屋面范文10篇

摘要：针对房屋屋面防水设计存在的问题，文章从设计、材料选择到施工的全过程等方面进行论述。

关键词：房屋屋面；防水设计；设防要求；渗漏

房屋屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。

1屋面防水设计的重要性

影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。

2目前屋面防水设计存在的不足

1种植屋面的设计

1.1种植屋面的构造层次设计

种植屋面的构造层次从下至上分别为：结构层、保温层、找平层（找坡层）、普通防水层、耐根穿刺防水层、保护层、蓄（排）水层、过滤层、种植土层。这八层并不是每层都必须设置，应根据气候、地域、建筑形式适当减小某一层次。如江南地区屋面种植，一般不设保温层；在少雨的江北地区，可以不设排水层；坡屋坡种植一般不设排水层。

1.2种植屋面的防水层设计

首先，种植屋面相对普通屋面多了排（蓄水层）和种植土层，荷载较普通屋面大，将引起防水层产生过大变形；其次，由于种植花草树木需要经常浇水，种植土需保持一定的湿润度，容易使防水层产生霉烂、腐蚀；再其次，植物根系可能引起防水层穿刺。基于这些特点，种植屋面在防水层设计时防水寿命为15年，2道防水设防，防水层厚度均以单层的最大厚度为准，不得因复合而折减；2道防水层的上层防水层应是耐根穿刺防水层。

1.3种植屋面的排水层设计

【摘要】随着经济的飞速发展，城市的发展超过规划预期，加之老城区拆迁困难，导致新老城区对比强烈，老城区面临一系列问题，其中以“提升建筑外观形象、城市街区环境品质”为主的风貌改造设计工作为重中之重。论文从前期策略和建筑设计策略2个不同的角度出发，围绕旧城改造中的平屋面设计策略进行分析，为老旧建筑屋面改造工作提供具有可行性的方法。

【关键词】风貌美化；历史文化重现；老旧建筑屋面改造；装配式概念

1概述

在全国各大中小城市的以“提升建筑外观形象、城市街区环境品质”为主的风貌改造设计过程中，建筑屋面的改造设计显得尤为重要，其不仅有基本功能的需求，更有风貌性美化的历史文化意义。建筑的屋面改造，首先要做的是恢复其防水、隔热等基本功能。但这一功能实施到老旧建筑中，问题就显得相当棘手。老旧建筑建成于不同的年代，甚至同一栋楼分不同时期建设，建筑结构形式不一致，防水的做法区别也很大，建筑的常年损坏情况更不一样。具体改造设计过程中，需针对具体情况一一调查清楚，形成切实有效的解决方案，很多情况下需要在一个项目中设计出多个施工做法和解决措施。最后，更需要在施工阶段落实每种设计方案的具体点位，才能保证屋面改造达到基本功能恢复的可靠性。但这样“点到点”的设计和施工方式无疑是与全国提倡的装配式概念相违背，因此需要提出一种可以形成“装配式”的解决方案。在坡屋面的改造中，解决好基本功能后，利用其坡度风貌，很快就可形成其原有风貌。但在平屋面的改造中，情况就复杂很多，需要设计师研究更多的设计策略。

2前期策略

被誉为“明星御用设计师”的关天颀说过，脱离系统创新，而空谈形式创新，只能是过渡时期的表演[1]。建筑最重要的还是结合其基本功能进行创新，这才是建筑设计的正确方向。在老旧建筑改造中，如何结合屋面基本功能的改造，形成屋面的统一风貌，为不同时代、不同结构、不同损伤的屋面改造提供另一种解决思路，一直是设计师们需要解决的问题。长久以来，老旧建筑屋面可谓是五花八门、千姿百态、多种多样。大致概括为以下几种：1）预制板结构屋面。预制板楼房是20世纪90年代初的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，1998年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。预制板施工速度加快，a项目设计图b工程考察参观图图1工程项目设计及施工示意图造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，屋面容易从楼板缝里漏水。2）现浇结构屋面。现浇结构屋面比预制板结构屋面的整体抗震性和抗渗性好很多，但因建筑建设年代的久远，出现了不同程度的损坏，更有露筋的情况，急需开展改造工作。3）“菜园”形式屋面。此种屋面结构形式不一，但大多的情况是屋面存在较多的杂物、垃圾、小屋、菜地等，这些均是居民私自堆放和搭建的，这些情况严重破坏了屋面防水构造。4）彩钢瓦防水屋面。彩钢瓦均是各栋楼宇自行搭盖，显得格外凌乱不堪，且不满足防水的规范做法要求，存在大量锈蚀和渗漏情况。5）“设备”屋面。很多的建筑设备选择放置在屋面，极大地影响了屋面防水，在屋面改造过程中更是一大难题。以上是当前建筑屋面的几种形式，改造设计过程中首先应现场调查清楚，一一归类，并进行针对性的恢复设计，如清除屋面违章杂物，现有屋檐更新涂刷。但只是对建筑屋面的基本功能进行恢复还不够，需要重视建筑屋面风貌性的美化设计。如前文所说，这种施工方式与全国提倡的装配式概念相违背。因此，需要在对所有屋面形式进行调查、归类的基础上，研究出一个整体的改造手法，并将这种手法向屋面风貌性美化方向延伸，从而更好地表达风貌性美化的历史文化意义，让全国各地区历史文化真正得以重现。

摘要房产测量的面积测算中，由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据各地反映的意见，针对其中几个关键性的主要问题，即房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析，并针对这些问题，提出了一些解决办法与应对措施的意见和建议。

关键词面积量算房产测量层高测量

2000年的国家标准《房产测量规范》在有关房屋面积测算的规定中有一条很重要的规定，即计算房屋建筑面积的建筑物的层高必须超过2.20m，层高低于2.20m的建筑物都不能计算房屋的建筑面积。这是沿袭过去的一条老规定，国家标准《房产测量规范》对此未作定义，也未作更多更详细的解释和说明。随着我国房地产市场和科学技术的高速发展，人民的需求与法制观念的变化，以及人民以法律、法规、政策维护自身权益意识的加强，这条已经执行了20多年的老规定，在国家标准《房产测量规范》的实施中，由于对该规范条文的不同理解却引发了一些问题。由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题，有时涉及一层房屋，有时涉及一幢房屋，有时涉及一片房屋，产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验，吸取教训，特将有关资料整理如下，以供讨论和参考，同时也加强信息交流，促进共识，以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定，使标准的实施更趋统一。

1房屋层高2.20m规定的由来

房屋层高2.20m的要求和规定，不是国家标准《房产测量规范》首先提出来的，而是引用的一个老规定，今天仍然有效，仍然有它的现实和普遍的需求，因而继续被引用。

1.1层高2.20m规定的历史和有关文件

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因及处理：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

摘要房产测量的面积测算中，由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据各地反映的意见，针对其中几个关键性的主要问题，即房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析，并针对这些问题，提出了一些解决办法与应对措施的意见和建议。

关键词面积量算房产测量层高测量

2000年的国家标准《房产测量规范》在有关房屋面积测算的规定中有一条很重要的规定，即计算房屋建筑面积的建筑物的层高必须超过2.20m，层高低于2.20m的建筑物都不能计算房屋的建筑面积。这是沿袭过去的一条老规定，国家标准《房产测量规范》对此未作定义，也未作更多更详细的解释和说明。随着我国房地产市场和科学技术的高速发展，人民的需求与法制观念的变化，以及人民以法律、法规、政策维护自身权益意识的加强，这条已经执行了20多年的老规定，在国家标准《房产测量规范》的实施中，由于对该规范条文的不同理解却引发了一些问题。由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题，有时涉及一层房屋，有时涉及一幢房屋，有时涉及一片房屋，产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验，吸取教训，特将有关资料整理如下，以供讨论和参考，同时也加强信息交流，促进共识，以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定，使标准的实施更趋统一。

1房屋层高2.20m规定的由来

房屋层高2.20m的要求和规定，不是国家标准《房产测量规范》首先提出来的，而是引用的一个老规定，今天仍然有效，仍然有它的现实和普遍的需求，因而继续被引用。

1.1层高2.20m规定的历史和有关文件

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随着我国经济的发展，城市建设步伐的加快，城市楼房高而密集，绿化面积少，屋顶成为建筑的吸热器和散热器，热岛现象严重。而利用建筑物的屋顶设置花园种植花草树木，一方面，可以降低城市热岛效应，另一方面，可用来休闲观光、美化城市。因此，在我国种植屋面大有普及之势。然而，这种屋面相对普通屋面构造复杂，施工工序多，难度较大，因设计和施工不合理造成屋面渗漏的案例时有发生，因此，科学地进行屋面设计和施工尤为重要。

2种植屋面的设计

2.1种植屋面的构造层次设计

种植屋面的构造层次从下至上分别为：结构层、保温层、找平层（找坡层）、普通防水层、耐根穿刺防水层、保护层、蓄（排）水层、过滤层、种植土层。这八层并不是每层都必须设置，应根据气候、地域、建筑形式适当减小某一层次。如江南地区屋面种植，一般不设保温层；在少雨的江北地区，可以不设排水层；坡屋坡种植一般不设排水层。

2.2种植屋面的防水层设计

1工程概述

关汉卿大剧院位于河北省保定市七一东路东湖畔，总建筑面积约66745平方米，建筑高度为59m，地上三层，地下一层。关汉卿大剧院和博物馆项目是保定人文东湖板块中最重要的亮点。其中大剧院主要包括约1403座的大剧院、包含9个放映厅的影城等，能够满足各种大型文艺演出和会议的需要，可以为市民提供丰富多彩、层次多样的文化服务。本工程屋面分为六个部分，分别为无装饰格栅金属屋面、格栅吊顶金属屋面、起折区金属屋面、外檐、天窗、屋面造型。屋顶由98榀H型钢梁组成，屋面体系坐落在钢架上，单板最长60m。

2工艺原理

在满足设计要求的前提下，采用现场分段制作、运输，每段彩板整体压制吊装。为保证屋面板安装美观、整齐，每张屋面板精确放样，根据现场结构实际安装尺寸，确定每张屋面板的规格尺寸。屋面板安装为从中间轴向两侧对称铺设，缩小累计误差的同时保证两个作业面，加快施工进度，先定位支架，再铺设屋面板。

3施工工艺流程及操作要点

大坡度扇形铝镁锰板安装同时涉及吊机的选择、彩板压制、施工测量定位、垂直运输吊架的选择、固定支架的定位安装、装饰龙骨的安装等多种施工工艺，而定位、支架固定及彩板铺设、细部处理是整个施工过程的关键。

1钢筋混凝土坡屋面的概述

一般来说，钢筋混凝土坡屋面构造包括如下内容：由现浇钢筋混凝土板，上铺20厚1：2.5水泥砂浆找平层，卷材防水层，50厚挤塑聚苯板保温层，40厚C20细石混凝土掺入水泥用量3%TH2000配Φ6@200×200钢筋网找平层，20厚1：2.5水泥砂浆粘结层，波形瓦。

屋面因用材不同、构造不同，其渗漏的种类也就不同，钢筋混凝土坡屋面一般分为三类：即点漏、线漏和面漏。

2屋面渗漏原因分析

从结构上看，坡屋顶具有利于排水的先天优势，它主要是依靠“导”的方式，通过设置合理的排水坡度，使屋面雨水因势利导排出屋面。同时，坡屋面防水构造层次较多，既有混凝土结构层，又有隔热层、防水层和屋面瓦，真可谓多道设防。可为什么还会出现渗漏现象呢？除了坡屋面防水观念淡薄外，还可以从以下几方面分析原因。

2.1结构自身的原因坡屋顶形式多样、结构复杂，变坡转折处、结构交接面和细部节点比较多。对屋面板来说，这些都是支座部位，其实际受力情况因该处构造的不同而复杂多样，结构设计计算时假定的约束形式与实际存在一定的差异，而且，各面受力变形情况不一致，会导致交接处的应力集中，设计配置的构造钢筋往往不能抵抗该处板块受力产生的弯矩而发生了裂缝。同时，这些部位的防水设防施工困难，不同防水材料的性能差异使交接处的节点处理难度加大，增大屋面渗水的可能性。

摘要：防水工程是建筑工程中的重要组成。防水工程的好坏直接影响到建筑物的使用年限，并影响着人们的正常生产和生活。文章对屋面防水建筑施工技术问题进行系统介绍，提出防水建筑施工技术的施工对策，希望能为相关工作者提供一定的借鉴。

关键词：屋面防水；建筑工程；施工技术

防水施工技术保证建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要组成。防水施工技术的提高，不仅提升建筑物的质量，而且大大延长其使用年限。

1屋面防水建筑施工技术存在的问题

1.1屋面防水材料的使用情况

当下，很多屋面的防水材料性能不高，不能达到规定的防水标准。我国使用的屋面防水材料质量不佳，在温度较高的情况下出现融化，在温度较低的情况下容易出现裂缝，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料质量不过关，不可避免的会出现漏水、渗水现象，因此防水材料和施工技术的落后，导致建筑物的质量不高，对人们的生产生活产生极大的威胁。