强化“三大管理”、争做“四个一流”。

一、突出“一个重点”

就是突出住房公积金归集这个重点。

近几年，市经济发展迅速，给住房公积金扩面和增加归集额提供了较大空间，加强归集工作，既是严格执法的要求，又是开展好公积金各项工作的基础，因此，必须作为重中之重抓紧抓好。

（一）加大企业缴存公积金力度。从目前情况看，市机关事业单位缴存公积金，全部由财政代扣代缴，缴存率很高。而企业缴存公积金的人数偏少，只占到缴纳劳保人数的五分之一左右。因此，2012年要以经济效益好的企业大户为重点，有针对性地开展工作，加大执法和宣传力度，采取各种有效措施，努力扩大公积金覆盖面，增加公积金归集额。

第一章总则

第一条为维护业主的合法权益，建立城市住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《物业管理条例》，结合成都市实际，制定本办法。

第二条本市城市规划区国有土地范围内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督，适用本办法。

第三条本办法所称住房专项维修资金（以下简称专项维修资金），是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。

本办法所称业主，是指房屋所有权人。

本办法所称共用部位，是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。

2011年，在市委市府的正确领导和市住房公积金管理中心的业务指导下，以科学发展观为统领，紧紧围绕市委市府的中心工作，开拓创新，真抓实干，住房公积金管理工作实现了大发展、大飞越。今年新增7家单位建立了住房公积金制度，为115名职工缴存了住房公积金，覆盖面达到了81%，比上年增加8个百分点。全年归集住房公积金14837万元，支取住房公积金5328万元，发放住房公积金贷款13348万元，实现增值收益567万元，分别比上年增长63%，46%，100%和143%，分别完成全年计划的148%，133%，191%和190%。主要工作：

一、强化宣传教育，住房公积金知识更加普及深入

通过广播、电视、报刊等媒体手段和面对面宣讲，积极宣传住房公积金知识和法律法规，提高了广大干部职工对住房公积金的认识，增强了住房公积金的社会认知度。

一是广告宣传。2011年年假期间，在电视台做了“发展楼宇经济，提高城市品位，改善居住环境，创新生活质量，住房公积金是您的坚强后盾”的公益广告，增强了住房公积金的宣传效果，有力地支持了市楼宇经济发展。

二是参加“行风在线”。2011年5月26日上午，参加了市里的“行风在线”栏目，现场接听并解答了4位同志打进的热线电话，共解答了群众提出的12个方面问题。

三是制作板面宣传。把支取住房公积金所需要的材料和个人住房公积金贷款的条件、材料、表格如何填写等内容，全部制成高质量的板面挂到科室的墙上，让干部职工一目了然的看到所办业务的有关规定。

人民网北京10月18日快讯今天20：00，十七大新闻中心举行主题为“民生与和谐社会”的集体专题采访。建设部提供的资料表明，截至2006年底，全国已有512个城市建立了廉租住房制度。《若干意见》提出，“十一五”期末，逐步将保障对象扩大到城市低收入住房困难家庭。具体实施步骤是：东部地区和其他有条件的地区，要在2008年底之前将廉租住房制度扩大到低收入家庭。2007年底前，设区的城市要对符合条件的城市低保家庭基本做到应保尽保，2008年底前，县城要基本做到应保尽保。2007年，全国各地财政大幅度增加了财政资金安排，初步统计，计划安排廉租住房资金79.4亿元，超过2006年之前廉租住房累计资金总和。

摘要：经济发展速度的加快带来的是生活条件的不断提升，同时我国居民保障方面各项体系越来越完善，在这样的背景下，我国住房公积金的资金规模也伴随着经济的快速发展而不断的增长，在住房公积金会计核算与资金管理工作中逐渐的暴露出一些问题，各地区公积金信息标准不够统一，各地公积金的核算方式各异，地区之间公积金的数据独立还未实现共享，这些问题都成为阻碍公积金快速发展的重要问题。新时期，在互联网+时代我们应积极借助信息化解决这些问题，提高资金会计核算效率的提升，确保资金的安全，本文对互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理进行简单的论述。

关键词：互联网+时代；住房公积金；会计核算；资金管理

一、现有住房公积金系统中存在的基本问题与发展趋势

目前，我国的住房公积金管理中设计到公积金的汇缴、提取以及贷款等业务都是委托商业银行等来进行的金融业务处理，住房公积金管理中心其本身是无法直接从事金融业务的。长期以来，我国住房公积金管理工作较为落后，住房公积金中心在与银行办理结算业务等时都是使用手工填制凭证的方式来开展的，这种业务管理模式已经被时代所淘汰，一方面不利于住房公积金业务的开展，难以实现各项工作流程的规范与管理，产生了一定的风险隐患；另一方面这种工作模式也给客户带来一定的不便，整体来看，严重的影响了我国住房公积金事业的发展。近年来，伴随着互联网的快速发展，我们也可以看到住房公积金业务也正朝着信息化的方向不断地前进，汇缴、提取以及贷款业务等一些省份的住房公积金中心都逐步的实现了网上办理，整体来看都在朝着互联网发展和过渡，核算方式以及资金管理工作都在顺业着整体业务发展的方向过度和迈进。住房公积金管理中心作为服务型单位，我们从其服务性质来看，其核算方式与资金管理工作都应该朝着服务大众的方向来改进，不断地完善服务方式，提升用户体验从而实现改善服务品质的目的。从当前信息化发展趋势的角度来看，各大银行间的信息技术也是在朝着线上自助的方向发展的，银行业务的信息化技术也趋于成熟，也能够为住房公积金的核算方式和资金管理方式变革进行一定的技术支撑。互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理方式正朝着信息化的方向不断迈进，也成为其发展的必然趋势。

二、互联网+时代下住房公积金核算方式与资金管理的基础

电子化、信息化是互联网+时代下住房公积金结算方式与资金管理的变革方向，逐步实现会计核算与资金管理的实时化、移动化是社会发展的大趋势，但这一趋势也是建立在一定的基础之上的。首先，会计核算电子化要在信息技术可实现的基础上发展，从银行来看，各银行的网银技术发展是相对成熟的，因此住房公积金的电子结算方式首要需要完成的就是建立起住房公积金业务系统，该系统是在承接住房公积金业务的各银行的基础上来建立的，然后将该系统与商业银行的资金结算平台进行有效的融合，从而最终住房公积金能够实现线上支付。其次，还要加强资金的安全性，确保安全可控，目前我国的住房公积金无论是在提取方面还是贷款审核机制方面，其都是十分严格的，因此我们必须要关注资金安全问题，确保线上业务流程能够有效地实现审核工作，加强资金管理工作；三是要建立多样性的服务渠道，多渠道成为线上各项业务的发展趋势，住房公积金在面临多渠道发展趋势时，如何做好会计核算与资金管理业务也是互联网+时代下住房公积金发展需要考虑的问题。