楼宇范文10篇

1.TN－C系统

TN－C系统被称之为三相四线系统，该系统中性线N与保护接地PE合二为一，通称PEN线。这种接地系统虽对接地故障灵敏度高，线路经济简单，但它只适合用于三相负荷较平衡的场所。智能化大楼内，单相负荷所占比重较大，难以实现三相负荷平衡，PEN线的不平衡电流加上线路中存在着的由于荧光灯、晶闸管（可控硅）等设备引起的高次谐波电流，在非故障情况下，会在中性线N上叠加，使中性线N电压波动，且电流时大时小极不稳定，造成中性点接地电位不稳定漂移。不但会使设备外壳（与PEN线连接）带电，对人身造成不安全，而且也无法取到一个合适的电位基准点，精密电子设备无法准确可靠运行。因此TN－C接地系统不能作为智能化建筑的接地系统。

2.TN－C－S系统

TN－C－S系统由两个接地系统组成，第一部分是TN－C系统，第二部分是TN－S系统，分界面在N线与PE线的连接点。该系统一般用在建筑物的供电由区域变电所引来的场所，进户之前采用TN－C系统，进户处做重复接地，进户后变成TN－S系统。TN－C系统前面已做分析。TN－S系统的特点是：中性线N与保护接地线PE在进户时共同接地后，不能再有任何电气连接。该系统中，中性线N常会带电，保护接地线PE没有电的来源。PE线连接的设备外壳及金属构件在系统正常运行时,始终不会带电.因此TN－S接地系统明显提高了人及物的安全性.同时只要我们采取接地引线,各自都从接地体一点引出,及选择正确的接地电阻值使电子设备共同获得一个等电位基准点等措施,那么TN－C－S系统可以作为智能型建筑物的一种接地系统。

3.TN－S系统

TN－S是一个三相四线加PE线的接地系统。通常建筑物内设有独立变配电所时进线采用该系统。TN－S系统的特点是，中性线N与保护接地线PE除在变压器中性点共同接地外，两线不再有任何的电气连接。中性线N是带电的，而PE线不带电。该接地系统完全具备安全和可靠的基准电位。只要象TN－C－S接地系统，采取同样的技术措施，TN－S系统可以用作智能建筑物的接地系统。如果计算机等电子设备没有特殊的要求时，一般都采用这种接地系统。

不少人到了深圳，都会登上这个城市的标志性建筑地王大厦顶楼去观光。去年8月，这座“深圳第一高”又创造了一项“新高”：深圳市第一个楼宇联合党委在地王大厦成立；之后，今年3月，深圳市首个片区联合党委在人民南路商业片区诞生。

在党员聚集的写字楼、商业楼、商业区等广泛建立党组织，实现党的组织和党的工作无缝化、全覆盖，这是深圳市开展“基层基础年”活动的一大亮点，也是深圳市党建工作的又一创新之举。

怎样扩大党的组织和党的工作覆盖面，做到“不留工作死角、不留管理盲点、不留遗留人员”？深圳市创造性地推出了“片区党建”带“单位党建”的做法，即：合理划分片区，依托工业园区、专业市场、办公楼宇、商业街区等广泛建立联合党委或党总支，充分实现党的组织和党的工作无缝化、全覆盖。

地王大厦成了深圳“楼宇党建”的最初尝试。地王大厦是一座集商业、酒店、购物等为一体的综合性大楼，云集着国内外商业精英近两万人，入驻企业300多家，其中世界500强企业就有40多家，如英特尔、渣打银行、日立、爱普生等国际知名企业。如何在这样一个高层次人才、高科技单位较集中的商业楼宇扩大党组织的影响力、提高党组织的凝聚力？深圳市委、罗湖区委决定，在地王大厦推行“楼宇党建”。于是，地王大厦联合党委于2006年8月18日成立，下设6个党支部。

地王大厦联合党委成立后，努力把党的工作融入企业经济发展，融入党员的工作生活。不仅党建进楼宇，档案托管、招商服务、计生工作等也进了楼宇。

如果说“楼宇党建”，是把党的工作延伸到办公大厦的每一个单位，每一个写字间；那么，“市场党建”，就是把党的工作做到每一个商铺，每一个柜台。

**区以商务楼宇为工作对象，通过试点先行、开展“楼宇党建推进月”、“楼宇党建推进年”活动，积极探索在商务楼宇内建立党组织和服务点，建立了*个楼宇党组织、*个楼宇党员服务点。为进一步创新楼宇党组织设置形式，加强楼宇党建规范化、品牌化建设，强化“两个覆盖”，该区今年以来又积极探索在党支部数量和党员人数较多的楼宇建立楼宇党委，并于*月*日在波特曼中心建立了楼宇党委，这也是宁波市首个楼宇党委。他们的做法是：

一、优化楼宇党组织设置形式。波特曼中心是目前全市顶级的商务楼宇，目前共有党员*名，其中在册党员*名，流动党员*名，外企党员*名。今年以来，该区根据楼宇党员数量迅速增加的实际情况，在先前已建楼宇联合党支部的基础上，积极创新党组织设置形式，在波特曼中心建立了全市首个楼宇党委。党委下属联合党支部、新华货柜党支部、浙远箱运党支部、达升物流党支部、流动党支部等5个支部，形成4+1的党支部结构，即由4个在册党员党支部和一个流动党员党支部组成的楼宇党委模块。在楼宇党委成立的同时，通过公开推荐、差额直选，经支部会议、竞选见面会层层推介候选人、全体党员大会公开投票，选举产生了首届楼宇党委领导班子和纪委领导班子，共选举产生书记、副书记各1名、委员3名，纪委书记1名、委员2名，平均年龄27.6岁，其中企业中层以上管理人员占60％。在楼宇内通过公推直选方式产生党委领导班子和纪委领导班子，在全市也属首次。

二、优化楼宇党建共驻共建制度。积极整合区域资源、加强合作联动，建立比较健全的楼宇党建共驻共建机制。在区里层面，健全完善楼宇党建工作责任制，将楼宇党建工作落实情况纳入全区党建工作目标管理考核内容，并设立楼宇党建工作专项经费，形成责任明确、领导有力、运转有序、保障到位的工作机制。百丈街道将每年6万元的楼宇党建工作经费列入年度财政预算，实行专款专用，并对楼宇党员服务中心等重点项目给予重点保障。在街道层面，百丈街道在全市率先成立“两新”组织党建工作室，并选派2名党务工作经验丰富的同志担任专职楼宇党建工作指导员；在社区层面，百丈街道潜龙社区明确由党组织副书记和专职党务工作者担任楼宇党建工作联系员；在楼宇层面，总结运用社区党建工作经验，积极吸纳楼宇物业、外企服务公司、楼宇内有一定影响的企业党组织和规模企业的党员代表组成楼宇党建联席会，加强楼宇内、楼宇间以及楼宇与社区、楼宇与街道之间的联动，这也是全市首个楼宇党建联席会。联席会成立以来，已先后召开由社区党组织、物业公司、楼宇重点企业、楼宇党员代表、企业骨干等各方面参加的研讨会20余次，吸纳楼宇各层面党员干部群众的意见和建议102条。同时，加强部门协调配合，强化横向联动，努力构建努力形成以街道党工委为核心，职能部门密切配合，工、青、妇等群众团体积极参与、企业业主大力支持、社区党组织共建的工作格局。目前，波特曼中心团委和工会组织也已经成立。

三、优化楼宇党建工作运行机制。楼宇党委成立以后，按照社区党建示范品牌建设和“两新”组织党建规范提升年活动的要求，积极建立健全集教育、管理、监督和服务于一体的内部管理制度，切实加强制度化规范化建设。一是健全教育管理制度。波特曼大厦因外贸企业多，属外企服务公司党委管理的党员就有60名，为扩大教育活动面，在坚持“”制度的同时，按照“业余、多样、灵活、务实”的原则，坚持与社区阵地联用、活动联抓，一方面，积极依托社区党员服务中心开展各类学习教育活动，为楼宇党员提供十七大报告教育会、图书阅览等服务；另一方面，街道、社区在开展社区运动会、新春联欢会、老小结对、“相约潜龙”联谊、微型党课、慈善爱心等活动时，也积极吸纳楼宇党员参加。潜龙社区党委还把“十七大教育学习小推车”推进楼宇大堂，免费提供学习资料，受到楼宇党员和员工的欢迎，其中有一位隐性党员在小推车上放一封感谢信，衷心感谢社区党委送上的精神食粮。同时，楼宇党员积极通过QQ交流、心得体会演讲、十七大知识竞赛、楼宇党员联谊会等形式，学习贯彻十七大报告等重要文件精神。二是健全党员组织关系接转和党员发展制度。深入开展“双找”活动，动员党员找组织，依靠组织找党员，吸引流动党员、隐性党员加入楼宇党组织。同时，按照“党员人才工程”的要求，积极做好党员发展工作，党委成立以来，已先后有3人递交了入党申请书，其中2人被发展为党员。三是健全党内关爱和服务制度，以关爱党员为路径，制定“五必访、三服务”制度，即坚持对党组织关系新转入的党员必访、对生病住院的党员必访、对家有重大事件或困难的党员必访、对入党积极分子必访、逢年过节必访，并充分利用楼宇党员服务站做好各类关爱服务工作。此外，还建立了党委议事、党委委员联系支部、党务公开等制度。

为进一步加强全区高层商务楼宇(以下简称楼宇)安全生产监督管理，预防各类安全生产事故，确保全区安全生产形势持续稳定，特提出以下意见：

一、深刻认识楼宇安全生产工作面临的严峻形势

我区已投入使用楼宇116座，大部分楼宇安全生产基础薄弱，管理不规范。特别是多产权楼宇，产权单位、物业单位、使用单位之间安全责任不清晰，多头管理、各自为政，安全生产主体责任难以有效落实；部分楼宇安全生产投入无法保障，消防设施严重不足或长期得不到正常维护保养，非法施工、消防设施被封堵等隐患长期得不到治理；负有楼宇安全生产监管职责的各部门未形成工作合力，执法不严、监管不到位。楼宇安全已成为全区安全生产工作的重点、难点和隐患点，抓好楼宇安全生产工作的任务十分艰巨。全区各级、各部门和有关单位，要深刻认识加强楼宇安全生产工作的重要性，从切实保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定与发展的大局出发，增强做好楼宇安全生产工作的紧迫性、责任感和使命感，切实抓好楼宇安全生产各项工作，确保全区安全生产形势持续稳定，为全区经济社会又好又快发展提供坚强的安全生产保障。

二、指导思想和目标任务

（一）指导思想。深入贯彻落实科学发展观，牢固树立安全发展理念，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以整体创建“全国安全社区”为目标，以落实楼宇安全生产责任为重点，按照“安全教育普及化、安全责任明晰化、安全监管规范化”的原则，夯实基层安全生产基础，切实提高楼宇安全生产水平。

（二）目标任务。2012年建立起较为完善的楼宇安全生产网格化监管体系、事故防范体系、应急管理体系，形成完备的楼宇安全生产目标考核和责任追究机制；到2013年全区楼宇安全生产秩序基本规范稳定，全区楼宇安全生产形势明显好转。

为配合《区发展楼宇经济扶持奖励办法（试行）》的贯彻落实，特制定本《实施细则》。

第一条区政府在区外经局（区招商局）设立区特色楼宇管理办公室，具体负责特色楼宇及入住业户的认定工作，并负责受理和协调解决特色楼宇及入住业户在正常经营活动中遇到的问题，做好有关特色楼宇扶持奖励政策的落实兑现事宜。区特色楼宇管理办公室与区政府办公室、区发改委、区财政局、区劳动和社会保障局、区卫生局、区城市管理综合行政执法局、区科技局、区市容园林局、区文化体育局、区旅游局、区街道工作局、区工商联、区国税局、地税分局、工商分局和8个街道办事处建立联合办公机制，为楼宇业主及入住业户提供全方位服务。

第二条区辖区内符合下列条件的商务楼宇，由该楼宇所在街道办事处向区特色楼宇管理办公室提出书面申报意见，经特色楼宇办公室认定后，可以分期分批确定为特色楼宇：

（一）楼宇所处地理位置优越，环境整洁、交通便利；

（二）楼宇外观时尚，楼内结构合理，设施先进，配套齐全，停车位能够满足60%以上入住企业的需求；

（三）楼宇商务面积达1.5万平方米以上、入住业户业态相对集中；

为进一步扩大社区党建工作覆盖面，不断增强社区党组织的凝聚力、创造力和战斗力，根据区委《关于切实做好争创全省社区党建示范区工作的通知》，决定在街办社区中组织开展“楼宇党建”活动，特制定如下实施意见。

一、指导思想和目标要求

开展“楼宇党建”工作的指导思想：以“三个代表”重要思想和区七次党代会精神为指导，围绕构建和谐社区的总体目标，立足于建立和巩固“楼宇党建”的长效管理机制，以社区居民楼宇、商务楼宇、居民小区、大型专业市场和社区内非公企业为重点，以提高组建率、扩大覆盖面、创新工作机制为主线，探索社区“楼宇党建”新模式，改进社区组织形式，丰富党员活动方式，开展多样化社区服务，充分体现社区党组织和广大党员的先进性，为全面推进十堰东部新城区建设提供坚强的组织保证。

开展“楼宇党建”工作的目标任务：通过2-3年的努力，在条件成熟的楼宇中普遍建立党组织（党支部、党小组），改进社区党组织设置，在3个街办26个社区中全面推行“楼宇党建”管理模式，推进和谐社区建设。

**年的具体任务是：在五堰街办、二堰街办、武当路街办分别选择2—3个社区开展“楼宇党建”试点，拟在全区成立3-5个社区党总支（党委），组建5—10个居民楼宇党支部，依托社区建立2-3个专业市场党支部，建立1-2个社区居民小区党支部，组建一批楼宇党小组，制定“楼宇党建”配套工作制度，丰富“楼宇党建”活动内容，着力构建“共驻共建、资源共享”的社区党建工作新格局。

二、工作内容

在智能建筑设计中,对于建筑内的各智能化系统设置的设计中,目前存在着几种做法。一种方式是认为应将各子系统进行集成,即将我们通常所称之为3A的系统进行集成,这种做法,在前几年中势头较大。一谈到智能建筑,就要进行如此的集成,否则就认为不称其为智能建筑,经过近两年的大量工程实践,在这方面又开始有点降温。另一种方式是建筑内的各子系统都相对独立,各子系统在处理自身系统的工作外,与其它各子系统没有系统上的物理联系。这种做法,各子系统工作状态好坏,完全是该子系统自身的状况所决定,不受其它子系统影响。还有一种方式,则是有选择性地将某些平时工作上有联系的子系统之间,产生一种联动关系,也不妨称之为有关子系统的小集成。

在智能建筑的系统集成方面,有着不同的做法,这完全是正常的现象。纵观我国智能建筑的发展,真正在建筑界广泛进行规划和设计也只有几年的时间,也就是从九十年代初,我国基本建设发展的高峰期间,在智能系统方面才逐渐被广大业主、房地产开发商以及设计人员理解、认识和接受,并开始着手进行设计和实施。但作为智能建筑中的一些子系统,早在80年代就开始进行了设计。自从96年初在上海召开了我国第一次智能建筑研讨会后,在行业内才真正有系统、有目标地在这方面进行了大量的工作。随着对智能建筑的设计、研究,才开始提出对各系统的集成问题,许多承包商在此时,为了公司业务的发展,纷纷开始拓展自身的业务范围,打出了系统集成商的旗号。

然而在国际上,智能建筑的发展,并不象我们那样炒作的热火朝天,而是本着务实的态度,该具备哪些系统,就由那些有专长的承包商来承担。需要集成到何种程度,均是从实际应用的角度来衡量,在有的系统之间的联络,可通过日益发展的互联网进行。从而达到各有必要联系的系统之间的信息资源能够共享。

关于楼宇自控系统,"民用建筑电气设计规范"JGJ/T16-92中对其提得较为明确,就其功能来看,几乎包括相当多的方面,但其主要的目的在于:

1.确保建筑物(群)内环境舒适;

2.提高建筑物自身以及人员与设备的整体安全水平和灾害防御能力;

摘要：随着社会大众绿色环保意识的增强和健康舒适的居住要求，“住”成为社会大众最为关注的民生大事之一。在这种形势下，“智能建筑”以及“自动化”概念运用而生，受到社会大众的一致认同。本文从智能建筑以及自动化系统的作用、存在问题以及如何实施与后期创新等方面，对智能建筑以及楼宇自动化进行系统的研究。

关键词：智能建筑；楼宇；自动化；研究

作为智能建筑中不可或缺的一部分，楼宇自动化系统也在不断推陈出新，逐渐完善，给社会大众带来了切切实实的好处。楼宇自动化系统包含暖通空调、消防、电梯、照明、给排水、安全防范等子系统，其主要功能是为智能建筑提供安全可靠、节能减耗、舒适便捷的运行环境。可以说，智能建筑以及自动化是随着信息科技的进步而发展的，也是信息时代的必然产物。智能建筑以及自动化对技术要求非常高，目前主要是包含4C技术，即计算机技术、智能系统控制技术、网络通信数字化技术和图形显示技术，这是智能建筑以及自动化得以发展的基础和前提，4C技术的发展为智能建筑以及自动化的创新提供了强大的技术支持。在4C技术的助力下，建筑物的四个基本要素：结构、系统、服务和管理都发生了前所未有的变化，能让设计更加优化合理，让居住空间更加优雅舒适、安全环保和智能便捷，最大程度上提升了社会大众的舒适感和满意度，也让社会大众真正体会到科技带来的巨大好处。

1智能建筑以及楼宇自动化的特点

1．1科技感十足

智能建筑与自动化的楼宇充满科技感，无论建筑内部的设施设备等硬件，还是所采用的系统软件，都极具科技感，比如，进出大门，不再需要用手推拉，只要有人经过，通过感应技术就能自动开关门，极其方便，亦或者为了管控需要，采用刷卡或人脸识别技术，也能将传统的安保进行升级，所以说，智能建筑以及自动化的出现，方方面面都闪耀着科技的光芒。

摘要：随着计算机技术及网络技术的不断发展，这些技术在各行各业中都得到了不同程度的应用，本文将结合楼宇自动化技术对医院机电设备管理工作的开展进行详细研究。本文首先对楼宇自动化系统的构成进行了介绍，第二部分则结合LonWorks技术对这一系统的构建方法做了简要论述，最后一部分则在这些内容的基础上详细论述了楼宇自动化技术在医院机电设备管理中的具体应用。

关键词：楼宇自动化技术；医院机电设备管理；应用

医院建筑物所涉及到的机电设备主要包括：照明设备、变配电设备、给水设备等，而根据现状来看，大部分医院在对这些设备进行管理的过程中仍在使用传统的独立式管理方法。这样的管理方法不但会导致管理成本的增加，各自独立的管理方式也会对实际的管理效果产生影响。在这样的背景之下，我们对医院机电设备管理中涉及到的技术进行研究是非常有必要的。本文将在对楼宇自动化系统的组成和构建方式进行介绍的基础上研究楼宇自动化技术在医院机电设备管理中的应用。

1楼宇自动化系统的构成

在这一部分内容中我们将楼宇自动化系统分为四层来介绍。第一层主要由各种执行器、接触器、传感器及外来信息构成。这一层在系统中主要负责对信息的收集以及对系统指令的响应。第二层主要由个人电脑、分布处理以及集线器构成。第三层即微机处理中心。在实际的构建过程中，我们可以将这一层当做具有单独功能的子系统来处理，也可以将这一层次当做整体系统的子系统。第四层主要由网络、语音成像设备、通信设备以及计算机等组成。这一层将负责对对整个体统的调控和管理，向各个分系统发出指令并对上层请求进行处理。

2基于LonWorks技术构建楼宇自动化系统

1课程设计总体思路

通过对智能楼宇企业、行业的调研，将本课程定位在电气自动化专业的职业技能课，课程突出技术实用性，着重培养应用技能、专业素养；对智能楼宇职业岗位进行分析，确定本门课程的培养目标；通过典型工作任务的归纳总结以实训设备为基础，设定本课程的学习情境，以职业能力培养为目标，进行学习内容的设计。

2课程培养目标的设定

2.1楼宇智能化工程技术专业人才需求分析

楼宇智能化行业是一个集计算机技术、通信技术、自动控制技术等技术于一体的行业，涉及的知识领域十分宽泛，它要求我们培养出来的人才必须是复合型的技能人才，楼宇智能化行业的过程涉及的环节很多，岗位很多，需要打交道的人、机构、事、仪器、设备也很多，它的专业性、技术性、综合性、还有灵活性都很强，概括起来，一个合格的楼宇智能化人才必须具备广博的知识，良好的专业技能，较强的沟通协调能力，良好的职业操守。它要求人才的专业素质和综合素质都必须要高。资料显示，我国建筑智能化技能型专业人才极其匮乏，尤其缺乏各个层次的智能建筑设计施工建设、运行管理的专业化人才，目前全国此方面的人才缺口达40万，特别是楼宇智能化系统设备运行维护人才、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试人才等各层次人才严重不足。在楼宇智能化高速发展的今天，这个缺口有可能会进一步扩大。因此，培养出合格的、优秀的楼宇智能化工程技术人员是高职教育刻不容缓的任务。

2.2楼宇智能化工程技术职业岗位分析