项目规划范文10篇

2012年，我县审计工作要紧紧围绕科学发展和加快转变经济发展方式这一主线，坚持立足监督谋向服务，立足微观谋向宏观，立足批判性谋向建设性的工作方向，树立科学审计理念，深入学习贯彻中央、省、市审计工作会议精神，拓宽审计视野，依法履行审计职责，围绕县委、县政府各项重大决策的贯彻落实，有针对性的选择审计项目，提高工作标准，提升审计质量，防范审计风险，在更高层次、更广领域发挥审计工作的“免疫系统”功能和公共财政的“卫士”作用，促进我县经济社会健康运行。

按照省、市审计工作机关的安排，今年在审计项目确定上，突出四个重点：一是以建立财政审计大格局为目标，以深化预算执行审计为主线，加强镇政府财政决算审计，促进全县经济健康快速发展；二是加大对民生项目、民生资金的审计监督力度，强化对社会保障、农业与资源环保等资金合规性的检查，着力改善民生、维护群众利益，促进社会稳定；三是加大对政府重大投资建设项目的审计力度，高度关注政府建设项目投资效果，强化对有资金分配权和管理使用财政资金单位的审计，提高资金效益；四是加大领导干部经济责任审计力度，强化对权力运行的监督制约。具体安排如下：

一、财政预算执行情况审计

审计单位12个。以县财政局（含直属机构）、县地方税务局为主，对县教育局、县卫生局、县水务局、县物价局、县文体广电局、县市容园林局、县经贸局、前卫镇政府、孟村镇政府、辋川镇政府等单位2011年度财政预算执行及其他财政收支情况进行审计，重点检查财政、税务等部门预算管理，税收及非税收入征收管理，各项财政转移支付资金和专项资金使用效益等情况；检查预算单位使用财政专项资金的经济效益、社会效益和生态效益，促进提高预算分配和执行的公开透明。

二、财政决算审计

审计单位3个。对华胥镇政府、安村镇政府、小寨镇政府2011年度财政收支决算进行审计。重点检查镇政府贯彻落实国家宏观调控政策、执行国家财经制度情况，检查财政收支的真实性、合法性和效益性。

摘要：通过形成系列、制定标准、实施推广等有步骤的开展规划设计产品线标准化工作，将战略转化为方法、标准并运用到项目实践中的过程,是住宅项目开发的一个重要趋势。

关键词：规划设计；产品线；标准化；研究

住宅项目产品开发过程中，我们经常会遇到各种难题，比如：对产品配置决策时间过长，缺乏市场竞争力；项目的经验借鉴缺乏有效途径；各开发参与方对产品性能标准缺乏统一理解。这些问题迫切需要通过一种工具来解决，规划设计产品线标准化为解决上述问题提供了方案。

1规划设计产品线标准化的意义及特点

规划设计产品线标准化是针对不同产品系列制定产品模板及产品性能标准，供房地产开发中菜单式调用，从而达到产品快速复制的目的。规划设计产品线标准化工作是落实房地产企业产品战略、实现“又好又快”开发的有效途径。标准化成果可以通过信息化手段实现“数字化移交”，打造地产绿色住宅产品开发的新模式。技术上，为产品开发各参与方提供统一接口，能够大大提高产品开发效率、保障产品品质、降低产品成本和统一品牌认知，在公司快速扩大规模的过程中起着决定性的作用。据统计，当企业的标准化率达到40%时，产品开发成本可降低5%，开发周期可缩短2-3个月，产品利润率增加可达7%以上。管理上，将有效开发方法和经验程序化、普及化，普通员工通过借鉴成熟经验可以创造出不凡的业绩。规划设计产品线标准化工作涉及内容广泛全面，产品随时展需要持续更新，相应的标准化成果也需要不断完善。

2规划设计产品线标准化的开展策略

同志们：

关于前一阶段工作，刚才领导已经总结清楚了，就不说了。关于下一步工作说两件事：一是规划，二是项目建设。

一、规划

年初以来，由委、委组织部组织一些大班子领导带队分别到长三角地和西部地进行了考察学习，看了一些改革发展先进地。回来后，通过近几个月的工作，进一步达成了共识。已经委托同济大学现代农业研究院为做规划，同济大学根据实际，搞了一个规划大纲。前几天他们来了，有关科局和各镇领导进行了座谈，座谈后又到下面进行调研，回来又交流了一些思路。就规划而言，简单讲几句，借着国家对西部大开发的新政策，即中共中央号文件，下一步针对的优惠政策，再加上现在即将进入，们将要做好规划，结合这些，搞了一个城乡一体化规划。这个规划有三个概念：一是大现代农业开发，二是循环经济，三是低碳经济。为什么说搞大现代农业开发，基于两点：一是宏观经济发展环境和形式，二是实际。平方公里，两个中心城，按5公里半径辐射，城辐射有40多个村，现在交通等城市基础设施建设进一步向前推进，随着各种条件的改善，城市功能对乡村的辐射能力越来越强，所以说，从统筹城乡角度考虑，从推进城乡一体化战略考虑，未来总体思路是农业现代化、农村城市化、城乡一体化。基于这个概念，个人认为“一、两城、多园”是规划的框架。一是大现代农业开发，两城是两个中心城，多园就农业本身来讲，包括种植业园、养殖业园、加工园、生态园，五个镇根据不同的功能定位和产业分工来搞好大现代农业开发规划。大现代农业开发以两城为依托，两城以多园为依托，园里以项目为依托，这是整体思路。简单通报工作，下一步还要继续讨论和论证。

二、项目

项目基本上分三块。第一块是过去已经规划、现在正在建设的项目。种植业、养殖业、加工业项目，还有生态建设项目，这个大家心里都有数，不必多讲。第二是要规划、整理、包装好项目。马上进入九月份，每年这个期间，国家也好，自治也好，都在上上下下沟通，尤其是们基层，一定要规划、整理、包装好项目，向上申报，抢头班车。尤其是将要进入规划，们这些项目要早早进入盘子，要早打算、早准备。第三是招商引资项目。现在看们农牧业产业化项目，最近几年来全靠企业来拉动，过去叫“企业加基地、市场加科技”。那么招商引资一定要加大力度，包括对内招商，不要一提招商，就向外看，实际上们干的一些项目，都是们城市工商资本进入现代农业领域，来带动现代农业发展，现在形势很好，希望大家坚定信心。像赤峰蒙东三江科技公司红豆杉提取项目投资近30个亿，对拉动们园发展有重要意义。大家要按本镇和全规划，加快招商引资或者说农业领域对内、对外招商

为进步加强政府投资管理,统筹全区政府投资项目建设和资金使用,确保我区年政府投资项目依计划、按程序进行建设，决定开展年度全区政府投资项目计划的编报工作，现将有关事项通知如下:

一、编报依据

按照《区政府投资项目管理办法》（上政〔〕7号）规定，对我区年政府投资项目进行编制申报。

二、申报范围

对全部或部分使用政府财政性资金所进行的固定资产投资建设项目，均应纳入本次申报范围。本次计划申报的重点是：

（一）已列入《区年度政府投资项目计划汇总表》的年续建项目；

市人民政府：

生物产业项目是省年“212”工程重点工业项目，是我市招商引资的重点项目，也是年20项重大建设项目之一。为推进项目建设和我市产业发展，根据市政协常委会重点工作安排，年10月28日，由部分市政协常委，驻普全国政协委员、省政协委员及市政府办、市发改委、市工信委、市国土资源局、市科技局、市工业园区管委会、市茶业局（市生物产业办）、市林业科学研究所、市民族传统医药研究所、思茅区政府等相关领导组成的视察组，对项目倚象种植基地和工业园区组培与加工项目现场进行了视察，并召开座谈会，听取了市政府和集团对产业发展及项目推进情况的介绍，广泛听取了各位委员和相关领导的意见建议。现将视察情况报告如下：

一、项目实施进展情况

年5月，市政府与集团签订合作协议，计划用3-5年时间，投入10亿元以上资金，在工业园区建设集珍稀生物研究所、大型植物科技组培中心、珍稀药材GMP加工中心、3000-5000亩GAP种植基地为一体的生物谷项目。投资5.8亿元建设年产铁皮枫斗晶1亿袋、铁皮花茶10万袋、铁皮石芝参胶囊1亿粒等产品生产线建设项目。打造全国最大的铁皮产业化基地和最有特色的珍稀濒危植物生物培育、人工种植及深加工产业化基地。

项目实施一年半来，集团在旺旺野生植物开发公司的基础上，在投资设立了生物谷发展有限公司和生物农业有限公司。目前，项目正按计划有序推进，已完成项目投资1.4亿元，今年将完成投资2亿元以上。

（一）种植基地初具规模。生物农业有限公司现已建成年产900万丛种苗的组培中心和1000余亩符合GAP种植标准、并通过有机认证的铁皮种植基地，累计完成投资1.2亿元，投产近500亩，年产值8500万元。

第一条针对房地产开发建设中存在建设周期长、不确定因素多等的客观情况，维护房地产市场的公平竞争，规范规划设计方案的调整程序，根据建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》和《*市城市规划条例实施细则》等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条经营性土地的开发建设单位应当严格按照县规划建设行政主管部门出具的规划设计条件进行规划规划方案的设计，未经批准，不得擅自变更。

第三条调整规划设计方案，必须符合以下条件：

（一）建设用地所在区域因城市规划调整对原规划设计有影响的；

（二）建设用地原有建设限制条件发生重大变化的；

（三）已批准的规划设计方案在12个月内尚未领取建设工程规划许可证的；

新年钟声即将敲响，年将会成为过去，成为历史；值此新旧更新之际，为总结经验、认识不足、规划好公司项目部下一年度工作，特作此年度工作总结及年度工作计划！

一、2011年工作总结

年围绕公司项目管理的目标及要求，在公司董事长，财务、行政副总的领导及相关部门同事的支持下，我主要做了以下几方面的工作：

1、积极负责完成公司的项目立项、组织报批的具体实施工作。

年总公司完成9个项目的申报工作。有4个被立项，4个未被立项，

1个项目正处在申报过程中，涉及部门主要为省、市、区农业局，省、市乡镇企业局，市科技局，市经委、市商务局、市资源创新办等部门，项目申报扶持资金144万元，实际到位资金102万元，正在申报的资金有50万元。

1城建无锡渔港路项目规划

在项目规划中，需要其满足7个主要条件，即：（1）用地面积条件，18.346公顷；（2）容积率和建筑密度条件，容积率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）绿地率条件，整个地块绿地率需要大于36%；（4）建筑高度条件，建筑不能超过11层，高度不能大于35m；（5）停车配比条件，机动车按住宅按不小于每百平米建筑面积1个停车位进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于80个停车位进行设置，非机动车住宅按每户不小于3.5平方米进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于300个车位进行设置；（6）日照间距，建筑间的距离需要满足1：1.31日照间距系数要求及大寒日2小时的日照标准，北侧住宅建筑与高层建筑之间在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日照标准。

2城建无锡渔港路项目建筑设计

2.1建筑结构设计。2.1.1地下室及基础设计。在该工程地下室及基础设计中，结合设计施工经验，可以得知在部分多层建筑中，可以应用天然地基基础，在高层建筑中，需要应用预应力混凝土管桩+筏板的基础设计。在地下车库的设计中，主要采用筏板与防水底板结合的基础设计，抗拔桩的加设可以根据地下水位情况及自重抗浮载力情况进行选择。2.1.2上部结构设计。在上部结构设计中，住宅楼采用剪力墙结构，其剪力墙厚度为200mm，商业建筑、配套用房采用框架结构。在抗震缝、沉降缝与伸缩缝的设计中，在超限超长高层单体中设置单元间抗震缝，在超长地下车库中设置沉降后浇带与伸缩后浇带。地下室采用抗渗等级为P6的防水混凝土，楼板采用强度等级为C30~C35的混凝土，墙柱采用强度等级为C30~C40的混凝土。2.2电气设计。2.2.1供电设计。在城建无锡渔港路项目建筑供电设计中，在负荷等级上需要依照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）完成设计。在配变电所方面，在方案中现考虑在小区内共设计8座由高低压配电室组成的公用变电所；在高低压供电系统中，方案设计小区有2路独立专用电源电缆作为小区10kV的供电电源，在城市变电站中进行引入，这两路高压可以对双电源要求予以满足；在室外供电线路与照明设计中，采用直埋敷设与室外穿管的方法布置建筑红线内的高低压配电线路，利用庭院灯、建筑物立面泛高灯与路灯进行室外照明[1]。2.2.2火灾自动报警系统设计。火灾自动报警系统设计是本工程建筑设计中的一大亮点，将感温探测器、感烟探测器、消防应急广播器、手动报警按钮与声光警报器布置在建筑商业楼、地下车库、门厅、电梯前室、楼梯前室等地方，将消防电话插孔设置在手动报警按钮处，可以构建火灾报警系统。2.2.3防雷保护设计。在建筑防雷保护设计中，首先，将防雷装置和建筑物60m上高度外墙面门窗、金属栏杆进行连接，对侧击雷予以有效避免；其次，需要将避雷带设置在容易受雷击部位，如建筑屋顶屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下线为结构柱子钢筋；电气设备安全接地与防雷接地共用接地装置为建筑基础结构钢筋[2]。2.3给排水设计。2.3.1给水系统。城建无锡渔港路项目建筑给水系统设计中，其水源主要为城市自来水，利用DN200给水管，可以从周边两条不同市政给水管网中引入自来水，主要作为消防用水、生活用水与空调用水，据估算，在该地区中，其最高日生活用水量约是2136m3，消防用水量每次几乎是468m3，该设计可以满足用水需求。在生活用水中，依照楼层的不同有不同的供水方式，如果为四层以上楼层，那么需要采用变频供水方式，可以将生活水泵房设置在地下汽车库，在水泵房内，包含生活给水泵与生活水池。2.3.2排水系统。在排水系统中，其主要排水为雨水与生活污水，该地地面综合径流系数是0.8，暴雨强度约为3.32L/（s.100m2），在排水系统设计中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和场地雨水汇合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水会通过室外污水管网，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系统。在消防系统的设计中，消火栓系统主要设置在配套公共建筑、汽车库以及七层以上住宅中，同时，在高层裙房、地下汽车库设置有自动喷淋灭火系统。2.4采暖通风设计。结合无锡市室外气象参数，可以对采暖通风系统进行合理设计。将热泵型冷暖空调器设置在电梯机房与消防控制中心，在建筑施工中，需要预留出空调设备安装位置，并做好电源预留工作。将整体式热泵型冷暖空调器设置在社区配套用房、住宅用房与幼儿园中，可以完成采暖工作。2.5绿色节能设计。绿色节能设计应用在城建无锡渔港路项目建筑各个系统当中，如在电气节能设计中，该工程将节能型细管径设置在商铺、办公室中，且将节能型电感镇流器、电子镇流器设置在所有直管荧光灯中；在给排水系统设计中，所使用水泵皆为低噪音、高效率的节能水泵，所采用管道均为具有较小摩阻系数新型管道，利用市政管网压力，可以对幼儿园、多层住宅及地下车库进行直接供水，在住宅卫生间中，所采用卫生洁具皆具有节水特点，坐便器冲洗水箱在6升以下。

3结论

综上所述，在城建无锡渔港路项目中，其项目规划满足相关条件要求，在建筑结构设计、电气设计、给排水设计及采暖通风设计中紧密结合了工程实际情况，且在各系统设计中，均融入了绿色节能理念，在满足设计要求、居住要求之时兼具环保性能。

年是推进“十一五”规划顺利实施和海峡西岸经济区两个先行区建设的关键一年，我市审计工作要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，全面贯彻党的十七大、十七届三中全会和中央、省、市经济工作会议精神，围绕市委、市政府工作中心，坚持审计工作“二十字”方针，按照“依法审计、服务发展、关注民生、促进和谐”的工作思路，把推进法治、维护民生、推动改革、促进发展作为审计工作的出发点和落脚点，严肃查处重大违法违规问题和经济犯罪案件，全力推进绩效审计，更加注重从体制、机制、制度层面揭示、分析和反映问题，提出改进和完善的建议，促进国家各项政策措施的贯彻落实，推动经济平稳较快发展，维护国家经济安全，积极推进体制制度创新和民主法制建设，反腐倡廉建设，努力在“两个先行区”建设中发挥更大作用。

围绕实施积极财政政策，以规范预算管理、推动财政体制改革、促进建立公共财政体系、保障财政安全、提高财政绩效水平为目标，以预算资金为主线、政府性非税资金为主要内容、专项资金为重点进行审计。安排预算执行审计项目（单位）4个。审计单位是市财政局、地税局、医疗保险管理中心、农业局。对地税部门第三产业税收征管情况和部分资金量比较大、下属单位多的部门延伸抽查2—3个二、三级单位，开展审计或审计调查。重点反映资金管理使用、预算外收入执行收支两条线管理中存在的突出问题，促进加强预算管理。

按照“积极稳妥、量力而行、提高质量、预防风险”的原则，加大经济责任审计力度。以加强领导权力的监督与制约，促进依法行政，加强党风廉政建设为目标，开展党政领导干部经济责任审计。根据市委组织部委托，年安排对9个单位主要负责同志进行经济责任审计。财政金融审计科负责对（原交通局局长）、原市委老干局局长、原镇镇长经济责任审计；行政事业审计科负责对原建设局局、原乡党委书记原镇镇长经济责任审计；经贸审计科负责（原打击办主任）、原镇党委书记（原镇镇长）经济责任审计。重点监督检查领导干部贯彻落实科学发展观，行使经济决策权、经济管理权中的重大经济事项决策情况，重要经济政策法规执行情况及重点资金、资产管理使用情况，重点揭露、查处有无重大经济决策失误、经营管理不善造成损失浪费和国有资产流失等问题。

根据上级业务部门的安排和要求，年着重搞好4项专项审计和4项审计调查。省定统一组织项目社会保险五项基金专项审计1项（3个单位），企业职工养老保险基金审计（含工伤、生育保险基金）、企业职工失业保险基金审计；市审计局统一组织的联动项目3项：（1）市义务教育经费保障及使用管理情况的专项审计调查；（2）石油价格改革补贴资金的专项审计调查；（3）种粮农民综合直补资金的专项审计调查。交办项目：年度路灯费审计。自定项目：新型农村合作医疗资金专项审计。

围绕我市投资建设工作中心，以规范重点建设项目管理，促进安全有效使用建设资金为目标，加大对基础设施、民生工程等投资项目的审计力度，重点检查项目工程管理和资金管理使用情况，揭露违反工程管理规程和截留、挪用及损失浪费建设资金等问题，为规范建设项目资本金制、合同制、招投标制、监理制，完善建筑市场秩序发挥积极的作用。年计划安排对金峰旧城改造一期工程竣工价款结算和莲柄港河道潭头段整治工程、职专教学楼续建工程竣工决算审计。

1项目概况

该园林工程占地4．668万mz，建筑面积21．021万mz，容积率3．5，绿化率69％。项目由11栋23～28层的点式塔楼围合而成，总体规划在中心形成了一个近3万mz的中心花园。虽然该园林工程周边配套设施比较齐全，但因附近城区为老城区，四周环境比较杂乱。既然周边无景可看，而物业又定位为高档物业，那么小区内部环境品质必须达到相当的水平。开发商对园林设计的要求为：①有自身特色；②反映较高的审美价值；③园林环境功能与周边环境相协调，使园林成为物业最大的卖点。

2方案的立意与构思

因小区北高南低，高差近7m，点式建筑的平面布置亦不规则，从客观的制约条件来看，小区园林形式应该为自然式。但是，若园林形式选择纯自然式，则容易使整个小区园林空间太“软”而使其整个社区空间有失秩序。方案采用通过一条主轴和两条隐轴来控制，以及几个半规则场地(入口广场、泳池、与老年人活动场等)的空间制约，使自然式与规则式园林完美结合，整个社区环境自然而有序(图1)。

3园林空间布局

小区动静分区，人车分流。园区北侧一带以茂密的种植为主，南侧偏重于活动场地与硬质景观，与南侧主入口街区呼应。树林草地沿小区北侧建筑至西而东自然展开，使小区南侧较集中活动场地处在整个绿树丛林的环抱中，动静也有了区分。同时绿树遮挡了视线，避免了南北建筑的对视。车流自小区外围环路进入地下车库；人流自主入口始，一部分左拐穿越1A栋架空层进入西区建筑。一部分则向前或向右进入小区其它建筑。作为构图中心的泳池和几条小区轴线共同构成整个小区园林骨架。以泳池为中心，其周边景观则呈动态向心之势，或轴线，或主透景线，于泳池内交汇，空间内敛，突出主体。园区分一条主轴两条隐轴。主轴亦是园区一条主人行通道，其走向为从入口前广场经雨道至入口后广场，再经中心方亭转至化石走廊，至老年人活动区后，于东侧次入口结束；沿主入口前广场拾级而上，经广场角道至入口后广场，再登高经中心方亭，沿化石柱走廊至老年人活动场地，于小区次入口结束。两条隐轴中，一条为：4A栋与3号楼间消防车入口至方亭3，再由方亭至泳池瀑布亭4。另一条则为：从泳池架空层内木制平台到亭5再至2B栋塔楼大堂入口。两处隐轴虽与游览路线不完全一致，但对制约各个景观要素之间的关系，引导游人的视线(强化透景线)，同主轴线一样，作用不可小视。在竖向设计上，小区园林在两处巧妙消化因地下车库产生的南北高差，一处在主入口后广场弧线景墙沿线，另一处则在游泳池与自然溪流外边缘沿线。广场背景墙既是地下车库挡土墙，亦是下沉式广场的背景墙，围合空间，形成入口障景。游泳池与溪流水景北面是1．5～3m高地库挡墙，原本不美，园林设计却巧用坡降，设计层跌景，使两水体空间相对独立且具隐私性，同时，为水体边缘沿线丰富的序列景观塑造提供有利条件。除以上高差集中处理外，其余高差则通过设置缓坡或不连续台阶解决。缓坡与不连续台阶的设置方式，则为植物形成多层次的景观创造了绝佳条件(图2)。