外墙涂料饰面范文10篇

1、基层问题

基层水泥砂浆抹灰层质量低劣，主要是平整度差，影响面层涂料饰面的质量，尤其是高层建筑从上到下要做到横平竖直难度确实很大，而涂料饰面如果平整度差十分影响感观。另外，若在混凝土加气块、陶粒空心砖表面上抹灰还容易发生空鼓、裂缝。即使水泥砂浆与基层粘结良好，大面积水泥砂浆抹灰的收缩裂缝也不可避免。要克服这些通病，可从以下方面着手。

1.1混凝土基层采用清水混凝土，加强模板刚度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，较大凹凸宜用手提砂轮进行打磨。

1.2实心或多孔粘土砖基层，首先要求按清水砖墙标准砌砖，不再抹灰，仅在勾缝后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾缝，可以取得类似饰面砖外饰面的效果。

1.3高层公共建筑(如钢筋混凝土框架结构或钢结构的办公大楼)的围护结构，不宜用加气块、砌块、空心砖或陶粒空心砖，应推广两面光的钢筋混凝土保温外墙挂板，刷上涂料即可交付使用，保证了质量，且大大简化了装饰工艺，加快了进度，提高了劳动效率。为降低成本，这类钢筋混凝土保温外墙板宜在现场预制。

1.4外墙必须用水泥砂浆抹灰时，建议采取以下措施。

1、基层问题

基层水泥砂浆抹灰层质量低劣，主要是平整度差，影响面层涂料饰面的质量，尤其是高层建筑从上到下要做到横平竖直难度确实很大，而涂料饰面如果平整度差十分影响感观。另外，若在混凝土加气块、陶粒空心砖表面上抹灰还容易发生空鼓、裂缝。即使水泥砂浆与基层粘结良好，大面积水泥砂浆抹灰的收缩裂缝也不可避免。要克服这些通病，可从以下方面着手。

1.1混凝土基层采用清水混凝土，加强模板刚度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，较大凹凸宜用手提砂轮进行打磨。

1.2实心或多孔粘土砖基层，首先要求按清水砖墙标准砌砖，不再抹灰，仅在勾缝后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾缝，可以取得类似饰面砖外饰面的效果。

1.3高层公共建筑(如钢筋混凝土框架结构或钢结构的办公大楼)的围护结构，不宜用加气块、砌块、空心砖或陶粒空心砖，应推广两面光的钢筋混凝土保温外墙挂板，刷上涂料即可交付使用，保证了质量，且大大简化了装饰工艺，加快了进度，提高了劳动效率。为降低成本，这类钢筋混凝土保温外墙板宜在现场预制。

1.4外墙必须用水泥砂浆抹灰时，建议采取以下措施。

摘要：节约能源是我国的一项基本国策。本人根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004的相关理解，以及通过工程实例，就《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004的相关条文应用和质量保证及施工工艺做主要阐述。

关键词：结构墙体；粘结层；保温层；抹面胶浆；玻璃纤维网格布

一、概述：

因我区气候寒冷，属于采暖居住地区，居住建筑都应该采取节能措施。为了改变我区落后的节能步伐，尽快赶上全国节能先进城市，我区根据,<<国家建筑节能强制性标准2008.3.1日实施>>积极鼓励发展下列建筑节能技术和产品：

（一）新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；

（二）节能门窗的保温隔热和密闭技术；

一、外墙装饰技术梗概

1、建筑工程外墙抹灰技术

抹灰是建筑工程外墙装饰的第一步，是建筑外墙装饰的重要组成部分。所谓抹灰技术，就是施工人员对建筑外墙表面进行涂抹砂浆、水泥等材料的过程，对建筑工程外墙进行抹灰施工处理不但能够对建筑整体起保护作用，使建筑工程更加坚固，且更具安全性能，而且能够提升建筑工程的整体美观效果，使建筑工程更具艺术美感。建筑外墙抹灰施工技术由三个部分组成：底层抹灰技术、中层抹灰技术和罩层抹灰技术，三者缺一不可，且应按顺序进行。在抹灰施工之前应注意将墙面清理干净，保持墙面干净平整；在进行抹灰施工时，应将砂浆、水泥等材料均匀涂抹在外墙表面，应合理把握好抹灰的厚度，不宜太厚也不应太薄。当前一层抹灰层凝固后方可进行下一层的抹灰施工操作。同时，为了提升外墙在抹灰后的色泽和均匀美观性，可以在中层抹灰施工后，抹灰还未完全干燥之时进行对墙面收光压实，提升抹灰处理的效果。

2、建筑工程外墙涂饰技术

建筑工程外墙的涂饰施工是在抹灰之后进行的一项重要装饰技术，它是用一种涂抹材料对建筑工程外墙表面进行涂饰，以提升建筑工程外墙的平整性、稳定性和美观性。这种涂饰材料应是一种能够粘结其他涂抹材料如抹灰材料等的特殊材料。同时，涂饰施工对建筑工程外墙的底层涂抹装饰工作的要求较高，平整、干净的外墙能够使涂饰施工工作更加顺利、高效地完成。而且，在外墙涂饰施工中，外墙基层的内部含水量不宜过高，应保持在10%以下，这样对涂饰施工的阻碍更小，涂饰效果更佳。此外，如果外墙表面采用的涂料是油性涂料，那么在正式涂饰之前应向外墙表面先涂抹一层清油，作为涂饰施工的打底工作步骤。

3、建筑工程外墙墙体施工相关技术

建筑节能领域是全球关注的热点，而既有住宅节能综合改造技术则是其中难点。国内外没有可借鉴的技术模式适合**既有住宅的复杂现状。该课题从**既有住宅的种类及其围护结构的热工性能现状出发，以既有住宅的节能改造技术为研究重点，通过调研、资料检索及既有住宅节能改造的试点，运用计算机模拟、现场检测技术，对既有住宅节能改造技术进行集成创新，为行业建立起一个全新的、系统的、可操作的既有住宅节能综合改造技术体系，填补了国内有关研究的空白。

一、既有住宅节能综合改造研究

既有住宅量大、面广，围护结构保温性能和气密性能差，外墙普遍存在开裂、空鼓和墙体渗漏等通病。房屋的这些质量通病，不但对建筑的安全性和耐久性产生了影响，而且进一步恶化了围护结构的热工性能，影响了居民的居住舒适度。如何在既有住宅节能改造的同时，实现房屋安全和质量通病的治理，是当前既有住宅节能改造中的一项难题。

针对既有住宅节能改造中存在的困难，该研究将既有住宅的节能改造与房屋综合整治相结合，同步实施围护结构（外墙、屋顶、门窗）保温性能改善与房屋综合整治，使两者相辅相成。不但解决了房屋渗漏等质量通病，还为既有住宅节能改造创造了良好的施工基础，明显提高了既有住宅围护结构的保温隔热性能，还对房屋的安全性和耐久性起到较好的保护作用。

该研究将其成果较好的应用到了常德路德怡苑试点工程中。常德路德怡苑为3幢高层住宅，于19**年竣工，楼高在21至26层不等，总建筑面积4.5万平方米，现有住户*户。建筑上部结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为钢筋混凝土预制桩加箱型基础，建筑表面采用水泥砂浆找平马赛克饰面。

3幢大楼外墙饰面多处出现开裂、空鼓等现象，并有局部马赛克砖脱落，外墙渗水问题严重。大楼墙外的空调外机大多都进入了“高龄”期，许多空调支架锈蚀严重，残缺不全，且安装杂乱无章，有碍观瞻。由于年久失修，许多住户阳台上的雨篷及晾衣架破旧不堪，有坠落的危险。另外，外墙的热工性能较差，采暖空调能耗很高。

建筑节能领域是全球关注的热点，而既有住宅节能综合改造技术则是其中难点。国内外没有可借鉴的技术模式适合**既有住宅的复杂现状。该课题从**既有住宅的种类及其围护结构的热工性能现状出发，以既有住宅的节能改造技术为研究重点，通过调研、资料检索及既有住宅节能改造的试点，运用计算机模拟、现场检测技术，对既有住宅节能改造技术进行集成创新，为行业建立起一个全新的、系统的、可操作的既有住宅节能综合改造技术体系，填补了国内有关研究的空白。

一、既有住宅节能综合改造研究

既有住宅量大、面广，围护结构保温性能和气密性能差，外墙普遍存在开裂、空鼓和墙体渗漏等通病。房屋的这些质量通病，不但对建筑的安全性和耐久性产生了影响，而且进一步恶化了围护结构的热工性能，影响了居民的居住舒适度。如何在既有住宅节能改造的同时，实现房屋安全和质量通病的治理，是当前既有住宅节能改造中的一项难题。

针对既有住宅节能改造中存在的困难，该研究将既有住宅的节能改造与房屋综合整治相结合，同步实施围护结构（外墙、屋顶、门窗）保温性能改善与房屋综合整治，使两者相辅相成。不但解决了房屋渗漏等质量通病，还为既有住宅节能改造创造了良好的施工基础，明显提高了既有住宅围护结构的保温隔热性能，还对房屋的安全性和耐久性起到较好的保护作用。

该研究将其成果较好的应用到了常德路德怡苑试点工程中。常德路德怡苑为3幢高层住宅，于**年竣工，楼高在21至26层不等，总建筑面积4.5万平方米，现有住户616户。建筑上部结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为钢筋混凝土预制桩加箱型基础，建筑表面采用水泥砂浆找平马赛克饰面。

3幢大楼外墙饰面多处出现开裂、空鼓等现象，并有局部马赛克砖脱落，外墙渗水问题严重。大楼墙外的空调外机大多都进入了“高龄”期，许多空调支架锈蚀严重，残缺不全，且安装杂乱无章，有碍观瞻。由于年久失修，许多住户阳台上的雨篷及晾衣架破旧不堪，有坠落的危险。另外，外墙的热工性能较差，采暖空调能耗很高。

摘要：任何不符合质量要求的产品，都势必影响整个建筑物的质量。为此，从最基础的原材料把关人手，注重操作工序质量的改进和提高，是本文阐述的特征。对施工过程中容易出现的质量问题和一些不正确的做法及表现做简要分析，并按照现行标准及规范结合本地区的特点，提出预防及改进和提高措施。

关键词：基层温度和湿度适宜的稠度

前言

目前建筑外墙装饰有多种多样，建筑涂料是其中之一，它之所以在各类建筑中得以使用，是因为它

具有施工简便，色彩丰富、柔和，线条流畅，清晰，可创造多重质感效果，便于维修更新等特点。但如果操作不当，或者对其使用涂料性能不甚了解或基层处理不好，都会影响涂层质量、外墙美观。为确保外墙涂料饰面的质量，施工中必须做好如下工作：

一、严把涂料产品质量关

摘要：外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了有效地克服施工中的这种现象，现分析一下框架结构外墙渗漏的成因，并提出几点常用的防治措施。

关键词：外墙渗漏；框架结构；原因；防治措施

引言

随着全国各地住宅工程从规模到数量的发展，住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，这与普通老百姓的日常生活息息相关，直接关系到广大人民群众的切身利益。随着经济的发展，框架结构建筑应用的也越来越广泛。由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。

1框架结构外墙渗漏的原因分析

1.1设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。

摘要：外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了有效地克服施工中的这种现象，现分析一下框架结构外墙渗漏的成因，并提出几点常用的防治措施。

关键词：外墙渗漏；框架结构；原因；防治措施

随着全国各地住宅工程从规模到数量的发展，住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，这与普通老百姓的日常生活息息相关，直接关系到广大人民群众的切身利益。随着经济的发展，框架结构建筑应用的也越来越广泛。由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。

一、框架结构外墙渗漏的原因分析

1.1设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。

1.2框架结构填充墙材料方面的原因。目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。空心砖在运输和使用过程中容易产生损坏，造成缺棱掉角等缺陷的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体，空心砖易吸收水分达到饱和，空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动，很难判断渗漏处，整改起来极其不易，形成顽疾。

1房建工程外墙渗漏简述

近年来随着国民经济的发展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品种越来越多，尤其是外墙及屋面出现渗水的现象也慢慢地多起来了，给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有关部门对防水J：程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的约占45％～48％，由于设计存在问题造成的占18％～26％，建筑防水I1程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意。已严重影响了人们的[作和生活，及时治理。所谓“疑难杂症，对症下药”，要究其根源，查出造成房屋渗漏的原因，再进行治理，目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋框架、框剪结构楼体的荷载，填充嗣护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施T：方便，且能降低]程造价等优点。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。就北京地区特点言，多采用陶粒空心砌块和混凝土砌块作为填充墙材料。但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。外墙面上{现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，地面木地板及地毯浸水、潮湿，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施T单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便，所以轻质填充外墙渗漏水通病，应着重从砌块材料、砌筑、粉刷、镶贴及构造处理等每一个环节来消除外来水源浸湿外墙面而渗水的隐患。根据实际情况，制定出相应的施f：措施，加强现场全面质量监督管理，认真执行有关砌体的规范和技术操作规程，严格要求施1==操作人员按1：序道道把关，控制细节，就能够基本杜绝框架、框剪结构填充外墙渗漏通病的发生，从而达到提高T程质量的目的。

2房建工程外墙渗漏的问题

近三r多年来，墙身饰面从无到有，从粗到精，经历了几个阶段：青、红砖清水墙阶段；青、红砖灰砂抹面阶段；红砖水刷石阶段；红砖马赛克、贴块阶段；红砖外墙涂料阶段；轻质砖灰砂砖贴块(外墙涂料)阶段(至于玻璃幕墙不属于这里讨论的范围)，在这儿个阶段中反映外墙渗水问题最多的是轻质砖灰砂砖贴块阶段，原因是什么?据分析，出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂，雨水通过这些裂缝渗进墙体而进人室内，这些裂缝的产生与墙体本身材料的性质和砌筑T艺都有关。为什么这阶段裂缝较多且难于处理，主要原因是在使用新型墙材过程中，砂浆的配合比和施TI：艺仍停留在以前砌筑红砖的做法上，新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别，与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙体裂缝的主要原冈，也是墙体渗水的主要原阗，引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施T1艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。具体有以下儿方面：

1)目前的住宅T程，框架结构中起围护作用的外墙砌休使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，巾问多为大孔洞，空心率(最大达48％)，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施T中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞义形成积水槽或水的通道，人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。

2)人在砌体施丁中未严格按施1二规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，千砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗人，这也是造成外墙渗漏的原因之一。