旧城改造范文10篇

旧城改造

局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

内容包括：

①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；

②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；

③更新、调整城市工业布局；

旧城改造

一、中城院CUI观点

旧城改造（也称市区重建或城市更新）是当代城市发展中难以回避的问题。一方面，由于许多城市没有重视历史街区的保护，用一般的城市旧城拆迁改造的方式，使得很大一批历史街区和特色建筑在经济发展大潮的冲击下受到破坏。另一方面，由于旧区的居民居住的房屋多数年久失修，基本生活设施不配套，周边环境质量较差。多数居民有着较迫切的旧城拆迁改造的要求。

在旧城改造方面，CUI认为：文化是灵魂，创意是灵魂，旧城改造以文化论输赢。

1、旧城改造是如何使旧城“重生”的系统工程

新时期旧城更新改造已不是局部性问题，它决不仅仅是拆除几栋旧房子，拓宽几条旧马路的事情，而是使旧城从城市功能、布局、产业结构上进行调整，使旧城机能得以完善，强调中心区的综合功能，满足城市可持续发展的要求，真正做到社会效益、环境效益和经济效益的统一。

旧城改造

旧城改造是一项十分艰巨的任务。

解放前广州城市呈畸型发展，市容凌乱，市政设施薄弱；

解放三十多年来，城市改造进行了大量工作，城市面貌和各项基础设施逐年有所改善；

但历史遗留下来的落后状态仍没有根本改观，不少破旧危房急待改建，许多地方交通阻塞，市政公用设施仍然落后。

旧城改造必须在贯彻“充份利用，加强维护，积极改造”的方针基础上，分期分批分片，实事求是地进行。

旧城改造

关于《共和市场片改造烂尾3年原因何在》的报道后，引起有关部门的重视。昨天，记者就旧城改造存在的问题专门采访了市旧城区改造指挥部办公室主任杨怀平。

杨怀平告诉记者，我市自1987年开始旧城改造至今14年，共拆迁危旧房屋183．68万平方米，搬迁居民33735户，已回迁居民（包括购买“二二六”和易地安置）28269户，改善了近10万人的居住环境。但目前尚存遗留项目53个，等待回迁居民5466户，其中有13个已拆迁6至8年的片点处于停工状态。从14年的拆迁工作看，我市的旧城改造主要存在4个问题：

一是改造后人口密度没有下降。原来计划通过改造降低人口密度，营造良好的环境，但由于急于改危解困，解决困难户的居住问题，加上改造项目政府没有投入，开发商要靠项目建设获取经济利益，因而在规划上过于追求容积率（建筑面积与占地面积之比），改造后除了安置回迁的原住户外，尚留有余房供销售。据1995年统计，已改造片区的人口净密度1520人／公顷，高于同等城市旧城区的人口净密度。

二是区位价值没有提高。一般而言，城市旧区地价高于新区，但在我市恰恰相反。原来的旧城区城市功能衰退，基础设施和社会服务设施欠缺，道路不畅，管网建设混乱落后，绿化面积不达标，这些属于大环境的问题在改造时都未能较好考虑规划，造成旧城区的房产价格明显低于新区。

三是改造难度逐步增大。容积率低、区位好、有经济效益的片区已基本改造完毕，剩下的均属“硬骨头”。

旧城改造

绍兴旧城改造的成功，不仅在于保护了原有建筑风格，而且在于住在这里的人与建筑成为一体。有了住户的积极参与，街区才有了生命

仓桥直街，位于绍兴北起城市广场，南达鲁迅西路的历史文化保护街区。全长1.5公里，占地5公顷。街的两侧是白灰墙，石板路，传统山墙和整齐的木板门，在这些褐色木门的背后，让游人驻足的不仅有对历史的想象，还有服装店，酒楼，理发店，书画培训班和一个越剧社。而街后的河道里，不时传来载着游客的乌篷船荡起的水声。

在这条成型于清代的街区，最热闹的北段临街的铺面，年租金已经达到大约每平米上千元。一位茶楼老板告诉记者，这个价格低于绍兴最热闹的解放路商业街，但已经与作为专门旅游景点的鲁迅故居/三味书屋街区基本持平。

1999年，仓桥直街经历了它的第一次改造。尽管只涉及到仓桥直街北部不到100米长的一段，但拆迁户们的住房和生计问题仍成为政府的沉重负担。

“我们决定换一种思路来改造旧城”，绍兴市城市规划设计研究院副院长周凤娟说，“政府既然可以投资修宽马路和大广场改造老百姓的生活条件，也可以投资给民居改造，让老百姓得到实惠。”

旧城改造

小公园旧城改造规划，于今年4月经市人大常委会审定，拆迁工作已全面启动。笔者从汕头港城发展的历史与现状，浅谈旧城改造中三个问题。

一、必须保护港口资源

汕头依靠港口起家，小公园片区是汕头市最早建成的区域。

汕头港城的发展史充分证明，依靠港口资源，发展港口贸易，以港兴城。这也证明了保护港口资源的重要性。

旧中国的汕头港港区范围，是今老港区北岸自海军码头至西堤渡口，以及后来发展起来的西堤港区。其时，港口生产经营权，多被洋商和官僚资本家占有。他们少投入，多掠夺，致使港口长期处于自然和半自然状态。新中国成立初期，国防前线的汕头港，遭美蒋飞机、军舰侵犯骚扰，未能建设。自上世纪70年代，特别是改革开放以后，政府及企业多方投资，改造老港区，新建深水港区，扩大了港口通过能力，促进了汕头经济蓬勃发展。其中与旧城区相连的老港区北岸改造新建7个五千吨级码头泊位及其配套工程。这批难得的资产，是宝贵的资源，是两三代建设者们辛勤劳动的结晶。对此，在旧城改造中，必须加以维护，继续发挥作用，切不可轻率决定，改作它用。要深刻认识到，废时容易建时难。

旧城改造

我国其他的历史文化名城如西安，虽然旧城城垣尚在，但城内的旧建筑改造殆尽，风貌顿失，在申报世界文化遗产时也遭到了与北京同样的命运；至于洛阳、开封、杭州、南京等古城，情况大致相同，皆未申报。

这主要是因为我们自己没有保护好古城，这些教训是十分值得我们深思的。

鉴于北京旧城已被破坏的现实情况，出于“亡羊补牢”尽力抢救的想法，我建议对北京旧城的保护应采取以下措施：

1、全力保护北京旧城的中心。故宫已是世界文化遗产，故宫四周的皇城范围内，包括二海西苑、景山、社稷坛、太庙、皇史成和许多内官监系统的衙署、厂房、仓库、寺庙等，以及皇城内的街道系统，皆加以保护，使之与故宫交相辉映，成为一个整体。

2、整体保护北京内城东西长安街以北至北城垣北二环路内的元大都街道遗痕。不要再开辟新街道，适当开宽主干街道。平安大道的开辟是在北京旧城街道规划上拦腰砍了一刀，也并未解决交通堵塞问题，反而把人流车辆引向旧城。以此为鉴，不可再自灯市东口向东二环开路。

本支部在市直属机关党工委的领导下，坚持以旧城改造工作为中心，以人为本、和谐拆迁为导向。在加强班子内部建设、党的组织建设、以及做好被拆迁人思想工作等方面开展了一系列的活动，为了今后更好地、有效地、有序地做好该项工作，现将今年上半年的党支部工作总结如下：

一、加强班子内部的建设，发挥党支部的战斗堡垒作用。

(一)、在市直属机关党工委的领导下，认真贯彻落实党的方针、政策，坚持抓好党风廉政建设。领导班子和全体党员都能坚持廉洁自律、带头学法，拆迁工作除了要学习掌握国务院、省、市制定的拆迁条例，乐清市东门片第一期旧城改造房屋拆迁补偿和安置的意见，还要学习和掌握土地法、规划法、物权法等等法律、法规。我们拆的是房子，做的是人的思想工作，但只要我们按照政策、法律、法规严格办事，使自己的政治行为、经济行为、道德行为纳入机制规范管理轨道，就能做到自觉做到抵御腐朽思想的侵蚀。至今领导班子、每个党员尚未发现有违反干部廉洁从政规定的现象。

(二)、做好党支部结对共建活动和扶贫工作。本支部与银溪村支部是结对共建单位，由于首期启动点拆迁落实在银溪村，因此我们经常与银溪村党支部班子成员、党员交流思想和开展活动，并邀请他们到指挥部了解拆迁工作进展情况。同时也通过他们更好地宣传拆迁补偿政策。对支部生活困难、体弱多病的5位老党员和8位困难拆迁户进行了慰问，共送去慰问金3900元。对本单位下派指导员所在的虹桥镇上陶村老党员送去慰问金3000元。

二、加强党的组织建设，发挥党员的先锋模范作用。

(一)、本支部注重抓好党的组织建设，规范组织生活，积极发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋作用。认真落实“”制度，坚持每月一次支部生活会，同时对党的十七大、十一届人大会议精神，我们都及时组织学习并结合工作展开讨论，把会议精神落实到实处。对机关党工委组织的各种活动都能认真积极参与，通过学习，进一步提高对“三个代表”的认识，每个党员都成为本单位的主要骨干。

摘要:提升旧城改造建筑规划设计的科学性、合理性对现代城市建设目标的达成具有重要的促进作用。本文中，首先对当前的旧城改造现状及建筑规划设计方面存在的问题进行了简要的概述;然后，重点从旧城改造建筑规划设计原则、总体控制、文化传承等方面论述了旧城改造建筑规划设计的具体策略，以期对当前旧城改造“工程”的实施有所参考。

关键词:旧城改造；规划设计；理念

1旧城改造现状及建筑规划设计概述

近年来，我国城市化发展进程逐渐加快，旧城改造如雨后春笋般“袭来”。从一线城市到三、四线城市，甚至于县级市，旧城改造已经成为各大中小城市建设的工作重点内容之一。不可否认，旧城改造对改善城市居民居住环境、提升城市品牌形象确实起到了积极的作用，但是，随旧城改造而爆发的一系列的问题也层出不穷，这对我们的旧城改造“工程”造成了不利的影响，其中，建筑规划设计不科学、不合理就是比较常见的问题。地方政府、开发商等利益相关者为了谋求政绩或者是追求经济利润最大化，在旧城改造中往往不考虑建筑规划设计的科学性、合理性，盲目地增加楼座、加盖楼层，忽视配套服务设施建设，或者是盲目地投入巨资，导致旧城改造工程问题频频出现。实践中，旧城改造首要的就是要做好建筑规划设计，绝对不能单纯的为了“造城”而进行旧城改造，否则，旧城改造就极易“迷失方向”。

2旧城改造建筑规划设计策略分析

2．1旧城改造建筑规划设计要“以人为本”

在市委、市政府的正确领导和高度重视下，在市人大和社会各界的密切关注下，我市的旧城改造工作已经取得了阶段性的进展，总结汇报如下：

一、当前工作进展情况

已经完成了首期启动点A地块的拆迁任务。首期启动点A地块东至瑶田巷（规划东云路）；南至东大街北侧；西至银溪河岸；北至银丰巷。现在A地块已拆除136户，规划建设四幢高层安置房，总建筑面积5万平方米，目前已完成了总平方案布置、扩初设计和地质钻探，整个安置房建设正在依法有序进行。B地块53户已经腾空，定于4月12日签订拆迁协议书，预计一个月内拆迁完毕。

二、旧城改造中的社会反馈情况

1、旧城改造工作得到了多数拆迁户的理解和支持

大部份拆迁户认为拆迁补偿政策是公平、合理的，是符合**实际情况的，是最大限度地维护被拆迁户利益的，对旧城改造指挥部工作人员的细致工作是满意的。同时也充分体现了生活在环境恶劣的旧城区市民迫切要求进行改造的良好愿望。从已拆迁的情况来看，多数拆迁户不但自己带头支持旧城改造工作，还对个别思想动摇的拆迁户动之以情，晓之以理，形成了拆迁户做拆迁户思想工作的良好局面。例如：启动点内有一拆迁户李某，由于众用面积分摊与邻居达不成协议，影响了该幢安置房建设的进行，其余50多户被拆迁户自发召开会议，自愿集资补偿李某，最后使该幢地块内拆迁户顺利如期签协；又一拆迁户卢某情绪波动、思想犹豫、多次提出难题，同一地块内几户被拆迁人一再商量，决定集资购买其房产，确保旧城改造工作顺利进行。