土地交易中心范文10篇

2014年以来，在我局领导的关心和正确领导下，土地开发储备交易中心全体工作人员团结互助，严格按照工作计划稳步有序开展各项工作，认真履行中心的职能职责，取得了一定的成效，现将2014年全年工作总结如下：

一、主要工作

（一）经营性用地招拍挂出让工作全部纳入网上交易，进一步规范和完善土地交易工作。严格依据国土资源部39号令、《省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》及其他法律法规，经营性用地招拍挂出让工作全部纳入网上交易，规范土地市场秩序，优化配置土地资源，杜绝土地出让异常情况，规范操作，探索新的工作方法，不断完善土地招拍挂出让程序。全年至今共供应国有建设用地使用权30宗，出让面积30.6940公顷，获得土地出让价款47262.6万元；其中工业用地17宗，出让面积11.1462公顷，出让价款1082.04万元。

（二）加强了土地交易的监管力度。我县土地招拍挂出让活动全部进入网上交易，并邀请县检察、监察部门对每宗地出让活动都进行全程监督。对土地出让公告、成交公示、成交结果，出让合同在中国土地市场动态监测与监管系统上及时外，还完善更新了土地出让金的缴纳和土地开竣工日期的数据填报，为进一步加强土地供后监管提供数据。

（三）服从我县经济发展、城市建设的要求出发，密切配合县委、县政府对招商引资项目的用地安排，特事特办，积极主动地做好供应县重点项目用地的勘查、制定方案的前期准备工作和土地的供应。

（四）加大房地产项目的供应力度，进一步遏制房价过高现象。为响应国家调控房价过高的政策要求，全年加大了房地产项目的供应力度，共供应了11宗房地产开发项目，面积共计17.052公顷，有效遏制房价过快上涨趋势，进一步稳定我县房价。

今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方

针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设

，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方

面：

一、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易。

今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了6宗地，全部位于乡镇，土地面积36.499公顷（合547.49亩）,收取土地出让金8522万元,平

今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方面：

一、20**年度工作开展情况

1、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易

上半年完成土地转让100宗、转让面积100亩、收取转让金100万元。加强土地调控，规范土地市场运行，上半年完成国有土地使用权挂牌100宗、土地面积100亩、收取地价款100万元。

2、密切合作、积极主动、不断加强土地市场建设

一是强化宣传，切实增强了土地市场意识。充分利用新闻媒体、、报纸、网络等途径大力宣传国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和省政府《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等土地市场管理法律、法规、配套政策和规范性文件。

在刚刚结束的*县国土资源系统工作会议上，有一位因见义勇为受表彰的先进个人特别引人注目。他，就是*县国土资源局土地交易中心的*同志。

这事还得从两个多月前的一个晚上说起。1月20日晚上10点多钟，在*市庞庄矿张小楼矿井附近居住的*，刚刚进入梦乡，忽然被一阵急切的狗叫声所惊醒。他连忙穿衣起床，到住所附近巡视。这时，*的手机响了，他迅速接通电话，但对方只发出一声微弱的求救声，便没了声息。一种不祥的预感猛地袭上心头。从手机号码上得知，这是他原单位的一名同事打来的求救电话。他迅速跑到矿井附近找了起来。借着手电筒的光亮，他发现从矿井到他所居住的鱼塘这一段小路上，流下了一道道鲜红的血迹。他顺着血迹寻去，终于在鱼塘不远处的一间废弃房中发现了已经将近昏迷的刘林辉。

原来，矿井附近的村民在偷盗矿上的生产物资时被值勤的矿警刘林辉等4名同志发现，穷凶极恶的几名歹徒便拿起凶器抵抗拒捕。打斗中两名矿警被打伤，特别是刘林辉，被拖离现场打了3次，差点还被扔进鱼塘，闻讯赶来的同志们也找不到他。这时的刘林辉已经成了血人，昏迷了过去。*赶忙把身负重伤的刘林辉背到他的摩托车上。他一手扶着没了知觉的刘林辉，一手开着摩托车，艰难地把他送到矿医院。他跑上跑下联系医生，由于抢救及时，被砍了三刀，失血过多的刘林辉终于被从死神的手里拉了回来。据当时在场的诊治医生说，如果不是抢救及时，再晚来10分钟刘林辉就没命了。在医生救助期间，*又连忙跑到附近的派出所报了案。由于报案及时，给警方破案赢得了宝贵的时间和线索，使案件快速侦破。那天晚上，等他看到刘林辉脱离险情回到家时已是深夜3点多了。

事后，市内几家媒体都作了报道，但*却在单位里依然不声不响地做着他的工作，同事们也没有把他和上面的宣传联系起来。只是在日前矿领导把锦旗和感谢信送到局里时，大家才知道*见义勇为的故事。大家无不为小陆见义勇为、不图名利的故事所感动。目前，*县国土资源系统已经掀起一股学先进、见行动的热潮。

土地交易中心二00五年度工作总结

今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方面：

一、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易。

今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了6宗地，全部位于乡镇，土地面积36.499公顷（合547.49亩）,收取土地出让金8522万元,平均达到18.99万元/亩,其中最高的地价已达到35.05万元/亩。

由于市政府对经营性用地入市交易实施计划管理，给我区的指标仅有900亩，而且必须在补偿安置与附着物和青苗补偿到位、房屋拆迁到位、债权债务到位和企业搬迁到位的情况下才能进行上市交易，这给我们的工作增加了很大难度。由于新区长期以来对被征地农民的补偿不针对具体的项目逐宗地补偿安置，而是对整组整村安置，明细帐很难算清。经过多次沟通和协商，与市局有关部门取得一致意见，六宗地面积188.78亩,将在11月初安排上市交易,四宗违法用地面积47.893亩,公示后出让。更多经典尽在

二、密切合作、积极主动、不断加强土地市场建设。

第一章总则

第一条为了规范土地使用权交易行为，深化土地使用制度，加强廉政建设，建立公开、公平、公正的土地市场，根据《中华人民共和国土地管理法》、江西省人民政府《关于进一步加强土地市场建设的通知》（赣府发[2000]41号），结合我市实际，制定本规定。

第二条本市范围内的土地交易，适用本规定。

土地交易包括土地使用权出让、转让、出租和抵押。

本规定所称的土地使用权转让、出租。包括地上建筑物、构筑物和附着物的转让、出租、但应当适用《国华人民共和国城市房地产管理法》的房地产转让、出租除外。

第三条市、县（市）人民政府设立土地交易市场作为土地交易的专门场所。前条所称的土地交易必须在土地交易市场中进行。

第一条（目的和依据）

为规范国有土地使用权交易行为，优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进廉政建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合*市实际，制定*办法。

第二条（定义）

*办法所称的土地交易市场，是指由市政府批准设立的汇集和土地交易信息，公开实施土地交易活动，办理土地交易事务的固定场所。

第三条（管理部门和承办机构）

市房地资源局负责组织实施和监督管理土地交易活动。

为进一步加强对我县建设工程招投标、土地及矿产资源交易、产权交易和政府采购等公共资源交易市场的管理，不断创新政府管理体制，推进政府工作职能转变，优化服务环境，节约行政成本，提高办事效率，现就规范我县公共资源交易市场提出本实施意见。

一、指导思想

按照全省公共资源交易“一套机构管理、一个平台运作”的模式和“政府领导、集中管理、统一市场、公开交易、规范运作、依法监管”的原则，建立规范、高效、公正的公共资源交易运行机制，充分发挥国有土地及矿产资源、国有资产和财政性资金的最大效益，完善公共资源交易市场机制，加强源头防腐，推进政府工作廉洁高效，加速实现安义经济社会发展的新跨越。

二、机构设置及工作职责

1.成立安义县公共资源交易市场管理领导小组。领导小组组长由县长担任，副组长由县委、县政府分管领导担任，成员由县监察局、行政服务中心管委会等有关部门主要负责人组成。领导小组下设办公室，办公室设在县行政服务中心管委会，行政服务中心管委会主任兼任办公室主任。主要职责是负责对公共资源交易的重大事项进行决策、协调和管理；负责审核、制定、出台有关公共资源交易的规范性文件；负责公共资源交易中介机构的选定工作。

2.组建安义县公共资源交易中心。与县行政服务中心整合归并，为县行政服务中心管委会下属副科级全额拨款事业单位。为切实做好组建工作，原设在县财政局、城建局、水务局、交通局等部门的政府采购职能、招投标工作职能划转到县行政服务中心（公共资源交易中心），原相关单位不再承办有关业务，但业务监管仍由业务主管部门负责实施。鉴于土地交易的特殊性，土地交易工作仍由县国土资源局承担，其相关人员的编制仍隶属县国土资源局，但进驻公共资源交易中心办公，相关土地交易活动必须在公共资源交易中心进行。公共资源交易中心下设建设工程交易部、土地交易部、政府采购部和综合部，主要职责为：贯彻执行国家和省、市有关法律法规以及公共资源交易相关规则，制定交易市场管理制度；负责依法办理工程建设项目招投标、土地使用权出让、产权交易和政府采购等公共资源交易业务；负责为各类公共资源交易活动提供设备完善、服务规范的场所，审核进场交易的相关资料；建立公共资源交易信息平台，收集、存贮和各类公共资源交易信息，为公共资源交易活动提供政策、法规和技术咨询等相关服务；负责维护公共资源正常交易秩序，协助有关部门处理交易活动中产生的争议和纠纷；负责维护和使用评标专家库；负责按有关规定收取和管理各项交易服务费用及收退招投标保证金；对乡镇公共资源交易站进行业务指导；承办上级交办的其他工作。

有形建筑市场、土地市场和产权市场，是市场经济条件下社会资源配置的重要平台，也是容易滋生腐败的重点领域。在贯彻落实中央提出的建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系过程中，规范和完善这三个要素市场至关重要。最近，我到深圳市调研，看到这里规范和完善三个要素市场的工作起步较早、制度健全、措施得力、成效显著。几年前，深圳市查处的腐败案件中有67％发生在建筑工程招投标、土地批租、产权交易等领域；到200*年，查处的腐败案件中涉及三个要素市场的不到10％，且绝大多数都是前些年发生的问题。近3年来，深圳市三个要素市场共为国家增收节支105亿元。200*年9月，透明国际组织腐败指数总负责人约翰·兰斯多夫等人到深圳市访问，参观了市土地房产交易中心、产权交易中心、政府采购中心等，最后他们在留言中写道：“政府采购和国有资产转让，在全世界都是滋生腐败的土壤，但在这里，你们用复杂而又成熟的技术、透明的程序和明确的指导把这项工作组织得很好。我们钦佩你们如此迅速地在反腐败斗争中进行了最好的实践。”深圳市的经验可以概括为“三强化”，即强化市场手段、强化制度建设、强化监管体系。

用发展的思路强化市场手段

深圳市遵循市场经济规律，通过充分发挥市场在资源配置中的基础性作用来解决三个要素市场的问题。充分发挥市场的作用，必然要求建立“阳光操作体系”，公开信息、公平交易、公正管理，追求效益最大化。

加强信息化建设，规范和公开交易信息。有形建筑市场创办了“深圳建设信息网”、“深圳建设工程交易服务网”、“深圳工程造价网”等。产权交易中心开通了“中国产权网”，并在《深圳商报》开辟产权交易专栏，开办《深圳市产权交易信息》专刊，凡是在交易中心进行的产权收购和转让，都必须通过以上媒体向社会相关信息，做到规则公开、过程公开、结果公开。

不断扩大招投标范围。在建设工程招投标领域，原来规定一次发包工程造价在300万元以上的工程进行招标，现在规定凡一次发包工程造价在200万元以上，或一次发包工程造价在100万元以上200万元以下但总造价在2000万元以上的工程，均须进行招标。工程监理业务的委托与承接也要进行招投标。

实行公平的准入原则，降低准入门槛，放宽资格预审条件。各交易中心不断加大推介力度，使更多的有求购意向者参与投标，再经过随机筛选，可保证投标人的基本素质，避免社会资源浪费，有效地防止“串标”、“围标”等问题和明招暗定等违法行为的发生。200*年，对5家大型国有企业改制进行了国际招标招募，引进战略投资者，既推行了政府决策、中介机构参与和企业为主运作的国际招标模式，又实现了企业产权主体的多元化。

为掌握全县公共资源交易市场建设情况，进一步摸清县公共资源交易现状，规范全县公共资源交易市场行为，深化工程治理工作，近日，县组织人员对全县公共资源市场进行了一次全面的调研，现将调研情况汇报如下：

一、全县公共资源交易运行现状及有关保障措施

县公共资源管理活动是根据自然资源按法律规定由各归口部门管理，各行政主管部门逐步建立了相应的管理和交易机构。主要包括：建设工程类、政府采购类、土地矿权拍卖类、其他类。部分业务主管部门建立了相应的交易管理服务机构，如：县住建局所属的县建设工程交易中心、县国土局所属的土地评审交易中心、县财政局所属的政府采购办公室。另有部分公共资源交易由项目主体委托机构提供服务，如：大宗国有资产处置由黄河口拍卖行等中介机构提供服务。

随着《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国土地管理法》和产权交易、公路、交通、水利等法律法规颁布实施，县相继出台与之相适应的办法，如：《县土地统一征用办法》、《县基准地价定期更新公布制度》、《县国有土地使用权招标拍卖暂行办法》、《县政府采购暂行办法》、《县建设工程交易中心现场工作纪律》等。建立和完善了各项交易制度及监督制度，如：《县土地交易市场工作细则》、《县国土资源局土地信息公开制度》、《县国土资源局土地评审交易中心公开出让内部会审集体决策制度》、《县政府采购办公室工作程序》、《县政府采购办理程序》、《县建设工程交易中心招投标须知》等，县委县政府出台《关于实施“一项工程两个方案”制度的意见》，县公共资源交易逐步走向规范，有效地维护了国家和社会公共利益。

二、取得的主要成效、经验和做法

2010年至今县建设工程交易中心开展工程投招标491场次，总投资额87.1277亿元；县土地评审交易中心招拍挂国有土地使用权236宗，成交额29.61亿元；县政府采购办公室采购额为71宗、0.68亿元。