园区管理范文10篇

第一章总则

第1条为了促进*市农业科技园区的建设与发展，充分发挥农业科技园区在引导传统农业向现代农业转变过程中的示范、引导作用，推动农业工业化与产业化，依据《河北省农业科技园区管理办法》和《*市农业科技发展纲要（2001-2010年）》，特制定本办法。

第2条农业科技园区是以市场为导向、以科技为支撑的现代农业发展的新型模式。是农业技术组装集成的载体，是市场与农户连接的纽带，是现代农业科技信息的辐射源，是人才培养和技术培训的基地，对周边地区的农业产业升级和农村经济发展起着示范与推动作用。通过园区的引导与示范，促进农业结构调整，增加农民收入，推动传统农业的改造与升级。

第二章管理及职责

第3条*市科技局负责市级及以上农业科技园区的管理协调工作，其主要职责：

1.根据国家法律、法规和有关科技与产业政策，会同有关部门制订和编制实施园区的发展规划及专项计划，并对其实施情况进行监督和检查；

自1998年中国第一个物流园区在深圳建成并投入使用，物流园区在中国发展已近20年。近年来，伴随着网络经济特别是移动互联网经济的高速发展，现代物流产业得到了高速发展和成熟。现代物流产业的发展，也同时带动了物流园物业管理的发展。物业管理行业的不断规范，更促进了物业管理在物流园领域的不断规范和成熟。相信随着中国物业管理协会主导编撰的园区管理指南的即将出台，物流园区物业管理也将迎来新的春天。2006年1月，广州粤华物业有限公司同时进驻普洛斯在华南地区首期开发的云埔物流园和保税物流园，至今已经承接了包括普洛斯、中外运、京东商城华南亚洲一号、阿里巴巴菜鸟园、广州医药配送中心等10多个知名物流园区，以及东风日产（花都）二工厂等知名产业园区，已成为华南地区物流园领域物业管理服务先行者。本文结合粤华物业在管项目的特点，浅谈物流园物业管理的一些理论和实践经验。

一、物流园区物业服务特点

目前，在管物流园区物业服务内容还是以四大基础服务为主，但呈现出与其他业态不同的特点。

1、客户多元

客户结构复杂且要求不同，且许多客户在园内有包装运输等环节；园内租户众多，多为国际国内知名企业，有着不同的文化。

2、秩序复杂

第一章总则

第一条为规范管理，加快张家港宿豫经济工业园区(以下简称共建园区)经济发展，根据国家和江苏省有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。

第二条共建园区范围:宿豫区江山大道以东、五干渠以西、昆仑山路以北、黄山路以南，总面积约6.2平方公里。

第三条共建园区主要发展高科技、技术先进工业和生产加工型企业，发展国际贸易、仓储、金融、商贸服务、交通运输、通讯、信息、教育、科研和卫生等相应第三产业。

第四条在张家港人民政府、宿豫区人民政府的共同领导下，共建园区实行统一规划，统一开发，统一招商，统一管理。

第二章管理机构及职责

摘要：科技不断发展的同时，工业领域也在不断发展中，化工园区犹如雨后春笋般接连不断出现。化工对于人们来说至关重要，人们的生活离不开化工产品，但是近几年，化工园区经常会发生火灾、爆炸事故，不仅影响了周围居民的人身安全，更是给化工工作人员带来了生命危险。因此化工园区的消防安全管理至关重要，有关部门应该重视起来。

关键词：化工园区；事故分析；消防；安全管理

随着科技的不断发展，人们的生活水平不断的提高，化工园区的设备也是越来越高端，化学合成的每个反应所涉及的设备是很多的，而且各个化学反应都不相同，因此各个化工园区所发生的事故类型就会各不相同。因此，必须要针对不同类型的化工园区制定出相应的消防安全措施，这样才能够有效避免化工园区的事故发生的概率。减少事故发生，概率杜绝隐患，是需要与时俱进的学习新的消防和演练方法的。

1化工园区事故的分析

1.1不合理的布局。科技带动社会的发展，化工园区的发展对于整个国家来说都是至关重要的，国家对化工园区的发展是大力支持的。然而，现在有些商家为了赶快将化工产品投入市场，并没有将过多的精力投入到化工园区的建筑布局上。化工园区在设计的时候就存在安全隐患，使工作人员的生命安全没有办法得到保障，有些化工生产车间与易燃易爆化工储备室相邻，而有些化工园区的防护措施并不完善，这就犹如在化工生产车间放置一枚定时炸弹。因此，不合理的化工园区布局，大大提高了化工事故发生的概率。1.2维护管理力度不够。对化工园区内的消防设备的维护和管理至关重要，虽然我国法律明文规定各类建筑需要在设计和施工过程中通过消防审核，但是有些化工园区为了避免消防维修的巨大资金的消耗，导致消防设备的维修和管理处于无人管理状态。有些化工园区的灭火剂甚至都失效无法使用，但是却没有管理人员进行替换。无人管理的设备，很有可能会出现巨大的安全隐患，尤其是化工园区的设备可能存在大型环境污染的潜在危机，因此，对化工园区的消防设备的维护管理力度的不够也是影响事故发生的重要因素之一。1.3消防设备不全。有些化工园区大多是在之前的一些企业基础上建立的，那些企业年代久远消防设备已经无法满足现如今的社会，但是化工园区管理者却并没有过多的关注消防设备不全的问题。化工园区的起火事件一度非常频繁，随着化工园区内企业的，数量更加密集，人口更多，可能会大大增加火灾的安全隐患，因此消防设备是非常重要的杜绝火灾隐患的重要保障。随着化工园区的不断发展，对消防设备的要求也是越来越高，有些化工园区的消防设备出现损坏和无法正常使用情况，有些危险性较大的化工园区甚至缺少了重要的泡沫灭火器。消防设备的不齐全，导致事故发生的开始无法及时采用相应的消防措施避免事故的进一步扩大。

2化工区消防安全管理研究

摘要：广东惠州大亚湾石化区自建设以来，经过了十多年的发展，在取得经济快速增长的同时，环境压力日益增加，环保管理方面存在的问题也日益凸显。摸清环保管理方面的问题，转变管理方式，对实现可持续发展有着重要的意义。

关键词：转变；石化园区；环保管理；可持续发展

国务院总理在今年全国两会上作政府工作报告时提出了今后五年经济社会发展的主要目标任务，与“十二五”相比，“十三五”在主要目标任务中取消了主要污染物排放总量减少目标，而是对环境质量改善。从强调“总量”到强调“质量”，不只是提法上的一字之变，更需要思想观念的转变，工作思路的转变，环境管理方式方法的转变。推动绿色发展，核心是形成内生动力机制，关键是推动地方党委政府履行环保职责，把绿色发展转化为地方党委政府和各部门的执政观、政绩观和实践观，平衡和处理好发展与保护关系，并落实到各项工作部署中。因此，深入剖析石化园区在环境保护、规范园区建设等方面现状的不足，紧密结合园区发展的方向，采取行之有效的办法，全面提升园区环保管理水平，推进绿色化工园区建设，保证石化园区的可持续发展。[1]

1惠州大亚湾石化区概况

惠州大亚湾石化区是广东省五个重点发展石化基地之一，以大炼油、大乙烯项目为龙头，重点发展芳烃下游产业链、碳二下游产业链、碳三下游产业链、碳四下游及炼化副产品综合利用产业链以及精细化工专业化学品五大产业集群。产业集群之间互相耦合，形成资源利用合理、产业结构优化的石化产业群落。2002年11月，惠州大亚湾石化区的第一个项目——中海壳牌南海石化项目在园区内奠基，于2006年3月正式投产运行；2007年2月，中海油1200万吨/年炼油及其配套项目开工建设，并于2009年3月投产运行。在中海壳牌和中海油炼油及乙烯项目带动下，截止2014年12月，大亚湾石化区内企业已达39家。

2园区环保管理方面存在的问题分析及建议

摘要：本文旨在讨论化工园区综合管廊应该如何规划设计及管理，使得管廊上的敷设工作能顺利的进行，从而减少因规划及管理不当而增加后期敷设成本的问题。

关键词：化工园区；综合外管廊；规划；设计；管理

工业园区规划应该遵循绿色发展、集约发展、成链发展、弹性发展、因地制宜的原则。其中集约发展原则要求应统一规划供水、供电、物流运输、供热、工业气体、污水处理、环境保护、安全应急的设施，实现公用工程及基础设施一体化，提高资源利用效率。园区外管廊的规划是其中的重要一环，合理布置外管廊的走向对管廊上管道敷设及节约外管廊投资有重要意义；外管廊建成后，管廊该如何管理，才使得管廊得到合理有效的利用也是不能忽略且非常值得探讨的问题。在实际工作中，作为设计人员，经常需要在外管廊上设计新增管道，但是却发现园区外管廊上的管道布置凌乱，管道通道拥挤，对管道通路和管道尺寸限制非常大；特别是在增加热力管道时，除管道通路和管道尺寸的限制外，外管廊对管道推力的承受能力也是需要重点考虑的限制因素，但往往因为管理上的缺失，缺乏以往的设计资料，只能凭经验估计是否能承受，严重缺乏严谨性。针对这些问题，本文将对园区外管廊的规划和管理做一些讨论，给出建议。

1公共外管廊的规划设计

在现场查看时，发现老一点的化工园区管廊走向及设计有很多不合理之处，比如：有的地方管道密集，但管廊的宽度却相对较窄；有的地方即使管廊已增加到三层，管道仍然拥挤不堪；并且随着园区企业的增加或者园区已有企业的发展，还需要在已经拥挤的外管廊上敷设新管道，但因为地块条件限制外管廊已不能再做加宽，又因为外管廊立柱荷载已接近极限，也无法再做加层，只有从新规划管道路径，另外新建管架，这样不仅不美观，还会增加管道敷设项目的投资。这些问题，多是由于外管廊在最初规划时不合理造成的，下面我们来探讨下如何避免这些问题的产生。1.1管廊走向规划。园区综合外管廊规划设计需纳入园区总体规划，应根据园区规划的总平面图来进行规划，并且结合园区入驻企业的需求分步、分期实施来实施；应有充分的灵活性和一定的弹性，并预留有适当的发展余量，以适应园区分期开发及建设中不断变化的要求，保证规划设想和构思的实施。根据化工园区的总体规划，管廊走向要充分考虑与各企业的衔接，使多数管线布置合理，少绕行，尽量减少管线长度。分期建设的工业企业，管线走向应全面规划、近期集中、远近结合。近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。同时还要考虑道路、消防、施工、检修的需要，以及兼顾已有规划的地下管线、临近建、构筑物等情况。1.2管廊设计施工。化工园区公共化工管廊所输送的化工品、油品大多具有可燃性、爆炸危险性、毒性及腐蚀性的特点，其管道须经常维护、检修。因此其综合管廊宜采用架空敷设多层综合布置形式，可有效利用空间，节省投资，方便维护、检修、管理。（1）管廊设计宽度管廊的宽度主要由管道的数量和管径的大小确定，并考虑一定的预留宽度，根据实际需要留有10%~20%的余量。比如，在规划有配电站、热岛中心、循环水站、污水处理站等地方，连接园区各企业的电缆、热力管道、循环水管道、污水管道会比较多，在这些路径上的外管廊宽度可以设计富余一点；同属一条产业链的上下游企业，企业间的物料往来比较多，在其路径上的外管廊也可以设计富余一点；在企业分布比较密集的区域内，外管廊也可以设计富余一点。另外管廊的宽度还要考虑管线的安全距离，管线的敷设、维护操作空间，人员通行的空间，工程经济性等因素。管廊宽度一般不宜大于10m。（2）管廊载荷设计一般管廊在进行荷载设计时，是按照需敷设管道的重量及水平推力等来进行设计，但是在园区综合外管廊设计时不确定因素有很多，比如原定入驻的企业取消入驻、入驻企业发生变更、企业工艺技术更新或新建工艺装置等，都会导致管道的界区条件发生变化，管道可能会减少也可能会增加，但随着入驻企业的增加以及园区的日渐成熟，增加的可能性更大，所以在外管廊的设计时，设计荷载的确定尤为重要。我认为荷载应该适量取大，在满足已确定管道的荷载的同时，为将来敷设管道留下足够余量。（3）管廊施工计划管廊的施工应该按照园区规划和入驻企业的需求分期、分布实施，入驻园区的企业和企业对外管廊的需求存在不确定性，如果一次性全部施工将不利于后期的调整。在已有企业入驻的区域，应先施工以满足企业生产需求；在管廊设计为多层管廊时，可以先施工底层管廊，上层管廊可作为预留通道以后施工。

2综合管廊的管理

为深入贯彻落实中央、省、市、县关于绩效管理工作的部署和要求，进一步转变工作作风，提升行政和服务企业效能，优化发展环境，狠抓工作落实，经研究决定自2014年起，对管委会内部各股室及全体管委会工作人员实行绩效管理。具体实施意见如下：

一、指导思想

以科学发展观和党的十八大精神为指导，以绩效考核为载体，以搞好绩效管理与园区年终任务目标，县委、县政府的中心工作和重点工作相结合，与本园区实际工作相结合，与环境建设、作风建设、效能建设相结合，与干部提拔、推荐评优相结合等四个相结合为抓手，突出招商引资和项目建设，突出服务企业，不断推进效能管理新模式，努力创建廉洁、务实、创新、高效的机关，促进园区科学发展、跨越发展。

二、实施范围

园区管委会各股室及全体工作人员。

三、主要任务

一、挑选合格的管理人才

1选用高标准的现代科学管理人员现代农业科技示范园区，要求有现代化的科学管理人才，其要求管理者不仅要具有丰富的管理经验，更要有先进的管理理念，及与时俱进的改革创新精神，同时要懂技术、懂生产。只有管理者的管理水平得到提升，才能更好地去要求自己、别人。只有这样，才能统筹谋化好全局，使园区能够有序的进行。

2选用懂技术、懂业务的担任工作小组负责人由于现代化园区往往试验地面积大，承担试验示范多，因此用人用工都较多，特别是在农忙季节，有时日需工时达100人次以上。因此，如何有效地组织好这些人进行工作尤其重要。既要做到保质，又要做到保量。要做到这点，就要挑选合适的人来担当各工作小组的负责人。

二、园区明确分工，责任明确

1各项工作、工种及工序有效分类、分工以中国农业大学梨树工作站为例，园区占地逾30hm2，承担了中国农业大学、中科院、吉林农科院、吉林农业大学、吉林师大及一些相关农资厂家的试验示范，同时园区涉及到农艺、农机及基础设施维护等多项工作，每年需大量的工人，导致用工量大，因此就要进行明确的分工，实行包保制，而对于各具体实施点，包括每个试验示范点、小区等，做好相应记录，具体包保到每个工作组、每个工人身上，做到目标明确，终身包保，必要时，引进奖惩机制，以增强工人的主观积极性，同时增强了责任感。

2确定工作量，实行包工制园区的管理者或小组负责人在进行分工时，首先要做到事前对劳动量的充分估算，以确定用工量，从而进行合理分工，以避免人多效率低和延误工时的现象。

2013年，是深入贯彻党的十八大的开局之年，切实做好社会管理综合治理工作，维护园区和谐平安稳定，为园区经济社会发展营造优良的治安环境具有十分重要的意义。为此特提出如下工作要点：

一、指导思想

进一步优化发展环境，积极化解社会矛盾，加强基层基础工作，健全综治网络，强化治安防控，深化平安园区建设，提供和谐平安稳定的发展环境。

二、工作目标

努力实现园区内“六个零”的工作目标

1、危害国家安全和政治稳定的问题为零。

2010年，我在局党委领导下，紧紧围绕局年初确定的工作思路、目标任务，按照自己的分工职责，团结和带领分管处室的同志一道，努力做好各项工作，尽职尽责，兢兢业业，较好地完成了自己职责范围内的各项任务，取得了一定的成绩，现将一年来的思想建设、业务工作、勤政廉政等方面的情况总结汇报如下：

一、政治思想建设方面

能够认真学习马列主义、思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨，在政治上、思想上同党中央保持高度一致，坚定共产主义和中国特色社会主义信念，树立正确的人生观、价值观，努力学习新知识、新文化，用理论指导实践，不断提高理论素养和领导水平，在实际工作中提高分析问题和解决问题的能力。坚持民主集中制、自觉维护班子团结，认真贯彻执行党委集体决议，不搞口是心非、拨弄事非，敢于开展批评与自我批评，光明磊落，团结和带领同志们一道工作，深入开展调查研究，及时帮助解决基层反映的热点难点问题，自觉加强党性锻炼，发挥共产党员的先锋模范作用，严格要求自己，吃苦在前、享乐在后，开拓进取，知难而上，为党的事业、经济建设尽心竭力，努力工作。

二、业务工作方面

1、物流园区建设初具规模。截至目前，物流园区建设开局良好，在10平方公里的范围内，已有香江物流、澳柯玛物流、保税中心、国家粮库、图书配送中心等多个物流项目入住，投资额达70亿多元，园区范围内已基本布满。航空港物流园区已有多家国际货代公司入驻。7000平方米的货运停机坪已建成。11个物流中心所依托的商品交易市场都在不断的进行升级改造，逐步向现代物流方向发展。配送中心发展迅速。丹尼斯物流中心为丹尼斯河南省内各地卖场及全日鲜便利超市提供商品的存储、配送服务，可同时满足30家大卖场、200家便利店之需求，配送距离半径可达300公里范围。库内设9米高六层重型立体货架1622组，配备标准托盘位9732个，标准商品存储量可达400000件。思达配送中心位于新郑市龙湖镇，毗邻107国道，占地面积50亩，仓储面积24572平方米，其中标准库20500平方米，低温库4000平方米。标准库全部采用高位货架自动化叉车作业，车配送能力30亿元，可同时为500家超市提供配货服务，配送额5.74亿元。

2、物流基础设施进一步完备。的交通枢纽地位造就了规模庞大、设施先进的运输集散配套设施。北铁路编组站是亚洲规模最大的列车编组站。具有为冷藏车加冰补盐、机械保温车加油补水、鲜活车上水等保障能力，编组管理全部实现了计算机控制和电气化作业。铁路东站是中国最大的零担货物中转站，年货运周转量占全国的十分之一，这里还是新亚欧大陆桥中国境内最大的集装箱货场。共拥有铁路一类、二类口岸各1个，航空一类口岸和公路二类口岸各1个，货运在可联检封关直达国外。还拥有规模庞大的仓储建筑设施500多万平方米，数十条专用铁路线，以及国内外驻郑仓储物流企业1000多家。完备的物流集散设施为发展现代物流业提供了得天独厚的条件。