商业游憩区范文10篇

内容摘要：本文在分析城市商业游憩区形成原因和动力机制的基础上，对济南市商业游憩区发展的必然性及其范围进行了探讨，并阐述了济南市商业游憩区发展的动力条件和发展对策。

关键词：济南市商业旅游业游憩业商业游憩区

城市商业游憩区（RecreationalBusinessDistrict，简称RBD）概念最早是在上世纪70年代由斯坦斯菲尔德（Stansfield）和里克特（Rickert）在研究旅游区的购物问题时提出的：所谓RBD就是为满足季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。此后，国内外一些学者相继对RBD的概念进行了研究。本文总结国内外的研究成果，结合当前城市发展的特点，把RBD解释为：城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础，形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。RBD一般处于城市的中心区域，它是城市中心最吸引人的地方，其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。

RBD的形成原因及动力机制

RBD的形成原因

RBD是在主观需求和客观需求的共同作用下形成的：主观上，由于城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，一方面使其在基本生活需要得到满足后，需求层次不断提高，产生了对游憩休闲的精神需求，游憩成为有效支配闲暇时间的方式之一，另一方面购物观念的变化促使人们将购物也作为一种休闲方式，而且希望是“一站式”的高效化购物，外地游客在停留时间有限的情况下同样要求购物休闲化和高效化。因此，人的游憩需求和购物需求构成了RBD形成的主观需求；客观上，RBD的形成能充分挖掘旅游者的购物潜力，促进购物旅游和旅游城市化的发展，进而促进城市商业、游憩业和旅游业的发展。而城市游憩地及游憩设施的发展必须满足其对一定门槛人口的需求，并与人们的各种活动和活动空间有良好的“共生关系”，因此城市游憩业的发展也需要RBD的形成。所以，城市商业、旅游业、游憩业发展的需求构成了RBD形成的客观需求。

内容摘要：本文在分析城市商业游憩区形成原因和动力机制的基础上，对济南市商业游憩区发展的必然性及其范围进行了探讨，并阐述了济南市商业游憩区发展的动力条件和发展对策。

关键词：济南市商业旅游业游憩业商业游憩区

城市商业游憩区（RecreationalBusinessDistrict，简称RBD）概念最早是在上世纪70年代由斯坦斯菲尔德（Stansfield）和里克特（Rickert）在研究旅游区的购物问题时提出的：所谓RBD就是为满足季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。此后，国内外一些学者相继对RBD的概念进行了研究。本文总结国内外的研究成果，结合当前城市发展的特点，把RBD解释为：城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础，形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。RBD一般处于城市的中心区域，它是城市中心最吸引人的地方，其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。

RBD的形成原因及动力机制

RBD的形成原因

RBD是在主观需求和客观需求的共同作用下形成的：主观上，由于城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，一方面使其在基本生活需要得到满足后，需求层次不断提高，产生了对游憩休闲的精神需求，游憩成为有效支配闲暇时间的方式之一，另一方面购物观念的变化促使人们将购物也作为一种休闲方式，而且希望是“一站式”的高效化购物，外地游客在停留时间有限的情况下同样要求购物休闲化和高效化。因此，人的游憩需求和购物需求构成了RBD形成的主观需求；客观上，RBD的形成能充分挖掘旅游者的购物潜力，促进购物旅游和旅游城市化的发展，进而促进城市商业、游憩业和旅游业的发展。而城市游憩地及游憩设施的发展必须满足其对一定门槛人口的需求，并与人们的各种活动和活动空间有良好的“共生关系”，因此城市游憩业的发展也需要RBD的形成。所以，城市商业、旅游业、游憩业发展的需求构成了RBD形成的客观需求。

一、武汉江滩风景区的优劣势分析

同样作为特大城市中心滨水区,实行免费、开放式管理,武汉江滩与上海外滩具有很强的可比性,其导游解说词中就有汉口江滩面积是上海外滩的8倍之说,然而,这只是突出了江滩之“大暠。就国内外知名度和旅游吸引力而言,汉口江滩不但逊色于上海外滩,相较于湖南橘子洲头、香港维多利亚湾、德国莱茵河畔等国内外著名的城市滨水旅游区也有所不及,我们必须对自身资源禀赋有一个清醒的认识,认清发展的优势和不足。

(一)优势

1.旅游资源丰富。汉口江滩旅游资源特色在于以繁取胜。根据《中华人民共和国标准旅游资源分类、调查与评价》调查统计,汉口江滩的旅游资源共涉及8个主类、31个亚类、155个基本类型,其类型之多、覆盖面之广,非一般滨水区所能及。[3]长江优美的自然风光,沿线毗邻的欧风建筑,强烈的汉味气息和浓郁的异国风情,现代人的生活和老汉口的底蕴,在江滩自然而完美地融合。

2.景观生态优越。江滩空气清新,视野开阔,视线清晰度高;沿江景观形成一条连续的公共绿化地带,充分体现了游览场所的公共性、功能内容的多样性、水体的可接近性及滨水景观的生态化设计,使江滩自然、生态、文化相协调,创造出游人渴望滞留的休憩、游览场所。

3.地域文化交融。汉口江滩历史上在1934年就举行横渡长江活动,至2013年已举行了40届,开国领袖先后17次横渡长江,加上1954年抗洪纪念碑等,“水文化暠内蕴深厚。同时,自明代起汉口就以四大商业名镇著称,孕育了武汉特有的商业文化;沿江、沿河港埠的兴旺,孕育了以粤汉码头、汉正街为代表的码头文化;南来北往的人流汇集,熏陶了武汉人的率直个性和市民文化;沿江20世纪初的西方租界建筑,留下怀旧的租界文化。各种文化因子在此融合,造就了江滩独具武汉地域特色的文化底蕴。4.周边配套完善。汉口江滩属于综合性的旅游区,同时具备滨江、商业、文化和休闲娱乐特色,让不同需求类型的旅游者不用跑遍武汉三镇,在江滩即可兼顾“吃住行游购娱暠,尽享武汉风情和高品质服务,在观光游览、休闲娱乐的同时享受到具有浓郁汉味气息和强烈都市文化的综合性旅游产品。运用改进的旅行费用法,东湖风景区2008年的游憩价值评估为16.75亿元,而汉口江滩2010年的游憩价值评估为84.72亿元,这为江滩旅游资源的保护、管理和规划提供了依据。

摘要：“泰达河”项目是对于高盐地区的城市环境建设的一种积极尝试，该项目在水资源利用、绿地建设方法、湿地景观的建设形式上均有一定的突破，同时在绿地系统经济评估方面的努力使建设方最终同意了在114公顷的盐滩地上建立以中水为资源的大型河流湿地型森林公园。

关键词：盐碱地带；景观；营造；可持续

天津市经济技术开发区简称天津泰达（TEDA），是一个通过围海造田而兴建的新的城区，2001年GDP突破300亿元大关，在国内位居第二位。目前困扰开发区经济发展的一个主要问题就是“缺水”，尽管南水北调工程可以缓解天津市的用水问题，但是我国对水资源的利用率低是不争的事实。在这样的前提下天津泰达自来水公司提出将在泰达绿地系统中引入中水，作为景观用水，其中最大的项目就是关于泰达河绿化带的营建。他们委托北京土人景观对其设想提供可行性研究及景观设计。项目用地位于TEDA东北部，总面积为114.64公顷，长度为7.7公里，参见附图1。对于该项目的争议有两方面的争议，一个是否用传统的工程方法营建；另一个是采取那种形式营建。

1项目挑战

我们首先确定目标：泰达河将是以中水为主要资源，在露天储运过程中通过与空气、土壤等生态因子相互影响，最终形成一个稳定的生态系统及特有的自然景观。

我们必须面对以下三大难题：

编者按：本文主要从探询市场化商业运作模；设计全新的游憩方式；树立整合营销传播理念；加快公园经营管理人才开发；实现多元化的盈利模式进行论述。其中，主要包括：主题公园是以经济盈利为目的、目前国内的主题公园存在盈利模式单一的问题、资源资本化模式、独特性产品吸引模式、价值链模式、目前，我国各种主题公园发展参差不齐、主题公园作为一种大众化的休闲产品、追求实用可操作、独特奇异的创意观念、我国公园数量众多，类型齐全，但主题公园经营管理人才还相当匮乏、核心是主题公园获得现金流入的途径组合、游憩产品服务盈利模式等，具体请详见。

论文摘要：我国主题公园虽然起步较晚，近几年却有了极大地发展，问题也随之产生。很多以影视城为代表的主题公园已经开始衰落，大量的固定资产闲置。因此必须通过探询市场化商业运作模式、设计全新的游憩方式、树立整合营销传播理念、加快公园经营管理人才的开发、实现多元化的盈利模式等途径来实现我国主题公园又好又快地发展。

论文关键词：主题公园；盈利模式

自从1989年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在我国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。然而在主题公园蓬勃发展的同时问题也随之产生。伴随着理论界一场旅游资源能否复制的学术讨论，上百个旅游主题公园（包括各种影视城）产生，但是没有中国特色的主题公园，很多以影视城为代表的主题公园已经开始衰落，大量的固定资产闲置，主题公园何去何从已经成为一个严峻的产业发展问题。

主题公园是以经济盈利为目的，根据选定的文化背景，主要依托人造景观和设施使游客获得体验的封闭性景点和景区。根据主题公园所能提供的旅游体验类型（产品形态）对其进行分类，目前的主题公园主要有以下几种：情景模拟型，各种影视城类型的主题公园；游乐型，比如苏州乐园、锦江乐园（华东）、梦幻水城（珠海）；观光型，锦绣中华，世界之窗（深圳）等；主题型，基辅号航空母舰（天津）、明斯克航空母舰（深圳）、各种水族馆；风情体验型，各种民族村、民俗村。

一般来说以上几种主题公园的盈利方式主要有以下几种。提供初级体验（经历）的机会出让，比如：出售门票；提供有助于丰富体验（经历）的相关服务以及相应的服务体验本身，比如：提供餐饮，住宿服务；出让围绕旅游者（潜在旅游者）的消费能力所带来的可能的收益机会，比如：旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助；获取资本投入后在旅游项目所在地溢价收益的其它商业开发，比如景区，旅游目的地的房地产开发；出让、出售具备知识产权特点的商品，比如：玩具、旅游工艺品、纪念品等；提供保证旅游景点景区内居民可以市场化的公共服务，比如：供水，供电等。

1相关概念的界定

北方滨海城市：从中国地域划分情况来看，华北、东北和西北可称“北方”。北方滨海城市是指濒临海边的一些城市，主要包括天津市、大连市、秦皇岛、青岛，烟台等一些海滨城市。而本文的北方滨海城市主要指东北地区的一些海滨城市。滨海景观带：滨海城市所独有的景观资源对游憩者具有强大的吸引力，因此在临海边界修建的滨海观光大道，成为展示城市形象的重要窗口，这些以沿海基线而形成的带状区域被称之为滨海景观带。本文研究的北方滨海城市景观带，是指北方临海城市在海陆相互作用及人们的保护开发建设下所形成的具有一定景观价值的带状区域。

2大连开发区滨海路景观带设计现状

2.1区域概括

大连开发区位于辽东半岛的南端。西南部是大连的老城区，北部与金州区交界，东南部濒临黄海，地跨大窑湾和红土堆子湾，属温带大陆季风性气候。设计范围是在填海区域内，具有地势平缓的特点，长约3.5公里，以海洋文化主题开发为主，分四个地段来设计，沿海岸线东西带状分布。

2.2景观现状

论文摘要：我国主题公园虽然起步较晚，近几年却有了极大地发展，问题也随之产生。很多以影视城为代表的主题公园已经开始衰落，大量的固定资产闲置。因此必须通过探询市场化商业运作模式、设计全新的游憩方式、树立整合营销传播理念、加快公园经营管理人才的开发、实现多元化的盈利模式等途径来实现我国主题公园又好又快地发展。

论文关键词：主题公园；盈利模式

自从1989年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在我国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。然而在主题公园蓬勃发展的同时问题也随之产生。伴随着理论界一场旅游资源能否复制的学术讨论，上百个旅游主题公园（包括各种影视城）产生，但是没有中国特色的主题公园，很多以影视城为代表的主题公园已经开始衰落，大量的固定资产闲置，主题公园何去何从已经成为一个严峻的产业发展问题。

主题公园是以经济盈利为目的，根据选定的文化背景，主要依托人造景观和设施使游客获得体验的封闭性景点和景区。根据主题公园所能提供的旅游体验类型（产品形态）对其进行分类，目前的主题公园主要有以下几种：情景模拟型，各种影视城类型的主题公园；游乐型，比如苏州乐园、锦江乐园（华东）、梦幻水城（珠海）；观光型，锦绣中华，世界之窗（深圳）等；主题型，基辅号航空母舰（天津）、明斯克航空母舰（深圳）、各种水族馆；风情体验型，各种民族村、民俗村。

一般来说以上几种主题公园的盈利方式主要有以下几种。提供初级体验（经历）的机会出让，比如：出售门票；提供有助于丰富体验（经历）的相关服务以及相应的服务体验本身，比如：提供餐饮，住宿服务；出让围绕旅游者（潜在旅游者）的消费能力所带来的可能的收益机会，比如：旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助；获取资本投入后在旅游项目所在地溢价收益的其它商业开发，比如景区，旅游目的地的房地产开发；出让、出售具备知识产权特点的商品，比如：玩具、旅游工艺品、纪念品等；提供保证旅游景点景区内居民可以市场化的公共服务，比如：供水，供电等。

以上六种主要的盈利方式是建立在游客到来这一基本事实之上的，即便是建立在景区本地居民的消费能力基础之上的盈利方式也需要通过游客的到来实现相对的规模经济。

带状的绿道链接了城市、乡村与郊野具有很大的穿越性，生态上为动植物提供了良好的栖息和迁徙场所，通过植物的蒸腾作用缓解了城市的热岛现象，并且可以吸收和存储多余的水分降低洪水的危害。在穿越各层空间的同时必须考虑对土壤、地下水、径流、支流、池塘、泉水、井、江、河、湖、海、湿地、排水、生物物种的筑巢场所、迁徙路线、食物资源、植物资源等的干扰性，途中适当设置歇息建筑、观景台、休憩露营地等设施时应当风格自然低调，自然环保的材料与自然环境和谐统一。景观设计材料上应选择自然环保的天然材料与废旧再利用材料，如石材、废旧铜铁、橡胶轮胎、石材、木材茅草等，还可以适当的在山体地形汇水线上利用收集净化的雨水作为厕所和冲洗用水，一方面经济节约成本，另一方面具有实用性。同时除了游憩资源外，一些必要的游憩设施如座椅、饮水器等，以及基础设施如绿道内部及周边的供水、卫生、电力、光纤、电话、排水等也与城市游憩型绿道的游憩功能密切相关，注重游憩性与安全性。规划景观层次上从城市内部向外的平面层次上可分为城市建成区、郊区、田园耕地、管理土地区、自然区域，竖向上从低向高分为滨水区、城市建成区、乡村、山岭森林区域。在规划上应当合理的引导绿道穿越整个城市与周边区域，在滨水区绿道规划中结合水体的自然线型改造滨水驳岸形式，增加其视觉通透性，增加滨水空间的连贯性将滨水绿化带与周边地块的公园绿地相联系，控制沿线建筑距离，结合商业开发，拓展滨水地区户外游憩空间，建立滨水步行道和自行车道，限制机动交通。

整个呈贡新区从自然环境上来看东边有“一湖”(滇池)与环湖湿地与农田区，向内为城市建成区与“内三山”(张官山、七星山、关山)，建成区向西过渡区域为农田耕作区域，最外侧为“外三山”(白龙潭山、松茂大山、梁王山)延续至馒头山。绿道的规划布局和分类如图1呈贡新区绿道规划功能布局来参考建设。呈贡新区东边的环滇池带状滨水空间可以结合环湖湿地与农田发展滇池滨水绿道，以生态保护兼具漫步、自行车、湿地乡村休闲为主，在外环围绕“外三山”延续至馒头山的山脉与很好风景资源的水库，还有古滇国文化、梁王山历史文化和呈贡龙潭山旧石器时代人类文化遗址等资源结合起来，通过自行车、徒步沿着自然的河流、水库、溪谷、山脊线环状穿越整个呈贡新区的外围接近大自然、感受大自然，也可结合培育和维护生态环境、保持生物多样性及提供野外徒步、自然科学考察、户外休闲运动等功能。城市郊区的乡村田园区域可设置乡村绿道通过慢行休闲道、乡村小道等形式使人们更易接近田园风光区域，发展乡村文化和乡村旅游带动乡村经济和城乡一体化进程的发展，乡村文化上可以结合山泉水、宝珠梨等地域特色文化，可发展农业生态观光园等。城市建成区内部可结合呈贡地理特色优势的两条水系即洛龙河与捞鱼河，利用这两条穿越型的水系结合城市滨水绿道建设，并结合城市公园系统。总体上将内外四种类型的绿道有机的连接起来形成一个框架完整、功能综合的系统，并且与周边地区如昆明主城其他区域、环滇池区域、东边阳宗海方向、西边抚仙湖方向结合起来考虑，通过路道延伸连接起来。在资金和管理方面可以学习美国，可以综合政府、非盈利组织、私有投资者、志愿者维护等团体和个人共同经营管理。

呈贡新区规划中绿道建设的思路可以结合传统城镇绿化中“点、线、面”结合与“绿环”、“绿楔”的思路，综合城市内外的现状与自然人文资源的整合积极规划建设“郊野生态型”、“滇池滨水型”、“城市滨水型”、“乡村型”四种绿道，并把他们彼此连接起来，与城市外部其他市域范围连接起来，形成功能综合、框架完整的系统，结合当前新区发展和未来需求的状况来看具有广泛探讨和应用的前景。

本文作者：杨旭工作单位：昆明理工大学

[摘要]本文试以河南省会城市郑州的星级酒店为研究对象,通过定量和定性相结合的方法,揭示星级酒店空间分布的特征,为城市规划者和经营者提高星级酒店的投资建设水平提供参考。

[关键词]郑州；星级酒店；空间分布

一、引言

随着城市旅游业的日益发展,星级饭店的空间分布成为城市空间变化的一大特征。20世纪60—70年代,国外游憩地理学家就开始注意到游憩设施的空间布局问题,并进行了较为深入的研究。近年来,国内已有学者开始注意到旅游供应(包括服务设施)的地理结构问题。但是从相关文献来看,目前从空间的角度研究旅游宾馆酒店的论著大都着眼于国内外旅游较发达的城市,如伦敦、多伦多、北京、上海、南京等,至今没有学者对河南旅游饭店的空间结构特征等方面的问题进行分析研究。近年来,河南省委省政府对旅游业高度重视,把旅游业作为经济社会发展的重要支柱产业,放在更加优先发展的位置,河南省的旅游饭店必将迎来新一轮发展高潮。

二、郑州市星级酒店发展背景

郑州市具有得天独厚的旅游业发展条件:①区位条件优越。郑州是河南省省会,京广、陇海铁路在此交会,京广、徐兰两大客运专线高速铁路在此交会,京珠、连霍两大高速公路也在此交会,是中国交通的重要枢纽之一,是中西部地区通向海外的一个主要通道和出口,也是东部和中部地区连接欧亚大陆桥的一个主要连接点。②旅游资源丰富。郑州是我国第一座有城垣和规划的城市,早在3600多年前,商汤就在这里建都,成为我国现已考证的最早的都城,,全市拥有国家级重点文物保护单位26处,旅游区点100多处。郑州是中国八大古都之一、国家历史文化名城、全国卫生城市、优秀旅游城市、对外开放城市和科技进步先进城市,已跻身中国综合实力50强和投资硬环境40优行列。③城市环境优美,基础设施完善。郑州素有“绿城”的美誉,建成区绿化覆盖率达35.1%,人均公共绿地8.7平方米,被命名为“国家园林城市”。

在中国城市化的进程中，越来越多的城市旅游度假区被开发或正在开发之中。如何在建设发展旅游区时，最大化的融入自然景观，保护当地生态系统和生物多样性，是我们应该思考的问题。笔者以唐山湾国际旅游岛的总体城市设计为例，探索如何能在旅游区的开发建设中，恢复当地生态系统，营造良好的自然生态景观，保护生态旅游的可持续发展。

1唐山湾国际旅游岛项目概况

1．1地理区位

唐山湾国际旅游岛位于河北省唐山市东南部滨海处，乐亭县境内。旅游区西临曹妃甸滨海新城，东接京唐港区，北面至滨海大道，南至渤海。国际旅游岛规划陆域面积40．75km、岛屿面积32．25krn2。

1．2现有资源

唐山湾国际旅游岛周边旅游资源丰富。作为南部沿海重点旅游区——菩提岛、月坨岛、金沙岛国际旅游岛开发业已取得实质性进展并开始进入市场；乐亭县渤海湾畔的金银滩，其沙质细柔、黄白相间，这里天蓝水碧、潮平沙软，是海浴、沙浴、日光浴胜地，亦是品尝海鲜、海钓赶海的旅游佳地，吸引着京津等地的市民前来休闲度假，促进了旅游产业的发展。