园区规划范文10篇

摘要：农业作为我国的第一产业，其在国民经济发展中占据非常重要的地位，现阶段，我国的农业发展水平显著提升，各类休闲农业园区也越来越多，要充分发挥农业园区的功能，就必须做好其规划设计工作。本文就针对休闲农业园区的规划设计进行了分析和研究。

关键词：休闲农业园区；规划设计

在人们生活质量不断提高的背景下，各种农业园区也获得了长足发展，不断涌现各种类型的组织形式，其中，生态型、休闲型的农业园区十分普遍，这些农业园区的出现使我国传统农业经营模式发生了很大改变，在一定程度上推进了我国第三产业的发展，同时也对城乡经济的统筹协调发展来说起到了巨大作用。

1休闲农业园区的发展现状分析

近些年，我国各地区的生态休闲庄园正处在如火如荼地建设中，并且开展了各种各样的观光休闲活动，凭借果园、田舍等自然生态的田园风光，吸引了大批游客前来体验，游客在吃农家菜、住农家屋的过程中感受到了不一样的民俗文化，这同时也给农业园区的发展注入了源源不断的动力。然而，从当前的现状来看，我国休闲农业园区在发展态势良好的背后也面临诸多问题，尤其是在园区的规划设计方面，主要存在以下几个方面的问题：休闲农业园区的景观规划设计不够系统，许多景观在类型上存在重复，容易造成视觉疲劳，而且景观布局不合理，不同区域的景观未能有效协调，这就导致景观的功能很难得到充分发挥；休闲农业园区在进行规划设计的时候，往往没有科学而详细的理论知识和操作规范作为指导，不同单位的规划成果大相径庭，而且彼此之间缺乏沟通和交流，规划项目非常单一，无法充分发挥出当地旅游资源的优势，形成的旅游系统也不够完整。

2休闲农业园区的规划设计原则

[论文关键词]农业园区规划

[论文摘要]现代农业园区的合理建设与理性发展已经成为实现新阶段农业的跨越式发展、加速农业结构调整、提高土地的利用效率，增加农业整体效益、增强国际竞争力的有效途径。简要介绍农业园区的概念和种类，探讨农业园区项目规划的内容与要求，并提出建议。

目前，在世界经济格局发生巨大变化，国际竞争日趋激烈的新形势下，世界各国都把发展现代农业园区作为农业快速持续发展的重要途径，精心组织，统筹规划，投入大量的人力、物力、财力，采取有效措施，建设高水平的园区，以此来带动整体经济的发展，提高在国际市场中的竞争实力。

在我国，现代农业园区的建设是近10年来农业现代化建设中涌现出来的一种新的生产经营模式，是实现农业向商品化、专业化、现代化转变的重要措施，是推动新的农业科技革命的迫切需要，也是实现我国农业新突破的重要途径。通过园区的建设，应用现代科技设施装备传统农业，改善动、植物生长环境，采用先进技术成果提高农产品产量和质量，实现高技术、高投入、高产出的产业化经营[1]。所谓现代农业园区，就是以调整农业生产结构、增加农民收入、展示现代农业科技为主要目标，在农业科技力量较雄厚、具有一定产业优势、经济相对较发达的城郊和农村划出一定区域，以农业科研、教育和技术推广单位作为技术依托，由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资，对农业新产品和新技术集中开发，形成集农业、林业、水利、农机、工程等高新技术设施、国内外优良品种和高新技术于一体的农业高新技术开发基地、中试基地和生产基地。

一、农业园区的种类

农业科技园区：也称为示范农场(Demonstratefarm)，是以推广先进农业技术为主体的试验示范基地。这种形式其主要特点是：政府或企业对一定面积的农业用地进行全面规划，通过高科技的投入，对有限上地进行综合开发和高效利用，形成集研制、开发、生产、加工、营销、示范、推广等功能为一体的高投入、高产出、高效益、运行机制创新的农业种植区或养殖区。

××医药工业科技园区规划

⒈园区概况公务员之家，全国公务员公同的天地

园区名称：××医药工业科技园区

所属行业：医药

园区所在地：××生态农业开发区

建设单位：新城区经济开发有限责任公司。

刚才听了专家们的意见，我很受教育和启发。作为政府主要负责人，作为“三农”工作以及现代农业园区建设的主要责任人，我对干好工作充满信心和决心。决心来源于认识。中央为什么把“三农”工作作为全党工作的重中之重，这是因为农业是一个基础性产业，是一个历史性产业，是一个战略性产业。最简单的道理就是四川发生大地震后，那些从废墟里幸存下来的人必须考虑的问题就是吃饭喝水，所谓的恩格尔系数在这时候没有一点意义！农业的本质、农业的重要性就体现得非常明显。所以中央把农业作为基础性的产业、战略性的产业，把“三农”工作作为全党工作的重中之重来抓是有历史背景的，也是有现实意义的。下面，就抓好现代农业园区建设，我讲几点意见。

一、规划要注重结合。现代农业园区是综合性的园区，不是简单的传统农业或传统耕种的概念。我们首先要考虑如何与农业产业化结合，其次要考虑如何与建设社会主义新农村结合，第三还要考虑如何与统筹城乡综合配套改革结合。

二、规划要着眼长远。农业不如其他产业见效快。比如房地产业，上半年开始修建，下半年就能够有成果；搞工业建设，今年投入，明年就会有产出。而农业投入可能需要三年、五年甚至更长时间，才能真正体现出效益。因此规划必须有长远打算，投资者也必须有长远的打算，否则，就不要在农业领域考虑投资。

三、规划要处理各种关系。建设现代农业园区有许多关系需要我们认真思考。首先是理论和实践的关系。哪些是理论里有而实践中没有的，哪些是理论里有而实践中可以去推进的，哪些是理论里没有而实践中可以去创造的等等，都需要我们认真研究。第二是产业和建设的关系。刚才专家讲到，现代农业和传统农业的关系就是“三有三无”的关系。其实两种农业还有一种差异，那就是传统农业是自然状态下的耕种，而现代农业必须融入建设的理念，只有这样，各种各样的建设才会在园区中体现出来。第三是形象和效益的关系。现代农业园区必须要有形象，但同时必须体现效益。效益分两个方面，其一是农民的效益，如果农民的收入不能够增加，那我们的工作就是徒劳；其二是投资者的效益，如果投资者不能得到效益，农业园区的建设同样无法推进。第四是示范与推广的关系。我们是要把现代农业园区做成示范园区还是在全市乃至全国都能够推广的园区，大家必须认真考虑。第五是政策与创新的关系。作为幅员面积200多平方公里的现代农业园区，必须有相应的政策保障。有些政策是中央或重庆特别规定的，我们既要保持政策的延续性，同时还要有所创新。比如资金问题，建设这么大一个园区必须要有大量的资金投入，政府一下也筹不了这么多钱，可否划出一块土地用于建设来筹集资金，就牵涉到政策中“四规合一”的问题，因为只有在城市才有相对应的土地利用规划，才有城市建设用地，那我们怎么创新，怎么去推进这些工作，需要大家多想办法。

四、关于加快推进的问题。现代农业园区建设的最终目标，是要推进，如果只停留在规划层面，没有任何意义。首先是规划的结合。当然，作为投资者来讲，他们也有自己的发展规划，如何使他们的发展规划与园区整体规划结合起来十分重要。第二是如何把规划变为现实。只有变成现实的东西才是实实在在的东西，否则就是空洞的，就是形式主义。要把规划变成现实有两个问题：其一是政府要尽快启动基础设施建设。既然是建设现代农业园区，那就要参照工业园区的模式，这是有规律可遵循的。如果工业园区基础设施不到位，水电气等配套不全面，项目就无法落地，现代农业园区也一样，如果没有基础设施建设，招商引资就不能取得成效。其二是要提供金融服务。不管是政府投资还是业主投资，金融服务是关键，这也是政府要认真研究的问题。第三是建立政策保障机制。现代农业园区的政策必须要顾及多方面的利益，既有政府的，也有业主的，还有农民的，这些都必须统筹考虑。第四是争取上级支持。第五是政府和业主必须互动。这也是推进园区建设的核心问题。200多平方公里的区域，如果没有大项目进驻，园区的发展就很缓慢，因此招商引资是政府必须抓好的工作。政府要及时对接项目，要了解投资方的项目是什么，政府该怎么做，具体怎样去对接。政府还要提高效率，大量工作的展开会遇到很多问题，而考验政府水平，检验政府执政能力的核心就是解决问题能力的高低。那业主应该做什么呢？首先应该确定发展规划，其次要明确核心产业，其三要研究如何投入。光有政府的积极性，没有业主的积极性，没有农民的积极性是不行的。

总的来讲，经过半年多的时间，现代农业园区规划已经完成，希望通过我们的推进，把现代农业园区建设成为既有形象，又有效益，既能够示范，又能够推广，既能够得到领导的肯定，又能够得到群众认可的现代化的农业园区。

构建我国物流园区规划体系的必要性

物流园区是外在动力“市场驱动”和内生动力“集聚效应下物流节点间竞争与合作关系的发展”下形成的。我国正式引入物流园区概念的标志是1999年深圳市提出建设深圳平湖物流基地，经过十几年的发展，我国物流园区建设取得了长足进步，物流园区一词也已被业界广泛熟知。根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，我国物流园区有754家（纳入调查范围为署名物流园区、物流基地、无水港、内陆港、公路港、物流港，占地150亩以上，并具有法人资格的项目），与2006年和2008年相比分别增长了264%和58.7%。实际上，还有大量以其他名称命名的物流园区未纳入统计范围，而这类物流园区数量与纳入统计范围的项目数量相当。从物流园区发展现状看，主要有以下特点：（1）物流园区开发建设模式以“政府规划、企业建设”为主。通过政府规划引导物流相关要素和资源的集中是物流园区发展的重要条件，通过企业运营和管理是实现物流园区高效运转的重要保障。当前我国物流园区开发建设模式以“政府规划+企业开发建设”为主，根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，这种模式占比超过60%，占主导地位。（2）物流园区入驻企业以物流企业和商贸企业为主。物流园区集中物流基础设施、物流企业以及生产商贸企业。根据中国物流与采购联合会2008年第二次物流园区（基地）调查报告，物流园区入驻企业以物流企业和商贸企业为主，同时还有部分生产企业，银行、保险服务企业，在沿海港口和口岸型物流园区中货代和出口型商贸企业所占比重较大。（3）物流园区占地规模大型化趋势明显。政府规划的物流园区通常将工业园区、生产商贸区等与物流园区统一规划建设，打造大型的物流功能集聚区，这类物流园区占地规模大型化趋势明显，根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，2012年物流园区占地规模10平方公里以上的占17%，5-10平方公里10%，与2008年相比，10平方公里以上的物流园区所占比例提高了约4个百分点。（1）各级政府和行业间物流园区规划建设缺乏有效衔接，物流园区存在功能重复、辐射范围重叠等问题。由于物流园区服务对象以及入驻企业的多样性，我国物流园区规划主体多，各级政府部门和行业主管部门都开展了相关物流园区规划工作。一方面，各部门规划的物流园区缺乏规划衔接，容易造成功能重合，辐射范围重叠等问题。2另一方面，物流要素难以集中和整合，未能充分发挥政府规划引导的作用。如铁路与港口、铁路与公路货运站场、特殊海关监管区与公路货运站场等衔接不够充分。（2）未形成物流园区规划调整长效机制，难以适应我国城镇化快速发展的需求。2012年我国城镇化率达到52.60%，较十年前增长了29.88%；人口超百万城市已达到102个，较十年前增长了108.16%。在此过程中，原位于城市周边的物流园区位置逐步变为市区，连接园区的公路变为城市道路，园区周边环境发生了变化，物流园区面临着搬迁的风险。一方面，现阶段规划建设物流园区要考虑市场需求和交通条件，不能过度超前远离市区。另一方面，物流园区规划要适应城镇快速发展，形成规划调整长效机制，处理好物流园区建设近期需求和长远需求的关系。（3）对城区和农村相关物流基础设施规划重视不足。现有物流园区规划对农村地区和城区中小型配送网点考虑不足，未来随着我国农业现代化和城镇化建设加快，将对农村物流基础设施和城市配送网点建设提出新的需求。（4）物流园区范围界定不清晰，功能泛化现象突出。物流园区范围的界定不清是造成物流园区功能泛化的重要成因。从已建成的大型物流园区看，通常包括了商贸流通、生产加工制造、生活区等功能区，物流园区与产业集聚区、经济开发区、工业园区的界限逐步模糊，园区的核心功能逐步弱化，造成了物流园区建设形式大于内容情况，物流园区圈地风险增大。

对构建物流园区规划体系的思考

物流园区是物流园区规划建设的对象，明确物流园区范围是科学制定规划的前提条件。要确定范围首先需要对物流园区的功能进行界定。按照与物流活动的相关程度，我们将物流园区的功能划分为核心功能、配套功能和拓展功能。物流园区的核心功能参照物流的8个环节，运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理来设定，包括仓储、配送、货物集散、货物换装、信息交易、停车等功能3；配套功能包括银行、保险、通关、税收、检验检疫等功能；拓展功能包括产品初加工、包装、交易等功能。按照功能的层次划分，我们将物流园区边界按照与核心功能的紧密程度划分为三个层次，分别为核心层，紧密层和拓展层。核心层。主要为提供核心功能的功能区，如仓储区、堆场、停车场、货运换装设施、物流企业办公场所、多式联运设施等。紧密层。主要为物流园区内相关企业提供配套服务的功能区，主要为政务办公大楼、海关监管库、检验检疫场、银行、保险办公场所以及办公人员居住区等。拓展层。主要为对物流服务需求较为突出的生产流通企业提供加工、包装和交易的功能区。物流园区范围和边界应由核心层和紧密层组成，或占绝对主导地位。物流园区边界如图1所示。从物流园区规划重点、解决问题和规划主体角度建议将我国物流园区规划分为国家层面规划，省（市、自治区）层面规划，地市层面规划和区县层面规划4个层次。从宏观、中观、微观层面确定4个层次物流园区规划的基本定位。国家层面物流园区规划为宏观层面，定位为战略规划；省（市、自治区）层面规划为中观层面，定位为发展规划；地市级物流园区规划为微观层面，定位为布局规划；区县级物流园区规划为微观层面，定位为建设规划。规划主体。国家层面物流园区规划事关国家发展战略格局，并且涉及多个部门，建议由国家发展改革委牵头，会同财政部、国土部、住建部、交通运输部（邮政、民航）、铁道部、农业部、商务部、海关总署等相关部门共同制定。规划内容。主要包括：一是界定规划对象，明晰规划的物流园区的边界；二是提出我国未来10-20年物流园区发展方向和重点；三是按照我国产业分布和对外贸易发展特点，提出各区域发展物流园区的重点；四是制定战略保障措施。其中，对以下三类项目提出总量控制，分别为：配合国家重大发展战略建设的项目；涉及口岸功能的项目；依托重要港口、铁路枢纽建设的项目。规划主体。建议由省发展改革委牵头，联合建设、国土、交通、铁道、农业、商务以及地市政府部门等相关部门制定。规划内容。主要包括：按照国家层面规划要求，一是确定省级物流园区规划的类型和层次；二是确定专业型物流园区（由各行业主管部门提出具体意见）规模、布局（地市层面）以及综合型物流园区4总体规模；三是确定地市物流园区发展的方向和重点；四是提出保障措施。其中，要对危险品货运物流园区的布局提出具体要求；对省级重大战略发展规划配套建设的物流园区提出具体要求。规划主体。建议由市改革委牵头，联合建设、国土、交通、商务以及区县政府部门等相关部门制定。规划内容。主要包括：按照省（市、自治区）层面规划要求，一是确定地市综合型物流园区具体规模和站址；二是提出物流园区建设进度和计划；三是提出具体保障措施。规划主体。建议由区县政府牵头，联合发改、建设、国土、交通、商务等部门联合制定规划。规划内容。主要包括：一是确定农村物流基础设施和城市配送网点的类型、位置和规模；二是落实位于区县行政区划内国家、省、地市级物流园区规划确定重点项目的用地情况；三是提出农村物流基础设施和城市配送网点建设进度和实施方案；四是提出具体保障措施。物流园区规划层次如表1所示。

相关建议

（1）建立物流园区规划协调机制。协调机制建立包括中央和地方两个层面。中央层面，以全国现代物流工作部际联席会议制度为平台，推动建立由国家发展改革委牵头，相关部委参加的物流园区规划机制，明确规划内容、时限以及各部委的职责和分工等内容。二是各省市推动建立物流园区规划联动机制，在国家物流园区战略规划指导下，推进物流园区建设。（2）出台推进我国物流园区发展的指导意见。清晰界定我国物流园区的核心功能和范围，提出国家对我国物流园区发展的总体思路，重点和相关政策。特别是对由于城镇化发展等其它因素造成物流园区搬迁的问题，明确如何为园区提供新的用地，如何处理原物流园区用地等问题。（3）统一物流园区前期工作审批程序。在进一步明晰物流园区边界的前提下，确定物流园区前期工作审批程序和审批主体。（4）设立物流园区建设专项资金。由中央财政和地方财政组成专项资金，由各级财政对相应规划层级确定的物流园区项目进行投资补助。同时，各行业主管部门可在现有投资渠道上，对行业重点支持的物流园区项目进行资金支持。

摘要：对荆门市城镇化现状进行分析，阐述了新型城镇化对物流业的影响。然后分析指出在新型城镇化背景下荆门市物流园区规划建设和运营中存在四个问题，并针对性的提出了相应的对策。

关键词：新型城镇化；物流园区；规划建设

城镇化是现代化的必由之路，是人类社会经济发展的一个重要标识。2014年中共中央、国务院《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》。规划指出，城镇化是解决农业农村农民问题的重要途径，是推动区域调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。截至2017年荆门市城镇化率为57．91％，正处于城镇化建设的高速发展时期，新型城镇化的发展为现代物流业的发展创造了良好的发展环境和新的发展机遇，对物流业的发展提出了新的要求。从物流业的发展来看，物流园区作为物流实体网络的枢纽，连接公路、铁路、水路和航空等运输线路，在其规划建设阶段要充分考虑区域经济、交通环境、政府政策、物流需求、园区规模、运营机制、信息化程度等多方面因素，同时还要考虑竞争者、客户需求等因素。目前荆门市已建成的物流园区空置率较高，已规划在建园区尚有较多设施未建设完成，园区运营的税后的利润率较低，仅只有不到3％，面临着经营困难，利润低等难题。因此，在新型城镇化背景下，如何建设有活力、可持续发展的物流园区，是亟需解决的新课题。

1新型城镇化对物流业的影响

新型城镇化是以人为核心的城镇化，不仅强调城市人口比例增长和规模扩大，同时强调产业支撑、宜居环境和生活方式等转变。城镇化将吸引更多的人口和产业集聚，形成规模化的生产，形成更大的消费能力，同时对物流的需求也会增加，从而促进物流业的发展。而物流业的发展会持续降低商品流通的成本，非城镇化居民享受到城镇化的优越性，会使人口和资源向城镇聚集，进一步促进城镇的发展。同时物流业对一般员工的素质要求较低，可以有效吸纳向城镇转移的农村人口，有效促进就业。荆门市经济水平相对沿江沿海发达城市比较落后，物流业发展处于初级阶段，物流企业规模较小，物流总量不高，城市居民的消费需求还没能完全满足。因此物流业基础设施建设的资金投资，和进一步满足城镇居民消费需求都会有利于新型城镇化水平的提升。

2荆门市物流园区在建设中面临的问题

摘要:现代农业园区要求综合处理道路、电力、水利、排水系统、网络通信等，管理运营也呈现出来多种多样的特点，但由于我国农业园林规划起步较晚，在发展过程中仍存在着许多问题。本文将主要论述农业园区规划思路与方法分析。

关键词:农业园区;规划思路;方法分析

农业不断发展，农业园区的市场也越来越广阔，农业园区的建设应该坚持产业一体化的发展方向，促使人与自然协同发展。促使农村结构快速转型，为农村后续的经济发展奠定基础。设计人员要确保农业园区的生态效益和经济效益协同发展，立足于基础，讲究效益，以基础的项目建设为依托，综合发展。

1农业园区规划的基本概述

农业园区的建设是一项系统性的工程，必须从整体水平上出发，立足于协调、循环、可再生的原理。要根据不同类型的自然环境特点匹配出不同的重点项目，综合当地的技术水平与经济发展导向，因地制宜地建立各种推进模式。将生产技术、生产方式、流通渠道直接联系起来，实现农业资源开发到农业科技开发的转变，达到生态效益、经济效益、社会效益的统一发展。维持农民收入稳定自增长，逐步实现精准扶贫。另外，根据不同的分类标准可以将农业园区分为不同的类型。如，按照项目投入分为国家级农业高新技术开发区、国家级农业科技园、高效农业示范区、省市级农业科技园区等类型。根据建设目标分为开发区型、科技开发型、生产展示型等3种园区。按照生态类型将其分为城郊型农业科技园区、平川粮棉生产型科技园、丘岗山地生态型农业科技园区、治理生态和保护环境的科技园区。根据示范内容分为设施园艺型、节水农业型、生态农业型、农业综合开发型、“三高”农业型、“外向创汇”型园区。农业园区规划需要按照要求科学规划制定期内园区经济、社会和生态效益目标，明确园区的位置、规模以及性质，提高农业园区的土地利用率，并为园内生产、管理、服务以及生活做出合理的部署。

2农业园区规划中存在的问题

县区工业园区构筑大平台、实现新发展的关键之年。要全面贯彻落实科学发展观，2012年是十二五”规划实施的第二年。认真贯彻落实建设皖西北工业强县的战略部署，围绕县委、县政府的中心工作，解放思想，抢抓机遇，奋力拼搏，加快发展，抓好以下几方面工作：

一、指导思想以精神为指导的招商引资为抓手、以项目建设为支撑、以建设经济型、生态型、和谐型园区为目标，“科学、全面、持续和谐的理念，彰显“团结、奋进、诚信、创新”的团队精神，充分发挥园区党政办公室的“组织、协调、督促、服务”的工作职能，积极宣传本职工作，主动协助其他办公室，热情做好各项服务，严格督查，抓落实，推动园区各项工作又好又快地开展。

二、目标任务2012年，园区的目标任务是：完成招商引资5亿元，完成招商引资项目20个以上；实现工业总产值10亿元，力争实现12亿元；实现税收3000万元，力争实现3500万元。一是加大基础设施建设力度，打好经济发展平台的基础。抓规划编制，为园区二期建设做好准备。大胆借鉴发达地区一些好的经验和做法，提高规划的超前性、科学性和规范性，按照高起点定位，高水平设计，高标准规划，高质量建设，高效率管理的原则，坚持科学发展观，科学规划，科学建设，完善园区各种配套设施，为投资者提供优越的生活条件和便利的服务，有力推进我县工业化进程。按照“先主后次，快速推进，配套完善，因地制宜”的总体思路，年4月底前完成园区二期控制性规划的制定，按照规划，重点抓好二期规划区内的道路建设工程，争取上级资金的扶持，力争一年内完成道路建设任务。继续抓好一期详规区内世纪大道东侧道路沿线的管网配套、亮化、绿化工程，协调电力、电信、供水等部门，实施世纪大道东侧的供电、供水、电信、宽带配套工程。做好相树新农村一期工程居民的安置回迁工作，全面启动园区相树新农村花园小区二期、六里新农村花园小区一期工程建设，为园区发展提供置换用地支撑；启动洁具产业园二期工程建设，启动园区污水处理厂建设工程，为园区实现可持续发展奠定基础；为招商引资工作提供有力支撑。二是加大招商引资力度，打好经济总量增长的基础。①加大招商引资力度，多形式、多渠道地开展园区的宣传推介活动。

组建专业招商工作，明确任务，加强考核，奖惩到位。通过招商引资洽谈会、网站、电视、报纸等媒体，大力宣传亮点，形成招商引资的强大攻势。创新招商引资工作机制，充分发挥企业的主体作用，以商招商，以项目招商，延长产业链，培育产业集群，努力提高招商效果。②布点招商。选派一批精干力量，分赶东南沿海，江浙及福建、广东一带化工、纺织、洁具和板材工业发达的地区开展招商活动，。③落实招商引资优惠政策，建立长效的服务企业机制，使企业引得来、稳得定、发展快。④继续深入地开展经济环境整治活动。对“三乱”及其它扰乱经济秩序的不法行为进行集中清理，为投资创业和经济发展创造良好的环境。三是加大技术改造力度，打好做强现有企业发展基础。按照发展现代化工业的要求，狠抓企业技术改造和技术创新，认真抓好新上的技改项目，跟踪服务，确保技改后的生产经营取得最大限度的效益。同时，积极向上争取扶持资金，选取效益好，有科研攻关项目的企业，向省、市申请企业发展扶持资金，提高园区企业的技术装备水平。四是加大资源整合力度，夯实现有产业的发展基础。利用园区区位优势和资源优势以及基础设施建设等优势，充分发挥园区的载体作用，按照“注重质量，招大引强”的招商思路，实现两眼“向外”，围绕发展主导产业，重点招商，明年拟新引进20户企业，将招商目标重点选择在成熟、规模企业乃至品牌企业，以壮大园区经济发展的总量和后劲。

围绕打造先进制造业基地的目标，着力建设六大基地，促进产业集群发展，提升优化经济结构。依托市场资源，围绕洁具产业园、化工产业园、纺织产业园的物流和产业配套，引进一批上下游配套企业，做长做大洁具产业链，提高产品附加值，增强产业竞争力。依托林业资源，培育板材加工产业。扶持壮大苏皖木业、沪千木业、伟诚木业等现有板材企业。依托农业资源优势，大力发展农副产品加工业。以四季旺食品、郜台板鸭、鹿泉油脂等企业为龙头，大力发展农副产品加工业，鼓励企业发展新产品，扶持新上农副产品加工生产线，提升企业规模，为培育壮大产业集群和工业经济新的增长点拓展发展空间。五是加大出口创汇力度，打好外向型经济的发展基础。积极参与外贸出口服务业务，在收集全球市场信息上下功夫，在保护企业，规避风险，清除贸易避垒上做好文章，重点服务好洁具产业园、华隆化纤、元林玩具、三超服饰、鹏程文教等出口企业，解决生产、销售、资金方面存在的问题，促进企业稳定生产，并帮助企业在产品包装、经营体制上尽快与国际接轨。

同时，创造交流平台，提供信息，加强对外宣传，大力宣传优势资源和项目，吸引外来资本投资，走与外资合资、独资经营的路子。六是坚持以项目建设为重点，全力抓好入驻企业项目建设。2012年将有46个项目正在开工建设或开工建设，主要有浙江沪千集团投资4.3亿元的板材加工项目；浙江华隆化纤公司投资8000万元的化纤生产项目；恒畅纺织有限公司投资8500万元的纺织项目；我们将千方百计采取一切措施，确保上述重点项目全面入驻建成投产。七是坚持以国家政策为依据，积极稳妥抓好征地拆迁。土地是园区开发的载体。继续做好相树居委会、六里居委会企业占地居民的征地拆迁工作，为今年的招商用地拓展新空间。坚持以稳定为前提，严格政策，积极妥善处理各种矛盾，力争将重点项目用地早日交给入驻企业，尽快建成投产。加快启动园区二期建设工程，以胡连松书记视察园区时的讲话为机遇，组织精干力量，抓紧开展园区二期的土地申报审批工作，争取在6月底前完成申报,为园区今后发展构筑新平台，营造新优势。最后要按照省市县有关政策规定，协助社保局、国土局、有关乡镇认真做好失地农民的安置、社保等项工作，解除失地农民后顾之忧。八是推进园区环评、安评等项目审批资料的完善工作。

摘要：现代农业园区的合理建设与理性发展已经成为实现新阶段农业的跨越式发展、加速农业结构调整、提高土地的利用效率，增加农业整体效益、增强国际竞争力的有效途径。简要介绍农业园区的概念和种类，探讨农业园区项目规划的内容与要求，并提出建议。

关键词：农业园区规划

目前，在世界经济格局发生巨大变化，国际竞争日趋激烈的新形势下，世界各国都把发展现代农业园区作为农业快速持续发展的重要途径，精心组织，统筹规划，投入大量的人力、物力、财力，采取有效措施，建设高水平的园区，以此来带动整体经济的发展，提高在国际市场中的竞争实力。

在我国，现代农业园区的建设是近10年来农业现代化建设中涌现出来的一种新的生产经营模式，是实现农业向商品化、专业化、现代化转变的重要措施，是推动新的农业科技革命的迫切需要，也是实现我国农业新突破的重要途径。通过园区的建设，应用现代科技设施装备传统农业，改善动、植物生长环境，采用先进技术成果提高农产品产量和质量，实现高技术、高投入、高产出的产业化经营。所谓现代农业园区，就是以调整农业生产结构、增加农民收入、展示现代农业科技为主要目标，在农业科技力量较雄厚、具有一定产业优势、经济相对较发达的城郊和农村划出一定区域，以农业科研、教育和技术推广单位作为技术依托，由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资，对农业新产品和新技术集中开发，形成集农业、林业、水利、农机、工程等高新技术设施、国内外优良品种和高新技术于一体的农业高新技术开发基地、中试基地和生产基地。

一、农业园区的种类

农业科技园区：也称为示范农场(Demonstratefarm)，是以推广先进农业技术为主体的试验示范基地。这种形式其主要特点是：政府或企业对一定面积的农业用地进行全面规划，通过高科技的投入，对有限上地进行综合开发和高效利用，形成集研制、开发、生产、加工、营销、示范、推广等功能为一体的高投入、高产出、高效益、运行机制创新的农业种植区或养殖区。

摘要：本文旨在讨论化工园区综合管廊应该如何规划设计及管理，使得管廊上的敷设工作能顺利的进行，从而减少因规划及管理不当而增加后期敷设成本的问题。

关键词：化工园区；综合外管廊；规划；设计；管理

工业园区规划应该遵循绿色发展、集约发展、成链发展、弹性发展、因地制宜的原则。其中集约发展原则要求应统一规划供水、供电、物流运输、供热、工业气体、污水处理、环境保护、安全应急的设施，实现公用工程及基础设施一体化，提高资源利用效率。园区外管廊的规划是其中的重要一环，合理布置外管廊的走向对管廊上管道敷设及节约外管廊投资有重要意义；外管廊建成后，管廊该如何管理，才使得管廊得到合理有效的利用也是不能忽略且非常值得探讨的问题。在实际工作中，作为设计人员，经常需要在外管廊上设计新增管道，但是却发现园区外管廊上的管道布置凌乱，管道通道拥挤，对管道通路和管道尺寸限制非常大；特别是在增加热力管道时，除管道通路和管道尺寸的限制外，外管廊对管道推力的承受能力也是需要重点考虑的限制因素，但往往因为管理上的缺失，缺乏以往的设计资料，只能凭经验估计是否能承受，严重缺乏严谨性。针对这些问题，本文将对园区外管廊的规划和管理做一些讨论，给出建议。

1公共外管廊的规划设计

在现场查看时，发现老一点的化工园区管廊走向及设计有很多不合理之处，比如：有的地方管道密集，但管廊的宽度却相对较窄；有的地方即使管廊已增加到三层，管道仍然拥挤不堪；并且随着园区企业的增加或者园区已有企业的发展，还需要在已经拥挤的外管廊上敷设新管道，但因为地块条件限制外管廊已不能再做加宽，又因为外管廊立柱荷载已接近极限，也无法再做加层，只有从新规划管道路径，另外新建管架，这样不仅不美观，还会增加管道敷设项目的投资。这些问题，多是由于外管廊在最初规划时不合理造成的，下面我们来探讨下如何避免这些问题的产生。1.1管廊走向规划。园区综合外管廊规划设计需纳入园区总体规划，应根据园区规划的总平面图来进行规划，并且结合园区入驻企业的需求分步、分期实施来实施；应有充分的灵活性和一定的弹性，并预留有适当的发展余量，以适应园区分期开发及建设中不断变化的要求，保证规划设想和构思的实施。根据化工园区的总体规划，管廊走向要充分考虑与各企业的衔接，使多数管线布置合理，少绕行，尽量减少管线长度。分期建设的工业企业，管线走向应全面规划、近期集中、远近结合。近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。同时还要考虑道路、消防、施工、检修的需要，以及兼顾已有规划的地下管线、临近建、构筑物等情况。1.2管廊设计施工。化工园区公共化工管廊所输送的化工品、油品大多具有可燃性、爆炸危险性、毒性及腐蚀性的特点，其管道须经常维护、检修。因此其综合管廊宜采用架空敷设多层综合布置形式，可有效利用空间，节省投资，方便维护、检修、管理。（1）管廊设计宽度管廊的宽度主要由管道的数量和管径的大小确定，并考虑一定的预留宽度，根据实际需要留有10%~20%的余量。比如，在规划有配电站、热岛中心、循环水站、污水处理站等地方，连接园区各企业的电缆、热力管道、循环水管道、污水管道会比较多，在这些路径上的外管廊宽度可以设计富余一点；同属一条产业链的上下游企业，企业间的物料往来比较多，在其路径上的外管廊也可以设计富余一点；在企业分布比较密集的区域内，外管廊也可以设计富余一点。另外管廊的宽度还要考虑管线的安全距离，管线的敷设、维护操作空间，人员通行的空间，工程经济性等因素。管廊宽度一般不宜大于10m。（2）管廊载荷设计一般管廊在进行荷载设计时，是按照需敷设管道的重量及水平推力等来进行设计，但是在园区综合外管廊设计时不确定因素有很多，比如原定入驻的企业取消入驻、入驻企业发生变更、企业工艺技术更新或新建工艺装置等，都会导致管道的界区条件发生变化，管道可能会减少也可能会增加，但随着入驻企业的增加以及园区的日渐成熟，增加的可能性更大，所以在外管廊的设计时，设计荷载的确定尤为重要。我认为荷载应该适量取大，在满足已确定管道的荷载的同时，为将来敷设管道留下足够余量。（3）管廊施工计划管廊的施工应该按照园区规划和入驻企业的需求分期、分布实施，入驻园区的企业和企业对外管廊的需求存在不确定性，如果一次性全部施工将不利于后期的调整。在已有企业入驻的区域，应先施工以满足企业生产需求；在管廊设计为多层管廊时，可以先施工底层管廊，上层管廊可作为预留通道以后施工。

2综合管廊的管理