提前范文10篇

摘要：商业银行的贷款经营在于获得基于贷款的低风险、稳定的现金流，住房抵押贷款由于低风险和高还贷率，一直是中国各商业银行的优良资产，并日益成为商业银行收益的重要来源。但是，由于借款者的消费行为特征及其抵押贷款合同赋予的权利，抵押贷款给商业银行带来的现金流并不够稳定，特别是当宏观经济环境发生变化时，提前还贷的数额规模将可能很大。因此，商业银行在经营住房抵押贷款时，有必要预测提前还贷的概率，计算预期的现金流变化规模，采取相应的对策以实现经营的稳定。

关键词：提前还贷；抵押贷款；预测模型

由于商业银行对房屋抵押贷款一般采取浮动利率，因此随着抵押贷款利率的提高，导致一波提前还贷高潮。商业银行对于提前还贷行为，大多采取收取违约金的办法，但是住房抵押贷款本身具有某种不稳定性，商业银行在经营过程中，无法单纯以收取违约金的方法解决问题。因此商业银行需要分析提前还贷的原因、对银行经营的影响、以及预测借款人的行为，以减少对银行经营稳定性的影响。

标准的抵押贷款通常是固定利率、等额偿付的抵押贷款，通常计划按周期进行等额偿付：

当然，现在还有浮动利率抵押贷款（Variable—RateMortgages，VRMs）。浮动利率抵押贷款是一种合同利率随着市场利率变化的抵押贷款，由贷款合同规定特定的市场指数或者参考利率，抵押贷款利率和参考利率相联系，并规定贷款利率的变动频率（如按月、季、半年、年等），任何个别或累积利率变动的最大额、允许按期支付变化的最大额等。浮动利率抵押贷款的市场价格取决于合同利率的变化，如果利率变化和时间数量均一致，那么贷款的市场价格在重新定价日将处于平价，否则可能高于或者低于平价。

抵押贷款通常含有期权特征，通常买权被称为提前偿付条款（PrepaymentProvision），卖权被称为出售即到期条款（Due—on—saleClause），许多抵押贷款合同包括这两种期权。不论是由于房屋已被出售还是由于房屋能以更低的利率重新融资，提前偿付条款允许借款者在规定的到期前偿还部分或者全部贷款；而出售即到期条款允许银行在借款人者出售用于抵押的财产时要求借款人偿还贷款，这等于取消原贷款，要求新的购买者重新申请贷款。

一、提前招生对象：*市户籍应届初中毕业生。

二、学籍待遇：自愿报名，经职业学校录取后，就读时视同08级*市职业学校正式录取新生。

三、报名时间和地点：毕业生可在4月22-29日直接在毕业学校根据《*年*市职业学校提前招生学校、专业和人数》进行报名，报名时填写《*年*市职业学校提前招生报名表》（见附表二），先统一交班主任，4月30日毕业学校教务处将各类表格汇总造册，并保管好《报名表》，等待市内职业学校录取。

四、录取办法：5月5-7日由市内有关职业学校直接派人到毕业学校，根据《*年职业学校提前招生报名表》的学生志愿直接录取；职业学校招生工作人员与毕业学校教务处负责人一起当面通知录取对象，告知报到注册最后时间等事宜。《报名表》内容全部填完，录取人员带回职校统计录取人数等待报到注册，未能在5月12日前到职业学校报到注册的，作自动放弃提前招生资格处理。

五、统计确认办法：①毕业学校教务处将初步录取情况按职业学校和专业填写《XX初中学校被职校提前招生录取汇总表》（见附表三），于5月9日前通过局“教育信息平台”直接发给职成科；②职业学校根据报到情况及时与毕业学校互通信息，将实际报到情况填写《XX职业学校提前招生报到注册汇总表》（见附表四），于5月14日前通过局“教育信息平台”直接发给职成科；③职成科根据毕业学校被职校提前录取和职业学校新生报到情况核对后，初步确定提前招生人数。最终统计提前招生人数，以08年职校新生名册为准（必须原学校原专业）。

六、被职业学校录取新生，与其它参加普通高中、职校招生考试的学生一样，继续接受原毕业学校教学与管理。

人民法院

提前解除拘留决定书

（）字第号

被拘留人

查因妨害民事诉讼，经本院年月日决定拘留日，已由公安机关执行。在拘留期间，被拘留人。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第三款的规定，决定提前解除对的拘留。

年月日

提前退休申请书

尊敬的学院党政领导并转呈校人事处领导:

本人某某因健康问题,现申请于2004年8月份提前退休。本人某年某月某日出生,今年某公务员之家版权所有月满56周岁;1968年参加工作,工龄37年。现任某教究室×××。

近三、四年来,我的身体状况陆续出现各种问题,自己深感已无能力承担一个合格教师的职责。根据校人事处某年《教职工退休退职的规定》中有关条款(见申请书末附录),提出提前退休的申请。恳请有关领导考虑我的实际困难,予以批准。我的健康问题叙述如次。

1.失眠问题:我因长期失眠,造成精神不佳、记忆力下降,上课亦因此有失误;失眠同时也令视力降低。我从高中阶段开始间断失眠。近几年更是每晚服药仍不能保证睡眠,并曾多次到校医院打针催眠。近一年多次到某大医院心理科求助睡眠专业博士,花费高昂药费求取几夜安睡,但无显效。

2.视力问题:我的眼睛近年来天天困扰着我,最主要的表现是能够持续阅读的时间越来越短,两次阅读之间所需的间歇时间越来越长。最近一年多来已逐步发展到只能连续阅读20-30分钟即需休息30分钟的程度,一天内阅读总时间也不能超过3-4小时,而且视力恶化的趋势十分明显。曾数次就医均无良策。据华侨医院眼科博士导师结论,我是人群中罕见的视觉调焦过度灵敏症状患者,因利用肌肉调节晶状体焦距过于频繁,眼睛极易疲倦,视觉模糊;对策是少看书,多看远处绿色物体。而目前作为一个高校教师,除了备课上课要准备大量新素材之外,大批量阅读更是科研工作上的最基本需求。现在经常服用调节神经的药物及用消除疲劳的眼药水。

为纪念建党91周年，继承和发扬党的优良传统，讴歌党的光辉业绩，继续深入开展创先争优活动，镇党委提前谋划、精心安排，开展“五个一”活动隆重纪念建党91周年。

表彰一批先进典型。在各基层党组织广泛调查摸底，评选一批在推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众中表现突出的先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者、“五个基本”建设先进单位，镇6月底将召开纪念中国共产党成立91周年暨表彰先进大会，对先进典型进行表彰。

召开一次党员大会。要求各基层党组织在七一前召开一次党员大会，重点学书记在湖北考察工作结束时发表重要讲话、市委常委扩大会议上蔚书记的讲话，广泛开展党员民主评议活动。

开展一次专题组织生活会。要求各基层党组织围绕“创先争优、推进发展”这一主题，召开专题组织生活会，深入查找党组织和党员队伍在创先争优活动中和党性党风党纪方面存在的突出问题，开展批评与自我批评，深刻分析原因，进一步增强党性观念、党员意识和为民服务意识，更好的发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

开展一次走访慰问活动。要求各基层党组织在“七一”前开展一次走访慰问活动，为困难党员群众送去党的关怀，努力解决老党员、生活贫困党员、农村退职老干部的实际困难。

开展一次党员志愿者服务活动。号召全体党员围绕防汛抗旱、民生工程等中心工作，深入村组及田间地头及农户家中，通过各种形式实实在在地为群众办实事、办好事，帮助群众解决实际困难。

人民法院

提前解除拘留决定书

（）字第号

被拘留人

查因妨害民事诉讼，经本院年月日决定拘留日，已由公安机关执行。在拘留期间，被拘留人。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第三款的规定，决定提前解除对的拘留。

年月日

今年，央行再次调高个人住房贷款利率，由此更多市民打算提前还贷。根据银行人士预计，由于新利率要在明年1月1日才正式执行，所以年底将掀起一股提前还贷的高潮。为制止提前还贷的势头，广东多家银行已准备出台措施，市民提前还贷所带来的利息损失，收取违约金成为正在考虑的主要措施。据了解，中行已规定按还款额的月利息作为违约金，而农行、建行、工行则在紧急商讨中，估计会在1～2月内出台具体措方案。

那么，市民提前还贷给银行所带来的利息损失是否属于违约金，提前还贷是否应该支付利息损失呢?笔者将就以上问题从三个方面加以分析。

(一)什么是违约金违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：

第一，法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率，或者由法律直接规定违约金的比例幅度，具体比率由当事人在此幅度内商定，但当事人并未具体商定或商定无效的违约金，法定违约金是法律预先规定的，不得由当事人协商而改变，也不管当事人是否把法定违约金条款写进合同，违约方都应支付违约金。

第二、约定违约金。约定违约金是指数额和支付条件都是由当事人双方约定的违约金。从我国现行法律规定来看，约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

第三、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。

尊敬的各位首长：

非常感谢您能在百忙之中抽空处理我的这份退伍申请书.我是***,在***部队已经工作工作了长达N年之久.在此期间,感谢领导的辛勤栽培和谆谆教导,使我在人生中的关键时期学会了很多受益终身的东西,掌握了一定的技能和本领,也产生了一些新的大胆想法.

入伍以来,我从一个懵懂的青年逐渐成长为一名坚毅的军人.部队严格的管理和训练,使我养成了良好的生活习惯和坚韧的性格,并锻炼出了强健的体魄；定时开展的思想素质教育工作更是提高了我的思想觉悟和道德素质.在党的领导和培育下,我犹如初生的禾苗茁壮成长.得泉思报,党培育了我,我该努力寻找到适合自己的社会位置,更好地回馈社会,服务人民,并实现自己的个人价值和社会价值.经过再三考虑,我认为退伍是最好的选择,理由有如下三点：

一：从社会利益角度来讲：部队是个炼人的地方,炼出的人才要及时放置到其适合的位置上去,这样才能显示出人才的应用价值,使其能够为社会的发展更好的服务,实现党全心全意为人民服务的宗旨,同时也保证这个炼人的平台有足够的空间接纳新的学习人员,为社会培育出更多的优秀人才.我在部队这几年的学习和锻炼之后,自认为已经有能力和条件去更广阔的社会上创造社会价值,回报党和人民对我的培育之情了.

二：从个人价值角度来讲：人生苦短,要抓住机遇努力寻找到适合自己的社会位置,实现人生理想和个人价值,这样的人生才有价值和意义.作为新时代的年轻人,更不应该安于现状,而是要敢想敢拼,敢作敢当.我一直有一个信念,那就是靠自己的努力打拼出一份真正属于自己的事业.部队生活对我来说,已经有些单调而安逸了,再待下去可能会消磨掉我的锐气和意志,激流勇退,选择退伍,换一种生活环境和生活模式,新鲜而有激情,给你个利于我为自己的人生理想打拼.我相信,只要肯努力和坚持,我一定会成功的.

三：从家庭关系角度来讲：我是家里的独生子.在部队的这几年,家里全靠父母撑着,很辛苦.如今我已长大,该回家承担起本该在我肩上的家庭责任,给劳累的父母一点安慰和休息时间了,奶奶和外婆早已步入古稀之年,身体状况每况愈下,很想在有生之年能够看到我有所成就,我也很想早日回家多陪伴她们,以偿她们多年来对我的养育之恩和思念之情.总之,现在家里真的很需要我,我不能不顾及这份沉甸甸的亲情和家庭重任,我得回家！

县委组织部：

职，**，男，1959年6月生，1977年7月参加工作，现系县委办驾驶员。根据《国家公务员暂行条例》有关规定，本人连续工龄已接近30年，基本符合提前退休条公务员之家版权所有件。鉴于本人患有心脏病，驾驶过程常出现胸闷等现象，现身体日渐不适驾驶工作，恳请县领导及组织人事部门能否考虑本人一贯敬业表现和高度负责态度，参照《中共**县委**县人民政府关于党政机关工作人员分流安排实施办法》（周委〔2003〕32号）文件精神，请给予照顾办理提前退休，并按有关规定予以晋升3档职务工资，不胜感激！

公务员之家版权所有

申请人：*

2005年7月11日

2004年，在市委、市政府的坚强领导下，我县继续保持经济活跃繁荣、社会和谐稳定、人民安居乐业的良好局面。主要表现为“两提两增”：一是发展提速。在基数大、底子薄的基础上，我县经济继续加速发展，完成国内生产总值28.98亿元、财政收入2.266亿元、固定资产投资14.18亿元，同比增长15%、26.1%、47.2%；与2001年比，GDP净增10亿元，财政收入净增1亿元，固定资产投资净增12亿元，翻了三番。二是质量提升。与经济加速发展同步，经济运行质量也不断提高。三次产业结构由2001年的42:25:33调整为去年的31.5:31.8:36.7；财政收入占GDP的比由2001年的6%提高到去年的8%；工商税收占财政收入的比由2001年的%提高到去年的%。开放型经济在县域经济中的份额不断提高，去年引进内资项目174个，其中亿元以上项目5个，千万元以上项目46个，实际进资28.19亿元，同比增长170.5%；引进外资项目7个，实际进资1817万美元，同比增长50%。民营经济迅速发展，上交税金1.2亿余元，占财政收入比重达53%，较2001年净增1个亿。工业经济增速加快，实现工业增加值3.11亿元，较2001年增长44%。三是后劲增强。坚持“五个统筹”和科学发展观，多做打基础、管长远的工作。加强基础设施建设，打通出境主干道，加快县乡循环路网建设，交通状况明显改善。城镇化进程不断加快，城市化率达到31%；城市品位不断提升，荣获“省级卫生县城”称号。社会治安综合治理力度不断加大，开展了打击“六合彩”、追逃、禁毒等专项斗争，社会秩序和谐稳定。四是亮点增色。支持以人为本，多为群众办好事、办实事，涌现出不少亮点。大力推进移民扶贫工程，为全省乃至全国移民扶贫探索了成功经验，得到了各级领导和广大群众的肯定。深入开展“五助”工程，切实帮助群众解决困难。开展新型农村合作医疗试点工作，帮助农民解决因病致贫、因病返贫的问题。深入推进农村税费改革，减免农业税45%，得到了广大农民的拥护。

2005年，我县将按照省委孟建柱书记视察修水时提出的“提前跨入全省综合实力十五强”的要求，进一步坚持和落实科学发展观，认紧紧围绕市委“狠抓重大项目、谋求科学发展”的战略思路，努力打牢提前跨入全省综合实力十五强的基础。全年奋斗目标为：实现国内生产总值33.33亿元，增长15%；完成财政收入2.606亿元，增长15%；农民人均纯收入增加200元，增长10%以上；固定资产投资17.02亿元，增长20%。为此，我们将着重抓好以下工作。

1、以大开放加快发展速度。坚持“目光向外”，把招商引资上项目工作作为发展的“第一要务”来抓，力争实现“123”的目标，即引进亿元以上项目10个、5千万元以上项目20个、千万元以上项目30个。充分发掘我县矿产、水电、农业、劳动力、边贸等资源优势，着力在引进资源型、劳动密集型、商贸型项目上下功夫。不断创新招商方法，努力提高招商成效。继续实行党政领导大项目包干制，班子成员定点招商制，锁定重点地区，盯牢重大项目。坚持“目光向内”，大力发展民营经济。进一步优化发展环境，拓宽民营经济发展空间，加快“国退民进”步伐，引导民营企业进入国企退出领域，实现优势互补、共同发展，不断提高民营经济占县域经济的比重。公务员之家版权所有

2、以大调整提升发展水平。以上大项目为重点，大力推进工业化进程。把引进工业项目作为强攻工业的主攻点，把发展工业企业作为优化经济结构的着力点，确保工业项目投资总额达10亿元。努力建设好工业园区，提高进园项目的竞争力和园区企业的综合实力，促进在建项目尽快投产，投产项目尽快见效。以农民增收为重点，大力推进农业产业化进程。认真贯彻落实中央和省市委1号文件精神，按照“山上办绿色银行、山下建优质粮仓”的布局，大力调整农业产业结构，全力推进以蚕桑为重点的“1116”工程，形成山下以粮食、蚕桑生产为主，山上以药材、茶叶、林果和山羊养殖为主的特色农业产业化新格局，全年新扩桑、茶、果各1万亩，低改桑、茶、果各2万亩。以搞活商贸为重点，大力发展第三产业。充分利用地处湘鄂赣三省九县中心的优势，大力发展边贸等三产，把我县打造为三省九县的边贸中心。

3、以大改革激活发展动力。进一步深化农村税费配套改革，全面减免农业税；推进林业产权制度改革，提高林业产业经济效益和社会效益；积极抓好新型农村合作医疗试点改革；大力推进政府职能转变，加快乡镇政府在农村税费改革后的职能转换，提高服务于农村经济发展，服务于公益福利事业，服务于农民产前、产中、产后的能力；深化国有集体企业改革和人事制度改革。

4、以大环境集聚发展要素。大力加强公路建设，突破交通瓶颈制约。积极做好阿深线高速公路开工、建设的准备和相关工作，抓好我县到平江、通城、崇阳、奉新的出境公路的设计、规划和申报工作，加快建设步伐，努力打造至南昌、九江、武汉、长沙四市二个半小时经济圈。推进城镇化进程，改善人居创业环境。进一步做大做美县城，完善城南2.8平方公里新城区建设。继续抓好“四创”工作，年内确保创建“省级文明城市、省级山水园林城市”一次申报成功。加大环境整治力度，优化经济发展软环境。积极打响“四最”品牌，努力把我县建设成全市最低规费区和湘鄂赣三省九县“商贸洼地”。