渗漏范文10篇

一、合成高分子防水卷材屋面渗漏

（一）原因分析

1.选用材料不当，防水层构造不合理。

2.防水材料变质失效。

3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。

4.细部构造及卷材收头有问题。

一、合成高分子防水卷材屋面渗漏

（一）原因分析

1.选用材料不当，防水层构造不合理。

2.防水材料变质失效。

3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。

4.细部构造及卷材收头有问题。

1建筑物外墙渗漏的形式

1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏：外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。

1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45°延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑，造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满，同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中，脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。

1.4混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏：外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，或者分格条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。

1.5门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏：目前大多数建筑物门窗均采用铝合金及塑钢材料，这些材料与墙体材料的材质相差较大，当室内外温差变化大时，它们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。

1外墙渗漏原因的分析：

目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。

施工工人在砌体施工中未严格按施工规范进行操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度等级达不到要求或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。

温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。

外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外，外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不符合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，从而造成渗漏。

[摘要]目前一些城市在建筑装门面审批时，统一规定屋面设计方案取消平屋面，取而代之的是阁楼层、坡屋顶。这样在一定程度上改变了城市屋面单调、呆板的风格，给城市建设增添许多亮点。但不少瓦屋面工程竣工时或使用不久就在檐口、天沟、泛水等部位出现渗漏，给用户带来诸多不便。本文以实例分析瓦屋面渗漏的顽症原因以及渗漏的控制点。

[关键词]瓦屋面工程渗漏控制点

一、工程项目实例

某住宅小区建筑面积10000m2，共10个单位工程项目，住宅建筑设计为六层，层高为3.0m，顶层设计为阁楼，每户均有一个晒台，屋面为双向坡屋面，坡度为30℃，屋面排水方式设计为双坡自由排水.按设计图纸要求构造从下至上为:(1)100厚现浇钢筋混凝土结构层；(2)20厚1:3水泥砂浆找平层；(3)4mm厚SBS改性沥清卷材防水层；(4)80厚聚苯板容量18kg/m3；(5)30厚细石砼找平层，其中铺设50×50的钢丝网；(6)1:3水泥砂浆卧装饰平瓦并挂铜线。该工程施工期间下载赶上雨季，竣工验收时及使用过程中发现不少渗漏，给用户带来极大的不便。在渗漏原因分析中发现了反常情况，施工到坡屋面封顶后做完成找平层时，曾遇到过连雨天，当时渗漏的现象不是很严重，仅在老虎窗根、管道根部偶有发生。在瓦屋面施工结束后，渗漏现象却非常严重。经过多方面的调查分析，主要有防水设计及构造不合理，施工操作方法不当等方面的原因造成。

二、解决瓦屋面防水的渗漏控制点

1.设计方面需要完善的防水设计、防水构造。

建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因，本文提出地下室、外墙防渗措施及补漏技术，以供参考。

1.地下室

地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。

1.1防漏措施

1.1.1严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。

1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。

1渗漏的主要部位及主要原因

1.1外墙渗漏的原因

1.1.1窗口渗漏①目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗，框架采用的材料厚度薄，刚度不够，加之搬运和安装时框体受撞产生变形，造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，易发生温度变形裂缝，造成渗漏。②安装锚固铁脚间距过大，或锚固方法不正确，或锚固铁脚采用的材料厚度过薄，造成窗框松动。③窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严密。

1.1.2外墙体有孔隙引起渗漏①砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后渗入墙内，多孔砖墙体由于孔洞串联，渗漏后很难找到渗漏点。②外墙上脚手洞，浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口，没有堵塞严密。③外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当，造成雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。

1.2屋面渗漏原因

1.2.1设计考虑不周①对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单，对排水面积、排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少相应的处理方法。②缺少对于排水关键节点的细节设计，施工单位为施工便利随意选取关键节点做法，例如出屋面烟道部位、女儿墙根部、屋面保温层排气孔，出屋面门下口等。导致质量及工序控制无法统一，造成渗漏隐患。

水库堤防渗漏（SeepageofReserviorandlevee）通常是指水体向围护区（库盆、堤防保护区），以外渗流而产生水量漏失的现象[1]。如其渗漏量较大，将显著降低水库效益；降低软弱结构面强度，使某些岩土或断裂带充填物产生渗透变形；造成相邻低谷、洼地或坝基扬压力增加；下游地下水位抬升、建筑物地基浸没、失稳；引起坝肩、坝体滑动等环境地质问题，造成下游农田浸没和盐渍化等，但由于这种渗漏现象通常是徐变渐进的，一般不会立即造成水库堤防溃决、垮坝等灾难性后果。

本文主要论述水库、堤防、非常溢洪道等永久性或半永久性挡水建筑物的渗漏问题，同时结合工程实践，提出相应的应急措施和处理方法。

1、渗漏的主要表现形式

土质堤坝的渗漏，常见的有坝基渗漏（Seepagethroughdamfoundation），坝体渗漏（Seepagedam）、涵闸渗漏（Seepageconduitandlock）、接触渗漏（Seepagecontact）、绕坝渗漏（Seepagethroughdamabutment）和溢洪道渗漏（SeepageSpillway）等，现分述如下：

[坝基渗漏]通常是指水体沿坝基和坝肩透水岩土带渗流而发生漏失水量的现象。由于土石坝对地基强度的要求不高，因此基础的防渗处理好坏直接关系到土石坝的运行安全。有些水库地基基础复盖层很深，或其基岩为透水岩土带，如：未胶结或胶结不好的砂砾石层，砂砾岩、砂岩、岩体风化带或裂隙透水带；岩浆岩，非岩溶化沉积岩和变质岩中的断层、裂隙密集带；玄武岩、安山岩等喷出岩的柱状节理，层间裂隙和岩熔洞穴；还有一类为岩溶透水带，如石灰岩、白云岩、大理岩、页岩、泥质页岩等。建设时由于经费或其它种种原因对地质情况未予探明或探知后未得到妥善处理，结果在运行多年后，隐患逐步暴露并造成坝基、坝肩严重漏水。如我市安吉县老石坎水库（大（二）型），其非常溢洪道的三级自溃坝就位于厚度2~10m，透水性较强（>33LU）的钙质页岩的风化破碎带上，由于原工程施工时，原坝基未进行彻底处理，部分坝基未挖至基岩，两岸山坡及中间分隔墩的墩体均为厚度1~15m的强风化岩，而隔墩周边的挡水墙又是采用整体性和防渗性能相对较差的浆砌块石和地产的325＃水泥砌护，结果在“99.6.30”洪水期间出现了全坝段、大面积的集中渗漏；湖州市区妙西乡的盛坞、利山水库，91年市区旄儿港腊山段施工围堰等均存在着上述情况。

[坝体渗漏]主要是指水体透过坝身渗流而造成水量流失的现象，由于土质堤坝是由土料构筑的，而土料具有一定程度的透水性，在持续高水位下，如果填筑的土料选择不当或夯压不实，渗透到坝体内部的水分即会相应增加，浸润线和出逸点也会明显抬高，如不及时处理，就可能发生滑坡、漏洞、塌坑等，因而对土质堤坝的安全和稳定危害很大，其演变过程通常是从润湿散浸集中渗漏流土、管涌溃决。如湖州市区南埠乡库容2万m3的银家坞山塘曾在91年洪灾中发生溃决，事后勘查，发现该山塘溃决的主要原因是坝型不合理（反拱型）、加上坝身单薄，白蚁洞穿土坝拱端，发生持续高水位时，蚁道贯通坝体并形成集中渗漏和流土，最后导致溃决。99.6.30洪水期间，长兴、安吉二县有十几只发生溃决，也是由于堤身单薄，背水坡堤脚有塘，加上白蚁危害。洞穿堤身，最后在高水位时发生漏水、塌坑、流土而最终溃决。

1房建工程外墙渗漏简述

近年来随着国民经济的发展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品种越来越多，尤其是外墙及屋面出现渗水的现象也慢慢地多起来了，给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有关部门对防水J：程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的约占45％～48％，由于设计存在问题造成的占18％～26％，建筑防水I1程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意。已严重影响了人们的[作和生活，及时治理。所谓“疑难杂症，对症下药”，要究其根源，查出造成房屋渗漏的原因，再进行治理，目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋框架、框剪结构楼体的荷载，填充嗣护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施T：方便，且能降低]程造价等优点。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。就北京地区特点言，多采用陶粒空心砌块和混凝土砌块作为填充墙材料。但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。外墙面上{现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，地面木地板及地毯浸水、潮湿，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施T单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便，所以轻质填充外墙渗漏水通病，应着重从砌块材料、砌筑、粉刷、镶贴及构造处理等每一个环节来消除外来水源浸湿外墙面而渗水的隐患。根据实际情况，制定出相应的施f：措施，加强现场全面质量监督管理，认真执行有关砌体的规范和技术操作规程，严格要求施1==操作人员按1：序道道把关，控制细节，就能够基本杜绝框架、框剪结构填充外墙渗漏通病的发生，从而达到提高T程质量的目的。

2房建工程外墙渗漏的问题

近三r多年来，墙身饰面从无到有，从粗到精，经历了几个阶段：青、红砖清水墙阶段；青、红砖灰砂抹面阶段；红砖水刷石阶段；红砖马赛克、贴块阶段；红砖外墙涂料阶段；轻质砖灰砂砖贴块(外墙涂料)阶段(至于玻璃幕墙不属于这里讨论的范围)，在这儿个阶段中反映外墙渗水问题最多的是轻质砖灰砂砖贴块阶段，原因是什么?据分析，出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂，雨水通过这些裂缝渗进墙体而进人室内，这些裂缝的产生与墙体本身材料的性质和砌筑T艺都有关。为什么这阶段裂缝较多且难于处理，主要原因是在使用新型墙材过程中，砂浆的配合比和施TI：艺仍停留在以前砌筑红砖的做法上，新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别，与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙体裂缝的主要原冈，也是墙体渗水的主要原阗，引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施T1艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。具体有以下儿方面：

1)目前的住宅T程，框架结构中起围护作用的外墙砌休使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，巾问多为大孔洞，空心率(最大达48％)，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施T中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞义形成积水槽或水的通道，人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。

2)人在砌体施丁中未严格按施1二规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，千砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗人，这也是造成外墙渗漏的原因之一。

一、渗漏水的原因

引起隧道渗漏水的原因很多，具体原因如下：

1.设计上的原因

（1）由于某种原因，隧道设计在山沟破碎带或断带上又未进行防排水处理，地表水大量补给地下，最终造成隧道渗漏；(2)对不稳定的地基没有进行处理造成地基不均匀沉降,导致补砌结构出现缝或隙,从而产生渗漏现象；（3）拆模时间过早，或围岩压力过大超过衬砌体的设计荷载等，都能使衬砌内应力超过其破坏强度而导致隙和缝。

2.施工原因

（1）混凝土没有按放水级配设计施工，在地下水压力较大的地方，由于抗渗标号低于相应水压，从而出现渗水现象。（2）混凝土捣固不密实，形成蜂窝，因而局部渗漏较多。混凝土在硬化过程中，由于多余水分（未起水滑作用的游离水分）的蒸发，在混凝土中形成透水的开放性毛细管路，尤其是混凝土拌合物在沉降水过程中析出的一部分备挤向上面，一部分聚集在集料颗粒上面形成透水的管。（3）衬砌混凝土材料中有杂物，腐烂后形成缝隙或孔洞。（4）灌注混凝土的工作未加处理或处理不当，产生结合不严的漏水缝隙。（5）先拱后墙或先墙后拱施工的拱墙连接处填不严，形成渗漏。（6）预留孔洞没有按防水要求处理也会形成渗漏通道。