金融政策范文10篇

摘要：近年来长三角地区雾霾天气频现，已经严重影响到了社会经济的稳定和人们的身心健康。本文运用文献分析和调查研究等方法，分析得出了目前长三角地区雾霾防治金融政策存在政策体系不完善；政策实施的监管不足；雾霾防治风险投资规范化程度较低；银行信贷缺乏长效机制；储蓄率偏高；雾霾防治企业投资不足，直接融资能力较差；相关责任保险制度和金融政策评价机制不健全等问题，并提出了改进建议，以期为我国区域雾霾防治的金融政策优化提供借鉴。

关键词：雾霾防治；金融政策；优化策略

一、长三角雾霾防治金融政策存在的问题

1.长三角雾霾防治金融政策体系不完善。长三角地区的雾霾防治金融政策体系存在的主要问题有：一是与雾霾防治金融相关的政策法律法规太少。由于长三角地区金融政策的复杂性和多样性，还有不少金融管理方面的政策内容没有在相关法律法规上明确规定，致使长三角地区一些大气污染企业投机取巧，利用法律的漏洞，导致大气污染事件时有发生。二是长三角多地区信息政策措施不健全。雾霾防治部门和金融机构在信息处理上存在问题，雾霾防治部门没有及时本地区企业大气污染信息，造成金融机构不能及时得到企业的大气污染信息。三是长三角地区相关的雾霾防治评价政策体系不健全，在评价工作中没有认真对企业大气污染风险进行科学地评价[1]。2.长三角雾霾防治金融政策实施的监管不足。目前长三角地区相关部门对雾霾防治金融政策实施的监管工作存在的问题有：一是金融机构没有对企业大气污染现象进行有效的监管，不少企业在借贷申请、投资等方面存在信息不实等现象，企业大气污染风险不能及时发现。二是不少企业在投资时不注重优化投资结构，而是盲目地投资到有可能造成大气污染的领域，以赚取更大的利润。三是金融机构各部们之间存在相互推脱，违规操作等现象，监管效率低下，缺乏专业监管人才，执法不严，制度缺失，严重影响了金融政策的顺利实施[2]。四是由于我国金融机构实行分离式监管方式，再加上受到管理权限、信息沟通等方面因素的影响，长三角各地区金融监管机构只对本区域内的金融业进行监管，没有形成区域性联合监管机制。3.雾霾防治风险投资体系规范化程度较低。长三角风险投资体制方面目前存在的问题主要有：一是雾霾防治风险投资渠道单一。长三角雾霾防治风险投资机构主要是依靠政府、银行以及一些大型的企业，投资渠道单一，没有充分发挥民间资本的作用。二是缺乏充足的资金投入，由于投资渠道单一，资金来源渠道少，影响了雾霾防治风险投资体系的发展。三是没有专业性的雾霾防治风险投资人才，无法发挥雾霾防治风险投资体系的强大作用。四是雾霾防治风险投资过程中，隐藏着很大的风险，雾霾防治风险投资评价机构没有发挥其应有的作用[3]。4.银行信贷缺乏长效机制。目前长三角区域内银行在金融服务领域中存在信贷业务的评价、审查、操作流程不规范，严重影响了信贷平稳安全地发展。主要问题有：一是银行在受理企业贷款时，没有对企业的业务领域进行实质性调查，企业贷款资金所投入的领域是否符合国家相关支持政策，企业生产对环境是否造成风险，企业生产的产品质量是否安全等都不清楚。二是对企业雾霾防治风险管理信息掌握不到位，没有严格控制信贷准入。一些高污染的企业即使对雾霾防治产生负面影响，仍有可能得到贷款。三是银行审批工作不合理，审批部门没有认真履行职责，对企业贷款项目进行再审批。审批流程过于简单，审批人员素质不高，没有认真对待审批业务工作。四是在贷款发放以后，银行没对企业和相关的业务进行跟踪、调查评价，使企业把资金投入到其他领域中去违规生产等[4]。5.银行储蓄存款偏高，投资转化效率较低。当前，长三角地区银行储蓄率偏高，且近年来呈不断上升的趋势，下表是近几年长三角主要省会或市辖区的金融机构存贷款年末余额情况。从表中可以看出，长三角地区主要经济发达城市的金融机构储蓄存款年末余额逐年上升，存贷比高居不下，从另一角度来说，投资的比例就相对下降。大量的存款积压在银行金融机构里，资金没有得到利用，对于雾霾防治企业的投资就相对减少，雾霾防治企业本身的借贷问题也受到影响，不利于长三角地区雾霾防治企业的发展和防治雾霾工作。6.雾霾防治企业投资不足，直接融资能力差。一方面，雾霾防治企业资金投入不足，导致雾霾防治企业在生产技术和结构得不到改善，处理大气污染事件时得不到相应的技术支持，无法达到雾霾防治工作的要求；另一方面，投资结构不合理，雾霾防治企业在投资项目建设时没有合理优化投资结构，盲目投资，往往会向高收益项目投资，而真正需要投资的雾霾防治企业得到的资金就相对较少，影响企业的雾霾防治工作[5]。7.相关责任保险制度和评价机制不健全虽然我国已建立了大气污染责任保险制度，但目前长三角地区大气污染责任保险制度还存在不少问题。主要表现有：一是责任保险对象单一。目前的责任保险对象简单来说是人，如在爆发大气污染性事件时，公众生活受到严重危害，保险公司只会对公众进行赔偿，而没有对区域造成大气污染危害事件进行赔偿。二是没有明确赔偿的额度。在保险制度中没有明确规定当发生大气污染性事件时相关赔偿的幅度范围，企业在发生环境污染事件时，赔偿金额较少，这不利于引起企业对大气污染责任的重视。三是缺少相关法律条文的明确规定。相关责任保险制度缺乏一套完整的法规体系，法律法规不完善，保险制度无法有效实施，在爆发大气污染事件时，无法可依，相关的保险赔偿问题也就无法合理得到解决[6]。

二、长三角雾霾防治金融政策的优化对策

1.完善与雾霾防治相关的金融政策体系。长三角地区想要建立和完善金融政策体系，需要做好以下几点：一是完善与雾霾防治金融相关的法律法规，明确规定市场主体、责任制，规范市场行为，有效的加快雾霾防治工作。二是建立有效的雾霾防治信息机构和平台，共享相关信息。长三角地区应该建立一个环境信息数据库，收集核查信息，使信息更准确。三是长三角各级政府应加大雾霾防治的支持力度。政府是雾霾防治政策的强大后盾。四是建立有效的政策评价体系。要建立一个有效完善的评价机制，在企业雾霾防治风险中进行科学评价，从项目的计划、实施、效果等方面进行合理评价。评价人员责任素质要求要高，这是保证评价准确性的关键。2.优化金融政策实施监管工作，强化监管职能。雾霾防治部门和金融机构要加强监督管理职能，构建一个有效的监管机构，建立统一的金融监管体系。长三角各个市级雾霾防治部门对企业大气污染风险管理要加强监管工作，收集和审查大气污染企业名单，并告知和协同金融机构审核对大气污染企业发放贷款的审批。金融机构内部也要加强监管建设，强化自身的约束力，建立一个科学有效的监管流程和方法，建立雾霾防治评价监管机制，对企业贷款的流向进行监管，如企业违规操作，就取消或收回发放的贷款，不再提供贷款支持。长三角各地区应联合建立一个区域性的金融调控机构，该金融调控机构不能仅限于本区域内的工作，长三角地区各级政府应联合区域内雾霾防防治金融监管机构共同监管调控，相互监督。3.修改风险投资政策，拓展雾霾防治投资渠道为促进雾霾防治工作以及更好的优化风险投资体系，长三角地区各级政府部门需做好以下几点：一是拓展雾霾防治风险投资渠道，弥补资金不足的缺陷，出台相关政策，支持鼓励民间和公众参与雾霾防治资本的投入。二是培养雾霾防治专业性的人才。三是完善雾霾防治风险投资市场环境，健全相关的法律法规，保证雾霾防治风险投资市场规范的运行。四是完善雾霾防治风险投资评价机构，雾霾防治风险投资隐藏着巨大的风险，雾霾防治风险投资评价机构要确实履行职责，评价到位，对企业的投资要合理评价[7]。4.建立和发展银行信贷机制，倡导雾霾防治信贷。长三角处于国内经济发达地区，区域内金融业发展迅速，金融机构承担的责任风险逐渐增强。因此，银行内部应成立专业化的信贷团队。在企业申请贷款时，必须充分对企业和相应贷款项目进行准确的调查研究，对企业进行系统地评价，对贷款资金的流动方向要时刻跟踪调查，确保发放的贷款能用到相关项目上去；对企业环境风险管理信息要掌握到位，不放过任何违规的污染企业，停止或收回对污染企业发放的贷款；贷款的审批工作要规范合理，对企业信贷要严格把关。同时也要倡导发展雾霾防治银行信贷，制定有效的激励机制，鼓励信誉高的企业与银行机构合作，加强环境风险管理。对于雾霾防治建设方面做出突出贡献的企业，降低贷款利率。5.积极鼓励投资，提高储蓄向投资转化的效率。首先，储蓄过高反映了消费的不足，长三角地区各级政府鼓励消费，鼓励人们绿色消费，降低储蓄的增长速度，提高资金的流转和利用；其次，加快发展直接融资方式，完善发展雾霾防止金融市场，促使资金市场。债券市场、证券市场成为环保企业正常融资的渠道。积极开拓新型的金融消费方式，让居民的储蓄能够合法顺利的通过市场流转到环保企业中去。长三角地区各级政府要鼓励投资，优化投资结构，提高储蓄向投资转化的效率，保证企业生产建设时节能减排，防治企业生产的废弃物对环境造成污染，促进雾霾的防治工作向前发展。6.建构PPP雾霾防治产业基金，提高直接融资比例。长三角应该建构以PPP雾霾防治产业基金为基础的雾霾防治金融体系，有效推动雾霾防治金融的发展，在雾霾的防治工作发挥重要作用[8]。要大力加强资本市场的建设，提高直接融资的比例。利用上海作为全国性金融中心的地位，大力发展资本市场，促进资本的形成、资源的优化配置，提高雾霾防治企业的直接融资能力，推动雾霾的防治建设工作。要大力发展资本市场，提高直接融资比例，建议有：一是大力发展债券市场。发展债券市场，对发展资本市场有着重要的作用。债券市场要以雾霾防治企业为重点，积极推动长三角地区雾霾防治企业提高直接融资的能力，优化企业的经济、生产结构，达到防治雾霾的作用。二是积极推动和优化上市公司的发展。长三角地区各级政府要积极努力，加大产业政策优惠，大力推动上市公司的发展，支持上市公司积极创新改革，优化资本结构。上市公司要利用政策优势适时加大自身的创新能力，提高自身融资能力，以推动企业产业结构的升级。7.融合公益性评价，支持第三方评价机制。目前，长三角雾霾防治的评价工作不到位，为了对雾霾有一个清楚的认识和评价，我们要建立对雾霾防治风险的管理评价，建立起公益性的评价体系，支持第三方进行评价。第三方组织主要来自于社会组织中，是评价体系的重要主体。第三方组织评价是一种非营利性的评价组织。现阶段，由于雾霾防治金融政策评价机制存在一定的不足，为了推动雾霾防治金融的稳定发展，确保雾霾防治评价信息更准确合理，我们要建立第三方评价机制，弥补传统雾霾防治金融机构中评价机制的不足。第三方评价模式包括：高校转接评价模式、专业评价模式、社会代表评价模式和民众参与评价模式四种模式[9]。雾霾的防治工作是当务之急，为了有效雾霾防治工作的开展。长三角地区必须不断完善雾霾防治的金融政策，利用金融政策的优点，科学引导雾霾防治企业和社会公众向雾霾宣战。

自从中央决定实施西部大开发战略以来，如何开发西部的问题成为人们关注的焦点。其中，学界及其实务界许多人就如何运用金融政策支持西部大开发贡献了许多观点、主张。这些观点、主张不尽相同，有些甚至还是对立的。综述有关西部大开发中的金融政策研究，可以比较全面的了解这一研究课题的发展程度，以便在此基础上提出进一步的金融政策主张，切实发挥金融对西部大开发的贡献作用，推动西部大开发的发展。

一、西部大开发中的金融政策研究综述

目前人们对西部大开放金融政策的研究，主要集中在金融的作用程度认识；货币政策和信贷政策的倾斜问题；西部金融组织体系的构建；直接融资政策以及外资政策等方面。

(一)金融在西部大开发中发挥的作用程度认识

金融作为现代经济的核心，西部大开发战略的实施离不开金融业的大力推动。问题是金融究竟能起多大作用?人们主要有两种不同的观点。

1、金融支持处于主导性地位

摘要：普惠金融政策是我国近年来提出发展经济的金融政策，给当下我国的经济发展带来了新机遇,尤其是对农村经济的发展提供了新的契机。安徽省砀山县作为水果之乡，普惠金融政策的实施对该地区农村电商的发展起着重要的作用。在普惠金融政策下，通过对安徽省砀山县农村电商的优势、劣势和面临的机遇和挑战的分析研究，以此做出有关调整来促进该地区农村电商的发展。

关键词：安徽省砀山县；普惠金融；农村电商；SWOT分析

一、普惠金融政策提出的背景及意义

（一）背景。联合国在2005年正式提出来了普惠金融一词，普惠金融，其基本含义是：能够有效、全方位地为社会所有阶层和群体提供服务的金融体系。普惠金融，是金融在一定发展阶段下的产物，其内容涉及比较广泛。伴随着互联网和信息技术的不断推广，具有平等与便利等特点的普惠金融体系正在逐步形成。党的十八届三中全会中第一次将普惠金融正式写入党的决议中，其主要任务就是使正规金融体系之外的农户、贫困人群及小微企业，能及时有效地获取价格合理、便捷安全的金融服务。（二）意义。理论意义：通过对普惠金融的研究，不仅可以深入了解普惠金融的核心价值和作用，而且对经济与金融的其他理论研究可以提供有关参考。现实意义：随着我国的经济持续发展，金融环境表现出良好的趋势，体现了金融是经济能够快速发展的强有力保障。借助普惠金融政策，可以进一步推动大众对金融的了解，提高每个人获得金融服务和产品的可能性，同时又可以帮助中小企业解决融资难融资贵的问题，进而促进我国经济的发展，加快实现全面小康社会的步伐。[1]

二、SWOT分析法

SWOT分析法，可以简单的理解为态势分析，就是使用该方法，对研究对象身处的环境进行全方位的分析研究，从中找出研究所需要的优势（S）、劣势（W）、机会（O）、威胁（T），进而根据研究成果采取相应的方式和对策。在这个分析过程中，可以把所找出影响对象的各种因素列举出来的同时进行分类整理，再结合实际情况得出结论，从而为管理者进行决策和规划提供参考依据。

摘要：西方发达国家的实践证明，合作经济是组织个体农民、个体工商户及中小企业发展经济、参与市场竞争的有效组织形式。美国、日本、德国等一些经济发达国家明确信用社是不以盈利为目的的公益法人，免征税收。

一、国外财政对农村金融扶植政策的借鉴

(一)各国把合作金融作为农业金融制度的基础

美国、德国、日本和法国等许多发达国家的实践证明，合作经济是组织个体农民、个体工商户及中小企业发展经济、参与市场竞争的有效组织形式。合作金融的参加者多是社会中低收入阶层和贫困阶层，是市场竞争中的弱者。美国、日本、德国等一些经济发达的国家明确信用社是不以盈利为目的的公益法人，免征税收。

信贷决策以基层信用社为主，资金清算以上层信用社为主。最基层的信用社是信贷决策的主体，上一层次的合作银行或联合社不进行干预，中央合作银行或中间层次的合作银行则发挥“信用社的信用社”作用，为基层信用社提供资金清算和融资服务，主要是解决“小”信用社普遍面临的两大问题：一是单个信用社法人主体没有像大商业银行一样庞大的分支机构，缺乏自己的结算网络，业务受到限制；二是单个信用社规模小，如果备付金过多，影响信用社的盈利水平；备付金过少，容易发生资金流动性不足问题。这样，基层信用社和上一层次的信用社就形成了有效的业务合作关系。

(二)财政扶植农村金融进而间接补偿农业成为重要通道

1引言

2008年美国次贷危机导致全球金融、经济危机以来，各国都不能独善其身.我国之前通过拉动投资、消费以及出口的方式进行稳定经济增长发展，而这也带来了一段时期的经济高速增长，但是长期发展会导致出现很多的经济遗留问题。而在最近的几年中，中国经济增长速度有减缓的趋势，国家也实施了一系列的政策改善和措施，但这种宏观调控的手段起到的作用并不明显，经济的问题已经不是单纯的周期变化的问题，而是在经济结构上出现了供应和需求之间的不平衡问题，所以必须要对结构采取变革措施，进行相应经济政策调整，保证经济能够稳定的发展。在过去的一段时间，我国的经济主体是自然资源、劳动力资源和资本，而这也一直是我国经济发展的主要动力。但在面对新的世界经济局面时，为了跟上快速发展的市场经济的脚步，就必须在创新和制度改革方面做出变革。而供给侧结构性调整就是我国在解决经济困局中的关键性改革，能使我国的金融业向综合性服务性目标转型。

2供给侧结构性改革定义

供给侧改革就是以市场化为导向、以市场所需供给约束为标准的政府改革，就是改革政府公共政策的供给方式，也就是改革公共政策的产生、输出、执行以及修正和调整方式，更好地与市场导向相协调，充分发挥市场在配置资源中的决定性作用。通过扩大总需求的同时，从生产领域来说，要让优质供给加强，无效和低端供给要减少，有效和中高端供给要扩大，使结构具有适应性和灵活性，生产潜能得以提高，更好满足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。需求侧改革主要有投资、消费、出口三方面，供给侧则有劳动力、土地、资本、制度创造、创新等要素。

3供给侧结构性改革内容

供给侧结构的改革要从生产、供给端入手，调整供给结构，启动内需，来带动经济发展。改革的主要内容是对劳动力、土地、资本和创新的矫正、整合、优化配置经济结构，以提高供给能力来满足需求侧的变化需要，提高全要素生产率，更好满足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。具体来说，就是用增量改革促存量调整。具体表现在优化投资、产权、流通、产业、分配、消费结构方面，达到开源疏流、国进民进、节省交易成本、提高产业和产品质量、升级消费品的目的。

摘要：西方发达国家的实践证实，合作经济是组织个体农民、个体工商户及中小企业发展经济、参与市场竞争的有效组织形式。美国、日本、德国等一些经济发达国家明确信用社是不以盈利为目的的公益法人，免征税收。

一、国外财政对农村金融扶植政策的借鉴

各国把合作金融作为农业金融制度的基础

美国、德国、日本和法国等许多发达国家的实践证实，合作经济是组织个体农民、个体工商户及中小企业发展经济、参与市场竞争的有效组织形式。合作金融的参加者多是社会中低收入阶层和贫困阶层，是市场竞争中的弱者。美国、日本、德国等一些经济发达的国家明确信用社是不以盈利为目的的公益法人，免征税收。

信贷决策以基层信用社为主，资金清算以上层信用社为主。最基层的信用社是信贷决策的主体，上一层次的合作银行或联合社不进行干预，中心合作银行或中间层次的合作银行则发挥“信用社的信用社”作用，为基层信用社提供资金清算和融资服务，主要是解决“小”信用社普遍面临的两大问题：一是单个信用社法人主体没有像大商业银行一样庞大的分支机构，缺乏自己的结算网络，业务受到限制；二是单个信用社规模小，假如备付金过多，影响信用社的盈利水平；备付金过少，轻易发生资金流动性不足问题。这样，基层信用社和上一层次的信用社就形成了有效的业务合作关系。

财政扶植农村金融进而间接补偿农业成为重要通道

从1994年我国首次开展小额信贷以来，小额信贷已经形成三种模式：第一种是由政府比如扶贫基金开展的小额信贷；第二种是由国际捐赠等方式形成的民间小额信贷组织发放的小额信贷；第三种是由农村信用社等正规金融机构提供的小额信贷。这三种模式下的小额信贷业务开展情况均不太理想，而其他形式的小额信贷组织，特别是非官方背景的小额信贷组织发展迅速，一些小额信贷组织在区域内还表现出了强大的生命力，在帮助贫困地区农民脱贫致富的同时，也实现了自身规模的扩大和可持续发展。宁夏盐池县妇女发展协会小额信贷服务中心就是这样的一个机构。为了深入了解该机构的业务开展情况，我们对其进行了实地调查。

基本情况

盐池县妇女发展协会小额信贷服务中心成立于1996年，是一家由国外援助资金（德国爱德基金会）资助成立、在地方民政部门注册的非政府性质、非营利性的小额信贷组织。目前，该小额信贷中心的信贷业务已覆盖盐池县4个乡镇17个行政村的64个自然村，贷款农户1400余户。

组织结构

盐池县妇女发展协会是小额信贷服务中心的管理部门，理事会是最高决策部门，小额信贷服务中心是它的具体办事机构。小额信贷服务中心设主任一名，协调员两名（这三名工作人员分别来自政府有关职能部门），负责该中心的日常管理工作。中心以下业务目前有5位推广员承担（推广员由热心于小额信贷事业、威望高、人缘熟的当地农民担任），每位推广员负责10～12个自然村的业务。依据自然村大小的不同，每个自然村有3～11个信贷小组，并经民主选举产生一位村大组长和一名记录员，分别承担信贷小组的贷款申请、风险保证金的收取、召集各类活动等工作。每个信贷小组由4～7户农村妇女自愿组成，除要求直系亲属不能结组外，小组成员均可自由相互选择。组织结构及监督管理体系如图1所示。

资本构成

摘要:房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。关键词:房地产;金融政策;房价

房地产商品是家庭消费支出中最大的一部分,房地产商品具有消费和投资的双重属性,消费者可以通过购买或者租赁两种方式享受住房服务,上述三个特征决定了房地产市场和金融的关系非常密切,金融政策的改变必然对房地产市场产生重大影响。一个国家房地产价格的快速上涨,必然提升人们对房地产投资的利润预期,从而导致房地产投资的过度膨胀。尤其是在经济全球化日益发展和人民币升值预期不断增强的情况下,国外资金也会更多地涌向中国的房地产市场。因此,合理制定金融政策,并有效利用其变化可能产生的积极影响,对于控制房地产市场价格的快速上升,引导房地产市场的健康发展,无疑具有十分重要的意义。本文拟从利率、首付比例和汇率三个方面,从经济学的需求和供给的视角,来分析房地产金融政策对房地产价格的影响。

一、金融政策与房地产需求

(一)利率与房地产市场需求

利率对居民的住宅需求和投资需求的影响主要体现在两个方面:(1)当利率降低时,会迫使人们降低储蓄而转向消费或进行其他投资,居民在寻找消费和投资出路时,可能会考虑购买或者扩大住宅的消费或投资。这对于原来已计划扩大住宅消费或投资的居民来说,会加快他们的行动步伐,进而增加对住宅的现实需求;(2)在利率降低时,住宅抵押贷款的利率同时降低,这在实际上降低了居民进行住宅消费或投资的成本,也会刺激居民扩大住宅需求。相反,当利率提高时,住宅需求会必然减少。

住宅是家庭最主要的资产。按照国际测算标准,住宅价格大约是一个家庭可支配收入的7倍左右,也就是说,一个家庭需要7年的时间才能买得起一套房子。住宅的昂贵价格使得家庭必须靠银行贷款才能购买起住宅,而影响消费者贷款的最主要因素就是贷款利率的高低。我国针对居民购买住宅的金融政策大致出现在1996年底1997年初,当时,政府为了鼓励房地产市场的发展,解决老百姓家有所居的问题,出台了一些相关政策措施,于是,五大国有银行开始面向居民提供低息住房贷款,但效果却并不明显。其中的原因可能很多,比如说大多数居民的资金积累有限,以致住宅购买需求还没有普遍形成;再比如,银行新推出一项业务时对风险的评估往往偏高,而居民也对住房贷款从观念到习惯还不能立即接受;除了这些以外,银行确定的大约10%的高利率,不能不说是挡在房地产市场发展道路上的一个主要障碍。进入新世纪后,随着中央政府对民生问题的更多关注和银行利率的逐步降低(基本保持在5%-6%左右),使越来越多的居民开始通过按揭进行住房投资和提前实现住房消费,住房按揭贷款绝对数量和占总贷款比重都出现了迅速增加。

摘要：租购并举形势下对物业行业的发展提出了更高的要求，物业企业发展需要不断创新，提升服务质量。物业行业发展中存在一些问题，制约着自身的发展，需要相关政策的支持。本文主要分析了金融政策支持物业管理的重要性，讨论了金融政策支持物业行业中存在的问题，提出了金融政策支持物业行业发展的路径，希望可以对物业企业的发展提供一定的帮助。

关键词：租购并举；金融政策；物业行业

租购并举制度为房地产事业的发展奠定了一个良好的基础，同时，给物业行业的发展带来了一定的挑战，物业行业发展需要对自身的工作进行优化。任何一个行业的发展都需要资金的支持，物业行业发展也不例外，物业行业发展需要金融政策的支持，这样可以为物业行业发展奠定一个良好的基础，加快物业企业的发展，有利于租购并举制度的贯彻和实施。如何有效利用金融政策为物业行业发展提供支持成为亟待解决的问题，这种情况下对金融政策支持物业行业发展的路径进行分析，可深入了解物业行业发展中的问题，提出相应的支持手段，有益于加快物业行业的发展。

一、租购并举及金融政策含义

随着房地产产业的发展，房价不断提高，很多家庭无法满足购房的需求，大量楼房处于闲置状态，在这种情况下，租购并举被提出。租购并举指的是对于有经济条件的居民可以购买房屋用以居住，对于经济条件比较差的居民则可以通过租赁的方式获取房屋使用权。租购并购制度的提出对房地产业的发展具有帮助作用，其可以加快房屋的销售，提升资源的利用效率。不仅如此，租购并举制度的提出对于维护社会公平具有很大的作用，租购并举下，经济条件较差的人员可以通过租房获得居住场所，这样就可以缓解社会矛盾，营造一个良好的社会环境，因此可以说租购并举是一项符合国家形势的重要手段，对于国家的发展具有推动作用。金融政策是政府采取的货币和信用政策，宏观金融政策包括货币政策、利率政策及汇率政策，这些政策对于经济发展具有重要影响，是国家宏观调控的重要手段。企业发展需要金融政策支持，各地结合自身情况可以制定相应的金融政策，加快企业发展。

二、金融政策扶持物业行业的重要性

对于国民经济来说，民营经济是其中重要组成部分，而且随着社会不断发展，民营经济的重要性越来越凸显。不过就当前情况来看，民营经济发展受阻，主要问题还是金融支持方面。从历史经验来看，民营经济等非公有制经济成分的稳定持续发展对于国家经济发展有着很大的影响，同时还能促进就业率的提高，提升国民整体生活水平。所以，相关方面应该加强对其重视，从多方面给予支持，如金融政策上，为社会和谐稳定的发展提供助力。就这一方面来说，加强我国民营经济发展的金融政策探讨十分有必要。

一、民营经济发展与金融政策的关系

自党的十八大以来，民营经济发展迅速，民营企业获得了有利的环境支持和政策帮扶，发展逐渐趋于完善，这也带来了民营经济总量的持续上升，带来民营企业发展规模的持续扩大，发展质量的逐步提升，民营企业也一度成为国民经济发展中的一大主力。从国家公布的民营企业税收贡献率来看，其占比在50%以上，从民营企业在国内生产总值中的贡献情况看，其占比已经超过了50%，由此可以看出民营企业已经成为国内生产总值、税收收入构成中的半壁江山，我们也必须高度重视民营企业的发展，为民营企业创造良好的发展空间。同时我们也应敏锐地察觉到民营企业迅速发展也对原有的金融政策、制度、模式提出了改革的要求。目前我们还处于改革的初期阶段，多数民营企业面临着市场准入门槛高、融资难度大、税费负担重等系列问题。基于此，为代表的国家领导人考虑到当前复杂的经济发展环境，认识到民营经济发展中面临的诸多挑战，提出非公有制与公有制经济作为社会主义市场经济的重要构成，理应走协同化发展之路，以两者的协同带来民营经济的蓬勃稳定发展，使得民营经济尽快走上发展的正轨，而要想实现民营经济的发力，必须着手金融政策的调整，金融政策的调整也是民营经济发展的鼎力支持。以金融政策的调整使得民营企业转向更快、活力更大、发展效率更高、运行更灵活，以金融政策的调整为民营企业的发展提供资本支持，实现自身的繁荣发展。只有各类金融机构积极响应国家金融政策并共同发力，努力构建服务于民营企业的可持续化商业发展新模式，才能真正为民营企业的创新发展铺平道路。而反过来金融政策、金融机构的支持将实现民营资本流动性的提升，带来民营企业运营风险的合理分散，使得民营企业取得理想的投资收益，对于整个国民经济的良性发展来说也有助推作用。

二、我国民营企业融资方式与特点

就我国民营企业而言，内部流动资金时期金融支持的重要来源之一，通常都是生产经营所得或者是股东注入，主要特点便是稳定性强，没有还贷压力。不过数量不多，尤其是对刚起步的企业或者是亟待转型的企业而言，时常出现入不敷出的情况。民营企业的金融支持主要来源还是外部融资，银行商业贷款属于最为常见的一种。除此之外，一些规模较大的私营企业能够通过股票市场集资的方式来实现，而刚起步的小企业往往只能借助信通卡透支来当做启动资本。这些外来资金的数额通常会较大，不过在偿还的时候不仅有本金，还有很好的利息。以银行商业贷款为例，如果民营企业在具体运用中没有太大的阻碍，借贷资金主要用于生产经营，利润用于支付利息和支持企业正常运作。经过一段时间的资本积累之后，企业也会有偿还本金的能力，并及时还款。与此同时，企业的信用价值也会跟随着提升，后期如果有需要的话便能从银行贷出更大数额的资金。这便是很多企业的发展现状。不过在这一过程中，如果企业遇见问题，那将会陷入困境，难以及时支付利息与本金，出现破产危机。股票融资和其他大型融资方式最大的问题便是投资人对于收益的要求比较高，风险自然也会加大，这无疑会给企业带来很大的压力。

三、我国民营经济发展融资中主要存在的问题