经济波动范文10篇

自2007年次贷危机以来，资本主义经济发展进入了一个新的时期，如何判断这次经济危机的性质成为理论界探讨的核心问题。在马克思主义经济学的视角内，有两种看法:一种观点是从生产过剩和金融化的角度探讨资本主义基本矛盾的当代表现;另一种则是从结构性经济危机和长期经济波动的视角分析资本主义发展的历史趋势。在本文中，笔者对国外长期经济波动的理论分歧进行评述，梳理我国学者自1980年代以来在长期经济波动理论方面的研究进展，并提出一些不同看法。

一、三种解释模式

长期经济波动(长波)也称“康德拉基耶夫周期”，熊彼特最早对其命名并概括为三种周期体系，即在一个康德拉基耶夫周期内还存在着平均大约9年到10年的“尤格拉周期”(中周期)，以及平均大约40个月的“基钦周期”(短周期)。对于中周期和短周期的研究构成了现代宏观经济理论的重要组成部分，而关于长波理论的研究，长期以来并未得到应有的重视，理论研究不足。在经济史研究领域主要是以资本主义经济发展的阶段论呈现出来的，例如自由竞争资本主义、垄断资本主义、国家垄断资本主义、国际金融垄断资本主义的阶段划分，与长波的统计实证研究基本上是一致的。从文献史的角度来看，长波理论研究主要有两个重要阶段:二战前的早期研究阶段，主要代表人物有范•格尔德伦、康德拉基耶夫和熊彼特等;二是1970年代之后的现代研究阶段，这一时期形成了长波理论的三大流派:基于熊彼特创新理论的“技术决定论”，戴维•戈登等提出的以“积累的社会结构”分析为核心的“制度决定论”，以及曼德尔提出的长波理论。

1.技术决定论。该模式源于美籍奥地利经济学家熊彼特提出的创新理论，主要观点为:

(1)“执行新的组合”、创造新的生产函数是打破静态循环流转、推动经济发展的源泉，但是这些创新(新事象)的出现“不是象人们依据概率原理所期望的那样，从时间上均匀分布，而是，如果一旦出现，那就会成组或成群地不连续的出现”(蜂聚)，从而周期性地打破循环流转的平衡，形成大小不等的经济周期［1］69，72～74，237～253;

(2)长波与基础创新相联系，间断性的基础创新(产品创新)是解释长波的主要变量，其它经济变量如利润率水平、固定资产投资等都是围绕这个变量而变化的;

一、前言

经济波动易造成产量减少，就业减少等不良状况，不利于发展，反之，经济均衡指经济体系中各种相互关联和相互对立的因素在既定范围内的变动中处于相对平衡和稳定的状态。(一)理论分析。针对经济波动问题，从古至今，经济学家说法不一。古典学派认为经济波动只由实物因素决定，货币只充当商品交换的媒介，经济波动与否不会因货币因素而变动，实际经济也不会因此受干扰。反之，一部分经济学家则认为货币因素是影响经济波动极为关键的因素。部分经济学家用利率来解释经济波动。维克赛尔最先认可货币因素的作用，他发现在资本形成和转移时货币具有不可替代性。生产过程中经济以实物形态进行，却以货币来进行资本借贷、利息支付，利率高低引起实物价格的变化，进而对生产过程产生影响。他因此提出货币利率和自然利率的新概念，两者不一致时经济均衡便被打破。经济波动往往集中反映在流通领域，流通中离不开信用货币，信用货币的发展也加速商品流通。熊彼特从生产着手，提出企业竞争中取胜关键在于革新，组合生产要素，而购买新要素组合必须依靠银行的非常信用。创新使企业具有不可替代性，因此更具有竞争力，其他人竞相模仿，创新高涨，生产者收入猛增，消费热情高涨，产品供不应求，价格升高，加快了经济发展，此过程不断循环，经济达到顶峰，反之，信用收缩，则经济萧条，处于周期中的低谷，因此信用引起经济波动。此外，货币量的增减也是影响经济波动的关键因素。哈耶克货币中性论提出货币数量保持不变时，维克赛尔结论成立，对经济均衡不产生破坏作用，不引起经济波动。货币数量变动影响商品相对价格，进而影响经济，打破经济均衡状态，呈现出时而上涨时而萧条的情况。(二)现实意义。改革开放以来，经济迅猛发展伴随着剧烈且频繁的经济波动。经济波动不利于经济的发展，从我国具体情况看来，经济增长起伏不断，经济波动频繁呈现出周期性的特点，波动幅度较大。改革开放使我国经济体制全面革新，随着经济发展的需要，金融体制也彻底变革，但与此同时的经济波动现象并没有被妥善处理，直至1984年，中国人民银行独立履行央行的职能，建立二级银行体制，货币政策正式出台，经济的剧烈波动趋向于缓和。货币政策的作用机理是运用工具调节货币供给量进而通过不同传导途径影响经济，我们发现我国经济增长存在大幅波动的情况，与之对应的是我国货币供给量的相似变动路径。那么，我们是否可以认为货币供给量和经济波动存在一定的关系，人们不禁产生这样的疑问，经济波动是否是由于货币供给数量的变化产生的，经济波动是否会对政府调整货币数量产生影响。本文将从以上问题着手，从GDP增长率和货币供给量增长率的波动来看改革开放以来我国经济波动与货币的供给量的关系；再从实证方面，验证对具体事实的推测，阐述经济周期性波动和货币供给量之间的关系。

二、文献综述

近年来，一部分学者对于货币供给量和经济波动的关系进行了相关理论或实证研究，提出不同观点。部分学者认为两者之间有必然联系。费里德曼分析近百年数据，阐述了货币供给量波动和经济周期性波动两者间的协同效应。托宾通过索罗模型阐述了货币供给量和经济波动的相互影响关系。卢卡斯从理性预期失效的情况出发，发现经济波动趋势和货币供给量趋势大致相同。冯春平(2002)发现在不同经济背景下货币政策不同，利用滚动VAR方法实证研究发现货币供给量相对于对经济波动来说，存在明显的变动性。郭明星、刘金全、刘志刚(2005)使用基于MS-VEC模型，研究发现产出水平与货币供给水平之间在经济周期性波动的情况下，存在长期均衡关系,还发现了经济周期波动和货币供给量在一定程度上是不完全对称。任碧云、高鸿(2010)从长期来看，货币供应量增长必然会剌激经济增长，经济要归于均衡，应按不同时期的目标综合考虑货币政策的取向。王雄威(2012)研究事实发现经济周期波动后往往伴随不同的货币政策，实证检验货币供给和经济波动确实存在关联关系。而另一部分学者认为货币供应量的波动并不会对经济波动产生影响。普罗索认为在真实经济周期下，基于内生货币的作用，货币供给量不会引起经济波动。卢万青(2001)利用格兰杰因果检验分析货币和经济波动的因果关系，结果表明货币供给量的变动并非经济波动的原因。潘文荣、宋迎迎(2010)从我国现实情况出发，发现货币呈中性。张丽丽、彭国富(2011)通过建立了ECM模型检验得出中国经济增长会促进货币供给的增加，但反过来并不成立，即货币中性。潘李剑(2012)在广义货币供给量的基础上加入货币流通速度因素，实证研究发现短期内两者变动对经济波动产生影响，而长期则无影响。

三、我国经济波动与货币供给的具体事实

本文主要是探讨经济波动与货币供给量之间的关系，本部分根据具体事实来看两者关系。经济水平由GDP来表示,经济波动则用GDP增长率来衡量，本文从广义货币M2来观察货币供给量的变动。由于，自1984年以来，建立二级银行体制，作为宏观调控重要手段的货币政策才正式出台。所以本文选取了1985年-2014年的数据(GDP、M2)，并对GDP数据做简单处理，得到1986-2014年的GDP增长率。GDP增长率和M2增长率趋势图如上图，1986年至2014年GDP增长率波动幅度较大存在周期性波动的趋势，大致可以把其分为3个周期，第一周期为1986年至1991年，第二个周期为1991年至2000年，2000年-2014年为第三周期，周期尚未结束，仍存在经济增长率下降的可能性。而从M2增长率趋势来看，1986年至2014年的M2增长率也存在波动大且周期性波动的特点，也可以大致分为3个周期，第一个周期从1986年至1991年，第二个周期1991年至2001年，2001年至2014年为第三周期，同样从未完成周期的趋势图来看，M2增长率存在下降可能。GDP增长率和M2增长率两者呈现出同样的周期性变动趋势，但两者的周期性趋势并不完全吻合，后者相对于前者略存在滞后现象，且从波动幅度看，GDP增长率和M2增长率趋势在第三周期的波动幅度明显减小。经济飞速上涨过程存在大幅度经济波动，且存在周期性特点，而货币供给量的变动也存在周期性，且经济周期性变动与货币供给量的周期性变动趋势类似，货币供给量波动略微滞后，且随货币供给量变动，经济波动明显趋于缓和。据此推测，经济波动情况下，国家通过改变货币供应量来减缓经济波动的破坏，经济波动逐步趋于缓和，货币供给量的波动也趋于平缓，经济波动对货币供给量也会产生影响。

摘要：房地产是资金密集型行业，只有在金融机构充分的支持下，才能得到稳定且健康的发展。但在新经济形态下，房地产经济波动会严重影响到我国金融体系的正常运转，诱发诸多的资金风险和财务风险，假如控制不当，将不可避免地出现金融危机。所以为有效地规避并控制金融风险，推动房地产行业的快速发展，本文结合房地产经济波动的概念及成因，提出相应的金融风险预防及控制策略。

关键词：国内;房地产经济;金融风险防控

在新时代背景下，我国社会市场经济取得显著的发展成果，房地产经济也逐渐成为吸纳人口、改善民生、促进经济的重要产业。通常来讲，房地产经济的快速发展能够有效推动并促进房地产行业的稳定发展，但当房地产经济出现不稳定因素或者出现经济波动时，必将导致与房地产行业联系紧密的金融产业受到波及，进而形成金融风险，严重地影响到我国金融产业和国民经济的稳定发展。因此切实研究房地产经济波动的内涵及成因，根据经济波动的具体影响因素及原因，制定出相应的金融风险防控策略，能够有效地维护并推动房地产经济及金融产业的健康成长，为我国社会市场经济的建设与发展奠定坚实的条件，然而在经济新形态背景下，还需要明确房地产经济波动的概念界定，探索出合理的、科学的、有效的调控手段。

一、国内房地产经济波动的概念界定

房地产经济发展与增长并非平稳向前、持续增长的静态状态，而是有波动的、有起伏的增长态势，在宏观层面上，房地产经济主要表现出向上增长的趋势，且属于平滑延伸性的增长。但房产经济波动却根据长期发展的历程，呈现出上下起伏的趋势，即在围绕经济总量和长期发展的基础上，进行动态化震荡或起伏地增长。在理论研究层面上，房产经济波动具体包括经济增长率（国民收入、生产总值等）的变化、就业水平、消费水平、价格水平及产业结构等层面的变动和“震荡”，在金融风险领域，本文主要探讨房产价格的波动情况及因素。但如果从多个层面、多个角度、多个维度来划分经济波动，则又可划分为多个种类及类别。譬如根据商品结构来划分，有商业房波动、住宅房波动；根据波动范围来划分，有区域性波动及规模性波动；如果根据性质来划分，则有租赁波动及销售波动；但如果根据经济增长程度来划分则可划分为增长波动及周期波动等类别。其中周期波动主要指该经济体系在发展过程中所呈现的有规律、有层次、有循环的波动，及围绕长期发展而呈现的收缩及扩张波动。但在实际研究中发现，房产经济波动还存在异常波动状态，即随机波动，这种波动通常与经济政策、随机事件、投资消费、资本市场及金融体制存在紧密的联系。但在理论探究的过程中，能够清晰的发现异常波动又指投机、政策、制度等要素所导致的价格水平严重脱离市场而出现的持续上涨的状态，即使用机制与市场价值的完全不配位，进而形成虚假的繁荣景象，导致与房产经济紧密联系的金融市场受到冲击和影响，极易出现相应的金融风险，影响并制约着我国社会市场经济的快速发展。

二、国内房地产经济波动的基本原因

摘要：在我国经济建设和社会发展的进程中，房地产行业占据着重要地位，它是我国国民经济的支柱产业，对于促进经济健康、推动经济发展至关重要。研究表明，分析与探索我国房地产经济波动的内外因素，用科学的方法实现对房地产行业的有效引导，从而提出应对我国房地产增速过快，为房价合理波动提供建议和意见。

关键词：影响因素；房地产；经济波动；应对措施

一、我国房地产经济波动现状

我国处于社会主义市场经济的体系，时代的发展推动着房地产市场的发展，可以说，房地产产业在国民经济中占据着重要地位。我们要掌握房地产发展的规律和特点，以引导其实现健康、有序的发展。目前，我国房价飞速上涨，这在住房者和投资者心里引起了恐慌，从政府角度要对房地产进行有效干预，掌握其变化规律，合理引导居民的消费需求，抑制快速增长的房价，实现房地产行业的健康、和谐发展。

二、我国房地产经济对国民经济的影响

(一)我国房地产对国民经济发展的作用

摘要：改革开放以来，国民经济得以迅速发展，尤其是房地产经济，在近几年成了国民经济的支柱产业，极大地推动了我国经济的发展，但是房地产在迅速兴起的同时，也出现一些问题对房地产的发展产生了很多不利的影响。本文重点阐述了房地产经济波动的影响因素，并且提出了针对性的意见。

关键词：房地产经济；波动；影响因素；对策分析

1引言

在国家提倡大力发展经济产业的背景下，房地产经济得到了很快的发展，目前已经成为我国的经济支柱产业之一，但是房地产行业和其他行业相比较具有投资大、回报时间长，而且波动性也比较大。本文阐述了房地产经济波动的影响因素，提出了如何去解决这些问题，给房地产经济的发展提出了方向。

2房地产经济波动的影响因素

当前市场经济波动比较大，在这种背景下会影响房地产经济波动的因素也有所增加，必须对这些因素进行分析，才能采取有效的措施，从而促进房地产企业的发展。2.1经济因素。众所周知，房地产的企业发展是建立在金融资金的基础之上的，特别是对于刚刚起步的房地产企业，在前期首先就要投入资金。如果资金不到位，那么房地产的发展就会受到制约，为了房地产的稳定发展，企业和银行就需要建立起长期的联系，通过贷款的形式来解决资金遇到的问题，因此在后期发展阶段，房地产企业的发展和资金是紧密相连的，企业内部可以通过转账来对资金的动向进行调整，其他的部分可以通过其他的一些形式自主解决，在资金的筹备的同时也能促进基本运作。2.2土地因素。我国作为领土面积在世界排行第三的国家，领土资源是非常丰富的。众所周知，房地产企业要想发展，就会用到很多的土地，但是如果土地利用的不合理，也会对企业的发展产生不良的影响，房地产的土地需要得到国家政府的批准，企业获取土地的使用权之后，可以对土地进行处理，但是如果开发的不合理，也会对企业后期的发展产生不利的影响，造成经济的波动。2.3市场因素。房地产企业在目前的市场发展的背景下波动是非常大的，有一些波动严重的会造成经济运行尽早。从目前市场反馈的情况来分析，居民在购房时选择的面积和居民的消费水平是相关联的，未来房地产经济的发展是根据市场的需要来调整的，因此在确定企业发展方向的时候，一定要对市场先进行调查之后再进行决策，这样可以将风险最小化。

经过多年发展，房地产行业发生了翻天覆地的变化，同时也得到了较好的发展机会，当前房地产经济对我国经济发展具有举足轻重的地位，与其他经济行业之间存在较大的关联性，一旦房地产经济出现波动就会连带其他行业产生变化，最终影响我国整体经济发展态势。我国宏观经济政策、土地资源开发情况、建筑施工成本、居民住房需求等的变化都会影响房地产经济的发展，导致其出现巨大的波动。对此，人们应当明确导致房地产经济波动的原因，分析和预测房地产波动的趋势，做出有效的应对措施，改善房地产发展现状，促进我国经济的持续增长。

1我国房地产经济波动的特征

1.1复苏阶段特征

我们将上一次经济循环的低谷称之为房地产经济的复苏阶段，该阶段整个行业的供求关系并不平衡，呈现出供大于求的现象，整个市场发展动力不足，房产开发商为了应对市场供需变化减少项目开发数量和相关商业投资，希望通过这样的方式维持该阶段房地产经济的均衡供需关系。以上经济行为维持一段时间之后，房地产市场的供大于求局面将会逐渐改善，带领整个行业走出低迷状态，进入到行业复苏过程中。

1.2繁荣阶段特征

在行业调整以及产业复苏发展中，市场的供需关系逐渐平衡，市场需求量不断增加，房地产的房价与租金有所增加，资金与市场的改善盘活了房产行业，开发商注入资金加快了项目建设与开发，房产行业进入租金与房价极速上涨的阶段。此时更多的市场资本将会投入房地产市场中开发新的项目，因此该阶段房地产消费呈现出持续增长的态势，整个行业在国家整体经济发展中占据有利地位。

中国经济近年来除受企业对银行负债率高的困扰之外（国有企业对银行的负债率平均在79％）②，还受企业之间债务拖欠即所谓企业间“三角债”问题的困扰。1993年下半年以来企业间拖欠问题又呈不断恶化的趋势。全国37万家国有工业企业应收帐款1994年比1993年几乎翻了一番，达到6314.21亿元；到1995年5月末，达7193亿元，又比年初增加877亿元；估计全年将达8000多亿元，比上一年又增加2000亿元③（见文后表1和表3有关近年来企业间债务的增长情况的统计分析）。许多企业受债务之累，已无法正常运行；整个经济也在相当大的程度上受到了企业间拖欠问题的影响。一些企业界和经济界的人士说，企业间债务拖欠是目前中国经济中最严重的问题。

本文的任务，就是要对”企业拖欠“这一现象产生和发展的原因，它对微观经济活动和宏观经济运行的影响，在经济波动中所起的作用等问题进行定性与定量的分析，并对处理三角债问题的基本思路与具体做法，进行较深入的探讨。

本文所讨论的对象，是以企业财务报表当中的“人欠货款”为数量界限的企业间债务。由于缺乏债务拖欠时间、企业债务中拖欠部分比例的数据调查，我们主要通过对企业间债务总量的分析来展开讨论。除中国统计年鉴中的资料之外，我们还利用了两个样本数据，一个是国家统计局提供的“37万家乡以上工业企业”（以下简称37万家）统计资料，另一个是工商银行搜集整理的4000家大中型企业（其中绝大部分是国有企业，以下简称4000家）的统计资料。

一、企业间债务的一般原理

1．1企业间正常信用关系的经济基础：最终产品销售前景

从基本理论层次上说，企业之间的债务，无论是怎样发生的，属于社会总流通手段中的一个组成部分。

一、影响房地产经济波动因素分析

1.金融因素

房地产经济发展需要大量的资金作为支持，因此，房地产经济的发展和金融资本是不可分的，当前，我国房地产在开发阶段中，一般采用的资金筹集措施是贷款[1]。房地产经济属于经济密集型产业，房地产经济的发展以及生存都和资金不可分割，如果金融市场波动较大，那么势必会影响房地产经济的发展。

2.土地因素

从我国市场经济的发展变化规律可以看出，房地产开发过程中，受到市场因素影响的一般有两种：一级市场以及二级市场。这两个市场在内容划分以及概念上都有区别，一般来说房地产一级市场为交易环节，这一环节主要就是国家土地部门将土地资源提供给开发商，从而给予开发商土地使用权，在这一环节土地是交换的商品[2]。在房地产二级市场中，房屋购买者是需求方，供求方就是房屋开发商，在分析土地因素时需要考虑这方面的因素。

3.市场因素

摘要：自从国家提倡大力发展经济产业以来，房地产经济的发展势头非常迅猛，特别是近些年，随着国民经济的增长，房地产已经成为了我国经济支柱产业之一。与其他行业相比，房地产行业投资大，回报时间较长，因此，其经济波动性也比较大，特别是在房地产经济迅速发展的同时，难以避免一些影响因素对房地产的经济造成不利的影响。本文对房地产经济波动的影响因素以及相关对策进行分析。

关键词：房地产经济波动；影响因素；对策分析

对于经济波动的理解往往分为四个阶段，复苏，繁荣，衰退，萧条。恰恰房地产经济的波动正是这四个阶段的变化，因此，掌握这四个阶段的房地产经济波动特点，就一定会发觉影响房地产经济波动的因素。从整体上来看房地产经济的发展趋势是呈上升态势，但在上升的过程中，难免会有不稳定的波动情况，对于相关影响因素的分析是非常关键的。

一、房地产经济波动各个阶段的特征

1.房地产经济复苏阶段。房地产经济波动的四个阶段是循环的，复苏阶段正是连接前一次循环的萧条时期，在这一时期中，房地产市场上的供求是不平衡的，需求要小于供给，这样房地产市场中开发商数量较少，房地产项目的投资也比较少，一旦需求量增加，供求之间不平衡的状况被破坏，房地产行业将会进入高速发展。2.地产经济繁荣阶段。这是经过了复苏阶段的春天，房地产的经济在快速发展的同时，交易数量大大提升，因此，房地产的价格也会得到提高，投资回报率增加。这样的现象会导致房地产开发商对房地产项目的投资力度增大，投资数量增多，房地产的需求量远远大于供给量，推动着房地产经济进入繁荣阶段。3.地产经济衰退阶段。在经历了一段繁荣时期后，必定将会迎来一段衰退时段，这是繁荣阶段的后遗症，经历了繁荣的发展，房地产市场将会有所缩小，屡屡攀高的价格使消费者难以接受，因此，对房地产的需求会逐渐下滑，与繁荣阶段相反，供求之间的关系出现了反转。4.房地产经济萧条阶段。随着房地产经济衰退阶段的不断深入，房地产市场上的供求关系矛盾将越来越大，开发商之间的竞争压力剧增，于是为了减少房地产项目堆积的压力，部分开发商将会采取降低房地产价格的方法。但是，房地产价格本身被控制在一定的范围中，所以即使是价格不断地降低，其交易数量也很难得到提升。这种有价无市的局面，会使房地产经济处于非常萧条的状态中。

二、房地产经济波动的影响因素分析

摘　要:　文章结合房地产经济影响因素进行分析，提出了促进房地产经济平稳发展的应对策略，通过保证投资政策动态化、增加投资吸引力等方法，促进房地产全面发展提供条件。

关键词:　房地产;经济波动;经济管理

一、房地产经济发展影响因素

1.房地产经济内部发展影响.房地产经济发展中，其内部经济运行对房地产经济产生直接影响，具体体现在以下几个方面：

(1)投资回报因素.房地产行业属性特殊，房地产经济变化影响因素众多，尤其是房地产投资的主要目的是获取更多经济回报，在这种情况下，房地产发展的投资回报率成为房地产发展经济效益的主要影响因素。一旦房地产企业在发展中获得非常理想的投资回报率，对投资商的吸引力会增加，同时市场竞争力增强，经济发展曲线也会呈现上升趋势。但是，如果房地产企业的投资回报率不够理想，甚至出现下降的趋势，其对投资商的吸引力下降，发展也会受到阻碍。

(2)房地产供需关系因素.房地产供需关系变化对房地产的发展影响非常重要。市场情况变化会影响到房地产供需关系的稳定，客观分析房地产供需关系，真正满足市场发展需求，同时适应房地产发展。作为房地产经济发展的重要影响因素，供求关系中存在很多不确定条件。第一，房地产经济的发展涉及范围广泛，影响因素众多，客户需求因素便是其中之一。房地产如果掌握不准顾客需求，房地产经济便会受到影响继而出现波动。第二，房地产发展中，需要资金、技术以及管理等方面的支持，如果这些方面存在影响因素，会波及到房地产在市场发展中的能力，进而导致经济波动现象。第三，房地产发展中房价变化的刺激，房价有利变化将会使房地产经济曲线上升，但是如果房价出现不利变化就会造成房地产经济曲线下降。供需关系中需求量增加，房地产的房价将会出现上涨，同时房地产效益增加，但是如果需求降低，房价便会下降，房地产效益也会出现下降趋势。为房地产价格变化波动曲线图影响房地产经济。