收储范文10篇

一、进一步加大土地收储力度

在新批准的城市规划区范围内征收用于政府储备的农用地，对在征地储备工作中积极主动、密切配合，按期完成任务的乡镇（街道）和村（居）委会，给予乡镇（街道）、村（居）委会两级总共每亩2.5万元的奖励，奖励资金由市级财政从取得的土地出让收益中列支，专项用于支持乡镇（街道）和村（居）委会组织实施的农村基础设施建设项目。具体办理程序：由市国土资源局根据征地情况提出奖励意见，经市财政局审核后拨付；为调动农民群众协助开展土地收储工作的积极性，在按规定补偿标准进行补偿的同时，依照有关规定，利用从土地收益中提取的失地农民基本生活保障资金为失地农民建立养老保险，解决生活保障问题。具体办法另行制定。

二、盘活存量用地，严格控制土地收储成本

对城市规划区范围内的存量国有建设用地改变原来用地性质及规划条件，由政府收回土地使用权、重新公开进行挂牌出让的，对超出底价的市场溢价部分，按40%比例返还给原用地单位，费用计入土地收储成本。

各区及各融资平台要严格按照现行政策规定收购储备土地。收购储备经营开发性土地，必须按照有关规定，由市财政部门全过程跟踪评审，并出具收储成本认定评审意见。各区新增工业用地和旧村改造用地的收购储备成本，由同级财政部门投资评审中心负责评审。

三、统一土地出让运作平台，规范资金上缴程序

一、项目基本情况

自区政府明确区城投公司为城区土地收储与运作主体后，公司加大土地收储与运作力度，目前已完成水运路、华能大道二期工程、汽车文化贸易城、2010和2011年增减挂土地、南苑安置房东侧地块等1500余亩土地的征收工作，对路160亩、C4、C5地块350亩和山塘水库387亩土地的征收工作也在紧张进行中；完成了水运路以北370亩土地、区行政中心内29.6亩剩余土地、正气路以东、白云山路以南、青少年活动中心以北，面积约17亩地块、南苑安置房东侧94亩土地的挂牌前期工作。

二、工作进展情况

1、已完成原818厂贰号和叁号地块规划用地红线图、规划设计条件、宗地图，完成土地价格评估，正在组织挂牌；

2、已编制完成水运路地块的控规，完成了水运路以北370亩土地挂牌的前期工作；

3、已完成正气路以东、白云山路以南、青少年活动中心以北，面积约17亩地块；区行政中心内剩余土地，东井冈路以东、赣江大道以南、区交警大队办公楼以西、区财政局办公楼以北，面积约16.6亩地块；区行政中心内剩余土地，区交警大队办公楼以东、赣江大道以南、正气路以西,区国税局办公楼以北，面积约13亩地块挂牌的红线图和规划设计条件，待市里批准；

1引言

土地收购储备制度，简称土地收储，具体是指国家土地储备机构，正当使用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行优先购买，并通过土地整理作为储备用地的过程。土地收储是我国国土部门和地方政府顺应“经营城市、经营土地”需求做出的重要的制度创新，并在现代城市发展过程中，发挥着积极的作用。但同时我们也需要承认，任何一种制度的创新或变迁，都需要与之相匹配的制度支持，在制度的落实和发展过程中，也必须针对其遭遇的各种新问题进行解决。本文围绕土地收储统计存在的几点问题，就其工作有效开展对策进行了分析和探讨。

2土地收储统计存在的问题分析

土地收储制度有着相对悠久的发展历史，起源于几个世纪前的荷兰，于20世纪90年代传入我国，并在上海、杭州等城市进行了试点运行。经过数十年的发展和完善，目前我国已经形成了各项工作内容相对完备的土地储备制度，并且在国家总体方针的指导下，土地储备制度在各地方政府也得到了较好地落实。但在土地收购储备制度落实发展的过程中，也暴露出一些工作问题，尤其是土地收储统计方面的问题，具体问题表现如下：2.1土地收储统计工作规范性较差。土地收储统计工作作为一项新的工作，在我国的起步发展相对较晚，各级地方政府部门对于土地收储统计工作相关领域仍较为陌生，各方面的经验也相对匮乏，尤其是缺少系统、全面的土地收储资料，从而给土地收储统计工作的开展造成了极大的阻碍和困难。另一方面，土地收储统计工作本身具有鲜明的系统性、专业性特征，涉及的工作流程较为烦琐，在资料不全的情况下，统计工作有效性很难得到科学的保障。2.2缺少专业性岗位人才。土地收储统计工作具有鲜明的技术性和专业性特征，对于操作人员的专业素质和专业技能，有着较高且严苛的标准要求，只有操作人员自身专业技能过硬，且掌握丰富的专业理论，才能为土地收储统计工作的有效落实，提供科学的保障。但目前，我国从事这一行业的工作人员，普遍未接受过系统、全面的专业培训，无论是专业知识水平还是工作经验，都不能达到土地收储统计的工作标准要求，不仅导致土地收储统计工作效率、工作精度低下，同时制约着土地收储统计工作的健康发展。2.3土地收储统计数据缺乏全面性。就土地收储工作而言，土地收储统计工作得到的数据，是其他各项工作的基础依据和出发点，要求土地收储统计数据可以较为全面地反映出土地市场各方面的情况，是城市管理者进行城市发展决策和城市发展规划的重要参考。同时，土地收储统计数据，可以借助对土地市场具体情况的把控，实现对土地市场的有效调节。但就目前的土地收储统计工作而言，受多方面因素影响，其数据统计并不全面甚至存在较为严重的缺失问题。在这种情况下，土地收储统计工作的顺利开展存在较大的阻碍，并且会影响到其他领域工作的顺利进行。如想要确保土地收储统计数据完整，则需要配置专门的数据库，这一过程中还需投入额外的资金和精力。

3有效开展土地收储统计工作的对策分析

3.1建立土地收储统计数据库。建立系统、完善、全面的土地收储统计数据库，是确保土地收储统计工作全面性、有效性的重要基础。由以上分析可知，土地收储统计是其他各领域工作有效开展和落实的基础依据和基本出发点，起到客观反映各方面土地市场情况的重要作用，也是城市管理者进行城市发展决策和城市发展规划的重要参考。更重要的是，土地收储统计可以通过对土地市场具体信息的把控，实现对土地市场的有效调节。因此，加强土地收储统计数据库的建立，具有重要的现实意义，有了土地收储统计数据库的支持，相关人员才能更加准确、全面地分辨出有用信息、需要验证信息和需要补充的信息，从而实现工作的细化，为城市管理者提供更加科学、有效的数据参考。3.2加强从业人员的专业培训。土地收储统计相关工作人员作为各项土地收储统计工作的执行者和实践者，其个人专业技能掌握情况和专业素质水平，直接影响着土地收储统计工作的落实情况和开展有效性。针对当前土地收储统计工作人员专业水平偏低的问题，相关部门应全面加强对从业人员的专业培训。通过系统、全面的专业培训，切实提高相关工作人员的专业技能水平和专业素质水平，从根源上规范从业人员的工作行为，提高土地收储统计工作的规范性和有效性，为土地收储统计相关工作的有效落实，提供有效的人才保障。

第一章总则

第一条为加强我县国有土地收入管理，规范土地收储财务收支行为，维护土地资产权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、财政部《事业单位会计准则》及《江西省人民政府关于进一步加强我省土地收入管理的意见》（赣府发[**]13号）、《江西省国有土地储备机构土地收储财务管理办法》（赣财综[**]72号）等有关规定，结合我县实际制订本办法。

第二条本办法适用于本县政府设立的土地储备机构办理土地收储业务的财务收支管理工作。

第三条国有土地有偿使用收入属政府性基金收入，由县财政部门负责清算后，纳入政府财政基金预算管理。

第四条土地收储业务执行收支两条线政策，按照“收入财政集中、支出财政监管、收益分宗核算，结余上缴国库”的原则进行管理。

土地储备机构管理费用的会计核算和财务管理，仍按国家对事业单位的统一规定执行。

一、基本情况

县粮食收储公司负责国家粮食的收购、储存、调运、销售任务的国有粮食企业，和粮食局一起设有党支部1个，党员26人（其中收储公司党员12人，5个在职7个退休，九粮宾馆1人），在上级党委的坚强领导下，我们坚持按照“全域党建·清风九寨”战略规划，深入开展“党建提升年”、“两学一做”、双报到”等党建活动，充分发挥党支部的凝聚力、战斗力和领导核心作用，实现了粮食工作持续、稳定、健康、和谐发展。

三、存在的问题和困难

目前企业因为宜居城市建设办公地点和军供门市部已经全部拆除，办公地点和军供门市部临时安置在老国土局，但因门市部门前设有摊位不让路无法营业，

四、下步工作打算

（一）以“党建”工作为抓手，做好技术推广、人员培训、仓储管理，以推动仓储管理业务工作，促进规范化管理责任仓、示范库等活动的开展。

同志们：

今日,市当局、收储委召开地盘收储和根本农田整治任务会,开得很实时，也很有成效。当时推进城镇化历程，施行运营城市计谋，展开城市创立运动，地盘收储和根本农田整治这两项任务是中心和要害地点；还关于加速工业化历程，促进第三财产开展，也是主要保证，有了地盘就有了开展的根底。下面我讲四点定见：

一、地盘收储和三项整治任务成效明显

地盘收储和三项整治任务的成效显示在两个方面：一是，2011至2012年，市本级地盘收储总额5亿多元，储藏地盘出让成交额4亿多元，县（市）加起来就愈加可观，成效非常分明，经过地盘收储出让，我们尝到了甜头，获得了效益，开辟了思绪，坚决了加速城镇化的决心；二是，2011至2012年三项整治增补耕地1万多亩，置换建立用地目标6000多亩，全市上报省批建立用地达1万多亩，有力地包管了全市经济建立对用地的需求，地盘收储、地盘整治功不成没。在面对着经历缺乏、人手少、经费筹措难，人人开展愿望比拟强的状况下，我们可以开辟性的任务，获得如许好的成果，并且未呈现大的问题，实属难能可贵。

二、地盘收储和整治任务大有可为，时机可贵

首要显示在四个方面：一是共同的区位优势，在往后的几年中，将会突显出来。在华夏城市群中，离郑州只要83公里，离郑州机场只要50多公里。我们有45万亩的花草苗木基地这个共同优秀的生态情况，曾经建立和正在建立七条高速公路，有京广铁路，还有郑州到武汉的高速客运铁路也正在规划之中，这些优势为近5000平方公里的加速推进城镇化历程，为地盘收储和三项整治任务供应了一个广大的舞台。二是从运营理念上，市委提出了运营城市计谋，这个计谋施行4年来，发作了令人注目的转变，使全市上下看到了但愿，加强了决心。运营城市计谋的中心是地盘运营，根底是地盘整治，两者相反相成，良性互动，为我市的经济开展供应了很多的商机和宽广的空间。因而我们愈加看法到运营城市计谋的准确，愈加坚决运营城市的决心和决计，鄙人步的任务中，我们还要在运营城市计谋的指点下，深化展开地盘收储和三项整治，使之更好地效劳于城市开展。三是有三个千载一时的政策时机。第一，但凡进国度和省的重点项目，国度和省供应地盘目标，像龙岗电厂二期、几条高速公路，许禹铁路革新和烟厂革新等，这些项目标用地都可用国度和省里配给的目标，这个时机是很可贵的。第二，经过三项整治整顿出的耕地可以置换建立用地目标，多整治多置换多运用，经过整顿既添加了农业投入，支撑和效劳了“三农”，也为城镇建立供应了用地保证。第三，本年还有国度指令性目标3000亩，存量地盘调剂应用目标2600亩，这将大大缓解建立用地严重的矛盾。这三个好政策，为加速地盘收储、促进经济开展供应了大有作为的舞台。四是有科学开展观作指点，我们可以勇敢松手的去干任务。坚持不懈地走节省地盘、集约用地的路途，这是开展的客观要求，是可继续计谋的要求，是我们更好地贯彻科学开展观的主要构成局部。要更好地贯彻科学开展观，就必需吃透中心和省有关政策精力，从粗豪、外延扩张改变为精耕、内在进步，有保有压，选择好项目、好财产，添加科技含量、提拔城乡建立档次，这又是一个好的开展时机。

为了配合县城旧城改造，县政府2010年10月19日下文将县粮食局预留的县粮油运输公司等四宗资产统一收储，整体开发。现将收储情况及处置建议汇报如下：

一、粮食局资产收储、债务抵押等基本情况

依照县政府吉县府办字[2010]186号文件规定，县政府已于2010年将我局县粮油运输公司、县粮食学校（路6号）、县粮食局老干部宿舍（路4号）、县城关粮站宿舍空地四宗土地及其地面资产统一收储，主要用于新建安置房、保障性住房。

1、粮油运输公司：原占地面积22331.4平方米，2002年9月用于该公司宿舍工程款抵债划出6672平方米，粮食局1995年以来自建宿舍占用部分土地，剩余土地10738.75平方米（约16.11亩）已全部收储。收储价按工业用地126元∕㎡的30%计37.8元∕㎡计算，价格40.59万元。该公司1998年12月3日分别在县农发行、县工行贷款（本金）241.9万元、29万元，县农行贷款用公司土地15689.4平方米抵押，县工行贷款已剥离至华融资产公司，未抵押，二笔贷款本金至今未还，利息也未支付。

2、县粮食学校：占地面积3494.9平方米（约5.24亩）全部收储，收储价按住宅用地146元∕㎡的20%计29.2元∕㎡计算，价格10.21万元。其中教学楼建筑面积913.24平方米用于县粮食局良种猪繁育场1999年12月在县农行贷款（本金）80万元，后归还6.1万元，至今仍欠73.9万元。另：渡头粮油储运站用2栋房屋（建筑面积分别为1045.44平方米、281.9平方米）建筑面积共计1327.34平方米抵押于县良种猪繁育场1999年在县农行贷款（本金）158万元，后归还31.9万元，至今欠126.1万元。猪场至今仍欠县农行贷款（本金）200万元，利息未付。

3、粮食局老干部宿舍：占地面积1943平方米，剔除房改房占地189平方米，剩余1754平方米（约2.63亩）全部收储，收储价按住宅用地146元∕㎡的20%计29.2元∕㎡计算，价格5.12万元，该资产无抵押。

为改善城乡人居环境，推进新农村建设，经县政府常务会议研究，现就城区土地收储项目有关问题决定通知：

一、根据《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》（国发号）精神，县人民政府对全县融资平台公司进行了全面的清理，现保留九江县城市建设投资开发有限公司（以下简称“县城投公司”）为政府融资平台。

二、城区土地收储项目，是我县推进统筹城乡一体化发展的重点项目，项目采用市场化运作方式，由项目土地出让收入偿还债务性资金的本息。为保证项目顺利实施，决定由县城投公司作为投融资建设的主体，负责项目投融资、建设实施和贷款偿还等工作，并授权县城投公司负责对本项目范围内的土地实施开发整理和征地补偿。

三、项目总投资12678.25万元，资金筹措来源为：项目自有资本金2678.25万元，向银行融资10000万元。县城投公司要确保项目资金的及时投入和工程的顺利完工。

四、项目包括土地征用费、土地报批费、拆迁补偿及安置补助费、预备费用等全部建设投资以及贷款利息等费用纳入项目可出让1020亩土地的土地储备开发成本，本次项目整理出的1020亩土地出让收益连同土地储备开发成本扣除15%四项提留基金后一并返还城投公司，用于平衡项目建设资金需要，并作为贷款偿还的资金来源，不得挪作他用。

五、县财政局要切实做好该项目的资金拨付工作,将1020亩土地出让收入扣除四项提留基金后返还至城投公司在贷款银行开立的土地出让金归集账户。

为了促进业务发展，提高经济效益，加强内部管理，调动职工积极性，充分发挥联社机关人员主力军作用，对存款、收贷、收息进行逐月考核。具体考核办法如下：

一、对存款的考核

资金的来源主要是存款，存款又是当前信用社工作的重头戏。为此，吸收社会闲散资金，更好地支持地方经济发展是每位员工应尽的职责。为更好地调动职工积极性，利用业余时间，吸收更多的资金，存款将按年度考核兑现。

1．任务的确定：凡是在联社机关的工作人员，无论是临时工还是正式工，无论是领导还是一般工作人员，都要有吸储任务，每人每月存款净增1万元。

2．考核办法：凡是吸收的存款，一律存在联社营业部，存在其他信用社或者其他储蓄所，不计入任务。月末由营业部统计上报业务科，业务科进行考核，并逐人建帐。对年底完成任务的，按年底净增额的6‰奖励(计算办法按净增月均余额)，但年底余额必须保持到次年考核。

二、对贷款的考核

2007年按照工作分工，我负责分管粮油收购、储存、调拨、销售以及安全生产、消防工作。一年来在市委、政府和粮食主管局的正确领导下，在公司领导的帮助和广大职工的大力支持下，紧紧围绕公司年初制定的各项工作目标，转变观念，拓宽思路，经过不懈努力使自己分管的工作取得了一定的成绩，现将自己一年来各项工作向领导和同志们述职如下：

一、全面加强学习，不断提高自身素质

〈一〉加强政治理论学习，提高理论水平和解决实际问题的能力。一年来我能积极参加局党委、公司党支部组织的各类学习活动，认真学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想、市委六届三次全委扩大会议精神，尤其从10月15日起认真学习了党的十七大会议精神，并参加了市委党校举办的十七大精神理论培训班，自己在学习中认真做好笔记，充分领会十七大会议精神实质，在学习中能结合塔城市发展情况、收储企业的运行情况，发表自己的观点，写出心得体会。通过对政治理论系统的学习，提高了自己的理论素养，坚定了自己长期为党的事业工作的使命感。

〈二〉加强业务知识学习，我在平时自学了和分管工作相关的粮油储藏技术规范、市场营销、企业管理和国家、自治区、地区下发的关于粮食流通企业改制的相关文件。通过对业务知识的学习，提高了自己在工作中分析问题和解决复杂问题的能力，提高了自己分析市场和驾驭市场的能力，使自己能更好的胜任本职工作。

二、爱岗敬业，努力作好各项工作

（一）夏粮收购工作